Новый закон об оплате услуг частных нотариусов

23 декабря Совет Федерации одобрил закон, дополняющий систему оплаты работы частных нотариусов. Соответствующий документ, разработанный Министерством юстиции, размещен на портале правовых актов.

Согласно документу, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает единый тариф, включающий федеральный и региональный. Закон наделяет Федеральную нотариальную палату полномочиями разрабатывать формулу расчета экономически обоснованного предельного размера регионального тарифа. В законопроекте уточняется, что нотариальная палата будет ежегодно устанавливать предельные размеры региональных тарифов для каждого российского субъекта в соответствии с этой формулой.

Закон направлен на упразднение завышенных расценок на нотариальные услуги.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Рапунцель: запутанная история

Реальным прототипом для замка из «Рапунцель» стал остров-крепость Мон-Сен-Мишель. Это одновременно и замок, и аббатство, и древнейший город на небольшом острове в бухте на северо-западном побережье Франции. Городом, конечно, это поселение в несколько десятков человек называть странно, но вот памятник архитектуры и туристическая мекка из уникального сооружения получились отличные.
 
#домаизмультфильмов
@chermac
@chermacchat

Блокировка сделок с недвижимостью на Госуслугах

На едином портале госуслуг (ЕПГУ) появилась функция, с помощью которой россияне могут подать заявление в Росреестр о запрете на регистрацию сделок с их недвижимостью без личного участия, сообщила пресс-служба Росреестра в среду, 28 декабря.

«Услугу по запрету государственной регистрации права на собственность без личного участия любой человек теперь может получить и на ЕПГУ, запись в ЕГРН будет внесена в срок не позднее пяти рабочих дней», — поясняют в Росреестре. Это дополнительно расширит возможности для собственников по блокировке сделок без их участия и защитит от мошенников с поддельными доверенностями.

По словам заместителя руководителя Росреестра Елены Мартыновой, ведомство уже получило более 400 тыс. заявлений на запрет сделок без личного присутствия собственника недвижимости.

Чтобы воспользоваться услугой, будет нужен сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи. Его можно получить в мобильном приложении «Госключ». Если ранее владелец уже заблокировал сделки со своей недвижимостью без личного присутствия, при необходимости с помощью сервиса его можно будет снять.

Сейчас заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии, собственник может подать в Росреестр в офисе или в личном кабинете на сайте ведомства, а также в многофункциональном центре.

К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты. В пилотном режиме программу начнут опробовать уже в 2023-м.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Новая штаб-квартира Яндекса в Москве

Еще в декабре 2022 года Яндекс показал проект штаб-квартиры, которая расположится на Академика Зельдовича. На первые два этажа офиса и часть третьего смогут попасть все желающие — поесть в фуд-холле или ресторане, а также сходить в музей Яндекса.

Сооружение состоит из нескольких крыльев разной высоты: со стороны жилых домов на улице Анучина здание будет 12-этажным, со стороны Косыгина — 15-этажным. Строительство планируют завершить к 2024 году.

Сотрудники, которые приезжают на велосипедах, самокатах и скутерах смогут оставить транспортное средство на отдельной парковке (предусмотрят раздевалки и душевые). На -1 и -2 уровнях продумают спортивный комплекс — тренажеры, спортзал, огромный бассейн, площадки для йоги и танцев.

В роще оформят небольшой парк с пешеходными дорожками, лавочками и освещением. Нижние этажи штаб-квартиры и прилегающая к ним территория доступны для всех — вы сможете пройти офис насквозь и выйти с другой стороны. А на верхних расположится открытая терраса с роскошным видом на город. Правда, она будет доступна только для сотрудников.

Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat

Какие страны были популярны у россиян в 2022 году для покупки недвижимости

Самыми популярными странами для покупки недвижимости за рубежом у россиян в 2022 году, по предварительным данным NF Group, стали Турция (31%), ОАЭ (22%) и Кипр (14%). В 2021 году в лидерах были Португалия, Греция и Кипр. Переориентацию российских покупателей недвижимости эксперты объясняют тем, что Турция и ОАЭ в отличие от стран ЕС не вводили ограничений, при этом рынки этих государств остаются стабильными и надежными.

📌Турция
По мнению экспертов Intermark Real Estate Турция является новым лидером по приобретаемому жилью россиянами за границей — доля Турции в общей структуре спроса в 2022 году составила, по их подсчетам, 23%. При этом число сделок с недвижимостью в этой стране выросло в десять раз по сравнению с 2021 годом.

Более того, местные застройщики начали принимать оплату за объекты в рублях, что стало стимулом к покупке турецкой недвижимости. Также высокий интерес россиян к Турции связан с возможностью оформить ВНЖ при покупке любого объекта недвижимости, а инвестиции свыше $400 тыс. дают право на получение второго паспорта.

📌Объединённые Арабские Эмираты
По оценкам Intermark Real Estate, на долю этой страны приходится около 20% всего спроса россиян на зарубежную недвижимость, а число сделок с недвижимостью в этой стране в 2022 году выросло примерно на 40% относительно 2021 года.

📌Кипр и Черногория
Черногория привлекала россиян возможностью оформить второй паспорт за покупку недвижимости. По оценкам Intermark Real Estate, на фоне предстоящего закрытия программы инвестиционного гражданства число сделок в этой стране выросло в два с половиной раза по сравнению с 2021 годом.

По данным Intermark Real Estate в 2022 году россияне купили на Кипре в восемь раз больше объектов недвижимости, чем в 2021-м. Кипр заманивает возможностью оформления ПМЖ за инвестиции от €300 тыс.

📌Таиланд
По оценкам экспертов Intermark Real Estate, число сделок выросло во втором квартале на 90%, а за первое полугодие — в шесть раз.

Популярность этой страны она объяснила высокой доходностью инвестиций в недвижимость. Застройщики предлагают покупателям проекты с гарантированной доходностью 7–10% годовых, в стране распространена практика сдачи апартаментов и вилл в аренду.

📌Бали и Карибы
По данным Intermark Real Estate, число сделок со стороны россиян на Бали в этом году выросло в четыре раза относительно цифр прошлого года.

Активный рост спроса показали и Карибы. Количество сделок в странах Карибского бассейна выросло в 2022 году более чем в семь раз. Несмотря на то что программы большинства карибских стран для россиян закрылись, Гренада по-прежнему выдает россиянам гражданство за инвестиции.

📌Страны СНГ
В 2022 году россияне также покупали недвижимость в странах СНГ (например, Казахстан, Армения и Узбекистан) и в Грузии. Эти страны привлекают покупателей транспортной доступностью, относительно невысокими ценами на жилье и отсутствием ограничений на покупку недвижимости, а также возможностью получить ВНЖ.

По данным Prian, число запросов со стороны россиян на недвижимость в Грузии в 2022 году выросло в пять раз относительно 2021 года. Согласно подсчетам Nika Estate, в сентябре этого года количество заявок со стороны россиян на приобретение жилья в Узбекистане по сравнению с августом выросло примерно в два раза.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

«Холодное сердце»

В самом центре Норвегии на территории крепости Акерсхус расположился одноименный замок. За долгую историю этого выдающегося сооружения с ним много чего приключалось — и осады, и пожары, и перестройка, и даже призраков там периодически встречают.

В числе заслуг старой крепости значится и роль источника вдохновения для создателей «Холодного сердца». Эренделл в мультфильме выглядит конечно более сказочно и изящно, но сходство с главным норвежским замком прослеживается.

@chermac
@chermacchat

Метод уборки Мари Кондо

Мари Кондо — японка, социолог по образованию и автор серии книг по организации пространства.

Мари разработала целую философию «магической уборки». Ее метод находится на стыке обычного наведения порядка и психологии. Кондо предложила не только эффективную систему расхламления и хранения вещей, но и ритуалы, которые помогают владельцам понять, нужна ли вещь, и попрощаться с тем, с чем пришла пора расстаться.

Рассмотрим суть метода Мари.

Кондо считает, что вещи, которые хранятся дома, должны приносить только положительные эмоции. Если таких эмоций нет, вещь нужно поблагодарить и попрощаться с ней.

Метод уборки Мари Кондо
1️⃣Убрать нужно один раз так, чтобы не приходилось делать этого вновь. То есть единожды выкинуть все ненужное, а остальное разместить, чтобы пользоваться было максимально удобно.
2️⃣Процесс расхламления надо вести не по комнатам, а по категориям вещей. Причем Мари предлагает определенную последовательность этих категорий.
3️⃣Хранение вещей организуется так, чтобы любой предмет было легко вернуть на место после использования.
4️⃣Все, что останется в доме, должно приносить радость.

«Магическая уборка» проходит в строгой последовательности. Мари сопровождает подробной инструкцией каждый шаг.

Источник: РБК-Недвижимость
Подробнее
@chermac
@chermacchat