Мошенники рассылают уведомления жильцам о «долгах» за ЖКУ
"Мошенники пользуются тем, что управляющие компании в конце года обычно делают перерасчет. Мошенники под видом управляющей компании рассылают уведомление о долге за коммуналку. Сумма долга — обычно 10-20 тысяч. Если оплатить сразу же, предлагается скидка", - говорится в сообщении в телеграм-канале "Сбера".
Те, кто соглашаются на оплату, не только теряют указанную сумму - мошенники могут получить доступ к банковской карте, предупредили в банке.
Если получатель проигнорировал письмо, то аферист, притворяясь сотрудником УК, может позвонить. Он постарается заполучить данные банковской карты, что приведет к потере денег.
"Если вы получили такое письмо, убедитесь, что оно действительно от вашей УК. Сверьте адрес отправителя и позвоните в управляющую компанию по номеру с официального сайта", - рекомендует "Сбер".
Также нельзя вводить данные своей банковской карты в формы после перехода по ссылкам, которые приходят с незнакомых адресов, и раскрывать свои финансовые данные в телефонном разговоре, кем бы собеседник ни представился: полицейским, сотрудником УК или банка и так далее, заключили в банке.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
"Мошенники пользуются тем, что управляющие компании в конце года обычно делают перерасчет. Мошенники под видом управляющей компании рассылают уведомление о долге за коммуналку. Сумма долга — обычно 10-20 тысяч. Если оплатить сразу же, предлагается скидка", - говорится в сообщении в телеграм-канале "Сбера".
Те, кто соглашаются на оплату, не только теряют указанную сумму - мошенники могут получить доступ к банковской карте, предупредили в банке.
Если получатель проигнорировал письмо, то аферист, притворяясь сотрудником УК, может позвонить. Он постарается заполучить данные банковской карты, что приведет к потере денег.
"Если вы получили такое письмо, убедитесь, что оно действительно от вашей УК. Сверьте адрес отправителя и позвоните в управляющую компанию по номеру с официального сайта", - рекомендует "Сбер".
Также нельзя вводить данные своей банковской карты в формы после перехода по ссылкам, которые приходят с незнакомых адресов, и раскрывать свои финансовые данные в телефонном разговоре, кем бы собеседник ни представился: полицейским, сотрудником УК или банка и так далее, заключили в банке.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Дорогие друзья и коллеги!
Ну что, готовы подзарядиться новогодним настроением и получить маленький приз? Тогда напоминаем условия!
🎄Что нужно сделать?
1️⃣Подписаться на наш канал @chermac и чат @chermacchat, где будет выложен квиз и его результаты;
2️⃣Пройти наш квиз «Новогодние традиции народов России и стран мира», сделав как можно больше правильных ответов:
🥇 место — 1000₽;
🥈 место — 500₽;
🥉 место — 500₽.
🎄Как будут устанавливаться победители?
В боте, где создан квиз, администратору видно всех участников и их ответы. Бот автоматически устанавливает места по правильным ответам и по времени, за которое пройден тест каждым отдельным участником.
⏰ Квиз появится в канале «Честное риелторское» и в Первом федеральном чате недвижимости 27.12.2022 в 10:00.
Дедлайн: 27.12.2022 в 20:00
Желаем удачи!
Ну что, готовы подзарядиться новогодним настроением и получить маленький приз? Тогда напоминаем условия!
🎄Что нужно сделать?
1️⃣Подписаться на наш канал @chermac и чат @chermacchat, где будет выложен квиз и его результаты;
2️⃣Пройти наш квиз «Новогодние традиции народов России и стран мира», сделав как можно больше правильных ответов:
🥇 место — 1000₽;
🥈 место — 500₽;
🥉 место — 500₽.
🎄Как будут устанавливаться победители?
В боте, где создан квиз, администратору видно всех участников и их ответы. Бот автоматически устанавливает места по правильным ответам и по времени, за которое пройден тест каждым отдельным участником.
⏰ Квиз появится в канале «Честное риелторское» и в Первом федеральном чате недвижимости 27.12.2022 в 10:00.
Дедлайн: 27.12.2022 в 20:00
Желаем удачи!
🎲 Тест «Квиз «Новогодние традиции народов России и стран Мира»🎄»
🖊 15 вопросов · ⏱ 1 мин
🖊 15 вопросов · ⏱ 1 мин
Летнее жилище камчадалов, народа Камчатского края, Магаданской области и Чукотки. Чтобы обезопасить себя от перепадов уровня воды, жилище строили на высоких сваях. Использовались брёвна, выброшенные морем на берег. Очаг размещали на куче гальки.
Anonymous Quiz
15%
Поварня
41%
Чум
44%
Минка
Уборка снега в СНТ: чья обязанность и какие штрафы
Предельная высота снега
Во многих муниципалитетах (согласно ч. 9 ст. 55.25 ГК РФ) могут быть установлены свои правила по уборке снега на дорогах общего пользования. Где-то предельно допустимая высота колеи сугроба может быть 5 см, а где-то 10 см и больше.
Минимальное требование для начала уборки снега для СНТ и любой другой управляющей организации в России — наличие колейности свыше 5 см, пояснил адвокат Евгений Яворский.
Кто должен убирать снег на даче
Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Следовательно, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную — государство, за территорию СНТ — правление товарищества.
«Решение о необходимости очистки дорог от снега и других зимних дорожных мероприятиях должно быть принято общим собранием членов садоводческого кооператива. Это повлечет за собой введение новой статьи расходов для садоводов и появление целевого взноса на такие работы. Если решение принималось на общем собрании, то ответственность за его исполнение возложена на правление кооператива, а если нет, то вам отказывают правомерно», — рассказал Янворский.
СНТ — организация добровольная и некоммерческая, но все же является юридическим лицом. «Спрос с товарищества за различные нарушения норм и законов довольно строг, как с любого юридического лица. Председатель как руководитель товарищества, должностное лицо, несет ответственность по закону за нарушения в СНТ. И далеко не всегда председатель лично является нарушителем. Однако отвечать за нерадивых садоводов придется ему», — подчеркнул адвокат.
Штраф за снег на даче
За превышение предельной высоты снега налагается административная ответственность. Физические лица облагаются штрафом в размере 5–10 тыс. руб., должностные лица обязаны будут заплатить в бюджет 25 тыс. руб., а юридические — 300 тыс. руб., отметил Яворский.
Если слишком высокие сугробы будут обнаружены в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), то штраф составит 100 тыс. руб., уточнил основатель Alpha Juris. По его словам, административное взыскание предусмотрено, если СНТ не соблюдает требования по обеспечению доступа службам экстренной помощи для уборки снега и наледи. Платить товарищество должно будет из взносов, однако если СНТ все-таки получит штраф по вине садовода, оно может в судебном порядке взыскать с него сумму штрафа, но для этого придется доказать вину нарушителя, резюмировал юрист.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Предельная высота снега
Во многих муниципалитетах (согласно ч. 9 ст. 55.25 ГК РФ) могут быть установлены свои правила по уборке снега на дорогах общего пользования. Где-то предельно допустимая высота колеи сугроба может быть 5 см, а где-то 10 см и больше.
Минимальное требование для начала уборки снега для СНТ и любой другой управляющей организации в России — наличие колейности свыше 5 см, пояснил адвокат Евгений Яворский.
Кто должен убирать снег на даче
Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Следовательно, за муниципальную территорию отвечает муниципалитет, за федеральную — государство, за территорию СНТ — правление товарищества.
«Решение о необходимости очистки дорог от снега и других зимних дорожных мероприятиях должно быть принято общим собранием членов садоводческого кооператива. Это повлечет за собой введение новой статьи расходов для садоводов и появление целевого взноса на такие работы. Если решение принималось на общем собрании, то ответственность за его исполнение возложена на правление кооператива, а если нет, то вам отказывают правомерно», — рассказал Янворский.
СНТ — организация добровольная и некоммерческая, но все же является юридическим лицом. «Спрос с товарищества за различные нарушения норм и законов довольно строг, как с любого юридического лица. Председатель как руководитель товарищества, должностное лицо, несет ответственность по закону за нарушения в СНТ. И далеко не всегда председатель лично является нарушителем. Однако отвечать за нерадивых садоводов придется ему», — подчеркнул адвокат.
Штраф за снег на даче
За превышение предельной высоты снега налагается административная ответственность. Физические лица облагаются штрафом в размере 5–10 тыс. руб., должностные лица обязаны будут заплатить в бюджет 25 тыс. руб., а юридические — 300 тыс. руб., отметил Яворский.
Если слишком высокие сугробы будут обнаружены в садовом некоммерческом товариществе (СНТ), то штраф составит 100 тыс. руб., уточнил основатель Alpha Juris. По его словам, административное взыскание предусмотрено, если СНТ не соблюдает требования по обеспечению доступа службам экстренной помощи для уборки снега и наледи. Платить товарищество должно будет из взносов, однако если СНТ все-таки получит штраф по вине садовода, оно может в судебном порядке взыскать с него сумму штрафа, но для этого придется доказать вину нарушителя, резюмировал юрист.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Давайте познакомимся с победителями новогоднего квиза😉
🥇место — Салюкова Анна @hranmonolitkzn,
Республика Татарстан, г. Казань, АН "Monolit", менеджер по продажам новостроек + HR-менеджер, стаж 2 года
🥈 место — Балякин Александр @A1Balu, г. Омск, АН "Этажи", специалист по недвижимости
🥉 место — Елена Симдянова @El77Selena,
г. Ейск, Краснодарский край, АН "Место под солнцем", руководитель регионального развития партнёрских отношений.
Дорогие коллеги, спасибо за участие! С наступающим Новым годом Вас!
🥇место — Салюкова Анна @hranmonolitkzn,
Республика Татарстан, г. Казань, АН "Monolit", менеджер по продажам новостроек + HR-менеджер, стаж 2 года
🥈 место — Балякин Александр @A1Balu, г. Омск, АН "Этажи", специалист по недвижимости
🥉 место — Елена Симдянова @El77Selena,
г. Ейск, Краснодарский край, АН "Место под солнцем", руководитель регионального развития партнёрских отношений.
Дорогие коллеги, спасибо за участие! С наступающим Новым годом Вас!
Подзывающий знак указательным пальцем, говорящий «подойди ко мне», в этой стране уместен только в отношении собак и говорит о том, что вы считаете собеседника ниже себя. Использование этого жеста может привести к аресту.
Anonymous Quiz
36%
Чили
16%
Хорватия
48%
Филиппины
Итоги @chermac на 2022 год 🏆
Спасибо, друзья, что читаете нас, упоминаете и делитесь со своими коллегами! Для нас это очень важно.
С наступающим Новым годом! 🥂
Спасибо, друзья, что читаете нас, упоминаете и делитесь со своими коллегами! Для нас это очень важно.
С наступающим Новым годом! 🥂
Это монументальное сооружение было построено из дерева в 1824 году, а спустя четверть века заменено на более прочную конструкцию из песчаника. Длина архитектурного памятника — 76,5 метров. Угадай место😉
Anonymous Quiz
25%
Германия
20%
Бельгия
56%
Исландия
Законы о недвижимости 2023
📌Голосование в СНТ
С 1 января 2023 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому члены садового некоммерческого товарищества имеют возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
📌Договор аренды
С 1 января снизилась пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды жилья. Теперь, если условия договора поменяются, то за регистрацию этих изменений физическим лицам нужно будет заплатить 350 руб., а юридическим — 1 тыс. руб.
📌Выписки из ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица.
Ограничения не затронут нотариусов, кадастровых инженеров, супругов правообладателей, арендаторов в отношении арендодателей.
📌Сведения об изъятых участках
С 1 января вступил в силу закон, позволяющий вносить в реестр недвижимости отметки о споре об изъятии сельскохозяйственного участка. Нововведение позволит потенциальным приобретателям таких земель заблаговременно узнать о соответствующих рисках.
📌Выдача земель
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, благодаря которому граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до пяти лет земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности при соблюдении следующих условий:
– не допускаются изменение целевого назначения земельного участка и его передача третьему лицу;
– запрещается передавать земельный участок в субаренду, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
📌Информация о прописанных
С 1 января 2023 года собственники жилых помещений могут получать данные о прописанных в них третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия.
📌Подписи и документы
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать заявления:
– о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;
– о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
📌Определение помещений
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому законодательно будут закреплены назначения зданий: «нежилое», «помещение», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж». При этом назначение «жилое строение» из законодательства в новом году исключается.
📌Сокращение данных в выписках ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает нововведение, согласно которому выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя. Это будет возможно сделать путем проставления соответствующей отметки в графе «без графической части (не включать план, чертеж, схему)» запроса.
Источник: РБК-Недвижимость
@chemac
@chermacchat
📌Голосование в СНТ
С 1 января 2023 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому члены садового некоммерческого товарищества имеют возможность проводить заочное голосование с использованием портала госуслуг.
📌Договор аренды
С 1 января снизилась пошлина за регистрацию изменений в договоре аренды жилья. Теперь, если условия договора поменяются, то за регистрацию этих изменений физическим лицам нужно будет заплатить 350 руб., а юридическим — 1 тыс. руб.
📌Выписки из ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает закон, согласно которому Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывали третьи лица.
Ограничения не затронут нотариусов, кадастровых инженеров, супругов правообладателей, арендаторов в отношении арендодателей.
📌Сведения об изъятых участках
С 1 января вступил в силу закон, позволяющий вносить в реестр недвижимости отметки о споре об изъятии сельскохозяйственного участка. Нововведение позволит потенциальным приобретателям таких земель заблаговременно узнать о соответствующих рисках.
📌Выдача земель
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, благодаря которому граждане или крестьянские (фермерские) хозяйства смогут без торгов получить в аренду на срок до пяти лет земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной или муниципальной собственности для ведения своей деятельности при соблюдении следующих условий:
– не допускаются изменение целевого назначения земельного участка и его передача третьему лицу;
– запрещается передавать земельный участок в субаренду, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
📌Информация о прописанных
С 1 января 2023 года собственники жилых помещений могут получать данные о прописанных в них третьих лицах, в том числе иностранных гражданах, без их согласия.
📌Подписи и документы
С 1 января вступает в силу закон, согласно которому без усиленной квалифицированной электронной подписи можно будет подать заявления:
– о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;
– о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;
– о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
📌Определение помещений
С 1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому законодательно будут закреплены назначения зданий: «нежилое», «помещение», «многоквартирный дом», «жилой дом», «садовый дом», «гараж». При этом назначение «жилое строение» из законодательства в новом году исключается.
📌Сокращение данных в выписках ЕГРН
С 1 марта 2023 года заработает нововведение, согласно которому выписка из ЕГРН, запрашиваемая на едином портале об основных характеристиках и зарегистрированных правах в форме электронного документа, может не включать в себя графическую часть (план, чертеж, схему) по желанию заявителя. Это будет возможно сделать путем проставления соответствующей отметки в графе «без графической части (не включать план, чертеж, схему)» запроса.
Источник: РБК-Недвижимость
@chemac
@chermacchat
Законы о недвижимости 2023
📌Описание границ
С 1 марта 2023 года вступает в силу приказ Росреестра, уточняющий новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ:
– из графического описания исключен раздел «План границ объекта»;
– уточнено, что в разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения ЕГРН;
– форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон заполняется при необходимости;
– в графе «Описание прохождения границы» в виде связного текста приводится описание прохождения границы объекта, расположенной между двумя точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов. В случае если границы объекта не совпадают с указанными объектами, данная форма заполнению не подлежит.
📌Сокращение числа документов из ЕГРН
1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому россияне могут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в многофункциональных центрах одним платежным документом.
📌Индексация маткапитала
Программу материнского капитала в России продлили до 2026 года. В 2023 году его сумма увеличится на 12,4%. В результате на первого ребенка сумма выплаты составит почти 590 тыс. руб., а на второго — около 780 тыс. руб. Одним из самых популярных способов использования этой формы господдержки по-прежнему остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
📌Описание границ
С 1 марта 2023 года вступает в силу приказ Росреестра, уточняющий новые формы графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ:
– из графического описания исключен раздел «План границ объекта»;
– уточнено, что в разделе «Сведения о местоположении границ объекта» указывается система координат, используемая для ведения ЕГРН;
– форма текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон заполняется при необходимости;
– в графе «Описание прохождения границы» в виде связного текста приводится описание прохождения границы объекта, расположенной между двумя точками, если такие части границ совпадают с местоположением внешних границ природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов. В случае если границы объекта не совпадают с указанными объектами, данная форма заполнению не подлежит.
📌Сокращение числа документов из ЕГРН
1 января 2023 года вступил в силу закон, согласно которому россияне могут оплачивать предоставление сведений из ЕГРН в многофункциональных центрах одним платежным документом.
📌Индексация маткапитала
Программу материнского капитала в России продлили до 2026 года. В 2023 году его сумма увеличится на 12,4%. В результате на первого ребенка сумма выплаты составит почти 590 тыс. руб., а на второго — около 780 тыс. руб. Одним из самых популярных способов использования этой формы господдержки по-прежнему остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat