Самые странные завещания

Российские нотариусы нередко сталкиваются со странными пожеланиями владельцев квартир к составлению завещаний. Несколько таких ситуаций рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП). Давайте посмотрим.

1️⃣ Житель Ульяновской области хотел завещать свою долю в квартире партнерам по онлайн-игре. Но исполнить волю мужчины так и не удалось из-за незнания настоящих имен онлайн-напарников.

2️⃣ Еще один нестандартный случай произошел в Омске. Молодой человек хотел завещать все свое имущество президенту РФ, а если тот наследство не примет, то детскому дому. "В итоге нотариусам удалось убедить его оставить в документе только детский дом, так как вряд ли столь щедрый подарок пригодился бы главе государства", – отметили в организации.

3️⃣ В Москве был случай, когда мужчина хотел передать свою квартиру внуку, но при условии того, что тот окончит вуз, вспомнили в ФНП.

Но стоит сказать, что нотариусы довольно часто отказывают в закреплении подобных условий, так как проследить их выполнение на практике не представляется возможным.

Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Новые правила поверки счетчиков

С 1 ноября 2022 года в России заработал новый ГОСТ поверки счетчиков горячей и холодной воды.

Правила поверки
Согласно новому ГОСТу, при поверке будут проводиться следующие операции: внешний осмотр, подтверждение соответствия программного обеспечения, опробование и определение относительной погрешности.

Новый стандарт устанавливает применение современных рабочих эталонов, использующих автоматизированные способы синхронизации со счетчиками воды, а также современные методы цифровой передачи информации в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, объяснила член ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

Лицензированные поверщики
Помимо этого, теперь, согласно новому ГОСТу, проводящие поверку организации обязаны иметь соответствующую аккредитацию. «Узнать, имеет ли право проводить поверку та или иная компания, теперь можно на сайте Федеральной службы по аккредитации. Такие нововведения позволят помочь гражданам обезопасить их от мошенников», — отметила Спиридонова.

Сотрудники добросовестных компаний, которые работают по новому стандарту и имеют аккредитацию на проведение поверки, никогда не звонят собственникам и не ходят по квартирам, предлагая свои услуги, подчеркнула юрист.

Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat

Нюансы утепления квартиры

При утеплении своего жилья нужно с осторожностью относиться к подбору материала, чтобы предотвратить пожарную опасность. С точки зрения экологической безопасности в материалах не должно быть вредных веществ, которые будут испаряться во время эксплуатации квартиры. Утепление не должно провоцировать рост грибка и плесени. Такое утепление в ряде случаев чревато уменьшением площади, после чего необходимо будет вносить изменения в юридические и технические документы квартиры.

Утепление через окна
Согласно данным из "Методических указаний по проведению энергоресурсоаудита в жилищно-коммунальном хозяйстве", потери тепла через оконные проемы в 4 — 6 раз выше, чем через стены. Применение двойного и тройного остекления позволит в 1,5 — 2 раза сократить указанные потери.

Капитальный ремонт
Решать вопрос с утеплением стен многоквартирного жилого дома можно в том числе за счет средств капитального ремонта. Данные работы называются капитальный ремонт фасада. Если они заложены в программе капитального ремонта, то согласования с жильцами многоквартирного дома не требуется.

@chermac
@chermacchat

Меры защиты россиян при потере жилья из-за недействительной сделки

Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в первом чтении законопроекта, направленного на защиту прав граждан, которые утрачивают единственное жилье из-за признания сделки недействительной.

На данный момент нормы законодательства о банкротстве не гарантируют реального и оперативного возвращения уплаченных по недействительной сделке денежных средств гражданину, для которого соответствующее жилое помещение было единственным.
Это касается сделок, которые совершены в течение одного года до принятия заявления о признании продавца банкротом или после принятия такого заявления, и признаны арбитражным судом недействительными.

Какие изменения
Законопроект предусматривает, что в подобном случае денежные средства в размере ранее уплаченной суммы за жилое помещение по признанному недействительным договору его купли-продажи должны быть возвращены (переданы) гражданину, минуя конкурсную массу должника. Причем до перечисления этих средств гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи сохраняют право пользования этим помещением.
Кроме того, гражданину-покупателю в сделке, признанной недействительной, предоставляется право выкупа жилого помещения до его выставления на торги. Причем в этом случае будет возможен зачет суммы денежных средств, переданных гражданином должнику при недействительной сделке, с доплатой разницы между этой суммой и ценой выкупаемого жилья. Такой гражданин также будет вправе право участвовать в торгах по продаже жилого помещения и по общим правилам, предусмотренным законом о банкротстве.

Источник: Прайм
@chermac
@chermacchat