Переплата по ипотеке может достигать 500% от суммы займа

Согласно данным РИА Недвижимость, эксперты провели анализ ипотечных кредитов при рыночной ставке 20%. Результаты показали, что при сроке кредита в 30 лет переплата может достигать 500% от суммы займа.

Важно отметить, что при сокращении срока кредита до 10 лет переплата существенно снижается - до 140% от суммы займа. Это подчеркивает, насколько значительно срок кредита влияет на общую сумму выплат.

Эксперты также отмечают, что при более низких ставках, например, 15% годовых, переплата за 30 лет составит около 340% от суммы кредита.

Правительство рассмотрит возможность обеспечения жильем ученых и преподавателей вузов в рамках амбициозного проекта по созданию современных университетских городков

Такое поручение поступило от президента Владимира Путина.

Согласно поручению главы государства, кабинет министров должен изучить вопрос о включении в проект мер по предоставлению научным и педагогическим работникам различных вариантов жилья, включая служебные квартиры и комнаты в общежитиях.

Правительству предстоит подготовить доклад по этому вопросу до середины сентября текущего года.

Проект по созданию сети современных кампусов реализуется в рамках национального проекта "Наука и университеты". К 2036 году планируется открыть 40 таких комплексов по всей стране. На данный момент уже отобрано 17 проектов в различных городах, включая Нижний Новгород, Уфу, Екатеринбург и Москву."

Добро пожаловать в будущее, где ваш идеальный дом находится быстрее, чем вы успеваете сказать "ипотека"!

Искусственный интеллект ворвался на рынок недвижимости, как незваный гость на новоселье - неожиданно, но с тортиком.

Например, сервис "Циан" внедрил функцию ИИ-ассистента, который помогает арендаторам найти подходящую квартиру, анализируя их предпочтения и историю поиска. "Домклик" от Сбербанка использует технологии для создания виртуальных туров по объектам недвижимости, позволяя клиентам осмотреть квартиру, не выходя из дома.

Роботы пока не научились варить кофе и подписывать договоры. Так что без людей в сделках с недвижимостью все еще не обойтись. Хотя, кто знает, может скоро ИИ научится угадывать, на какой стороне кровати вы предпочитаете спать.

Налогообложение при сдаче квартиры в аренду: основные аспекты

Сдача квартиры в аренду требует правильного оформления и уплаты налогов. В России существует несколько вариантов налогообложения такого дохода.

Наиболее распространенный способ – уплата НДФЛ. Ставка составляет 13% от дохода, при годовом доходе свыше 5 миллионов рублей – 15%. Важно помнить о необходимости подачи декларации до 30 апреля и уплаты налога до 15 июля следующего года.

Для индивидуальных предпринимателей доступны упрощенная (УСН) и патентная (ПСН) системы налогообложения. УСН предполагает ставку 6% от дохода или 15% от прибыли. ПСН рассчитывается на основе потенциально возможного дохода, который определяется в зависимости от региона и площади квартиры.

Относительно новый вариант – налог на профессиональный доход (НПД) для самозанятых. Ставка составляет 4% при работе с физическими лицами и 6% с юридическими. Годовой доход не должен превышать 2,4 миллиона рублей.

Выбор оптимального варианта зависит от индивидуальной ситуации арендодателя. Важно учитывать, что налоговые органы могут получить информацию о сдаче квартиры из различных источников, включая Росреестр, миграционную службу и даже соседей.

Легальное оформление аренды обеспечивает не только спокойствие, но и возможность законного ведения бизнеса. Игнорирование налоговых обязательств может привести к серьезным штрафам и даже уголовной ответственности при крупных суммах.

Российские семьи получат новые возможности для решения жилищного вопроса

Правительство РФ ищет альтернативы ипотеке для поддержки семей. По поручению премьер-министра Михаила Мишустина, ключевые министерства разработают новые способы помощи в улучшении жилищных условий.

Задача поставлена перед Минстроем, Минтрудом и Минфином. До 1 сентября они должны предложить неипотечные инструменты и найти источники их финансирования. Особое внимание уделяется молодым семьям и семьям с детьми.

Инициатива возникла в рамках обсуждения нацпроекта "Семья" и нацелена на расширение существующих мер поддержки.

Новый закон об освоении земельных участков

Президент России подписал закон, устанавливающий сроки освоения земельных участков. Согласно документу, собственники земель в населенных пунктах обязаны освоить участок в течение трех лет с момента приобретения.

"Освоение" определяется как приведение участка в состояние, пригодное для использования по назначению. Правительство установит точный перечень мероприятий по освоению и признаков неосвоенной земли.

За несвоевременное освоение или неосвоение участка предусмотрен штраф от 20 до 50 тысяч рублей.

Сейчас признаки неосвоения определены только для сельхозземель. Например, наличие сорняков на половине участка или самовольных построек, а также предметов, не связанных с сельхоздеятельностью, на 20% территории.

Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.

Правительство РФ расширяет поддержку многодетных семей на Дальнем Востоке

В рамках инициативы по повышению рождаемости, премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление об увеличении субсидий на погашение ипотеки для многодетных семей в ряде регионов Дальнего Востока.

Ключевые моменты:
• Размер выплаты: до 1 млн рублей (вместо стандартных 450 тыс.);
• Регионы-участники: Чукотка, Камчатский и Хабаровский края, Амурская, Магаданская, Сахалинская области, Еврейская АО;
• Срок действия: до конца 2026 года;
• Бюджет: около 3 млрд рублей на три года.

Эта мера является расширением пилотного проекта, стартовавшего в Приморском крае в 2023 году. Теперь она охватывает регионы ДФО с низким уровнем рождаемости третьих и последующих детей.

Для получения повышенной выплаты необходимо, чтобы третий или последующий ребенок родился в семье в 2024 году.

Такая поддержка направлена на улучшение демографической ситуации в регионах и помощь семьям в решении жилищного вопроса.

Депутаты предлагают убрать хостелы из жилых домов

Группа депутатов готовит новый законопроект, который не позволит открывать хостелы в многоквартирных домах, даже в нежилых помещениях. С этой идеей выступил Дмитрий Гусев из "Справедливой России — За правду".

Сейчас нельзя размещать хостелы в квартирах, но можно на первых этажах в нежилых помещениях. Однако Гусев считает, что и это создает проблемы для жильцов.

"Практика показывает, что хостелы сильно мешают людям жить спокойно. Часто поступают жалобы на гостей, особенно приезжих. Это приводит к ссорам между людьми разных национальностей", — рассказал Гусев "РИА Новости".

Он также отметил, что из-за хостелов быстрее ломаются трубы, провода и другое оборудование в доме. Это создает дополнительную нагрузку на воду, канализацию, электричество и газ.

Россияне поделились мнением о справедливой зарплате

Согласно недавнему исследованию финансового маркетплейса "Сравни", большинство россиян имеют четкое представление о том, какую зарплату они считают достойной.

Почти половина опрошенных (48%) назвали справедливой оплату труда в диапазоне 100-200 тысяч рублей. Интересно, что 19% участников опроса полагают, что их труд стоит более 500 тысяч рублей, в то время как 18% считают справедливой зарплату менее 100 тысяч рублей.

Исследование также показало, что финансовый фактор играет значительную роль в выборе профессии для 69% респондентов. Подавляющее большинство (80%) рассматривают работу как средство достижения определенного уровня жизни.

Примечательно, что 81% участников готовы инвестировать в свое образование для повышения дохода. Однако большинство (60%) предпочли бы ограничить расходы на обучение суммой до 50 тысяч рублей.

В опросе, проведенном онлайн, приняли участие 1,37 тысячи совершеннолетних россиян со всей страны.

Депутаты рассматривают ежегодное повышение стоимости жилищных услуг

Депутаты Госдумы планируют внести на рассмотрение правительства инициативу о ежегодной индексации платы за услуги управляющих компаний. Это касается обслуживания домов, текущего ремонта и других жилищных услуг.

Владимир Кошелев, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметил, что рост стоимости содержания общего имущества в многоквартирных домах не должен превышать уровень инфляции. Это условие предлагается закрепить в договоре управления.

Сейчас индексация платы за услуги УК не предусмотрена законодательством, в отличие от коммунальных услуг, цены на которые регулируются государством. Повышение стоимости жилищных услуг возможно только по решению общего собрания собственников.

Депутаты предлагают включить норму об обязательной индексации в законопроект об экономически обоснованной плате за жилищные услуги. Планируется внести его на рассмотрение Госдумы в осеннюю сессию.

Светлана Разворотнева, зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, подчеркнула, что несмотря на постоянное удорожание обслуживания и ремонта домов, граждане в целом не готовы к повышению платы за жилищные услуги.

Новые перспективы: льготная ипотека для ключевых специалистов

В России обсуждается запуск как минимум 4 новых льготных ипотечных программ. Цель - поддержка молодых специалистов и работников в важнейших отраслях промышленности, строительства и науки.

По словам Анатолия Аксакова, председателя Комитета Госдумы по финрынку, эти проекты находятся на стадии активного обсуждения.