Искусство переговоров: как добиться выгодной цены на квартиру
1️⃣ Подготовка - ключ к успеху
Изучите рынок недвижимости в выбранном районе. Знание цен на аналогичные объекты даст вам преимущество в переговорах.
2️⃣ Первое впечатление важно
Не начинайте торг при первом контакте. Покажите серьезность намерений, осмотрев квартиру несколько раз.
3️⃣ Будьте вежливы, но сдержанны
Проявляйте уважение к продавцу, но не показывайте чрезмерного восторга от квартиры.
4️⃣ Аргументируйте свою позицию
Отмечайте как достоинства, так и недостатки жилья. Будьте конкретны в оценках необходимых затрат.
5️⃣ Используйте тактику "низкого старта"
Начните с предложения цены ниже той, на которую вы готовы согласиться.
6️⃣ Привлекайте союзников
Приходите на осмотр с родственником или другом. Их сомнения могут повлиять на решение продавца.
7️⃣ Создайте конкуренцию
Дайте понять, что рассматриваете и другие варианты. Это может подтолкнуть продавца к уступкам.
8️⃣ Будьте готовы к компромиссу
Помните, что цель - найти взаимовыгодное решение, а не выиграть любой ценой.
9️⃣ Предложите задаток
Готовность внести предоплату может склонить продавца к снижению цены.
🔟 Сохраняйте спокойствие
Не торопитесь с решением. Иногда лучшая тактика - взять паузу для размышлений.
Помните, что каждая сделка уникальна. Важно использовать эти рекомендации гибко, учитывая конкретную ситуацию и настрой продавца.
Изучите рынок недвижимости в выбранном районе. Знание цен на аналогичные объекты даст вам преимущество в переговорах.
Не начинайте торг при первом контакте. Покажите серьезность намерений, осмотрев квартиру несколько раз.
Проявляйте уважение к продавцу, но не показывайте чрезмерного восторга от квартиры.
Отмечайте как достоинства, так и недостатки жилья. Будьте конкретны в оценках необходимых затрат.
Начните с предложения цены ниже той, на которую вы готовы согласиться.
Приходите на осмотр с родственником или другом. Их сомнения могут повлиять на решение продавца.
Дайте понять, что рассматриваете и другие варианты. Это может подтолкнуть продавца к уступкам.
Помните, что цель - найти взаимовыгодное решение, а не выиграть любой ценой.
Готовность внести предоплату может склонить продавца к снижению цены.
Не торопитесь с решением. Иногда лучшая тактика - взять паузу для размышлений.
Помните, что каждая сделка уникальна. Важно использовать эти рекомендации гибко, учитывая конкретную ситуацию и настрой продавца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Процесс вступления в наследство: что нужно знать
Получение наследства — сложная процедура, особенно при отсутствии завещания. Важно понимать основные шаги и правила этого процесса.
Кто может претендовать на наследство:
• Наследники по закону (родственники);
• Наследники по завещанию (любые лица или организации);
• Лица, имеющие право на обязательную долю.
Основные этапы вступления в наследство:
1️⃣ Обращение к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя;
2️⃣ Открытие наследственного дела;
3️⃣ Сбор необходимых документов;
4️⃣ Получение свидетельства о праве на наследство;
5️⃣ Регистрация прав на унаследованное имущество.
Необходимые документы:
• Паспорт наследника;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Документы, подтверждающие родство или наличие завещания;
• Документы на наследуемое имущество.
Важно помнить:
• Наследство включает не только имущество, но и долги наследодателя;
• Существует право на обязательную долю для некоторых категорий наследников;
• При пропуске срока вступления в наследство возможно восстановление прав через суд.
Процесс наследования может быть длительным и сложным. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью.
Получение наследства — сложная процедура, особенно при отсутствии завещания. Важно понимать основные шаги и правила этого процесса.
Кто может претендовать на наследство:
• Наследники по закону (родственники);
• Наследники по завещанию (любые лица или организации);
• Лица, имеющие право на обязательную долю.
Основные этапы вступления в наследство:
Необходимые документы:
• Паспорт наследника;
• Свидетельство о смерти наследодателя;
• Документы, подтверждающие родство или наличие завещания;
• Документы на наследуемое имущество.
Важно помнить:
• Наследство включает не только имущество, но и долги наследодателя;
• Существует право на обязательную долю для некоторых категорий наследников;
• При пропуске срока вступления в наследство возможно восстановление прав через суд.
Процесс наследования может быть длительным и сложным. При возникновении спорных ситуаций рекомендуется обратиться за профессиональной юридической помощью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Важные изменения в жилищном законодательстве
Со вчерашнего дня вступили в силу новые положения в ст. 25 ЖК РФ, касающиеся перепланировки жилых помещений. Эти изменения существенно расширяют понятие перепланировки и затрагивают интересы всех собственников квартир.
Ключевые моменты:
1️⃣ Расширенное определение: Теперь перепланировкой считается любое изменение границ, площади помещения, создание новых помещений или изменение внутренней планировки.
2️⃣ Что подпадает под новые правила: Перенос или снос внутренних стен, установка новых встроенных шкафов или демонтаж существующих теперь требуют официального согласования.
3️⃣ Последствия несоблюдения: При отсутствии необходимых согласований муниципальные власти могут через суд потребовать восстановления первоначального состояния квартиры. Более того, владелец может быть обязан оплатить все судебные издержки.
Со вчерашнего дня вступили в силу новые положения в ст. 25 ЖК РФ, касающиеся перепланировки жилых помещений. Эти изменения существенно расширяют понятие перепланировки и затрагивают интересы всех собственников квартир.
Ключевые моменты:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самостоятельная продажа залогового имущества
С 11 сентября вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка, независимо от суммы кредита.
Основные моменты:
🔴 Процедура продажи:
➡️ Заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье
➡️ Банк в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и определяет минимальную цену
➡️ Вырученные средства зачисляются на счет, указанный банком
➡️ Разница между ценой продажи и долгом возвращается заемщику
🔴 Сроки и условия:
➡️ 4 месяца на реализацию имущества с возможностью продления
➡️ Банк не может взыскивать залог в этот период, но может помочь с продажей
🔴 Ограничения:
➡️ Банк может отказать в самостоятельной продаже только в случаях, предусмотренных законом (например, при начатом процессе взыскания или банкротстве).
С 11 сентября вступает в силу закон, согласно которому граждане смогут самостоятельно продавать имущество, находящееся в залоге у банка, независимо от суммы кредита.
Основные моменты:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Многодетным семьям в Арктике могут увеличить поддержку по ипотеке
Минвостокразвития рассматривает возможность расширения программы поддержки многодетных семей в арктических регионах России. Предлагается выделять 1 миллион рублей на погашение ипотеки семьям, где родился третий или последующий ребенок.
Минвостокразвития рассматривает возможность расширения программы поддержки многодетных семей в арктических регионах России. Предлагается выделять 1 миллион рублей на погашение ипотеки семьям, где родился третий или последующий ребенок.
Обзор изменений в сфере недвижимости с сентября 2024 года
▶️Реализация ипотечного имущества
С 11 сентября вступает в действие новый закон, предоставляющий владельцам право самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге у банка.
▶️Корректировка ответственности строительных компаний
Начало осени ознаменуется вступлением в силу поправок к 214-ФЗ. Они предусматривают уменьшение размера штрафных санкций для застройщиков и сокращение минимального гарантийного периода. При этом как застройщики, так и дольщики получат возможность взыскивать убытки сверх неустойки и процентов.
▶️Новые правила для ипотеки с плавающей ставкой
С 1 сентября вводятся ограничения на выдачу кредитов с переменной процентной ставкой. Такие займы станут доступны лишь при запросе суммы от 15 млн рублей на период до 20 лет. Важно отметить, что в выдаче подобного кредита откажут, если запрашиваемая сумма меньше 200 средних месячных зарплат по региону или стране.
Плавающая ставка может увеличиваться, но не более чем на треть от первоначального значения и не более чем на 4 процентных пункта. При возникновении финансовых трудностей у заемщика из-за роста ставки, допускается увеличение срока кредита, но не более чем на 25% от изначально установленного.
▶️Обновленный подход к капремонту многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников получит право инициировать проведение технического обследования дома для его возможного досрочного включения в региональную программу капитального ремонта.
▶️Расширение возможностей для рекреационных объектов
Вступает в силу постановление правительства, определяющее перечень из 33 объектов, разрешенных к размещению на землях рекреационного назначения в составе особо охраняемых природных территорий. Среди них - гостиницы, элементы благоустройства, пункты проката и другие объекты для отдыха.
▶️Увеличение компенсаций при чрезвычайных ситуациях
Недавно была повышена сумма компенсаций гражданам, пострадавшим от повреждений жилья в результате ЧС. Теперь на материальную помощь могут рассчитывать даже владельцы другого жилого помещения. Размер компенсации за капитальный ремонт поврежденного имущества увеличен до 9 тысяч рублей за квадратный метр.
▶️Реализация ипотечного имущества
С 11 сентября вступает в действие новый закон, предоставляющий владельцам право самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге у банка.
▶️Корректировка ответственности строительных компаний
Начало осени ознаменуется вступлением в силу поправок к 214-ФЗ. Они предусматривают уменьшение размера штрафных санкций для застройщиков и сокращение минимального гарантийного периода. При этом как застройщики, так и дольщики получат возможность взыскивать убытки сверх неустойки и процентов.
▶️Новые правила для ипотеки с плавающей ставкой
С 1 сентября вводятся ограничения на выдачу кредитов с переменной процентной ставкой. Такие займы станут доступны лишь при запросе суммы от 15 млн рублей на период до 20 лет. Важно отметить, что в выдаче подобного кредита откажут, если запрашиваемая сумма меньше 200 средних месячных зарплат по региону или стране.
Плавающая ставка может увеличиваться, но не более чем на треть от первоначального значения и не более чем на 4 процентных пункта. При возникновении финансовых трудностей у заемщика из-за роста ставки, допускается увеличение срока кредита, но не более чем на 25% от изначально установленного.
▶️Обновленный подход к капремонту многоквартирных домов
С начала осени общее собрание собственников получит право инициировать проведение технического обследования дома для его возможного досрочного включения в региональную программу капитального ремонта.
▶️Расширение возможностей для рекреационных объектов
Вступает в силу постановление правительства, определяющее перечень из 33 объектов, разрешенных к размещению на землях рекреационного назначения в составе особо охраняемых природных территорий. Среди них - гостиницы, элементы благоустройства, пункты проката и другие объекты для отдыха.
▶️Увеличение компенсаций при чрезвычайных ситуациях
Недавно была повышена сумма компенсаций гражданам, пострадавшим от повреждений жилья в результате ЧС. Теперь на материальную помощь могут рассчитывать даже владельцы другого жилого помещения. Размер компенсации за капитальный ремонт поврежденного имущества увеличен до 9 тысяч рублей за квадратный метр.
Новый подход к семейной ипотеке может появиться в России. Идея заключается в том, чтобы ставка по кредиту менялась в зависимости от количества детей в семье.
Эту инициативу планируют обсудить депутаты комитета Госдумы по вопросам семьи в начале осенней сессии. Об этом сообщил Виталий Милонов, заместитель председателя комитета.
По словам Милонова, особое внимание будет уделено многодетным семьям с пятью и более детьми. Одно из предложений – ввести систему, при которой ставка по ипотеке будет снижаться на 1% за каждого ребенка в семье.
Эту инициативу планируют обсудить депутаты комитета Госдумы по вопросам семьи в начале осенней сессии. Об этом сообщил Виталий Милонов, заместитель председателя комитета.
По словам Милонова, особое внимание будет уделено многодетным семьям с пятью и более детьми. Одно из предложений – ввести систему, при которой ставка по ипотеке будет снижаться на 1% за каждого ребенка в семье.
Поздравляем создателя каналов «Честное риелторское», «Риелторский Stand Up» и Первого Федерального чата недвижимости Евгения Таничева с Днём Рождения! 🫂
Евгений создал и развил уникальный ресурс для обмена знаниями, опытом и клиентами для профессионалов с разных точек нашей страны.
Евгений создал и развил уникальный ресурс для обмена знаниями, опытом и клиентами для профессионалов с разных точек нашей страны.
Денежная расписка: Что нужно знать
1️⃣ Определение и назначение:
Денежная расписка - это документ, подтверждающий факт передачи денег между физическими лицами. Она необходима при:
• Передаче задатка или аванса за недвижимость;
• Оформлении займа;
• Оплате работ или услуг.
2️⃣ Содержание расписки:
• Данные передающего и получающего деньги (ФИО, паспортные данные, адреса);
• Сумма (цифрами и прописью);
• Дата и место передачи;
• Цель передачи денег.
3️⃣ Виды расписок:
а) Денежные: подтверждают факт передачи средств;
б) Долговые: оформляются при займе свыше 10 000 рублей;
в) О получении документов: аналог акта приёма-передачи;
г) Об отсутствии претензий: подтверждают выполнение обязательств.
4️⃣ Юридическая сила:
• Действительна без нотариального заверения;
• Может использоваться в суде как доказательство;
• Нотариус может заверить подпись получателя для дополнительной надёжности.
5️⃣ Правила оформления:
• Пишется от руки получателем средств;
• Составляется без ошибок и исправлений;
• Хранится у передающего деньги;
• Можно составить в двух экземплярах;
• При наличии свидетелей, они могут поставить подписи.
6️⃣ Срок действия:
3 года с даты составления или с указанного срока возврата денег.
❗️ Важно помнить: расписка не заменяет основной договор (купли-продажи, аренды и т.д.), а лишь подтверждает факт передачи денег, как чек в магазине.
Денежная расписка - это документ, подтверждающий факт передачи денег между физическими лицами. Она необходима при:
• Передаче задатка или аванса за недвижимость;
• Оформлении займа;
• Оплате работ или услуг.
• Данные передающего и получающего деньги (ФИО, паспортные данные, адреса);
• Сумма (цифрами и прописью);
• Дата и место передачи;
• Цель передачи денег.
а) Денежные: подтверждают факт передачи средств;
б) Долговые: оформляются при займе свыше 10 000 рублей;
в) О получении документов: аналог акта приёма-передачи;
г) Об отсутствии претензий: подтверждают выполнение обязательств.
• Действительна без нотариального заверения;
• Может использоваться в суде как доказательство;
• Нотариус может заверить подпись получателя для дополнительной надёжности.
• Пишется от руки получателем средств;
• Составляется без ошибок и исправлений;
• Хранится у передающего деньги;
• Можно составить в двух экземплярах;
• При наличии свидетелей, они могут поставить подписи.
3 года с даты составления или с указанного срока возврата денег.
❗️ Важно помнить: расписка не заменяет основной договор (купли-продажи, аренды и т.д.), а лишь подтверждает факт передачи денег, как чек в магазине.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новый закон защищает ипотечное жилье при банкротстве
С 8 сентября вступили в силу важные изменения в законодательстве о банкротстве физических лиц:
❤️ Теперь единственное жилье должника, находящееся в ипотеке, может быть сохранено при банкротстве.
❤️ Суд может утвердить специальное мировое соглашение или план реструктуризации долгов для сохранения ипотечного жилья.
❤️ В этом процессе могут участвовать третьи лица, готовые взять на себя обязательства должника.
❤️ Главное преимущество: ипотечное жилье не будет выставлено на торги, при этом ипотека сохраняется.
Эти изменения дают гражданам дополнительную возможность сохранить свое жилье даже в сложной финансовой ситуации.
С 8 сентября вступили в силу важные изменения в законодательстве о банкротстве физических лиц:
Эти изменения дают гражданам дополнительную возможность сохранить свое жилье даже в сложной финансовой ситуации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Новая инициатива для многодетных семей: доступное арендное жилье
ДОМ.РФ предлагает создать арендные дома для многодетных семей в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни".
🔴 Цель: обеспечить быстрое и доступное улучшение жилищных условий.
🔴 Механизм: часть арендной платы будет субсидироваться из федерального и регионального бюджетов.
🔴 Аналог: действующая программа "Доступное арендное жилье в ДФО".
🔴 Статус: предложение поддержано Минстроем РФ, находится на стадии обсуждения.
🔴 Опыт ДФО:
- ДОМ.РФ приобрел 10 тыс. квартир у застройщиков.
- Арендная плата составит около 25% от рыночной.
- Три дома уже построены, первый дом на Сахалине запустят в конце года.
- Полное завершение строительства ожидается в 2027-2028 годах.
ДОМ.РФ предлагает создать арендные дома для многодетных семей в рамках нацпроекта "Инфраструктура для жизни".
- ДОМ.РФ приобрел 10 тыс. квартир у застройщиков.
- Арендная плата составит около 25% от рыночной.
- Три дома уже построены, первый дом на Сахалине запустят в конце года.
- Полное завершение строительства ожидается в 2027-2028 годах.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Федерация ИЖС предлагает пересмотреть гарантийные сроки на загородные дома
Федерация ИЖС России обратилась в Минстрой с инициативой уменьшить гарантийный период на частные дома, возводимые подрядчиками. Это предложение следует за недавними изменениями в сфере многоквартирного строительства, где гарантия на новостройки была сокращена с пяти до трех лет.
Авторы инициативы указывают на участившиеся случаи недобросовестного поведения заказчиков, которые затягивают процесс подписания документов и предъявляют необоснованные претензии. Это приводит к задержкам ввода жилья в эксплуатацию и финансовым потерям для застройщиков.
Предлагаемые изменения призваны устранить противоречие в регулировании, возникшее после принятия нового закона о долевом строительстве. Сейчас этот закон распространяется на загородный рынок, но не учитывает особенности работы подрядных организаций.
Эксперты отмечают, что данная инициатива может повлиять на баланс прав застройщиков и заказчиков в сфере индивидуального жилищного строительства.
Федерация ИЖС России обратилась в Минстрой с инициативой уменьшить гарантийный период на частные дома, возводимые подрядчиками. Это предложение следует за недавними изменениями в сфере многоквартирного строительства, где гарантия на новостройки была сокращена с пяти до трех лет.
Авторы инициативы указывают на участившиеся случаи недобросовестного поведения заказчиков, которые затягивают процесс подписания документов и предъявляют необоснованные претензии. Это приводит к задержкам ввода жилья в эксплуатацию и финансовым потерям для застройщиков.
Предлагаемые изменения призваны устранить противоречие в регулировании, возникшее после принятия нового закона о долевом строительстве. Сейчас этот закон распространяется на загородный рынок, но не учитывает особенности работы подрядных организаций.
Эксперты отмечают, что данная инициатива может повлиять на баланс прав застройщиков и заказчиков в сфере индивидуального жилищного строительства.
Новые правила выплаты остатка материнского капитала в России
Правительство РФ утвердило порядок получения неиспользованной части материнского капитала, если её сумма не превышает 10 000 рублей. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, реализуя закон, одобренный президентом Владимиром Путиным в августе.
Эта мера касается семей, которые уже использовали большую часть маткапитала на приоритетные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование детей или поддержку детей с инвалидностью.
Процесс получения выплаты максимально упрощен:
1. Фонд пенсионного и социального страхования уведомит имеющих право на выплату через портал госуслуг.
2. К уведомлению будет приложено частично заполненное заявление.
3. Заявление можно подать электронно через "Госуслуги", лично в МФЦ или по почте.
4. После одобрения выплаты средства поступят на банковский счет одного из родителей в течение 5 рабочих дней.
Эта инициатива позволит семьям эффективно использовать все средства материнского капитала, даже небольшие остатки.
Правительство РФ утвердило порядок получения неиспользованной части материнского капитала, если её сумма не превышает 10 000 рублей. Постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин, реализуя закон, одобренный президентом Владимиром Путиным в августе.
Эта мера касается семей, которые уже использовали большую часть маткапитала на приоритетные цели, такие как улучшение жилищных условий, образование детей или поддержку детей с инвалидностью.
Процесс получения выплаты максимально упрощен:
1. Фонд пенсионного и социального страхования уведомит имеющих право на выплату через портал госуслуг.
2. К уведомлению будет приложено частично заполненное заявление.
3. Заявление можно подать электронно через "Госуслуги", лично в МФЦ или по почте.
4. После одобрения выплаты средства поступят на банковский счет одного из родителей в течение 5 рабочих дней.
Эта инициатива позволит семьям эффективно использовать все средства материнского капитала, даже небольшие остатки.
Новые правила госпошлин за операции с недвижимостью в 2025 году
С 1 января 2025 года в России существенно изменятся размеры госпошлин за различные действия с недвижимостью. Основные изменения:
1️⃣ Регистрация прав и кадастровый учет:
- Для физлиц: с 2 000 до 6 000 рублей (при кадастровой стоимости до 20 млн рублей)
- Для юрлиц: с 22 000 до 66 000 рублей (при стоимости до 22 млн рублей)
2️⃣ Новые пошлины:
- За постановку на кадастровый учет новых объектов: 2 000 рублей для физлиц, 22 000 для юрлиц
- За изменение сведений об объекте: 1 000 рублей для физлиц, 2 000 для юрлиц
3️⃣ Земельные участки:
- Регистрация права собственности на участок ИЖС, дачи и т.д.: 700 рублей (было 350)
- Одновременный кадастровый учет и регистрация прав: 1 000 рублей
4️⃣ Ипотека и аренда:
- Изменения в записи об ипотеке: 400 рублей для физлиц, 1 200 для юрлиц
- Изменение договора аренды: 700 рублей для физлиц, 2 000 для юрлиц
5️⃣ Долевое строительство:
- Регистрация ДДУ: 700 рублей для физлиц, 12 000 для юрлиц
Важно: появится возможность ускоренной регистрации за двойную стоимость.
С 1 января 2025 года в России существенно изменятся размеры госпошлин за различные действия с недвижимостью. Основные изменения:
- Для физлиц: с 2 000 до 6 000 рублей (при кадастровой стоимости до 20 млн рублей)
- Для юрлиц: с 22 000 до 66 000 рублей (при стоимости до 22 млн рублей)
- За постановку на кадастровый учет новых объектов: 2 000 рублей для физлиц, 22 000 для юрлиц
- За изменение сведений об объекте: 1 000 рублей для физлиц, 2 000 для юрлиц
- Регистрация права собственности на участок ИЖС, дачи и т.д.: 700 рублей (было 350)
- Одновременный кадастровый учет и регистрация прав: 1 000 рублей
- Изменения в записи об ипотеке: 400 рублей для физлиц, 1 200 для юрлиц
- Изменение договора аренды: 700 рублей для физлиц, 2 000 для юрлиц
- Регистрация ДДУ: 700 рублей для физлиц, 12 000 для юрлиц
Важно: появится возможность ускоренной регистрации за двойную стоимость.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Новый стандарт ипотечного кредитования: защита заемщиков с 2025 года
С января 2025 года вступает в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций совместно с ЦБ. Цель - снизить риски и повысить прозрачность ипотечного кредитования.
Ключевые изменения:
1️⃣ Средства по ипотеке будут направляться на счета эскроу, а не на аккредитивы, обеспечивая лучшую защиту денег заемщиков.
2️⃣ Первый взнос должен состоять только из собственных средств покупателя, без учета будущего кешбэка.
3️⃣ Банкам запретят получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это увеличивает стоимость недвижимости.
4️⃣ Рекомендуемый срок ипотеки - до 30 лет, сумма - не более 80% от стоимости жилья.
5️⃣ Банки обязаны предоставлять полную и понятную информацию об условиях кредита и рисках.
6️⃣ При досрочном погашении банки должны возвращать часть вознаграждения за пониженную ставку.
Эти меры направлены на защиту интересов заемщиков и снижение рисков при ипотечном кредитовании.
С января 2025 года вступает в силу новый стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, утвержденный Комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций совместно с ЦБ. Цель - снизить риски и повысить прозрачность ипотечного кредитования.
Ключевые изменения:
Эти меры направлены на защиту интересов заемщиков и снижение рисков при ипотечном кредитовании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📢 Новые правила в сфере недвижимости: ЕГРН расширяет информацию о бывших владельцах
Госдума готовит важные изменения в сфере недвижимости. Скоро покупатели квартир смогут получить больше информации о прошлом приобретаемого жилья.
Ключевые моменты:
• В ЕГРН появятся данные о семье предыдущего собственника приватизированной квартиры.
• Это коснется только тех членов семьи, которые имеют право пользования жильем.
• Если информации о таких лицах в ЕГРН нет, они теряют право на пользование квартирой после ее продажи.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов отмечает, что эти изменения защитят новых владельцев от неожиданных претензий со стороны родственников бывших собственников.
Госдума готовит важные изменения в сфере недвижимости. Скоро покупатели квартир смогут получить больше информации о прошлом приобретаемого жилья.
Ключевые моменты:
• В ЕГРН появятся данные о семье предыдущего собственника приватизированной квартиры.
• Это коснется только тех членов семьи, которые имеют право пользования жильем.
• Если информации о таких лицах в ЕГРН нет, они теряют право на пользование квартирой после ее продажи.
Зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов отмечает, что эти изменения защитят новых владельцев от неожиданных претензий со стороны родственников бывших собственников.
📈 Материнский капитал растёт: новые суммы в 2025 году
С 1 февраля 2025 года материнский капитал существенно увеличится:
• На первого ребёнка: 676 398 рублей;
• На второго и последующих: 893 835 рублей.
Напомним, эти средства можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Кстати, максимальное пособие по беременности и родам тоже вырастет — до 794 000 рублей за 140 дней.
С 1 февраля 2025 года материнский капитал существенно увеличится:
• На первого ребёнка: 676 398 рублей;
• На второго и последующих: 893 835 рублей.
Напомним, эти средства можно использовать для улучшения жилищных условий, в том числе на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
Кстати, максимальное пособие по беременности и родам тоже вырастет — до 794 000 рублей за 140 дней.
🏠 Новые возможности для детей-сирот: жилищный вопрос решается онлайн
С 1 октября правительство РФ упростило процесс обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Теперь они могут подавать заявления через портал госуслуг по двум ключевым вопросам:
1. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилья.
2. Получение выплаты на покупку собственного жилья или полное погашение ипотеки.
Эта цифровизация процесса значительно облегчит доступ к жилищной поддержке для уязвимых групп населения.
С 1 октября правительство РФ упростило процесс обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Теперь они могут подавать заявления через портал госуслуг по двум ключевым вопросам:
1. Сокращение срока действия договора найма специализированного жилья.
2. Получение выплаты на покупку собственного жилья или полное погашение ипотеки.
Эта цифровизация процесса значительно облегчит доступ к жилищной поддержке для уязвимых групп населения.
Законопроект упрощает получение земли многодетными семьями
В Госдуму внесен законопроект, призванный облегчить доступ многодетных семей к бесплатным земельным участкам. Ключевое изменение - отмена требования о необходимости состоять на учете нуждающихся в жилье.
Действующее законодательство позволяет регионам самостоятельно устанавливать условия предоставления земли. Зачастую это приводит к ситуации, когда право на участок имеют только малоимущие семьи, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Авторы законопроекта отмечают, что такой подход создает социальную напряженность. Многодетные семьи, имеющие жилье, но не относящиеся к категории малоимущих, оказываются лишены возможности получить землю в собственность.
Предлагаемые изменения направлены на устранение этого неравенства и расширение поддержки всех многодетных семей, независимо от их имущественного положения.
В Госдуму внесен законопроект, призванный облегчить доступ многодетных семей к бесплатным земельным участкам. Ключевое изменение - отмена требования о необходимости состоять на учете нуждающихся в жилье.
Действующее законодательство позволяет регионам самостоятельно устанавливать условия предоставления земли. Зачастую это приводит к ситуации, когда право на участок имеют только малоимущие семьи, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Авторы законопроекта отмечают, что такой подход создает социальную напряженность. Многодетные семьи, имеющие жилье, но не относящиеся к категории малоимущих, оказываются лишены возможности получить землю в собственность.
Предлагаемые изменения направлены на устранение этого неравенства и расширение поддержки всех многодетных семей, независимо от их имущественного положения.