СНТ смогут подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала документы о возможности садовых некоммерческих товариществ (СНТ) подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Программа догазификации регионов является бессрочной и распространяется на дома граждан и социальные объекты, в числе которых детские сады, школы, поликлиники и другие медицинские учреждения.
По словам вице-премьера Александра Новака, доведение газа до СНТ увеличивает газификацию России в целом. До 2025 года планируется газифицировать 3600 населенных пунктов, 3200 котельных, что предполагает строительство почти 25 тыс. километров газопроводных сетей.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала документы о возможности садовых некоммерческих товариществ (СНТ) подключиться к газу в рамках бесплатной догазификации. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.
Программа догазификации регионов является бессрочной и распространяется на дома граждан и социальные объекты, в числе которых детские сады, школы, поликлиники и другие медицинские учреждения.
По словам вице-премьера Александра Новака, доведение газа до СНТ увеличивает газификацию России в целом. До 2025 года планируется газифицировать 3600 населенных пунктов, 3200 котельных, что предполагает строительство почти 25 тыс. километров газопроводных сетей.
Штрафы для дачников: за что могут оштрафовать
⚡️ Нарушение правил пожарной безопасности
По новым правилам ставить мангал, сжигать мусор или траву необходимо в 15 и более метрах от любых построек. Разжигать огонь надо в яме или котловане диаметром не менее метра и глубиной от 30 сантиметров. Если вы сжигаете что-либо в закрытой металлической емкости, то расстояние от зданий должно быть не менее 7,5 метров. Разводить мангал можно, если он стоит минимум в 5 метрах от дома и в 2 метрах от него нет горючих веществ.
Штраф: от 5 до 15 тысяч рублей.
⚡️ Неправильное хранение и разбрасывание мусора на участке
Его необходимо вовремя и правильно утилизировать. Также необходимо следить за ростом сорняков и вовремя от них избавляться. Штраф при нарушении данных запретов составляет от 20 до 50 тысяч рублей. Помимо этого, необходимо следить за произрастанием борщевика или растений, содержащих психотропные вещества. В случае первого вам полагается серьезный штраф. А вот за нахождение на участке растений с "веселым эффектом" (мак снотворный, голубой лотос и прочие) вам грозит наказание в зависимости от размеров посадки:
⚡️ Мытье автомобиля возле водохранилища
Штраф: 3,5 - 4,5 тысячи рублей.
⚡️ Нецелевое использование земли - например, ведение бизнеса на участке, на котором возможно только садоводство или огородничество
За нарушение владельца участка могут оштрафовать на 0,5 - 1% от кадастровой стоимости земли (но не более 10 тысяч рублей) или на сумму от 10 до 30 тысяч, если кадастровая стоимость не определена.
Также штраф полагается за строительство дома на территории участка под сад и огород.
Штраф за несогласованную постройку: 2-5 тысяч рублей.
⚡️ Нарушение тишины на участке
Точные интервалы, в которые запрещено шуметь, и полагающиеся за них штрафы дачники могут уточнить у местных органов власти.
⚡️ Нарушение правил пожарной безопасности
По новым правилам ставить мангал, сжигать мусор или траву необходимо в 15 и более метрах от любых построек. Разжигать огонь надо в яме или котловане диаметром не менее метра и глубиной от 30 сантиметров. Если вы сжигаете что-либо в закрытой металлической емкости, то расстояние от зданий должно быть не менее 7,5 метров. Разводить мангал можно, если он стоит минимум в 5 метрах от дома и в 2 метрах от него нет горючих веществ.
Штраф: от 5 до 15 тысяч рублей.
⚡️ Неправильное хранение и разбрасывание мусора на участке
Его необходимо вовремя и правильно утилизировать. Также необходимо следить за ростом сорняков и вовремя от них избавляться. Штраф при нарушении данных запретов составляет от 20 до 50 тысяч рублей. Помимо этого, необходимо следить за произрастанием борщевика или растений, содержащих психотропные вещества. В случае первого вам полагается серьезный штраф. А вот за нахождение на участке растений с "веселым эффектом" (мак снотворный, голубой лотос и прочие) вам грозит наказание в зависимости от размеров посадки:
• Одно растение - штраф 3-5 тысяч рублей или арест на 15 суток; • Растут в крупном размере - тюремное заключение до 2 лет; • Растут в особо крупном размере - заключение до 8 лет.⚡️ Мытье автомобиля возле водохранилища
Штраф: 3,5 - 4,5 тысячи рублей.
⚡️ Нецелевое использование земли - например, ведение бизнеса на участке, на котором возможно только садоводство или огородничество
За нарушение владельца участка могут оштрафовать на 0,5 - 1% от кадастровой стоимости земли (но не более 10 тысяч рублей) или на сумму от 10 до 30 тысяч, если кадастровая стоимость не определена.
Также штраф полагается за строительство дома на территории участка под сад и огород.
Штраф за несогласованную постройку: 2-5 тысяч рублей.
⚡️ Нарушение тишины на участке
Точные интервалы, в которые запрещено шуметь, и полагающиеся за них штрафы дачники могут уточнить у местных органов власти.
Что выгоднее: сдать квартиру или открыть вклад в банке
Об этом "РГ" рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Эксперт предположил, что при наличии накоплений семья может купить квартиру для получения пассивного дохода. Он подчеркнул, что недвижимость растет в цене на протяжении последних пяти лет. Условная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров пять лет назад стоила 6 млн 800 тысяч. Сегодня такую же квартиру можно купить за 10 млн 800 тысяч. Допустим, все это время с момента покупки квартиры семья ее сдавала в аренду за 25 тысяч рублей в месяц. Учтем, что не всегда удается найти квартиросъемщиков, поэтому недвижимость могла простаивать некоторое время. Но даже если бы она сдавалась девять месяцев в году, пассивный доход ее владельцев за пять лет составил бы свыше 1 млн рублей, в данном случае - 1 млн 125 тысяч. Одновременно квартира подросла бы в стоимости на 4 млн рублей.
Если бы семья положила эти средства на депозит, рассуждает эксперт, то пассивный доход получился бы выше. По его словам, в связи с высокой турбулентностью на финансовом рынке в этот период ставки по депозитам были похожи на американские горки. И если в 2019 году средний депозит предлагался под скромные 6%, то с осени 2023 года эта цифра перешла рубеж в 10% годовых, а сейчас составляет 14%. То есть депозит на сумму 6 млн 800 тысяч рублей за пять лет дал бы сегодня в качестве пассивного дохода сумму намного больше 2 млн рублей.
Но в качестве аргумента за покупку недвижимости работает ее удорожание на 4 млн рублей, говорит Кулаков. С другой стороны, через пять лет это уже не новостройка, а вторичная недвижимость, а значит - и продать ее будет не так просто. К тому же в приведенном примере рассмотрен вариант вложения в московскую недвижимость - самый благоприятный для инвестора, поскольку в столице практически всегда есть спрос на аренду жилья и цены на эту услугу только растут. То есть, жилье - это, с одной стороны, выгодная инвестиция в силу традиционного удорожания, но как пассивный доход связано с всевозможными хлопотами и локальными потерями.
С точки зрения минимизации рисков и временных затрат, отмечает эксперт, депозит в системообразующих банках дает доход, вполне сравнимый с московской недвижимостью. Однако размещать средства следует только в системообразующих банках, разбивая вклад на суммы, которые покрываются страховкой АСВ, пояснил он. Но если о вложениях думает семья с детьми, которая хочет обеспечить жильем подрастающее поколение, то стратегически верным выбором будет все-таки - вложения в недвижимость, заключил Кулаков.
Источник: РГ
Об этом "РГ" рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Эксперт предположил, что при наличии накоплений семья может купить квартиру для получения пассивного дохода. Он подчеркнул, что недвижимость растет в цене на протяжении последних пяти лет. Условная однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров пять лет назад стоила 6 млн 800 тысяч. Сегодня такую же квартиру можно купить за 10 млн 800 тысяч. Допустим, все это время с момента покупки квартиры семья ее сдавала в аренду за 25 тысяч рублей в месяц. Учтем, что не всегда удается найти квартиросъемщиков, поэтому недвижимость могла простаивать некоторое время. Но даже если бы она сдавалась девять месяцев в году, пассивный доход ее владельцев за пять лет составил бы свыше 1 млн рублей, в данном случае - 1 млн 125 тысяч. Одновременно квартира подросла бы в стоимости на 4 млн рублей.
Если бы семья положила эти средства на депозит, рассуждает эксперт, то пассивный доход получился бы выше. По его словам, в связи с высокой турбулентностью на финансовом рынке в этот период ставки по депозитам были похожи на американские горки. И если в 2019 году средний депозит предлагался под скромные 6%, то с осени 2023 года эта цифра перешла рубеж в 10% годовых, а сейчас составляет 14%. То есть депозит на сумму 6 млн 800 тысяч рублей за пять лет дал бы сегодня в качестве пассивного дохода сумму намного больше 2 млн рублей.
Но в качестве аргумента за покупку недвижимости работает ее удорожание на 4 млн рублей, говорит Кулаков. С другой стороны, через пять лет это уже не новостройка, а вторичная недвижимость, а значит - и продать ее будет не так просто. К тому же в приведенном примере рассмотрен вариант вложения в московскую недвижимость - самый благоприятный для инвестора, поскольку в столице практически всегда есть спрос на аренду жилья и цены на эту услугу только растут. То есть, жилье - это, с одной стороны, выгодная инвестиция в силу традиционного удорожания, но как пассивный доход связано с всевозможными хлопотами и локальными потерями.
С точки зрения минимизации рисков и временных затрат, отмечает эксперт, депозит в системообразующих банках дает доход, вполне сравнимый с московской недвижимостью. Однако размещать средства следует только в системообразующих банках, разбивая вклад на суммы, которые покрываются страховкой АСВ, пояснил он. Но если о вложениях думает семья с детьми, которая хочет обеспечить жильем подрастающее поколение, то стратегически верным выбором будет все-таки - вложения в недвижимость, заключил Кулаков.
Источник: РГ
Росреестр разработал законопроект, которым предлагается расширить перечень случаев для госрегистрации прав, ограничений прав и обременения объектов недвижимости.
В частности, речь идет о возможности осуществления госрегистрации в отношении:
• безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества;
• права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества;
• обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
В частности, речь идет о возможности осуществления госрегистрации в отношении:
• безвозмездного пользования (ссуды) объектами недвижимого имущества;
• права пользования гражданина жилым помещением, которому такое право представлено по завещательному отказу, в качестве обременения недвижимого имущества;
• обременения объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности, возникшего в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.
Минстрой утвердил официальную стоимость "квадрата" жилья на второй квартал 2024 года
Самая высокая стоимость жилья – в Москве (175 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербурге (165 тыс.) и Приморском крае (160 тыс.).
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего – в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. руб. за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. руб.).
В Тульской области, Севастополе, Ямало-Ненецком АО, Тыве, Якутии отметилось небольшое снижение цен. В Санкт-Петербурге – без изменений.
Самое дешевое жилье – по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46 160 руб.
Показатели средней рыночной стоимости метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета, поясняют в Минстрое.
Самая высокая стоимость жилья – в Москве (175 тыс. руб. за кв.м), Санкт-Петербурге (165 тыс.) и Приморском крае (160 тыс.).
В большинстве регионов цены немного выросли. Существеннее всего – в Республике Алтай (с 114 до 131 тыс. руб. за "квадрат") и Еврейской АО (с 84 до 100 тыс. руб.).
В Тульской области, Севастополе, Ямало-Ненецком АО, Тыве, Якутии отметилось небольшое снижение цен. В Санкт-Петербурге – без изменений.
Самое дешевое жилье – по-прежнему в Кабардино-Балкарии. Здесь приобрести квартиру можно в среднем за 46 160 руб.
Показатели средней рыночной стоимости метра применяются для расчета размеров социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья из федерального бюджета, поясняют в Минстрое.
Субаренда: что это и как сдать недвижимость
Субаренда — это передача права пользования объектом, который не принадлежит передающему на праве собственности.
Сдача жилья в субаренду чаще всего используется как способ дополнительного заработка или экономии не арендных расходах.
Как сдать недвижимость в субаренду
Чтобы сдать квартиру в субаренду требуется согласие собственника объекта. Юридически новые отношения оформляются договором субаренды, который в общих чертах обычно повторяет положения первичного договора, но с определенными нюансами.
Важно, чтобы договор субаренды по срокам укладывался в рамки первичного договора. Кроме того, субарендатор не может получить больше прав, чем первичный арендатор, который в обязательном порядке должен оставаться ответственным перед собственником.
Что можно сдавать в субаренду
Их можно передавать в субаренду частично или целиком, если в первичном договоре аренды не указано обратного.
Невозможность сдачи помещения в субаренду
Чтобы запретить сдачу недвижимости в субаренду, достаточно в договоре аренды предусмотреть условие о том, что арендатор не вправе передавать арендуемый объект в субаренду. Но чаще всего субаренда прямо не запрещена, однако требует письменного согласия собственника.
Субаренда — это передача права пользования объектом, который не принадлежит передающему на праве собственности.
Сдача жилья в субаренду чаще всего используется как способ дополнительного заработка или экономии не арендных расходах.
Как сдать недвижимость в субаренду
Чтобы сдать квартиру в субаренду требуется согласие собственника объекта. Юридически новые отношения оформляются договором субаренды, который в общих чертах обычно повторяет положения первичного договора, но с определенными нюансами.
Важно, чтобы договор субаренды по срокам укладывался в рамки первичного договора. Кроме того, субарендатор не может получить больше прав, чем первичный арендатор, который в обязательном порядке должен оставаться ответственным перед собственником.
Что можно сдавать в субаренду
• жилье, включая частные дома и коттеджи; • земельные участки большинства типов; • офисы; • торговые площади; • апартаменты; • имущественные комплексы; • другие объекты коммерческой недвижимости.Их можно передавать в субаренду частично или целиком, если в первичном договоре аренды не указано обратного.
Невозможность сдачи помещения в субаренду
Чтобы запретить сдачу недвижимости в субаренду, достаточно в договоре аренды предусмотреть условие о том, что арендатор не вправе передавать арендуемый объект в субаренду. Но чаще всего субаренда прямо не запрещена, однако требует письменного согласия собственника.
Минстрой разработал законопроект о включении мебели в ипотеку
Ведомство представило документ на общественное обсуждение.
В договор долевого участия, согласно проекту, будут включаться условия о размещении встроенной мебели в квартире и ее составе.
Предполагается, что этот порядок будет распространяться лишь на мебель отечественного производства или производства стран Евразийского экономического союза (некоторые страны СНГ).
Помимо этого, законопроектом предлагается:
⚫️ для дополнительной защиты средств граждан продавать квартиры с мебелью только через счета эскроу;
⚫️ устанавливать на встроенную мебель гарантийный срок - не менее срока, установленного изготовителем. Если изготовитель не определил гарантийный срок - он не может быть менее двух лет. Начало отсчета пойдет со дня подписания первого передаточного акта или другого документа о передаче объекта долевого строительства;
⚫️ снять с застройщика ответственность за недостатки объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если, в частности, владелец квартиры неправильно ее эксплуатировал или ремонтировал (своими силами или с помощью третьих лиц).
Также оговаривается порядок действий на случай, если дольщика при первом визите в квартиру не устроило качество мебели. Если претензия касается только качества мебели, он должен будет подписать передаточный акт, в котором указывается такое несоответствие.
Ведомство представило документ на общественное обсуждение.
В договор долевого участия, согласно проекту, будут включаться условия о размещении встроенной мебели в квартире и ее составе.
Предполагается, что этот порядок будет распространяться лишь на мебель отечественного производства или производства стран Евразийского экономического союза (некоторые страны СНГ).
Помимо этого, законопроектом предлагается:
Также оговаривается порядок действий на случай, если дольщика при первом визите в квартиру не устроило качество мебели. Если претензия касается только качества мебели, он должен будет подписать передаточный акт, в котором указывается такое несоответствие.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Регионам хотят дать право устанавливать плату за изменение вида использования земли
Такой законопроект внесен в Госдуму.
Речь идет об участках, которые принадлежат как гражданам, так и застройщикам.
ВРИ — это вид разрешенного использования участка. От него зависит не только то, что можно строить на участке, но и кадастровая стоимость, ставка налога и затраты на обслуживание. Полный перечень ВРИ с их описанием указан в классификаторе Росреестра.
Плату за изменение ВРИ берут в Москве и Подмосковье. Она рассчитывается по специальной формуле и в том числе зависит от кадастровой стоимости участка. В Московской области рассчитать цену на услугу можно через специальный онлайн-сервис.
Такой законопроект внесен в Госдуму.
Речь идет об участках, которые принадлежат как гражданам, так и застройщикам.
ВРИ — это вид разрешенного использования участка. От него зависит не только то, что можно строить на участке, но и кадастровая стоимость, ставка налога и затраты на обслуживание. Полный перечень ВРИ с их описанием указан в классификаторе Росреестра.
Плату за изменение ВРИ берут в Москве и Подмосковье. Она рассчитывается по специальной формуле и в том числе зависит от кадастровой стоимости участка. В Московской области рассчитать цену на услугу можно через специальный онлайн-сервис.
Договор субаренды: как составить
Возвращаясь к теме субаренды, обсудим, как составить договор и на какие особенности нужно обратить внимание.
Договор заключается в простой письменной форме на срок, не превышающий время первоначального договора аренды.
В договоре субаренды должны быть указаны:
〰️ стороны — первоначальный арендатор и субарендатор;
〰️ предмет договора, в который включается определение передаваемого объекта (квартира, офис и т.д.) и обязанности сторон по содержанию имущества, использованию его по назначению, по внесению арендной платы, а также по возврату данного имущества по окончании срока субаренды;
〰️ срок договора субаренды;
〰️ размер арендной платы;
〰️ реквизиты первичного договора аренды и имя собственника;
〰️ факт согласия собственника на сдачу имущества в субаренду.
Такой договор, если он заключен на срок от года, подлежит государственной регистрации, как и обычный договор аренды.
На что обратить внимание при составлении договора
1️⃣ Не допускается включать в договор субаренды пункт о том, что субарендатор несет ответственность за состояние недвижимости перед собственником. Эта ответственность остается за первичным арендатором.
2️⃣ В договоре стоит сослаться на первичный договор аренды, особенно если он прямо предусматривает право арендатора на субаренду. Указываются реквизиты и стороны этого первичного договора. Также в договоре субаренды нужно указать, что субарендодателем получены согласие собственника и его ФИО или наименование, если это юрлицо. В случае с земельными участками в договоре достаточно упомянуть, что собственник извещен.
3️⃣ В договоре субаренды можно предусмотреть более короткий срок, чем срок первичного договора.
4️⃣ Можно предусмотреть сдачу не всего арендуемого объекта, а лишь его части. В этом случае в договоре максимально детально описывается, какая конкретно часть передается.
5️⃣ В договоре можно упомянуть, что сдаваемый объект не находится в субаренде у других лиц.
Возвращаясь к теме субаренды, обсудим, как составить договор и на какие особенности нужно обратить внимание.
Договор заключается в простой письменной форме на срок, не превышающий время первоначального договора аренды.
В договоре субаренды должны быть указаны:
Такой договор, если он заключен на срок от года, подлежит государственной регистрации, как и обычный договор аренды.
На что обратить внимание при составлении договора
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупателям квартир предоставят списки тех, кто имеет право на эту недвижимость
Подготовлен законопроект, который дополнит реестр недвижимости сведениями о тех, кто имеет право пользоваться жилплощадью в той или иной квартире.
Необходимые поправки в Гражданский кодекс предлагает внести Росреестр, разработавший соответствующий проект. Как рассказывают в ведомстве, в документе речь идет о трех случаях.
1️⃣ Когда с кем-то заключен договор безвозмездного пользования.
По действующему законодательству договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме ЗУ и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит. Поэтому потенциальный покупатель не имеет возможности из открытых источников узнать, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель.
2️⃣ Когда право пользования жильем предоставлено человеку по завещательному отказу.
Завещательный отказ – это возложение наследодателем на наследников обязанности по выполнению определенных действий в интересах других лиц.
В настоящее время в ЕГРН не отражаются сведения о праве на получение завещательного отказа.
3️⃣ Когда объект недвижимости находится в общей долевой собственности, и в ходе определения порядка пользования таким имуществом возникли какие-то обременения.
Также на данный момент покупатели недвижимости не могут быть уверены, что объект не является общей собственностью супругов.
Еще одна категория граждан, которой стоит уделить внимание, - люди, отказавшиеся от приватизации квартиры и проживающие в ней. Согласно ЖК РФ и судебной практике, они не теряют право проживать в такой квартире.
Подготовлен законопроект, который дополнит реестр недвижимости сведениями о тех, кто имеет право пользоваться жилплощадью в той или иной квартире.
Необходимые поправки в Гражданский кодекс предлагает внести Росреестр, разработавший соответствующий проект. Как рассказывают в ведомстве, в документе речь идет о трех случаях.
По действующему законодательству договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме ЗУ и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит. Поэтому потенциальный покупатель не имеет возможности из открытых источников узнать, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель.
Завещательный отказ – это возложение наследодателем на наследников обязанности по выполнению определенных действий в интересах других лиц.
В настоящее время в ЕГРН не отражаются сведения о праве на получение завещательного отказа.
Также на данный момент покупатели недвижимости не могут быть уверены, что объект не является общей собственностью супругов.
Еще одна категория граждан, которой стоит уделить внимание, - люди, отказавшиеся от приватизации квартиры и проживающие в ней. Согласно ЖК РФ и судебной практике, они не теряют право проживать в такой квартире.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как выделить доли детям при использовании маткапитала
Разберемся, как выделять доли детям и необходимо ли при этом участие нотариуса.
Если жилье приобреталось без привлечения кредитных средств
В этом случае доли оформляются сразу, при покупке и оформлении документов о праве собственности. Но нужно понимать, что потратить маткапитал можно будет только через три года после рождения или усыновления ребенка. Сразу эти средства можно направить на первый взнос по ипотеке или на погашение уже имеющегося кредита.
Когда жилье покупают без ипотеки, но с использованием маткапитала, то в договоре прописывают, что часть средств будет перечислена позже - Социальный фонд России обычно переводит их на счет продавца уже после того, как недвижимость оформлена на покупателя. Такая сделка, когда одновременно выделяются доли детям и используется маткапитал, требует участия нотариуса, он должен заверить сделку.
Если жилье приобреталось в ипотеку
Если же квартиру покупали в кредит, то доли обычно выделяются после его погашения и снятия обременения. По закону на это дается шесть месяцев.
В каком размере нужно выделить доли
Закон не определяет размер долей, но обычно исходят из общего правила - размер доли должен быть примерно таким, сколько составил маткапитал от стоимости квартиры.
Как выделить доли детям
1️⃣ Составить Соглашение о выделении долей в письменной форме (шаблон можно найти в интернете). Соглашение не требует нотариального заверения, хотя иногда эта необходимость может возникнуть - например, если документ будет затрагивать вопросы раздела имущества или содержать элементы брачного договора.
2️⃣ Обратиться в МФЦ со следующими документами:
⁃ паспорт мужа и жены;
⁃ свидетельство о рождении ребенка;
⁃ чек об уплате госпошлины в размере 2 000₽;
⁃ Соглашение о выделении долей в трех экземплярах.
Разберемся, как выделять доли детям и необходимо ли при этом участие нотариуса.
Если жилье приобреталось без привлечения кредитных средств
В этом случае доли оформляются сразу, при покупке и оформлении документов о праве собственности. Но нужно понимать, что потратить маткапитал можно будет только через три года после рождения или усыновления ребенка. Сразу эти средства можно направить на первый взнос по ипотеке или на погашение уже имеющегося кредита.
Когда жилье покупают без ипотеки, но с использованием маткапитала, то в договоре прописывают, что часть средств будет перечислена позже - Социальный фонд России обычно переводит их на счет продавца уже после того, как недвижимость оформлена на покупателя. Такая сделка, когда одновременно выделяются доли детям и используется маткапитал, требует участия нотариуса, он должен заверить сделку.
Если жилье приобреталось в ипотеку
Если же квартиру покупали в кредит, то доли обычно выделяются после его погашения и снятия обременения. По закону на это дается шесть месяцев.
В каком размере нужно выделить доли
Закон не определяет размер долей, но обычно исходят из общего правила - размер доли должен быть примерно таким, сколько составил маткапитал от стоимости квартиры.
Как выделить доли детям
1️⃣ Составить Соглашение о выделении долей в письменной форме (шаблон можно найти в интернете). Соглашение не требует нотариального заверения, хотя иногда эта необходимость может возникнуть - например, если документ будет затрагивать вопросы раздела имущества или содержать элементы брачного договора.
2️⃣ Обратиться в МФЦ со следующими документами:
⁃ паспорт мужа и жены;
⁃ свидетельство о рождении ребенка;
⁃ чек об уплате госпошлины в размере 2 000₽;
⁃ Соглашение о выделении долей в трех экземплярах.
Он позволяет покупателям, продавцам и агентам недвижимости пройти все этапы оформления кредита в
Комната сделок будет открыта для клиентов сразу после одобрения ипотеки ВТБ. С ее помощью они смогут оформить покупку и продажу новостроек или готового жилья: квартир, апартаментов, земельных участков, таунхаусов, а также машино-мест и кладовок.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Госдуме поддержали законопроект об отказе от бумажных квитанций ЖКУ
«Законопроект направлен на создание условий для оплаты за коммунальные услуги и капремонт альтернативным способом — посредством получения документов в электронной форме», — цитируют «Известия» заключение комиссии.
Поправки также решат проблему несовпадения адреса проживания человека с адресом жилого помещения, за которое выставляют счет за ЖКУ.
«Законопроект направлен на создание условий для оплаты за коммунальные услуги и капремонт альтернативным способом — посредством получения документов в электронной форме», — цитируют «Известия» заключение комиссии.
Поправки также решат проблему несовпадения адреса проживания человека с адресом жилого помещения, за которое выставляют счет за ЖКУ.
В Госдуму внесли законопроект об обязательном контроле граждан за благоустройством
Органы муниципального образования предлагают обязать определить формы участия жителей в обустройстве территории.
Правила благоустройства территорий инициаторы предлагают дополнить обязательным разделом о формах и способах участия жителей в данном процессе.
"Люди часто жалуются на проекты благоустройства, разработанные в мэрии, - пояснил один из авторов, лидер фракции Алексей Нечаев. - Их начинают менять, ни с кем не посоветовавшись. Например, вместо деревьев, о которых просят жители, высаживают небольшие кустарники, которые не дают тени". Парламентарий, слова которого привела пресс-служба фракции, считает, что такие проекты красиво смотрятся в отчетах, но не делают городскую среду более комфортной.
В связи с этим инициаторы предлагают активнее привлекать жителей на этапе планирования.
Органы муниципального образования предлагают обязать определить формы участия жителей в обустройстве территории.
Правила благоустройства территорий инициаторы предлагают дополнить обязательным разделом о формах и способах участия жителей в данном процессе.
"Люди часто жалуются на проекты благоустройства, разработанные в мэрии, - пояснил один из авторов, лидер фракции Алексей Нечаев. - Их начинают менять, ни с кем не посоветовавшись. Например, вместо деревьев, о которых просят жители, высаживают небольшие кустарники, которые не дают тени". Парламентарий, слова которого привела пресс-служба фракции, считает, что такие проекты красиво смотрятся в отчетах, но не делают городскую среду более комфортной.
В связи с этим инициаторы предлагают активнее привлекать жителей на этапе планирования.