Знаменитый остров-крепость является одним из самых посещаемых мест в этой стране и внесен в список памятников Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Город на скале, окруженной морем, существует с 709 года. И сейчас на острове есть несколько десятков жителей.
Город на скале, окруженной морем, существует с 709 года. И сейчас на острове есть несколько десятков жителей.
Anonymous Quiz
40%
Испания
35%
Англия
25%
Франция
Сделки между близкими родственниками: основные нюансы
Близкие родственники - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры (СК РФ, ст.14).
Взаимозависимые — это супруги, родители (в т.ч. усыновители), дети (в т.ч. усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (НК РФ, ст.105).
Налоговые органы довольно пристально следят за «семейными» сделками, так как фиктивные сделки между родственниками без денежных расчетов, но для получения налогового вычета, на практике распространены.
📌 Покупка квартиры у родственника в ипотеку
По таким сделкам банки, во избежание мошеннических схем, запрашивают у продавца документ (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу), подтверждающий, что ему есть где жить.
📌 Можно ли получить налоговый вычет за сделку с родственником
Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%. При покупке недвижимости можно вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости, и до 390 000 рублей за проценты, если недвижимость куплена в ипотеку.
Но если недвижимость куплена у взаимозависимого родственника, тогда налоговый вычет получить нельзя — ни за недвижимость, ни за проценты (НК РФ ст. 220 п. 5).
📌 Сделки с несовершеннолетними родственниками
По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.
Даже если платит не ребенок, а государство, законность таких сделок оказывается под угрозой расторжения.
📌 Сделки между супругами
Если имущество было приобретено в браке, оно является совместной собственностью. Один из супругов не может продать, подарить или купить у второго недвижимость, которая и так ему принадлежит по закону на общих правах (СК РФ, ст. 35).
Близкие родственники - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры (СК РФ, ст.14).
Взаимозависимые — это супруги, родители (в т.ч. усыновители), дети (в т.ч. усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (НК РФ, ст.105).
Налоговые органы довольно пристально следят за «семейными» сделками, так как фиктивные сделки между родственниками без денежных расчетов, но для получения налогового вычета, на практике распространены.
По таким сделкам банки, во избежание мошеннических схем, запрашивают у продавца документ (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу), подтверждающий, что ему есть где жить.
Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%. При покупке недвижимости можно вернуть до 260 000 рублей от стоимости недвижимости, и до 390 000 рублей за проценты, если недвижимость куплена в ипотеку.
Но если недвижимость куплена у взаимозависимого родственника, тогда налоговый вычет получить нельзя — ни за недвижимость, ни за проценты (НК РФ ст. 220 п. 5).
По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.
Даже если платит не ребенок, а государство, законность таких сделок оказывается под угрозой расторжения.
Если имущество было приобретено в браке, оно является совместной собственностью. Один из супругов не может продать, подарить или купить у второго недвижимость, которая и так ему принадлежит по закону на общих правах (СК РФ, ст. 35).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Брачный договор при ипотеке
Брачный договор — это соглашение между супругами, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения.
⚠️ Брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов (ст. 42 СК РФ).
Ипотека в браке
По закону нажитое в браке имущество
принадлежит обоим супругам (ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ). Если квартира куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно становится общей.
При оформлении ипотеки необходимо согласие обоих супругов, даже если погашать кредит будет один человек.
📝 Если кто-то из пары против кредита, то лучшим решением будет являться заключение брачного договора.
Как и когда заключать брачный договор
Брачный договор можно заключить и до вступления в брак, и после. Он вступит в силу только с момента регистрации брака (п. 1 ст. 41 СК РФ). Соглашение можно составить в письменном виде и заверить у нотариуса, либо обратиться к нотариусу за его составлением.
Основные пункты, которые нужно указать до оформления ипотеки:
⁃ Кто осуществляет первоначальный взнос;
⁃ Кто выплачивает кредит и в каком размере;
⁃ Какие у супругов доли;
⁃ Размер компенсации при отказе от доли;
⁃ Условия раздела недвижимости и кредита в случае развода.
Также обязательно прописывают:
⁃ Паспортные данные супругов;
⁃ Статусы по отношению к банку (заемщик/созаемщик);
⁃ Сведения о первоначальном взносе (маткапитал или другое);
⁃ Штрафные санкции за невыполнение обязательств по контракту;
⁃ Условия для расторжения брачного договора;
⁃ и другое.
Можно выбрать, что будет с ипотечной недвижимостью при разводе:
⁃ В долях: какая доля имущества кому достанется;
⁃ Раздельное владение: один из супругов оставляет недвижимость и берет на себя обязательства по ипотеке. При этом второй не будет обязан выплачивать кредит;
⁃ Совместная собственность: супруги владеют недвижимостью вместе, и при разводе поделят ее поровну. Если один перестает платить по кредиту, обязательство перейдет на другого как на созаемщика.
Брачный договор будет признан недействительным, если:
⁃ документ не заверен у нотариуса;
⁃ договор заключен под давлением, с применением насилия, угроз или обмана;
⁃ один из подписавшихся супругов недееспособен;
⁃ условия договора ограничивают права одного из супругов.
❗️Договор будет расторгнут, если супруги смогут доказать в суде наличие хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств.
Брачный договор — это соглашение между супругами, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке или в случае его расторжения.
⚠️ Брачный договор регулирует только имущественные отношения супругов (ст. 42 СК РФ).
Ипотека в браке
По закону нажитое в браке имущество
принадлежит обоим супругам (ст. 256 ГК РФ и п. 1 ст. 33 СК РФ). Если квартира куплена в ипотеку и оформлена на одного из супругов, она все равно становится общей.
При оформлении ипотеки необходимо согласие обоих супругов, даже если погашать кредит будет один человек.
📝 Если кто-то из пары против кредита, то лучшим решением будет являться заключение брачного договора.
Как и когда заключать брачный договор
Брачный договор можно заключить и до вступления в брак, и после. Он вступит в силу только с момента регистрации брака (п. 1 ст. 41 СК РФ). Соглашение можно составить в письменном виде и заверить у нотариуса, либо обратиться к нотариусу за его составлением.
Основные пункты, которые нужно указать до оформления ипотеки:
⁃ Кто осуществляет первоначальный взнос;
⁃ Кто выплачивает кредит и в каком размере;
⁃ Какие у супругов доли;
⁃ Размер компенсации при отказе от доли;
⁃ Условия раздела недвижимости и кредита в случае развода.
Также обязательно прописывают:
⁃ Паспортные данные супругов;
⁃ Статусы по отношению к банку (заемщик/созаемщик);
⁃ Сведения о первоначальном взносе (маткапитал или другое);
⁃ Штрафные санкции за невыполнение обязательств по контракту;
⁃ Условия для расторжения брачного договора;
⁃ и другое.
Можно выбрать, что будет с ипотечной недвижимостью при разводе:
⁃ В долях: какая доля имущества кому достанется;
⁃ Раздельное владение: один из супругов оставляет недвижимость и берет на себя обязательства по ипотеке. При этом второй не будет обязан выплачивать кредит;
⁃ Совместная собственность: супруги владеют недвижимостью вместе, и при разводе поделят ее поровну. Если один перестает платить по кредиту, обязательство перейдет на другого как на созаемщика.
Брачный договор будет признан недействительным, если:
⁃ документ не заверен у нотариуса;
⁃ договор заключен под давлением, с применением насилия, угроз или обмана;
⁃ один из подписавшихся супругов недееспособен;
⁃ условия договора ограничивают права одного из супругов.
❗️Договор будет расторгнут, если супруги смогут доказать в суде наличие хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств.
Требуется ли нотариальное удостоверение договора при продаже имущества несовершеннолетних?
Anonymous Quiz
92%
Да
8%
Нет
Надо ли платить за пустующую квартиру
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и другими лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи и налог на имущество в полном объеме.
Как сократить платежи за пустующую квартиру
Совсем ничего не платить не получится, но сократить расходы можно.
🟠 Перекрыть воду. В случае, если из вашего крана будет целый месяц капать вода, может «накапать» приличная сумма, с учетом того, что водой вы не пользуетесь.
🟠 Сделать перерасчет. Этот вариант подойдет, если у вас в квартире нет счетчиков. Главное условие — период перерасчета должен составлять не менее пяти календарных дней и не более шести месяцев.
🟠 Воспользоваться субсидиями. Если у вас нет официального дохода, или он очень низкий, вы можете обратиться за субсидией на оплату ЖКУ. Главное — иметь постоянную регистрацию.
⚠️ Важное условие — отсутствие подтвержденной судом задолженности по оплате коммунальных услуг, созданной за последние три года.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками и другими лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Даже если в квартире никто не зарегистрирован и не живет, собственник жилья обязан оплачивать коммунальные платежи и налог на имущество в полном объеме.
Как сократить платежи за пустующую квартиру
Совсем ничего не платить не получится, но сократить расходы можно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Что нужно проверить перед покупкой квартиры
Покупка квартиры - это очень важный шаг, требующий бдительности и подготовки. Отличным решением будет довериться грамотному риелтору. Но если такой возможности нет, то нужно тщательно проверять все самостоятельно. Поговорим, на что нужно обратить внимание.
1️⃣ Паспорта собственников
Нужно уточнить, сколько всего собственников у недвижимости и проверить их паспорта на:
- Исправления, наличие всех страниц.
- Соответствие данных.
Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются, то нужно заглянуть на страницу «Ранее выданные паспорта».
- Срок действия паспорта.
- Фото.
Необходимо убедиться, что человек, представившийся собственником, соответствует снимку в паспорте.
2️⃣ Документ-основание права собственности
Документом-основанием может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, долевого участия или уступки права требования и тд.
Следует посмотреть на:
- Данные участников сделки;
- Адрес квартиры;
- Площадь квартиры;
- Существенные условия договора.
3️⃣ Выписка из ЕГРН
Продавец может получить ее в МФЦ. Срок действия 1 месяц.
Необходимо обратить внимание на:
- Количество собственников;
- Данные собственников — они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, то сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что займет время;
- Наличие обременений. Например, ипотека;
- Несовершеннолетние собственники — в этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
4️⃣ Согласие супруга на продажу
Если квартира куплена в браке, то согласие потребуется.
Нужно посмотреть:
- Дату оформления;
- Нотариальное заверение;
- Данные супругов.
5️⃣ Справка о зарегистрированных лицах
Ее можно получить в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Следует заранее договориться с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные, а перед сделкой повторно запросить справку — в ней должно быть пусто.
Стоит посмотреть на:
- Количество прописанных;
- Есть ли несовершеннолетние в их числе.
6️⃣ Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Также можно просто попросить последние квитанции за квартиру.
Долги от предыдущего собственника не переходят на нового. Но это заранее избавит вас от разбирательств и головной боли после сделки.
Обратить внимание на:
⁃ Дату последнего платежа;
⁃ Отсутствие долгов;
⁃ Показания счетчиков.
7️⃣ Выписка об остатке маткапитала
Если продавец использовал маткапитал на покупку квартиры и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы. Поэтому стоит запросить у мамы такую справку.
Покупка квартиры - это очень важный шаг, требующий бдительности и подготовки. Отличным решением будет довериться грамотному риелтору. Но если такой возможности нет, то нужно тщательно проверять все самостоятельно. Поговорим, на что нужно обратить внимание.
Нужно уточнить, сколько всего собственников у недвижимости и проверить их паспорта на:
- Исправления, наличие всех страниц.
- Соответствие данных.
Они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются, то нужно заглянуть на страницу «Ранее выданные паспорта».
- Срок действия паспорта.
- Фото.
Необходимо убедиться, что человек, представившийся собственником, соответствует снимку в паспорте.
Документом-основанием может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения, долевого участия или уступки права требования и тд.
Следует посмотреть на:
- Данные участников сделки;
- Адрес квартиры;
- Площадь квартиры;
- Существенные условия договора.
Продавец может получить ее в МФЦ. Срок действия 1 месяц.
Необходимо обратить внимание на:
- Количество собственников;
- Данные собственников — они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, то сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что займет время;
- Наличие обременений. Например, ипотека;
- Несовершеннолетние собственники — в этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку.
Если квартира куплена в браке, то согласие потребуется.
Нужно посмотреть:
- Дату оформления;
- Нотариальное заверение;
- Данные супругов.
Ее можно получить в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Следует заранее договориться с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные, а перед сделкой повторно запросить справку — в ней должно быть пусто.
Стоит посмотреть на:
- Количество прописанных;
- Есть ли несовершеннолетние в их числе.
Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Также можно просто попросить последние квитанции за квартиру.
Долги от предыдущего собственника не переходят на нового. Но это заранее избавит вас от разбирательств и головной боли после сделки.
Обратить внимание на:
⁃ Дату последнего платежа;
⁃ Отсутствие долгов;
⁃ Показания счетчиков.
Если продавец использовал маткапитал на покупку квартиры и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы. Поэтому стоит запросить у мамы такую справку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Этот узкий дом был возведен в 1416 году. Угадай место😉
Anonymous Quiz
37%
Чехия
17%
Германия
46%
Австрия
Налоговый вычет за строительство дома: когда положен
Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть или не платить налог при продаже или покупке недвижимости. Но есть ряд обязательных условий. Рассмотрим ниже.
Условия для вычета при строительстве дома:
🛑 Домовладелец должен быть резидентом РФ (физическое лицо, которое фактически находится на территории РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).
🛑 Ставка его НДФЛ должна быть равна 13% (самозанятым и ИП такой вычет недоступен).
🛑 Дом построен на территории России.
🛑 Дом имеет статус «жилой».
🛑 Есть подтверждающие расходы документы (220 НК РФ).
🛑 Право на имущественный вычет раньше не использовалось или есть остаток.
🛑 Участок земли или жилой дом не приобретен у близкого родственника и иного взаимозависимого лица.
🛑 Приобретение дома или его строительство ведется не на деньги маткапитала (п. 5 ст. 220 НК РФ).
🛑 Приобретение или оплата строительства дома совершены не за счет средств работодателей или иных лиц.
Можно ли получить вычет за «недострой»
Если дом не достроен и его нет в базе Росреестра, вычет не положен.
Когда приобретается земельный участок с недостроенным домом, необходимо в договоре купли-продажи указать, что на земле есть объект незавершенного строительства. В этом случае покупатель при завершении строительства дома и регистрации в Росреестре сможет получить возмещение на покупку и за расходы на строительство.
Можно ли получить вычет за дом, купленный и построенный в ипотеку
Если земля или дом приобретались на ипотечные деньги, собственнику также положено возмещение процентов по оплате кредита. Лимит — 3 млн рублей. В этом случае владелец дополнительно получит 390 тыс. рублей.
Приобретение и строительство в браке
Если владельцы дома состоят в официальном браке, то каждый из супругов может претендовать на имущественный вычет до 390 тыс. рублей, то есть до 780 тыс. рублей на семью.
Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть или не платить налог при продаже или покупке недвижимости. Но есть ряд обязательных условий. Рассмотрим ниже.
Условия для вычета при строительстве дома:
Можно ли получить вычет за «недострой»
Если дом не достроен и его нет в базе Росреестра, вычет не положен.
Когда приобретается земельный участок с недостроенным домом, необходимо в договоре купли-продажи указать, что на земле есть объект незавершенного строительства. В этом случае покупатель при завершении строительства дома и регистрации в Росреестре сможет получить возмещение на покупку и за расходы на строительство.
Можно ли получить вычет за дом, купленный и построенный в ипотеку
Если земля или дом приобретались на ипотечные деньги, собственнику также положено возмещение процентов по оплате кредита. Лимит — 3 млн рублей. В этом случае владелец дополнительно получит 390 тыс. рублей.
Приобретение и строительство в браке
Если владельцы дома состоят в официальном браке, то каждый из супругов может претендовать на имущественный вычет до 390 тыс. рублей, то есть до 780 тыс. рублей на семью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня специалист одного из наших офисов застряла впервые в жизни в лифте, хотя всю жизнь боялась этого. Страх побежден) все завершилось благополучно.
📍Я вспомнил историю, которая произошла в моей практике несколько лет назад при подборе квартиры для одной высокопоставленной особы. Был стандартный подбор.
Квартира (одна из списка) находилась на 9 этаже. Перед показом клиентка предупредила, что боится ездить в лифте, так как в нем можно застрять.
Усомнилась в просмотре, но все же решилась посмотреть. Мы зашли в лифт 🛗 и … застряли, проехав пол этажа. У клиентки началась паника, чтобы избежать развития ситуации я начал рассказывать все, что знал интересного в принципе про недвижимость, лишь бы только удержать её внимание на чем-то и отвлечь. Перед этим ей предложил глубоко дышать, что она к слову и делала. 30 минут пролетели почти незаметно, приехала аварийка и нас вызволили. Квартиру смотреть не пошли. В итоге в этот же день посмотрели вариант на 3 этаже другого дома, которую и купили🔥 🔥 🔥
А у Вас какие интересные истории, связанные с лифтами?🤪
📍Я вспомнил историю, которая произошла в моей практике несколько лет назад при подборе квартиры для одной высокопоставленной особы. Был стандартный подбор.
Квартира (одна из списка) находилась на 9 этаже. Перед показом клиентка предупредила, что боится ездить в лифте, так как в нем можно застрять.
Усомнилась в просмотре, но все же решилась посмотреть. Мы зашли в лифт 🛗 и … застряли, проехав пол этажа. У клиентки началась паника, чтобы избежать развития ситуации я начал рассказывать все, что знал интересного в принципе про недвижимость, лишь бы только удержать её внимание на чем-то и отвлечь. Перед этим ей предложил глубоко дышать, что она к слову и делала. 30 минут пролетели почти незаметно, приехала аварийка и нас вызволили. Квартиру смотреть не пошли. В итоге в этот же день посмотрели вариант на 3 этаже другого дома, которую и купили
А у Вас какие интересные истории, связанные с лифтами?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как узнать остаток маткапитала
Сегодня маткапитал можно потратить на разные цели: образование, строительство жилья, улучшение жилищных условий (закон № 256-ФЗ). Справка о выплате нужна, чтобы узнать точную сумму денежных средств, например, при планировании покупки квартиры.
Как узнать остаток маткапитала:
1⃣ На сайте Социального фонда
1⃣ Зайти в личный кабинет
2⃣ Перейти в раздел «Гражданам»
3⃣ Найти раздел «Материнский (семейный) капитал — МСК
4⃣ Нажать «Заказать справку (выписку)».
2⃣ На сайте Госуслуги
1⃣ Зайти в личный кабинет на Госуслуги
2⃣ В строке поиска написать «Справка о размере материнского капитала»
3⃣ Из предложенных вариантов выбрать «Заказать выписку на Госуслугах».
3⃣ Обратиться в СФР лично
Обратиться в отделение можно по адресу прописки и по адресу фактического проживания. Сразу в отделении справку получить не получится. Придется заполнить заявление, и после его рассмотрения, в течение нескольких дней, нужно прийти за выпиской.
▪️ Материнский капитал в 2024 году составит почти 631 тыс. руб. на первого ребенка и 834 тыс. руб. на второго, сообщил министр труда и социальной защиты Антон Котяков на заседании программной комиссии «Единой России».
Сегодня маткапитал можно потратить на разные цели: образование, строительство жилья, улучшение жилищных условий (закон № 256-ФЗ). Справка о выплате нужна, чтобы узнать точную сумму денежных средств, например, при планировании покупки квартиры.
Как узнать остаток маткапитала:
Обратиться в отделение можно по адресу прописки и по адресу фактического проживания. Сразу в отделении справку получить не получится. Придется заполнить заявление, и после его рассмотрения, в течение нескольких дней, нужно прийти за выпиской.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если второе жилье было куплено в течение 90 календарных дней до даты регистрации перехода права на первое жилье, будет ли сохраняться статус единственного жилья для первого объекта?
Anonymous Quiz
74%
Да
26%
Нет
Госдума одобрила сохранение единственного ипотечного жилья банкротов
Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилье.
На сегодняшний день взыскание единственного ипотечного жилья возможно, если обязательства по кредиту не исполняются и накапливаются просрочки. И в судебной практике, по словам авторов инициативы, встречаются случаи, когда у должника отсутствует просроченная задолженность по ипотеке, но есть неоплаченные долги перед незалоговыми кредиторами.
Законопроект дает возможность арбитражному суду утвердить отдельное мировое соглашение между кредитором и должником, у которого есть единственное жилье, купленное при использовании ипотечного кредита и которое служит обеспечением долговых обязательств. Также проект разрешает не выставлять такое жилье на торги, при этом должник обязан выплатить сумму ипотечного кредита в полном размере по графику, который согласован с кредитором.
Источник: РБК-Недвижимость
Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении законопроект, вносящий изменения в 127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве) и позволяющий не взыскивать с банкрота единственное ипотечное жилье.
На сегодняшний день взыскание единственного ипотечного жилья возможно, если обязательства по кредиту не исполняются и накапливаются просрочки. И в судебной практике, по словам авторов инициативы, встречаются случаи, когда у должника отсутствует просроченная задолженность по ипотеке, но есть неоплаченные долги перед незалоговыми кредиторами.
Законопроект дает возможность арбитражному суду утвердить отдельное мировое соглашение между кредитором и должником, у которого есть единственное жилье, купленное при использовании ипотечного кредита и которое служит обеспечением долговых обязательств. Также проект разрешает не выставлять такое жилье на торги, при этом должник обязан выплатить сумму ипотечного кредита в полном размере по графику, который согласован с кредитором.
Источник: РБК-Недвижимость
Дорогие друзья, при планировании рекламы у нас необходимо понимать всю очередность действий во избежание неприятных ситуаций.
1⃣ Согласование и подписание договора
Договор подписываем по ЭДО, после чего можно приступать к размещению рекламных материалов. Подписание происходит только по ЭДО, т. к. были случаи, когда заказчики на полпути решали не подписывать и не отправлять документы, которые необходимы в рамках закона.
2⃣ Создание и маркировка креатива
По договору мы берем ответственность за маркировку и передачу данных в ОРД (оператор рекламных данных) на себя. Вам необходимо только подписать договор и акт (по факту опубликованной рекламы), сформировать креатив.
3⃣ Отчетность по рекламе
После размещения рекламы мы подписываем акт выполненных работ, после чего, в следующем календарном месяце, мы отчитываемся за рекламу (показы, акт, суммы).
Важно: с вашей стороны необходимо подписание всех документов↙️
Очень распространены случаи, когда реклама требуется срочно, договор рекламодателем подписывается молниеносно. Но когда речь ведется об акте, заказчики игнорируют и не подписывают документ. Такое отношение в рамках нашей работы недопустимо, т. к. по новому закону о рекламе действуют штрафные санкции, несоразмерные суммам реклам в наших источниках.
Ответственность по договору мы перенимаем с заказчика на себя вместе со штрафами, чтобы избавить заказчика от необходимости разбираться в том, что ему не нужно. С вашей стороны просим и к себе уважительного отношения.
Спасибо!
Договор подписываем по ЭДО, после чего можно приступать к размещению рекламных материалов. Подписание происходит только по ЭДО, т. к. были случаи, когда заказчики на полпути решали не подписывать и не отправлять документы, которые необходимы в рамках закона.
По договору мы берем ответственность за маркировку и передачу данных в ОРД (оператор рекламных данных) на себя. Вам необходимо только подписать договор и акт (по факту опубликованной рекламы), сформировать креатив.
После размещения рекламы мы подписываем акт выполненных работ, после чего, в следующем календарном месяце, мы отчитываемся за рекламу (показы, акт, суммы).
Важно: с вашей стороны необходимо подписание всех документов
Очень распространены случаи, когда реклама требуется срочно, договор рекламодателем подписывается молниеносно. Но когда речь ведется об акте, заказчики игнорируют и не подписывают документ. Такое отношение в рамках нашей работы недопустимо, т. к. по новому закону о рекламе действуют штрафные санкции, несоразмерные суммам реклам в наших источниках.
Ответственность по договору мы перенимаем с заказчика на себя вместе со штрафами, чтобы избавить заказчика от необходимости разбираться в том, что ему не нужно. С вашей стороны просим и к себе уважительного отношения.
Спасибо!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В промёрзший берег вкопаны огромные кости и черепа китов. Аллея открыта в 1977 году, но её загадки до сих пор не разгаданы. Есть предположение, что в XIV веке это место использовали китобои для ритуальных встреч. Угадай место😉
Anonymous Quiz
49%
Исландия
29%
Россия
22%
Норвегия