Добираться сюда так же сложно, как и произносить название города: раз в неделю из столицы Исландии самолетом, а потом на вертолете или лодке до самого городка. Этот красочный маленький город расположен на самой длинной ледяной речной системе в мире.
Anonymous Quiz
19%
Норвегия
13%
Ирландия
69%
Гренландия
⚡️Предложение о том, чтобы дать банкам возможность увеличения ставок льготных ипотечных программ в Минстрое не прорабатывается, сообщили в пресс-службе Минстроя.
До этого Ассоциация банков России обратилась в Минстрой с предложением разрешить банкам повышать ставку по льготной ипотеке до рыночного уровня.
На сегодняшний день Минстрой мониторит рынок ипотеки, чтобы выработать предложения о дальнейшем развитии льготных ипотечных программ. Об этом рассказали в пресс-службе ведомства.
До этого Ассоциация банков России обратилась в Минстрой с предложением разрешить банкам повышать ставку по льготной ипотеке до рыночного уровня.
На сегодняшний день Минстрой мониторит рынок ипотеки, чтобы выработать предложения о дальнейшем развитии льготных ипотечных программ. Об этом рассказали в пресс-службе ведомства.
Налоговый вычет при покупке недвижимости
Налоговый вычет - это часть денег, которую можно вернуть обратно после покупки недвижимости в ипотеку.
📌 Кому положен:
⁃ Официально работающим гражданам и уплачивающим подоходный налог;
⁃ Гражданам, которые не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года;
⁃ Гражданам, которые оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму.
📌 За что можно получить имущественный налоговый вычет
⁃ Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство;
⁃ Строительство жилья;
⁃ Проценты по ипотечному кредиту;
⁃ Отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.
📌 Сколько можно вернуть
Можно получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей.
⚠️ Налоговый вычет за отделку не увеличивает общую сумму вычета, а входит в вычет за покупку жилья.
📌 Как рассчитать вычет
Если недвижимость стоит меньше 2 миллионов рублей, нужно просто умножить стоимость на 0,13. Такая же схема и с процентами по ипотеке.
Если недвижимость стоит больше, за покупку можно будет получить до 260 тысяч, а за проценты — до 390 тысяч рублей.
📌 Когда подавать документы
Если недвижимость была куплена в этом году, подать документы можно будет только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год. Единственная возможность в этом случае получить налоговый вычет в 2023 году — оформить его через работодателя.
📌 Сроки
Срок, предусмотренный законом — 3 месяца на рассмотрение документов и еще 1 месяц на перечисление денег.
Налоговый вычет - это часть денег, которую можно вернуть обратно после покупки недвижимости в ипотеку.
⁃ Официально работающим гражданам и уплачивающим подоходный налог;
⁃ Гражданам, которые не оформляли налоговый вычет по жилью, купленному до 2014 года;
⁃ Гражданам, которые оформили налоговый вычет в 2014 году или позже, но еще не исчерпали всю сумму.
⁃ Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство;
⁃ Строительство жилья;
⁃ Проценты по ипотечному кредиту;
⁃ Отделку и ремонт квартиры в новостройке, если она куплена у застройщика и продавалась без отделки.
Можно получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки и 13% от суммы процентов по ипотеке, но не больше 650 тысяч рублей.
Если недвижимость стоит меньше 2 миллионов рублей, нужно просто умножить стоимость на 0,13. Такая же схема и с процентами по ипотеке.
Если недвижимость стоит больше, за покупку можно будет получить до 260 тысяч, а за проценты — до 390 тысяч рублей.
Если недвижимость была куплена в этом году, подать документы можно будет только в следующем, так как декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год. Единственная возможность в этом случае получить налоговый вычет в 2023 году — оформить его через работодателя.
Срок, предусмотренный законом — 3 месяца на рассмотрение документов и еще 1 месяц на перечисление денег.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Каковы основные принципы владения и распоряжения совместной собственностью супругов?
Anonymous Quiz
40%
Пользуются и владеют имуществом сообща, а распоряжаются по согласию
10%
Владеют сообща, а пользуются и распоряжаются по согласию
50%
Пользуются, владеют и распоряжаются по согласию
Forwarded from Твой дом — Москва💔
Вот такой вид открывается на Лахта-центр с новой набережной в Санкт-Петербурге
С нетерпением ждем открытие башни. К сожалению, сама дата пока неизвестна. Хотя какая-то часть этажей уже готова и там даже работают офисные сотрудники, с официальным открытием никто не спешит. Но по всем признакам оно не за горами.
Подробнее об устройстве здания, его фасадов и внутренних составляющих можно посмотреть в нашей фотоподборке.
С нетерпением ждем открытие башни. К сожалению, сама дата пока неизвестна. Хотя какая-то часть этажей уже готова и там даже работают офисные сотрудники, с официальным открытием никто не спешит. Но по всем признакам оно не за горами.
Подробнее об устройстве здания, его фасадов и внутренних составляющих можно посмотреть в нашей фотоподборке.
Посуточная или долгосрочная аренда. Плюсы и минусы
Плюсы посуточной аренды:
➕ Высокий доход и периодичность выплат
Посуточная аренда в плане дохода гораздо выгоднее. В идеале, когда квартира занята все 30-31 день в месяц, она будет приносить в 2,5 раза больше выручки. Также повышается и периодичность выплат — собственник получает деньги не один, а несколько раз в месяц.
➕Ценообразование
Хозяин может сам устанавливать цены на аренду и менять их в зависимости от сезона, спроса и других факторов. Это позволяет максимизировать доходы и адаптироваться к рыночным условиям.
➕ Простое и быстрое оформление
Договор краткосрочной аренды не нужно регистрировать в Росреестре. Но налоги платить всё равно придётся.
Минусы посуточной аренды:
➖ Непостоянный спрос
В отличие от сдачи на долгосрок, спрос на посуточную аренду может быть непостоянным и зависеть от сезона, праздников или других факторов. Это может привести к нестабильности дохода.
➖Траты времени и денег
Собственнику необходимо оплачивать коммунальные расходы, заниматься выселением и заселением гостей, постоянно следить, чтобы в квартире был порядок и все необходимое. Всё это можно доверить клининговой службе, что тоже требует затрат.
➖Возможные конфликты с соседями
Частая смена жильцов, заселение шумных компаний могут вызвать недовольство у соседей.
➖Риски порчи и кражи имущества
Возможны кражи посуды, мелких бытовых приборов, порча техники и мебели.
Плюсы долгосрочной аренды:
➕Стабильный доход
Арендаторы заключают договор, как правило, на продолжительный период, что обеспечивает стабильный доход и удобства для собственника при планировании бюджета.
➕Не требуется уделять много времени
В отличие от посуточной аренды, здесь нет необходимости часто менять гостей и беспокоиться о порядке в квартире.
➕Коммуналка и другие расходы — за счёт нанимателя
Квартиросъёмщики, как правило, сами оплачивают коммунальные услуги, берут на себя траты за мелкий ремонт.
Минусы долгосрочной аренды:
➖Потеря в доходе
По сравнению с краткосрочной арендой при сдаче жилья на долгий срок заработок будет меньше.
➖Ограничения доступа к квартире
Сдача квартиры на долгий срок ограничивает доступ собственника к использованию жилья в течение срока действия договора.
Выбор той или иной формы аренды лежит полностью на плечах собственника и зависит от того, располагает ли он достаточным временем для такого занятия. Также стоит обратить внимание на характеристики квартиры, и под какой вид аренды она больше всего подходит. Например, трехкомнатная квартира в 20 минутах ходьбы от метро навряд ли заинтересует арендаторов для посуточной аренды.
Плюсы посуточной аренды:
➕ Высокий доход и периодичность выплат
Посуточная аренда в плане дохода гораздо выгоднее. В идеале, когда квартира занята все 30-31 день в месяц, она будет приносить в 2,5 раза больше выручки. Также повышается и периодичность выплат — собственник получает деньги не один, а несколько раз в месяц.
➕Ценообразование
Хозяин может сам устанавливать цены на аренду и менять их в зависимости от сезона, спроса и других факторов. Это позволяет максимизировать доходы и адаптироваться к рыночным условиям.
➕ Простое и быстрое оформление
Договор краткосрочной аренды не нужно регистрировать в Росреестре. Но налоги платить всё равно придётся.
Минусы посуточной аренды:
➖ Непостоянный спрос
В отличие от сдачи на долгосрок, спрос на посуточную аренду может быть непостоянным и зависеть от сезона, праздников или других факторов. Это может привести к нестабильности дохода.
➖Траты времени и денег
Собственнику необходимо оплачивать коммунальные расходы, заниматься выселением и заселением гостей, постоянно следить, чтобы в квартире был порядок и все необходимое. Всё это можно доверить клининговой службе, что тоже требует затрат.
➖Возможные конфликты с соседями
Частая смена жильцов, заселение шумных компаний могут вызвать недовольство у соседей.
➖Риски порчи и кражи имущества
Возможны кражи посуды, мелких бытовых приборов, порча техники и мебели.
Плюсы долгосрочной аренды:
➕Стабильный доход
Арендаторы заключают договор, как правило, на продолжительный период, что обеспечивает стабильный доход и удобства для собственника при планировании бюджета.
➕Не требуется уделять много времени
В отличие от посуточной аренды, здесь нет необходимости часто менять гостей и беспокоиться о порядке в квартире.
➕Коммуналка и другие расходы — за счёт нанимателя
Квартиросъёмщики, как правило, сами оплачивают коммунальные услуги, берут на себя траты за мелкий ремонт.
Минусы долгосрочной аренды:
➖Потеря в доходе
По сравнению с краткосрочной арендой при сдаче жилья на долгий срок заработок будет меньше.
➖Ограничения доступа к квартире
Сдача квартиры на долгий срок ограничивает доступ собственника к использованию жилья в течение срока действия договора.
Выбор той или иной формы аренды лежит полностью на плечах собственника и зависит от того, располагает ли он достаточным временем для такого занятия. Также стоит обратить внимание на характеристики квартиры, и под какой вид аренды она больше всего подходит. Например, трехкомнатная квартира в 20 минутах ходьбы от метро навряд ли заинтересует арендаторов для посуточной аренды.
Домклик запускает инновационный формат получения ипотеки в Сбере. Теперь клиентам достаточно подать одну универсальную заявку, чтобы получить одобрение сразу по всем ипотечным программам, которые ему доступны.
После одобрения ипотеки клиенты смогут производить расчёты, регулируя цель кредита, чтобы выбрать самую лучшую для себя программу.
Источник: Домклик
После одобрения ипотеки клиенты смогут производить расчёты, регулируя цель кредита, чтобы выбрать самую лучшую для себя программу.
Источник: Домклик
Этот небольшой клочок земли в Тихом океане (население — около 6 000 человек) известен во всём мире благодаря таинственным каменным истуканам — моаи. Почти девятьсот статуй, сделанные неизвестными, стоят по периметру острова, словно часовые.
Anonymous Quiz
34%
Гайана
42%
Чили
24%
Лаос
Как восстановить утерянные документы на недвижимость
На сегодняшний день без особых усилий можно восстановить все утерянные документы на квартиру. Разберемся, как это можно сделать.
Документы, которые должны быть у собственника:
✔️ Правоустанавливающие
Это те документы, на основании которых у собственника возникло право на жильё (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда, договор о приватизации и др.)
✔️ Правоподтверждающие
Являются свидетельством того, что в данный момент право собственности на объект принадлежит другому лицу (сейчас — выписка ЕГРН, до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности на объект).
✔️ Технические
К этой группе документов относится техплан или техпаспорт квартиры, кадастровый паспорт.
Что делать при утере документов
1️⃣ Запретить любые действия с недвижимостью
Если вы предполагаете, что документы были украдены, то необходимо подать заявление о запрете на проведение любых операций с недвижимостью без вашего участия или участия вашего законного представителя в Росреестр по месту нахождения объекта через МФЦ.
2️⃣ Получить копию правоустанавливающего документа
Заявление на получение копии документа через МФЦ может подать собственник, его законный представитель или наследник (в случае смерти собственника).
Необходимые документы при подаче заявления:
⁃ копия паспорта заявителя:
⁃ копии потерянных документов (при наличии);
⁃ квитанция об оплате госпошлины за услугу.
⚠️ Если вы стали владельцем недвижимости до 31 января 1998 года, то правоустанавливающие документы можно восстановить только через районное БТИ или через нотариальную контору, которая их выдавала.
3️⃣ Запросить выписку из ЕГРН
Выписка об основных характеристиках и правах на объект нужна для подтверждения своих прав на собственность.
Документ можно заказать через МФЦ, на портале «Госуслуги» или на официальном сайте Росреестра.
⚠️ В случае утери свидетельства о регистрации права собственности на объект, приобретенный до июля 2016 года, необходимо заказать выписку из ЕГРН. Восстанавливать свидетельство не нужно.
4️⃣ Восстановить техплан квартиры
Дубликат техплана можно заказать в Росреестре через МФЦ.
⚠️ Кадастровый паспорт на квартиру восстанавливать не нужно, так как с 2017 года этот документ больше не выдаётся.
На сегодняшний день без особых усилий можно восстановить все утерянные документы на квартиру. Разберемся, как это можно сделать.
Документы, которые должны быть у собственника:
Это те документы, на основании которых у собственника возникло право на жильё (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство, договор дарения, решение суда, договор о приватизации и др.)
Являются свидетельством того, что в данный момент право собственности на объект принадлежит другому лицу (сейчас — выписка ЕГРН, до июля 2016 года — свидетельство о регистрации права собственности на объект).
К этой группе документов относится техплан или техпаспорт квартиры, кадастровый паспорт.
Что делать при утере документов
Если вы предполагаете, что документы были украдены, то необходимо подать заявление о запрете на проведение любых операций с недвижимостью без вашего участия или участия вашего законного представителя в Росреестр по месту нахождения объекта через МФЦ.
Заявление на получение копии документа через МФЦ может подать собственник, его законный представитель или наследник (в случае смерти собственника).
Необходимые документы при подаче заявления:
⁃ копия паспорта заявителя:
⁃ копии потерянных документов (при наличии);
⁃ квитанция об оплате госпошлины за услугу.
Выписка об основных характеристиках и правах на объект нужна для подтверждения своих прав на собственность.
Документ можно заказать через МФЦ, на портале «Госуслуги» или на официальном сайте Росреестра.
Дубликат техплана можно заказать в Росреестре через МФЦ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Форт в виде звезды был построен еще в 1593 году и до сих пор является местной достопримечательностью! Угадай место😉
Anonymous Quiz
23%
Германия
67%
Нидерланды
11%
Польша
Новые законы о недвижимости с октября 2023
📌 Гаражные объединения
С 1 октября 2023 года вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Вводятся понятия как «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Впервые объясняется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества.
Согласно документу, собственнику гаража вместе с правом собственности на недвижимость принадлежит и доля в общем имуществе. Размер доли определяется исходя из площади гаража.
Гаражные кооперативы наделяются статусом товарищества собственников недвижимости (ТСН). Собственники могут выбирать порядок управления общим имуществом: непосредственное управление (не более 30 собственников), ТСН или управляющая компания.
📌 Стоимость квартир
С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года.
В Москве норматив повысят на 2,5%. Снизить норматив решили в Ярославской области, в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре и в Ленинградской области. Прежнюю стоимость квадратного метра оставили для Санкт-Петербурга, Чукотского автономного округа, а также для новых российских регионов.
📌 Общее имущество
С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом ввелась статья 259.4 ГК. Теперь платить за вандализм, порчу лифтов, забитые мусоропроводы и другую порчу общего имущества будет не управляющая компания, а сами собственники. Нарушителей будут отслеживать по камерам видеонаблюдения или со слов очевидцев. Расходы будут возложены на виновника.
📌 Квартиры военных
С 3 октября вступает в силу постановление правительства, согласно которому семьи военнослужащих и сотрудников силовых структур, переведенных на новое место службы в другие регионы и населенные пункты, смогут остаться жить в служебных квартирах, которые они занимали до перевода их родственников на другое место, с сохранением положенных компенсационных выплат.
📌 Ипотека
С 1 октября 2023 года ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы защитить заёмщиков и банки от возможных рисков.
Теперь банки обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам.
📌 Газовые сети
С 23 октября 2023 года заработает закон, согласно которому преимущественное право на приватизацию газовых сетей получат газораспределительные организации, если эти объекты находятся у них в аренде или безвозмездном пользовании.
С 1 октября 2023 года вступил в силу закон о деятельности гаражных объединений, а также о правах и обязанностях их участников. Вводятся понятия как «территория гаражного назначения», «гараж», «гаражный комплекс». Впервые объясняется правовой статус собственников гаражей и машино-мест, а также общего имущества.
Согласно документу, собственнику гаража вместе с правом собственности на недвижимость принадлежит и доля в общем имуществе. Размер доли определяется исходя из площади гаража.
Гаражные кооперативы наделяются статусом товарищества собственников недвижимости (ТСН). Собственники могут выбирать порядок управления общим имуществом: непосредственное управление (не более 30 собственников), ТСН или управляющая компания.
С 8 октября начнет действовать приказ Минстроя о показателях рыночной стоимости жилья на четвертый квартал 2023 года.
В Москве норматив повысят на 2,5%. Снизить норматив решили в Ярославской области, в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре и в Ленинградской области. Прежнюю стоимость квадратного метра оставили для Санкт-Петербурга, Чукотского автономного округа, а также для новых российских регионов.
С 1 октября 2023 года Гражданским кодексом ввелась статья 259.4 ГК. Теперь платить за вандализм, порчу лифтов, забитые мусоропроводы и другую порчу общего имущества будет не управляющая компания, а сами собственники. Нарушителей будут отслеживать по камерам видеонаблюдения или со слов очевидцев. Расходы будут возложены на виновника.
С 3 октября вступает в силу постановление правительства, согласно которому семьи военнослужащих и сотрудников силовых структур, переведенных на новое место службы в другие регионы и населенные пункты, смогут остаться жить в служебных квартирах, которые они занимали до перевода их родственников на другое место, с сохранением положенных компенсационных выплат.
С 1 октября 2023 года ЦБ повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, чтобы защитить заёмщиков и банки от возможных рисков.
Теперь банки обязаны применять более высокие надбавки при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом или слишком закредитованным заемщикам.
С 23 октября 2023 года заработает закон, согласно которому преимущественное право на приватизацию газовых сетей получат газораспределительные организации, если эти объекты находятся у них в аренде или безвозмездном пользовании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM