Проект удивительного небоскреба в Эквадоре
Недавно девелопер Урибе Шварцкопф представил дизайн жилого небоскреба YOO GYE: здание описывают как «рай для людей, которые будут в нем жить». Высотка расположится в Эквадоре: проект разрабатывают совместно с компанией YOO Inspired by Starck.
Высота здания составит 176 метров: YOO GYE будет стоять прямо у реки. «Я хотел создать место, которое объединяет людей, заставляет их смеяться, делает их влюбленными, более искрометными, более умными», — подчеркивает креативный директор компании YOO Inspired by Starck.
На территории 46-этажной жилой башни разместятся 633 квартиры. Продумают открытые общественные пространства, украшенные местными растениями, SPA-центр, открытые бассейны, кинотеатр и «зал для вечеринок», а также торговые помещения на нижних этажах.
В дизайне фасада используется множество арок. В строительстве используется локальные материалы, а на рендерах высотка и правда напоминает райский уголок.
Источник: inmyroom
Фото: dezeen.com
@chermac
@chermacchat
Недавно девелопер Урибе Шварцкопф представил дизайн жилого небоскреба YOO GYE: здание описывают как «рай для людей, которые будут в нем жить». Высотка расположится в Эквадоре: проект разрабатывают совместно с компанией YOO Inspired by Starck.
Высота здания составит 176 метров: YOO GYE будет стоять прямо у реки. «Я хотел создать место, которое объединяет людей, заставляет их смеяться, делает их влюбленными, более искрометными, более умными», — подчеркивает креативный директор компании YOO Inspired by Starck.
На территории 46-этажной жилой башни разместятся 633 квартиры. Продумают открытые общественные пространства, украшенные местными растениями, SPA-центр, открытые бассейны, кинотеатр и «зал для вечеринок», а также торговые помещения на нижних этажах.
В дизайне фасада используется множество арок. В строительстве используется локальные материалы, а на рендерах высотка и правда напоминает райский уголок.
Источник: inmyroom
Фото: dezeen.com
@chermac
@chermacchat
Московский завод МЭЛ разработал новую линейку скоростных лифтов
Московский производитель лифтового оборудования МЭЛ (принадлежит девелоперской компании ПИК) разработал новую линейку скоростных лифтов.
"Дизайн лифтовых кабин комфорт и бизнес-класса "Космос" и "Широта" разработан совместно с Национальным центром промышленного дизайна и инноваций "2050.ЛАБ". Идеи концепций навеяны космическими просторами и разнообразной природой России", - сообщила пресс-служба МЭЛ.
Кабина "Космос" предполагает десять вариантов отделки в цветах объектов Солнечной системы. Габариты кабины - 1,6 на 1,4 метра, высота - 2,2 метра. Лифт сможет одновременно перевозить до 13 человек (1000 килограммов) и будет передвигаться со скоростью 2,5 метра в секунду.
Более вместительный лифт "Широта" рассчитан на перевозку 20 пассажиров. Размеры кабины - 2,1 на 1,6 метра, высота 2,2 метра. Модель предусматривает пять вариантов отделки с отсылкой к регионам России, уточняется в сообщении.
Как указывается в нем, габариты лифтовых кабин также могут быть разработаны специально под заказчика.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Московский производитель лифтового оборудования МЭЛ (принадлежит девелоперской компании ПИК) разработал новую линейку скоростных лифтов.
"Дизайн лифтовых кабин комфорт и бизнес-класса "Космос" и "Широта" разработан совместно с Национальным центром промышленного дизайна и инноваций "2050.ЛАБ". Идеи концепций навеяны космическими просторами и разнообразной природой России", - сообщила пресс-служба МЭЛ.
Кабина "Космос" предполагает десять вариантов отделки в цветах объектов Солнечной системы. Габариты кабины - 1,6 на 1,4 метра, высота - 2,2 метра. Лифт сможет одновременно перевозить до 13 человек (1000 килограммов) и будет передвигаться со скоростью 2,5 метра в секунду.
Более вместительный лифт "Широта" рассчитан на перевозку 20 пассажиров. Размеры кабины - 2,1 на 1,6 метра, высота 2,2 метра. Модель предусматривает пять вариантов отделки с отсылкой к регионам России, уточняется в сообщении.
Как указывается в нем, габариты лифтовых кабин также могут быть разработаны специально под заказчика.
Источник: РИА Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Вправе ли арендатор сдавать арендованное имущество в субаренду?
Anonymous Quiz
87%
Да, но с согласия арендодателя.
6%
Да.
7%
Нет.
В этой стране стройную женщину замуж никто не возьмет. Поэтому девочек с 5-7 лет раскармливают до невероятных размеров. Тех, кто недостаточно хорошо набирает вес, отправляют на специальные фермы, где за их рационом следят обученные этому люди.
Anonymous Quiz
28%
Кения
25%
Камбоджа
47%
Мавритания
В России запустили новый сервис посуточной аренды квартир
«Авито Недвижимость» запустил сервис краткосрочной аренды жилья во всех регионах России. Сервис отошел от формата доски объявлений в пользу транзакционной модели работы.
Новая концепция предполагает, что гость сможет забронировать квартиру онлайн. Для этого арендатору нужно будет внести часть стоимости. Предоплату не нужно переводить кому-то на карту и можно вернуть, если при заселении выяснится, что с объектом что-то не так, поясняется в пресс-релизе. Арендатор также получит круглосуточную поддержку сервиса и помощь в поиске альтернативного жилья.
Теперь арендодатели смогут разместить квартиру для посуточной сдачи на платформе только после проверки и подключения к сервису онлайн-бронирования. По мнению компании, это должно повысить качество предложений на сервисе и защищенность пользователей. Арендодатель вместо платы фиксированной суммы за размещение объявления отчисляет комиссию сервису только за оплаченные брони.
«По сравнению с первоначальной версией на платформе появились возможность мгновенного бронирования и гибкие правила отмены, ускорился процесс прохождения проверки для арендодателей, вырос размер страховых выплат для проверенных объектов. На протяжении последних трех месяцев новые правила уже действовали в нескольких десятках городов, и в них гости чаще искали жилье именно с подключенным онлайн-бронированием», — прокомментировал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
«Авито Недвижимость» запустил сервис краткосрочной аренды жилья во всех регионах России. Сервис отошел от формата доски объявлений в пользу транзакционной модели работы.
Новая концепция предполагает, что гость сможет забронировать квартиру онлайн. Для этого арендатору нужно будет внести часть стоимости. Предоплату не нужно переводить кому-то на карту и можно вернуть, если при заселении выяснится, что с объектом что-то не так, поясняется в пресс-релизе. Арендатор также получит круглосуточную поддержку сервиса и помощь в поиске альтернативного жилья.
Теперь арендодатели смогут разместить квартиру для посуточной сдачи на платформе только после проверки и подключения к сервису онлайн-бронирования. По мнению компании, это должно повысить качество предложений на сервисе и защищенность пользователей. Арендодатель вместо платы фиксированной суммы за размещение объявления отчисляет комиссию сервису только за оплаченные брони.
«По сравнению с первоначальной версией на платформе появились возможность мгновенного бронирования и гибкие правила отмены, ускорился процесс прохождения проверки для арендодателей, вырос размер страховых выплат для проверенных объектов. На протяжении последних трех месяцев новые правила уже действовали в нескольких десятках городов, и в них гости чаще искали жилье именно с подключенным онлайн-бронированием», — прокомментировал руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Ипотека для самозанятых: какие банки и какие ставки
📍 Сбербанк
Самозанятые могут оформить ипотеку в «Сбере» по рыночным программам (новостройки, «вторичка», купить дом, машино-место, землю), а также по льготным программам господдержки, семейной или дальневосточной ипотеки.
Ставка на жилищный кредит для покупки квартиры в новостройке составляет 11,9% годовых для самозанятых клиентов, оформивших услугу страхования жизни и здоровья, а также сервисов электронной регистрации. Без использования дополнительных услуг ставка составит 13,2%, уточнили в Сбербанке.
📍ВТБ
В ВТБ условия ипотеки для самозанятых идентичны параметрам, действующим для клиентов, работающих по найму. В частности, банк не применяет надбавку к ставке и другие ограничения в случае получения кредита без подтверждения дохода. В рамках стандартных программ жилищные кредиты доступны по ставке от 10,7%.
Самозанятые также могут оформить кредиты по всем действующим в банке льготным программам, в том числе «Ипотеке с господержкой-2020» со ставкой 7,3% и «Семейной ипотеке» со ставкой от 5,5% (от 4,5% — в ДФО). Дальневосточная ипотека предлагается от 1,5%. Средства можно получить на срок до 30 лет.
Максимально доступная сумма ипотеки для самозанятых заемщиков, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и областях, составляет 60 млн руб., в остальных регионах — 30 млн руб.
📍Альфа-Банк
С 9 июня 2023 года банк запустил ипотеку для самозанятых. Оформить кредит можно на покупку новостройки или вторичное жилье по рыночным программам. Ставки по ним начинаются от 11,8% годовых. Кроме того, самозанятые могут взять ипотеку с государственной поддержкой: семейную (ставка от 5,6%) и дальневосточную ипотеку (ставка 2%). Ставки по ипотеке для самозанятых идут без надбавок.
📍Росбанк
В Росбанке самозанятым доступна ипотека на любой вид недвижимости (новостройка, вторичка, дом, гараж, апартаменты, отдельная комната). Также самозанятые могут воспользоваться льготными программами — семейной, с господдержкой на новостройки и дальневосточной ипотекой. Ставки для самозанятых не отличаются от ставок стандартным заемщикам. Самозанятые с пакетом документов могут взять ипотеку как по рыночным, так и по льготным госпрограммам — ставки начинаются от 4,45%.
Заемщик должен быть гражданином России и должен быть зарегистрирован в качестве самозанятого не менее 6 месяцев и иметь регулярные денежные поступления.
📍Совкомбанк
Банк рассматривает самозанятых на тех же условиях, что и наемных работников по рыночным и государственным программам ипотечного кредитования, действующим в банке.
Например, взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке можно по ставке от 11,99% при первоначальном взносе от 15%. На покупку новостройки по рыночной программе можно оформить ипотечный кредит по ставке от 7,23% при первоначальном взносе от 20%, либо же по ставке от 7,75% по программе с государственной поддержкой. Также заемщики, имеющие детей, могут воспользоваться условиями госпрограммы для семей с детьми и оформить льготный ипотечный кредит по ставке 5,74%.
Для оформления кредита нужно предоставить справку из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого и расширенную выписку по его расчетному счету (банковской карте) о движении денежных средств с отметкой банка. Минимальный срок регистрации в качестве самозанятого должен быть не менее трех месяцев.
📍Банк «Открытие»
Заемщики, которые относятся к категории самозанятых, могут оформить ипотеку наравне с другими заемщиками. Ключевое требование — наличие гражданства России.
Самозанятым в банке «Открытие» доступно оформление ипотеки на первичном и вторичном рынках по льготным и классическим программам: «Квартира», «Новостройка», «Госпрограмма», «Семейная ипотека», «Рефинансирование», «Апартаменты». Например, ставки на вторичку начинаются от 8,8% годовых, по льготной ипотеке с господдержкой — от 6,8%, по семейной — от 5,1%. Ставки для самозанятых не отличаются от ставок для стандартных заемщиков, но требования в части размера первоначального взноса, как правило, выше.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
📍 Сбербанк
Самозанятые могут оформить ипотеку в «Сбере» по рыночным программам (новостройки, «вторичка», купить дом, машино-место, землю), а также по льготным программам господдержки, семейной или дальневосточной ипотеки.
Ставка на жилищный кредит для покупки квартиры в новостройке составляет 11,9% годовых для самозанятых клиентов, оформивших услугу страхования жизни и здоровья, а также сервисов электронной регистрации. Без использования дополнительных услуг ставка составит 13,2%, уточнили в Сбербанке.
📍ВТБ
В ВТБ условия ипотеки для самозанятых идентичны параметрам, действующим для клиентов, работающих по найму. В частности, банк не применяет надбавку к ставке и другие ограничения в случае получения кредита без подтверждения дохода. В рамках стандартных программ жилищные кредиты доступны по ставке от 10,7%.
Самозанятые также могут оформить кредиты по всем действующим в банке льготным программам, в том числе «Ипотеке с господержкой-2020» со ставкой 7,3% и «Семейной ипотеке» со ставкой от 5,5% (от 4,5% — в ДФО). Дальневосточная ипотека предлагается от 1,5%. Средства можно получить на срок до 30 лет.
Максимально доступная сумма ипотеки для самозанятых заемщиков, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и областях, составляет 60 млн руб., в остальных регионах — 30 млн руб.
📍Альфа-Банк
С 9 июня 2023 года банк запустил ипотеку для самозанятых. Оформить кредит можно на покупку новостройки или вторичное жилье по рыночным программам. Ставки по ним начинаются от 11,8% годовых. Кроме того, самозанятые могут взять ипотеку с государственной поддержкой: семейную (ставка от 5,6%) и дальневосточную ипотеку (ставка 2%). Ставки по ипотеке для самозанятых идут без надбавок.
📍Росбанк
В Росбанке самозанятым доступна ипотека на любой вид недвижимости (новостройка, вторичка, дом, гараж, апартаменты, отдельная комната). Также самозанятые могут воспользоваться льготными программами — семейной, с господдержкой на новостройки и дальневосточной ипотекой. Ставки для самозанятых не отличаются от ставок стандартным заемщикам. Самозанятые с пакетом документов могут взять ипотеку как по рыночным, так и по льготным госпрограммам — ставки начинаются от 4,45%.
Заемщик должен быть гражданином России и должен быть зарегистрирован в качестве самозанятого не менее 6 месяцев и иметь регулярные денежные поступления.
📍Совкомбанк
Банк рассматривает самозанятых на тех же условиях, что и наемных работников по рыночным и государственным программам ипотечного кредитования, действующим в банке.
Например, взять ипотечный кредит на покупку жилья на вторичном рынке можно по ставке от 11,99% при первоначальном взносе от 15%. На покупку новостройки по рыночной программе можно оформить ипотечный кредит по ставке от 7,23% при первоначальном взносе от 20%, либо же по ставке от 7,75% по программе с государственной поддержкой. Также заемщики, имеющие детей, могут воспользоваться условиями госпрограммы для семей с детьми и оформить льготный ипотечный кредит по ставке 5,74%.
Для оформления кредита нужно предоставить справку из личного кабинета на сайте ФНС о регистрации в качестве самозанятого и расширенную выписку по его расчетному счету (банковской карте) о движении денежных средств с отметкой банка. Минимальный срок регистрации в качестве самозанятого должен быть не менее трех месяцев.
📍Банк «Открытие»
Заемщики, которые относятся к категории самозанятых, могут оформить ипотеку наравне с другими заемщиками. Ключевое требование — наличие гражданства России.
Самозанятым в банке «Открытие» доступно оформление ипотеки на первичном и вторичном рынках по льготным и классическим программам: «Квартира», «Новостройка», «Госпрограмма», «Семейная ипотека», «Рефинансирование», «Апартаменты». Например, ставки на вторичку начинаются от 8,8% годовых, по льготной ипотеке с господдержкой — от 6,8%, по семейной — от 5,1%. Ставки для самозанятых не отличаются от ставок для стандартных заемщиков, но требования в части размера первоначального взноса, как правило, выше.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
Интеллектуальный бар, где вместо книг можно почитать этикетки на бутылках с бренди. Интерьер выполнен в стиле библиотеки, но на полках стоят не книги, как уже ясно, а около тысячи наименований бренди, ликера, коньяка, рома, виски.
Anonymous Quiz
48%
Голландия
23%
США
29%
Франция
Арт-объект или пешеходный мост в Бельгии
Южноафриканский архитектор Сумайя Валли создает пешеходный мост в Бельгии: дизайн разработан в знак уважения к конголезскому земледельцу Полу Панде Фарнане, который когда-то жил в этом городе.
Сумайя описывает земледельца как одну из самых важных, но наименее признанных фигур города. «Этот проект возродит наследие Фарнане, выдвинет на первый план концепцию видов, изученных в его исследованиях. А еще он напомнит нам, архитекторам, что мы должны глубоко прислушиваться к основам контекстов, в которых работаем», — считает она.
Отправной точкой для создания скульптурной формы стала водная архитектура Конго, в частности, каноэ-долбленки, которые обычно стоят вдоль берегов реки Конго. Серия изогнутых, похожих на лодки форм будет объединена — вместе они образуют волнообразную конструкцию моста.
Мост украсят зелеными растениями, которые преобразят окружающий ландшафт.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Южноафриканский архитектор Сумайя Валли создает пешеходный мост в Бельгии: дизайн разработан в знак уважения к конголезскому земледельцу Полу Панде Фарнане, который когда-то жил в этом городе.
Сумайя описывает земледельца как одну из самых важных, но наименее признанных фигур города. «Этот проект возродит наследие Фарнане, выдвинет на первый план концепцию видов, изученных в его исследованиях. А еще он напомнит нам, архитекторам, что мы должны глубоко прислушиваться к основам контекстов, в которых работаем», — считает она.
Отправной точкой для создания скульптурной формы стала водная архитектура Конго, в частности, каноэ-долбленки, которые обычно стоят вдоль берегов реки Конго. Серия изогнутых, похожих на лодки форм будет объединена — вместе они образуют волнообразную конструкцию моста.
Мост украсят зелеными растениями, которые преобразят окружающий ландшафт.
Фото: dezeen.com
Источник: inmyroom
@chermac
@chermacchat
Дума приняла в первом чтении законопроекты о засекреченной недвижимости
Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении два законопроекта. Первый — нормативный акт «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости» — определяет правила регистрации режимных объектов. Второй вносит изменения в существующий 52-ФЗ и 218-ФЗ в части особенностей подготовки документов и осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на режимные объекты.
В законопроектах предлагается отменить необходимость вносить в ЕГРН сведения о собственниках режимных объектов.
В пояснительной записке говорится, что исключение необходимости государственной регистрации иных имущественных прав на режимные объекты, кроме права собственности, позволит осуществить кадастровый учет таких объектов без внесения в ЕГРН сведений, которые составляют государственную тайну.
«Изменения в законодательстве будут способствовать обеспечению не только безопасности Российской Федерации в сфере защиты гостайны и информации о соответствующих объектах недвижимого имущества, но и полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения», следует из документа.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat
Депутаты Государственной думы приняли в первом чтении два законопроекта. Первый — нормативный акт «Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости» — определяет правила регистрации режимных объектов. Второй вносит изменения в существующий 52-ФЗ и 218-ФЗ в части особенностей подготовки документов и осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права на режимные объекты.
В законопроектах предлагается отменить необходимость вносить в ЕГРН сведения о собственниках режимных объектов.
В пояснительной записке говорится, что исключение необходимости государственной регистрации иных имущественных прав на режимные объекты, кроме права собственности, позволит осуществить кадастровый учет таких объектов без внесения в ЕГРН сведений, которые составляют государственную тайну.
«Изменения в законодательстве будут способствовать обеспечению не только безопасности Российской Федерации в сфере защиты гостайны и информации о соответствующих объектах недвижимого имущества, но и полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения», следует из документа.
Источник: РБК-Недвижимость
@chermac
@chermacchat