Доля запросов на инвестиционные покупки у региональных покупателей премиальной недвижимости растет.
На московском рынке премиальной недвижимости за последние полгода доля региональных покупателей увеличилась на 20% и достигла 40% в общем объеме.
Изменились и цели их покупок. По наблюдениям аналитиков холдинга РСТИ и риэлторского агентства Intermark Real Estate (ранее Savills), если еще в начале текущего года 70% покупателей из регионов хотели купить квартиру для собственного проживания, то сегодня большинство из них думает о сохранении средств.
Особенности спроса этих покупателей:
🔸Рассматривают не только готовые новостройки, но и предложения на котловане – выигрыш в цене может доходить до 30% (Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости Intermark Real Estate).
🔸Предпочитают объекты с отделкой от застройщика – нет необходимости дистанционно заниматься ремонтом (Андрей Непомнящий, директор по продажам РСТИ в Москве)
Расширилась и география продаж. Если раньше в Intermark Real Estate фиксировали звонки преимущественно из средней полосы России, не дальше Тюмени и Омска, сегодня заявки приходят и из Якутска, и из Петропавловска-Камчатского.
#недвижимость
На московском рынке премиальной недвижимости за последние полгода доля региональных покупателей увеличилась на 20% и достигла 40% в общем объеме.
Изменились и цели их покупок. По наблюдениям аналитиков холдинга РСТИ и риэлторского агентства Intermark Real Estate (ранее Savills), если еще в начале текущего года 70% покупателей из регионов хотели купить квартиру для собственного проживания, то сегодня большинство из них думает о сохранении средств.
Особенности спроса этих покупателей:
🔸Рассматривают не только готовые новостройки, но и предложения на котловане – выигрыш в цене может доходить до 30% (Кристина Томилина, руководитель отдела продаж городской недвижимости Intermark Real Estate).
🔸Предпочитают объекты с отделкой от застройщика – нет необходимости дистанционно заниматься ремонтом (Андрей Непомнящий, директор по продажам РСТИ в Москве)
Расширилась и география продаж. Если раньше в Intermark Real Estate фиксировали звонки преимущественно из средней полосы России, не дальше Тюмени и Омска, сегодня заявки приходят и из Якутска, и из Петропавловска-Камчатского.
#недвижимость
За те же деньги в сентябре 2022 года можно было арендовать гораздо большую квартиру, чем в феврале. Аналитики Intermark Real Estate по итогам своих наблюдений московским рынком высокобюджетной аренды сделали следующие выводы.
📌Летом 2022 года наблюдался последовательный рост спроса и числа обращений. Однако события второй половины сентября внесли свои коррективы. Рынок элитной аренды крайне чувствителен к любому новостному фону, поэтому после объявления о начале частичной мобилизации число сделок на высокобюджетном рынке недвижимости Москвы уменьшилось.
📌По итогам первой недели со дня объявления о мобилизации спад был не таким значительным как за тот же период с начала СВО: 14% и 60% соответственно. В обоих случаях сравнивались числа сделок до и после события.
В Intermark Real Estate отмечают, что результаты носят предварительный характер в связи с особенностями метрики рынка. На элитном рынке недвижимости в аренду все договоры расторгаются с уведомлением независимо от причин выезда клиентов. Минимальный период уведомления —один календарный месяц. Поэтому по данным одной недели сложно определить идет ли речь о реальном спаде в сентябре и октябре или о временной паузе, это можно будет сделать позднее.
📌Запрашиваемая ставка аренды в сентябре 2022 года осталась практически без изменений, однако, арендуемая площадь повысилась. Эта ситуация типична для осени, так как нишу просторных по площади квартир пополняют вернувшиеся из отпусков семейные арендаторы с детьми.
#недвижимость, #москва
📌Летом 2022 года наблюдался последовательный рост спроса и числа обращений. Однако события второй половины сентября внесли свои коррективы. Рынок элитной аренды крайне чувствителен к любому новостному фону, поэтому после объявления о начале частичной мобилизации число сделок на высокобюджетном рынке недвижимости Москвы уменьшилось.
📌По итогам первой недели со дня объявления о мобилизации спад был не таким значительным как за тот же период с начала СВО: 14% и 60% соответственно. В обоих случаях сравнивались числа сделок до и после события.
В Intermark Real Estate отмечают, что результаты носят предварительный характер в связи с особенностями метрики рынка. На элитном рынке недвижимости в аренду все договоры расторгаются с уведомлением независимо от причин выезда клиентов. Минимальный период уведомления —один календарный месяц. Поэтому по данным одной недели сложно определить идет ли речь о реальном спаде в сентябре и октябре или о временной паузе, это можно будет сделать позднее.
📌Запрашиваемая ставка аренды в сентябре 2022 года осталась практически без изменений, однако, арендуемая площадь повысилась. Эта ситуация типична для осени, так как нишу просторных по площади квартир пополняют вернувшиеся из отпусков семейные арендаторы с детьми.
#недвижимость, #москва
🤔2👍1
Индикаторы рынка высокобюджетной аренды Москвы, сентябрь 2022 г. по данным Intermark Real Estate
#недвижимость, #москва
#недвижимость, #москва
Недвижимость – это сегодня рынок продавца, если ориентироваться на мнение конечного потребителя. Во всяком случае, по данным опросов НАФИ (февраль 2023 г., проект «Цифра дня»), людей, полагающих, что сейчас, скорее «время покупать», существенно больше, чем их антагонистов (40% и 24% соответственно).
Среди потенциальных «покупателей» преобладают люди среднего возраста 35-44 года (41%), среди «продавцов» возрастные границы шире. Желание продать в большей степени примерно характерно для людей и молодого (до 24 лет) и среднего (24-44 года) возрастов.
Респонденты зрелого возраста (старше 45) в рассуждениях о продаже жилья склонны к раздумьям. Часто они сомневаются в том, надо ли это делать. Именно эти люди и обусловили большую разницу между долями в графе «затрудняюсь ответить» «покупателей» и «продавцов» (13% и 32% соответственно).
А вот тех, кто четко знает что делать (очень плохое время, чтобы покупать/продавать) одинаково мало в обеих группах – по 5%. Наступило время серьезных решений, так надо полагать.
#нафи, #недвижимость
Среди потенциальных «покупателей» преобладают люди среднего возраста 35-44 года (41%), среди «продавцов» возрастные границы шире. Желание продать в большей степени примерно характерно для людей и молодого (до 24 лет) и среднего (24-44 года) возрастов.
Респонденты зрелого возраста (старше 45) в рассуждениях о продаже жилья склонны к раздумьям. Часто они сомневаются в том, надо ли это делать. Именно эти люди и обусловили большую разницу между долями в графе «затрудняюсь ответить» «покупателей» и «продавцов» (13% и 32% соответственно).
А вот тех, кто четко знает что делать (очень плохое время, чтобы покупать/продавать) одинаково мало в обеих группах – по 5%. Наступило время серьезных решений, так надо полагать.
#нафи, #недвижимость
👍4