🇬🇪ГРУЗИЯ - что купить: от дешёвой квартиры до собственного дома
В начале несколько плюсов выбора Грузии:
🔹Легко переехать
В Грузии действует безвизовый режим для граждан России, Украины, Беларуси и ряда других государств. На въезде иностранцам в паспорт ставят штамп, и на его основании можно находиться в стране в течение года. Покупатель недвижимости на сумму от $100 тыс. получает в стране временный ВНЖ, который разрешено продлевать весь период владения объектами. Если прожить по нему десять лет, можно получить гражданство.
🔹Просто купить недвижимость
Процедура сделки с недвижимостью в Грузии считается одной из самых простых в мире. Участникам сделки не нужно собирать многочисленные справки, достаточно того, что продавец и покупатель (или их представители) придут с паспортами в Дом юстиции и подпишут договор.
🔹Не нужно платить большие налоги
Ставка ежегодного налога на недвижимость находится в пределах 0,05–2,00%. При этом конкретный процент зависит не только от местоположения объекта (в Тбилиси больше, чем в других местах), но и от дохода семьи. Те, кто получает совсем мало, от налога освобождаются. Если вы сдаёте квартиру в аренду, ставка налога на доход составит всего 5%, но и тут налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму расходов. А если доход составил менее $10 тыс. за год, то налог можно не платить.
🔹Можно найти дом на любой вкус
На берегу моря, среди виноградников, в центре города – несмотря на небольшой размер страны, грузинские дома поражают разнообразием. Что в них общего? Удивительно низкие по сравнению с Европой цены и любовь к домашнему уюту. Она заметна и в ультрасовременных новостройках и, конечно, в обжитых старых домах.
✔️Итак, варианты недвижимости:
👉🏼Недорого отдохнуть на море
Пример:
Студия в Батуми, 30 кв. м, €14,5 тыс. Это небольшая студия в новостройке в пригороде Батуми. Да, квартирка невелика, но цена €14,5 тыс. – это меньше миллиона в пересчёте на рубли. Что можно купить на эти деньги в российских мегаполисах? Кусочек кухни? А здесь – отдельная квартира в новом доме в хорошем месте.
👉🏼Заработать на квартире у моря
Пример:
Апартаменты в Батуми, 31,8 кв. м, €37 тыс. Новый пятизвёздочный отель в главном курортном городе – Батуми. Симпатичная студия с видом на море. Цена меньше €37 тыс. В пересчёте за квадрат получается примерно как в Нур-Султане в среднем по городу. Но тут есть на что посмотреть кроме цены. Отель - это 27-этажная башня, на верхних этажах которой располагаются зелёные зоны под открытым небом.
👉🏼Заработать на апартаментах в горах
Пример: апартаменты в Гудаури, 32 кв. м, €39 тыс. Новенький апарт-комплекс на одном из самых известных в Грузии горнолыжных курортов. New Gudauri находится всего в двух минутах от входа на подъёмник, а само здание красивое и комфортное. С одной стороны, это полноценное жильё: просторная комната, кухня с необходимой бытовой техникой. С другой, здесь есть весь гостиничный сервис: трансфер, спа-центр, рестораны, уборка номеров.
👉🏼Переехать на ПМЖ в Тбилиси
Стоит присмотреться к объектам подороже. Например, двухкомнатная квартира в центре грузинской столицы обойдётся в $122 тыс. Какой смысл в этой покупке? Дело в том, что покупатели недвижимости на сумму от $100 тыс. могут получить вид на жительство в Грузии. А жить в таком доме – одно удовольствие.
👉🏼Поселиться в дизайнерском доме за городом
Например, коттедж в посёлке под Батуми, 120 кв. м, €90 тыс. Этот трёхэтажный таунхаус находится в недавно отстроенном жилом комплексе в городской черте Батуми. Размеренная жизнь вдали от суеты подойдёт иностранцам, которые продолжают работать удалённо. Три спальни, два санузла, большая терраса с видом на горы – идеально для комфортного проживания большой семьи.
По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901 любой мессенджер
#Грузия #ВНЖ #Инвестиции
В начале несколько плюсов выбора Грузии:
🔹Легко переехать
В Грузии действует безвизовый режим для граждан России, Украины, Беларуси и ряда других государств. На въезде иностранцам в паспорт ставят штамп, и на его основании можно находиться в стране в течение года. Покупатель недвижимости на сумму от $100 тыс. получает в стране временный ВНЖ, который разрешено продлевать весь период владения объектами. Если прожить по нему десять лет, можно получить гражданство.
🔹Просто купить недвижимость
Процедура сделки с недвижимостью в Грузии считается одной из самых простых в мире. Участникам сделки не нужно собирать многочисленные справки, достаточно того, что продавец и покупатель (или их представители) придут с паспортами в Дом юстиции и подпишут договор.
🔹Не нужно платить большие налоги
Ставка ежегодного налога на недвижимость находится в пределах 0,05–2,00%. При этом конкретный процент зависит не только от местоположения объекта (в Тбилиси больше, чем в других местах), но и от дохода семьи. Те, кто получает совсем мало, от налога освобождаются. Если вы сдаёте квартиру в аренду, ставка налога на доход составит всего 5%, но и тут налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму расходов. А если доход составил менее $10 тыс. за год, то налог можно не платить.
🔹Можно найти дом на любой вкус
На берегу моря, среди виноградников, в центре города – несмотря на небольшой размер страны, грузинские дома поражают разнообразием. Что в них общего? Удивительно низкие по сравнению с Европой цены и любовь к домашнему уюту. Она заметна и в ультрасовременных новостройках и, конечно, в обжитых старых домах.
✔️Итак, варианты недвижимости:
👉🏼Недорого отдохнуть на море
Пример:
Студия в Батуми, 30 кв. м, €14,5 тыс. Это небольшая студия в новостройке в пригороде Батуми. Да, квартирка невелика, но цена €14,5 тыс. – это меньше миллиона в пересчёте на рубли. Что можно купить на эти деньги в российских мегаполисах? Кусочек кухни? А здесь – отдельная квартира в новом доме в хорошем месте.
👉🏼Заработать на квартире у моря
Пример:
Апартаменты в Батуми, 31,8 кв. м, €37 тыс. Новый пятизвёздочный отель в главном курортном городе – Батуми. Симпатичная студия с видом на море. Цена меньше €37 тыс. В пересчёте за квадрат получается примерно как в Нур-Султане в среднем по городу. Но тут есть на что посмотреть кроме цены. Отель - это 27-этажная башня, на верхних этажах которой располагаются зелёные зоны под открытым небом.
👉🏼Заработать на апартаментах в горах
Пример: апартаменты в Гудаури, 32 кв. м, €39 тыс. Новенький апарт-комплекс на одном из самых известных в Грузии горнолыжных курортов. New Gudauri находится всего в двух минутах от входа на подъёмник, а само здание красивое и комфортное. С одной стороны, это полноценное жильё: просторная комната, кухня с необходимой бытовой техникой. С другой, здесь есть весь гостиничный сервис: трансфер, спа-центр, рестораны, уборка номеров.
👉🏼Переехать на ПМЖ в Тбилиси
Стоит присмотреться к объектам подороже. Например, двухкомнатная квартира в центре грузинской столицы обойдётся в $122 тыс. Какой смысл в этой покупке? Дело в том, что покупатели недвижимости на сумму от $100 тыс. могут получить вид на жительство в Грузии. А жить в таком доме – одно удовольствие.
👉🏼Поселиться в дизайнерском доме за городом
Например, коттедж в посёлке под Батуми, 120 кв. м, €90 тыс. Этот трёхэтажный таунхаус находится в недавно отстроенном жилом комплексе в городской черте Батуми. Размеренная жизнь вдали от суеты подойдёт иностранцам, которые продолжают работать удалённо. Три спальни, два санузла, большая терраса с видом на горы – идеально для комфортного проживания большой семьи.
По всем вопросам:
@PanferovOne
+79189189901 любой мессенджер
#Грузия #ВНЖ #Инвестиции
🔔 Последний шанс получить ВНЖ в Греции за инвестиции по старой цене!
Еще есть время воспользоваться уникальной возможностью и подать документы на вид на жительство (ВНЖ) в Греции по минимальной стоимости инвестиций в 250 000 €. Но действовать нужно быстро – после 31 августа минимальный порог инвестиций увеличится до 800 000 € для покупки недвижимости в популярных регионах, таких как Аттика, Салоники, Миконос и Санторини.
Что нужно сделать:
Заключить договор купли-продажи недвижимости и выбрать объект до 31 августа 2024 года.
Внести депозит в размере 10% до указанной даты.
Завершить сделку до 31 декабря 2024 года и подать заявление на ВНЖ.
Почему инвесторы выбирают Грецию?
Греция – это не только страна с уникальной природной красотой и богатым культурным наследием, но и одно из самых безопасных мест в Европе. Вид на жительство в Греции предоставляет вам и вашей семье значительные преимущества:
Безвизовый режим в странах Шенгенской зоны.
ВНЖ для всей семьи на 5 лет с возможностью продления.
Нет минимального срока пребывания в стране – нужно приехать всего один раз в 5 лет.
Инвестиции в недвижимость с растущим арендным потенциалом.
Низкий уровень преступности – одно из самых безопасных мест в Европе.
Доступ к качественным системам здравоохранения и образования.
Также предусмотрена возможность подать заявление на получение ВНЖ удаленно через доверенность, что избавляет вас от необходимости приезжать в Грецию до или во время подачи заявления.
⏰ Осталось всего 8 дней! Не упустите возможность получить Золотую визу на выгодных условиях.
🔗 Хотите узнать больше? Получите бесплатную презентацию по ВНЖ в Греции прямо сейчас! Напишите мне @PanferovOne
#Греция #ВНЖ #Инвестиции #ЗолотаяВиза #Недвижимость #Европа #Иммиграция
Еще есть время воспользоваться уникальной возможностью и подать документы на вид на жительство (ВНЖ) в Греции по минимальной стоимости инвестиций в 250 000 €. Но действовать нужно быстро – после 31 августа минимальный порог инвестиций увеличится до 800 000 € для покупки недвижимости в популярных регионах, таких как Аттика, Салоники, Миконос и Санторини.
Что нужно сделать:
Заключить договор купли-продажи недвижимости и выбрать объект до 31 августа 2024 года.
Внести депозит в размере 10% до указанной даты.
Завершить сделку до 31 декабря 2024 года и подать заявление на ВНЖ.
Почему инвесторы выбирают Грецию?
Греция – это не только страна с уникальной природной красотой и богатым культурным наследием, но и одно из самых безопасных мест в Европе. Вид на жительство в Греции предоставляет вам и вашей семье значительные преимущества:
Безвизовый режим в странах Шенгенской зоны.
ВНЖ для всей семьи на 5 лет с возможностью продления.
Нет минимального срока пребывания в стране – нужно приехать всего один раз в 5 лет.
Инвестиции в недвижимость с растущим арендным потенциалом.
Низкий уровень преступности – одно из самых безопасных мест в Европе.
Доступ к качественным системам здравоохранения и образования.
Также предусмотрена возможность подать заявление на получение ВНЖ удаленно через доверенность, что избавляет вас от необходимости приезжать в Грецию до или во время подачи заявления.
⏰ Осталось всего 8 дней! Не упустите возможность получить Золотую визу на выгодных условиях.
🔗 Хотите узнать больше? Получите бесплатную презентацию по ВНЖ в Греции прямо сейчас! Напишите мне @PanferovOne
#Греция #ВНЖ #Инвестиции #ЗолотаяВиза #Недвижимость #Европа #Иммиграция
📊 Милан: покупатели готовы тратить более 400 000 € на жилье
Недавнее исследование портала Immobiliare.it показало, что Милан лидирует среди итальянских городов по среднему бюджету, который покупатели готовы выделить на приобретение жилья. В 2024 году средняя сумма, которую потенциальные покупатели готовы инвестировать в недвижимость в Милане, превышает 400 000 €.
🏙 Средний бюджет покупателей в крупнейших городах Италии:
Милан – 409 767 €
Флоренция – 341 658 €
Рим – 340 182 €
Болонья – 290 454 €
Турин – 202 335 €
Неаполь – 188 082 €
Палермо – 142 067 €
Примечание: Эти цифры отражают средний бюджет пользователей, ищущих недвижимость в указанных городах.
📐 Предпочтения по площади жилья:
Исследование также анализировало минимальную площадь жилья, которую ищут покупатели:
Милан: 75 кв. м
Флоренция: 81 кв. м
Рим: 85 кв. м
Болонья: 80 кв. м
Турин: 84 кв. м
Неаполь: 87 кв. м
Палермо: 96 кв. м
Несмотря на то, что покупатели в Милане готовы тратить больше денег, они готовы мириться с меньшей площадью жилья по сравнению с другими городами.
📈 Тенденции и наблюдения:
Высокий спрос в Милане: Несмотря на высокие цены, спрос на недвижимость в Милане остается стабильным. Город привлекает благодаря развитой инфраструктуре, возможностям трудоустройства и высоким стандартам жизни.
Снижение интереса к большим площадям:
В Милане отмечено небольшое снижение интереса к жилью большой площади. Это может быть связано с высокой стоимостью квадратного метра и ориентацией на компактные, но функциональные пространства.
Региональные различия:
В южных городах, таких как Неаполь и Палермо, средний бюджет покупателей значительно ниже, однако они предпочитают более просторные квартиры.
🏡 Что это значит для инвесторов:
Потенциал для инвестиций: Высокий спрос и готовность покупателей платить премию делают Милан привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость.
Арендный рынок:
С учетом спроса на компактное жилье, инвестиции в небольшие квартиры могут обеспечить высокий доход от аренды.
Региональные возможности:
В других городах Италии, где бюджет покупателей ниже, но спрос на большую площадь выше, также существуют интересные возможности для инвестиций.
🔗 Подробнее читайте на сайте: immobiliare.it
От себя добавлю, что по итогам прошедшей на выходных выставки в Москве на мой стенд пришло около 15% интересантов на Италию. Это были запросы и на покупку и на резидентство. Так что спрос на популярные страны Европы жив.
Получите гайд по резидентству Италии или других стран, написав мне в личку @PanferovOne или в бот https://tttttt.me/Estavera_bot
#Италия #Милан #Недвижимость #Инвестиции #Новости #Статистика
Недавнее исследование портала Immobiliare.it показало, что Милан лидирует среди итальянских городов по среднему бюджету, который покупатели готовы выделить на приобретение жилья. В 2024 году средняя сумма, которую потенциальные покупатели готовы инвестировать в недвижимость в Милане, превышает 400 000 €.
🏙 Средний бюджет покупателей в крупнейших городах Италии:
Милан – 409 767 €
Флоренция – 341 658 €
Рим – 340 182 €
Болонья – 290 454 €
Турин – 202 335 €
Неаполь – 188 082 €
Палермо – 142 067 €
Примечание: Эти цифры отражают средний бюджет пользователей, ищущих недвижимость в указанных городах.
📐 Предпочтения по площади жилья:
Исследование также анализировало минимальную площадь жилья, которую ищут покупатели:
Милан: 75 кв. м
Флоренция: 81 кв. м
Рим: 85 кв. м
Болонья: 80 кв. м
Турин: 84 кв. м
Неаполь: 87 кв. м
Палермо: 96 кв. м
Несмотря на то, что покупатели в Милане готовы тратить больше денег, они готовы мириться с меньшей площадью жилья по сравнению с другими городами.
📈 Тенденции и наблюдения:
Высокий спрос в Милане: Несмотря на высокие цены, спрос на недвижимость в Милане остается стабильным. Город привлекает благодаря развитой инфраструктуре, возможностям трудоустройства и высоким стандартам жизни.
Снижение интереса к большим площадям:
В Милане отмечено небольшое снижение интереса к жилью большой площади. Это может быть связано с высокой стоимостью квадратного метра и ориентацией на компактные, но функциональные пространства.
Региональные различия:
В южных городах, таких как Неаполь и Палермо, средний бюджет покупателей значительно ниже, однако они предпочитают более просторные квартиры.
🏡 Что это значит для инвесторов:
Потенциал для инвестиций: Высокий спрос и готовность покупателей платить премию делают Милан привлекательным рынком для инвестиций в недвижимость.
Арендный рынок:
С учетом спроса на компактное жилье, инвестиции в небольшие квартиры могут обеспечить высокий доход от аренды.
Региональные возможности:
В других городах Италии, где бюджет покупателей ниже, но спрос на большую площадь выше, также существуют интересные возможности для инвестиций.
🔗 Подробнее читайте на сайте: immobiliare.it
От себя добавлю, что по итогам прошедшей на выходных выставки в Москве на мой стенд пришло около 15% интересантов на Италию. Это были запросы и на покупку и на резидентство. Так что спрос на популярные страны Европы жив.
Получите гайд по резидентству Италии или других стран, написав мне в личку @PanferovOne или в бот https://tttttt.me/Estavera_bot
#Италия #Милан #Недвижимость #Инвестиции #Новости #Статистика
📊 Статистика по «Золотой визе» Португалии: рост семейных заявок на 83% в 2023 году
Программа «Золотая виза» Португалии демонстрирует значительный рост семейных заявок на 83% по сравнению с предыдущим годом. В 2023 году общее количество заявок увеличилось с 1 588 до 2 901. Наибольший интерес проявляют граждане США, которые опередили Китай с 567 заявками.
💼 Основные показатели:
44% всех заявок приходится на категории недвижимости.
Программа привлекла более 1 044 606 иностранных резидентов.
🌍 География заявителей:
США: 567 заявок
Китай: 430 заявок
Бразилия: 166 заявок
📈 Популярные инвестиционные категории:
Недвижимость: 44%
Фонды: 32%
📊 Португальская «Золотая виза»: почему программа привлекла инвесторов в 2023 году
Программа «Золотая виза» Португалии остается популярной благодаря сочетанию выгодных условий и привлекательного качества жизни. Она предоставляет инвесторам и их семьям:
- Безвизовый доступ к странам Шенгенской зоны.
- Налоговые льготы и стабильную политическую обстановку.
- Возможность ПМЖ через 5 лет с минимальными требованиями к проживанию.
Португалия предлагает высокий уровень здравоохранения и образования, а также благоприятный климат и комфортную среду для жизни.
Благодаря этим факторам программа стала особенно популярна среди американских и китайских инвесторов.
🔗 Подробнее: IMI Daily
По вопросам португальского и иного резидентства пишите в бот или @PanferovOne
#Португалия #ЗолотаяВиза #Иммиграция #Инвестиции #Недвижимость
Программа «Золотая виза» Португалии демонстрирует значительный рост семейных заявок на 83% по сравнению с предыдущим годом. В 2023 году общее количество заявок увеличилось с 1 588 до 2 901. Наибольший интерес проявляют граждане США, которые опередили Китай с 567 заявками.
💼 Основные показатели:
44% всех заявок приходится на категории недвижимости.
Программа привлекла более 1 044 606 иностранных резидентов.
🌍 География заявителей:
США: 567 заявок
Китай: 430 заявок
Бразилия: 166 заявок
📈 Популярные инвестиционные категории:
Недвижимость: 44%
Фонды: 32%
📊 Португальская «Золотая виза»: почему программа привлекла инвесторов в 2023 году
Программа «Золотая виза» Португалии остается популярной благодаря сочетанию выгодных условий и привлекательного качества жизни. Она предоставляет инвесторам и их семьям:
- Безвизовый доступ к странам Шенгенской зоны.
- Налоговые льготы и стабильную политическую обстановку.
- Возможность ПМЖ через 5 лет с минимальными требованиями к проживанию.
Португалия предлагает высокий уровень здравоохранения и образования, а также благоприятный климат и комфортную среду для жизни.
Благодаря этим факторам программа стала особенно популярна среди американских и китайских инвесторов.
🔗 Подробнее: IMI Daily
По вопросам португальского и иного резидентства пишите в бот или @PanferovOne
#Португалия #ЗолотаяВиза #Иммиграция #Инвестиции #Недвижимость