🇪🇸ИСПАНИЯ - прогноз: как поменяются цены на жильё к концу 2024 года

Отчётом за первый квартал 2024-го, а также прогнозами на конец года поделилась компания Solvia

Подробнее о ценах
В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании повысилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла €1 998. В том же периоде 2023-го цена была на 4% меньше. Рост цен на новостройки оказался ещё ощутимее: средний показатель составил €2 233. Это на 3% больше в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом.

На рынке недвижимости Испании наблюдается общий рост цен. Однако есть локации, в которых динамика оказалась отрицательной. Самое заметное падение зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%.

Рынок восстанавливается
Всего за первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок – на 16,6% больше по сравнению с концом прошлого года, что говорит о восстановлении рынка. Если сравнивать с аналогичным периодом 2023-го, разница будет чуть менее ощутимой – 5,9%.

Вторичное жильё в первом квартале 2024 приобретали охотнее, несмотря на то, что цены на неё бьют рекорды

Прогнозы
Ситуацию на рынке недвижимости Испании нельзя оценить однозначно. С января по март 2024 объём сделок постепенно восстанавливался, хотя показатели всё ещё оставались ниже в сравнении с прошлым годом. Последние десять лет жильё растёт в цене и, по данным Solvia, эта тенденция продолжится. Ожидается, что к концу года рост составит от 2% до 3% из-за дефицита предложения на рынке

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!

А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ДайджестНедели

🇪🇸ИСПАНИЯ - стала известна дата закрытия программы «Золотой визы»

Рассматривать соответствующие поправки будут как минимум до сентября 2024.

Что случилось
Как сообщает испанская ежедневная газета El Pais, 24 июля 2024 года правительство Испании представило в Конгресс поправку, позволяющую начать процесс ликвидации программы «Золотой визы». Напомним, что о прекращении действия схемы стало известно ещё в апреле нынешнего года. Однако неясными оставались сроки.

Подробности
Поправка, которая, по мнению партии премьер-министра PSOE, имеет поддержку в Конгрессе, отменит все типы «золотых виз», включая те, которые предполагают инвестиции в бизнес.

По словам экспертов, процесс внесения поправок в закон продлится как минимум до 4 сентября 2024 года. А сам законодательный процесс стартует не раньше 9 сентября

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Испания #Новости

✔️Freehold / Leasehold. Суть / налоги / нюансы оплаты / перевод LH/FH / отъем у россиян

Часть прямого эфира по недвижимости Пхукета в разрезе описания сути и нюансов фрихолда / лизхолда. Эфир от 6 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Игорь Гомон

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПрямойЭфир #Таиланд #Пхукет