Зарубежье 2022+
1.43K subscribers
2.27K photos
56 videos
2 files
352 links
Авторский канал брокера по международной недвижимости и резидентству Кирилла Панферова.

Единственный канал о брендированной недвижимости.

Помогаю стать инвестором, релокантом или космополитом.

Новости, кейсы, обзоры.

По всем вопросам @PanferovOne
Download Telegram
🇨🇾КИПР - проект дня

Элегантные апартаменты в престижном жилом комплексе клубного типа закроют все ваши потребности.

Если вы инвестор и ищете ликвидные апартаменты в отличной локации, которые а)всегда будут востребованы у туристов, б)обязательно найдут своего покупателя для срочной перепродажи. Проект практически готов к эксплуатации.

Если вы собираетесь переехать на Кипр на ПМЖ и заинтересованы в роскошном видовом проекте в шаговой доступности от моря и всей необходимой инфраструктуры.

Детали
- крытая парковка
- у всех лотов вид на море
- для каждых апартаментов предусмотрена комната-кладовая
- жилая площадь: 80-110 кв.м
- от 2 до 3 спален
- 2 санузла
- веранда: 16-40 кв.м
- просторная лаунж-зона
- общий бассейн

Стоимость
От 365 000 до 625 000 евро +НДС

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#Кипр #Пафос #250_500тыс
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня

📍Расположение: Бешикташ, Стамбул

О проекте:
2 блока
Общая площадь проекта: 1500 м2
Количество квартир: 52
Роскошный бутик концепт
Дата сдачи: конец 2023

Инфраструктура:

Парковка
Сад
Детская игровая площадка
Лоби
Охрана

Расстояния:
3 минуты до станции метро
10 минут до музея Yıldız Palace
10 минут до дворца Долмабахче
6 минут до Босфорского моста
10 минут до парка Йылдыз
15 минут до площади Таксим

✔️Нет расходов на Тапу
✔️Подходит для получения Турецкого Гражданства


🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#КвартираДня #Турция #Стамбул #250_500тыс #готовность2023
⚡️СЕГОДНЯ СТАРТ ПРОДАЖ!

Новый брендированный проект от DAMAC Properties - Altitude de Grisogono на берегу Dubai Canal.

Рассрочка на 3 года
Первый взнос - 20%
Сегодня акция - застройщик платит за покупателя 4% в DLD
Планировки - студии, апартаменты с 1 - 3 спальнями, дуплексы
Все лоты продаются с интерьерами от дизайнеров de Grisogono, встроенной кухонной техникой и сантехникой.
Во всех юнитах просторный балкон или терраса с видами на море, Бурдж-Халифу или Дубайский канал.
На территории запланированы разнообразные удобства, включая фитнес-центр, infinity-бассейн, spa-центр, бутики, рестораны, зоны для отдыха и др.

От $321 000
Сдача – 1 квартал 2027

Мой эфир с презентацией проекта

Для получения планировок, цен и графика платежей пишите @PanferovOne

#ОАЭ #Дубай #рассрочка #250_500тыс #готовность2027 #апартаменты
🇦🇪ОАЭ - проект дня

✔️ Dubai Hills – один из лучших районов для инвестирования. Он располагается в самом центре современного Дубая.

Комьюнити с концепцией «город в городе». Есть все для комфортной и роскошной жизни: престижные школы, садики, медцентры, рестораны, велотрек протяженностью 54 км, спортивные площадки и др.

Здесь расположен один из самых крупных торгово-развлекательных центров в Эмиратах Dubai Hills Mall

✔️ Апартаменты можно сдавать в аренду самостоятельно или под управлением отеля Hilton – рентабельность инвестиций 8%

✔️ При покупке апартаментов есть возможность получить визу резидента, сможете открыть банковский счет и карту. А при покупке 3-спальных апартаментов можно получить Золотую визу в подарок!

✔️ Площадь резиденций варьируется от 39 м² до 167,2 м². А цены для Dubai Hills очень даже привлекательные – от $274 000!

✔️ Доступна беспроцентная рассрочка на 3 года

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #250_500тыс #рассрочка
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня

Доступные семейные апартаменты недалеко от главной автомагистрали E5

Этот новый проект с семейной концепцией в Стамбуле, Эсенюрт
предлагает для своих жителей школу, супермаркет, торговый центр,
спортивные и развлекательные объекты.

Расположен в самом быстроразвивающемся районов Стамбула Эсеньюрт. Проект имеет хорошую транспортную развязку и доступ к самым важным автомагистралям E5 и TEM.
Несколько важных фактов об этом проекте: от проекта легко добраться до крупных торговых центров, на территорит проекта имеется частная школа. Проект расположен на 135.000 квадратных метров земли, и 85% из них окружены ландшафтом для семейного досуга. На территории проекта есть 62 розничных магазина для удовлетворения ежедневных потребностей домовладельцев, и это отличный инвестиционный шанс для тех, кто заинтересован в коммерческих инвестициях.

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#КвартираДня #Турция #250_500тыс
🇮🇩БАЛИ - проект дня

Виллы с 1-3 и 5 спальнями в востребованной туристической локации в 7 минутах езды на байке до пляжей Batu Bolong и Canggu Beach.

Особенности проекта:
Комплекс с обширной инфраструктурой: рестораном, коворкингом, спа-зоной и большим бассейном, мини-кинотеатром, беговыми и велодорожками вокруг комплекса и зелёными прогулочными зонами.

📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.

Знаменитый пляж Бату Болонг, расположенный в 7 минутах езды от комплекса, известен красивым песчаным берегом, кристально чистой водой и идеальными условиями для сёрфинга.

Площадь: от 90,2 м²
Цена: от 236 450 $
Застройщик предоставляет рассрочку по этапам стройки.
Стоимость м²: от 2 621 $
Оценка доходности от застройщика: от 15 до 19% в год

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#Индонезия #Бали #ПроектДня #250_500тыс #рассрочка
🇨🇾КИПР - проект дня

▪️Аналогичных вариантов по соотношению цена-качество сейчас нет. Это шикарный объект, который подходит под инвестиционную программу ПМЖ.

Детали
- два этажа
- жилая площадь: 91-145 кв.м
- от 2 до 3 спален
- 2-3 санузла
- веранда: 7-35 кв.м
- у 4 лотов - терраса на крыше с видом на море + возможность установить там джакузи
- встроенные шкафы
- техника Bosсh
- на огромной территории, которая обычно несвойственна таунхаусам, есть приватный бассейн

Стоимость
От 320 000 до 510 000 евро + НДС

Локация
Проект находится в престижном районе Пафоса, Хлораке, который давно полюбился экспатам.

До моря - 10 минут пешком, до центра Пафоса и аутентичного порта - 5 минут на машине.

В нескольких минутах ходьбы - отличный променад, где можно не просто наслаждаться морским бризом, но и заниматься спортом. Также в шаговой доступности: супермаркеты и магазины, престижная школа Aspire Private British School, гольф-парк.

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#ПроектДня #Кипр #Пафос #250_500тыс
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Старт продаж — видовые квартиры в JVC с дизайном от Binghatti

Первые подробности нового проекта премиум-класса от одного из лучших застройщиков элитной недвижимости Дубая. Квартиры с 1–3 спальнями в 50-этажной башне в популярном районе JVC.

Преимущества проекта:
- Автономный комплекс и удобства для жизни и отдыха в одной башне. Торговая галерея и рестораны на первом этаже, спортивные площадки и тренажёрный зал, парк и лаунж-зона.
- Во всех апартаментах есть собственный бассейн с панорамным видом на город.
- Премиальная отделка и высокое качество стройки. Binghatti пользуется репутацией одного из лучших девелоперов Дубая, с которым сотрудничают Bugatti и Mercedes-Benz в проектах брендированных резиденций.

Локация:
JVC — комфортный зелёный район c большим выбором школ, детских садов, множеством парков, супермаркетов и клиник.

Цена: от 340 000 $
Площадь: от 52 м²
Сдача: 3-й квартал 2025

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#ОАЭ #Дубай #250_500тыс #готовность2025
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Идеальный ЖК в Дубае для любителей стиля и минимализма! Уникальное сочетание инновационного дизайна и функциональности в районе JVC


Площадь: от 54 м² до 111 м²
Количество спален: 1
Локация: Jumeirah Village Circle
Потенциал роста стоимости жилья: от 20%. От 50% на вложенный капитал

Жилой комплекс с вариантами от студий до 2-комнатных апартаментов. В отделке использованы высококачественные натуральные материалы: стекло, дерево, металл, различные виды мрамора. Само здание отличается малой этажностью и состоит из подземного этажа, цокольного, четырех жилых этажей и крыши, предоставляя жителям уединенную и спокойную атмосферу в сердце городской суеты.

Стартовая цена: 1 019 999 AED (277 702 $)
План платежей:
20% при бронировании
4% при оформлении договора
50% до даты ввода в эксплуатацию
30% при передаче ключей
Сдача: 3 кв. 2024

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#ОАЭ #Дубай #готовность2024 #250_500тыс #рассрочка
🇹🇷ТУРЦИЯ - квартира дня

Проект "Brand Atakent", расположенный в одном из самых престижных
районов Стамбула - Атакенте, занимает общую площадь 16 000 м2. Он
состоит из 545 квартир, специально спроектированных следующим
образом: 1 фаза: 229 квартир, 2 фаза: 316 квартир.

В основе дизайна роскошных квартир лежит бренд "Атакент",
предлагающий современную архитектуру и качество материалов,
отличающее его от других, а также виды на море и озеро.

Дата сдачи: март 2024 г.
План оплаты: 50% первоначальный взнос и 12 ежемесячных рассрочек.

Проект подходит для получения гражданства
Готовый документ о праве собственности (ТАПУ)
Нотариальное соглашение

Особенности проекта: крытый плавательный бассейн, сауна, парная, тренажёрный зал, зал для настольного тенниса, крытая парковка, круглосуточная охрана с видеонаблюдением, детские игровые зоны, зоны отдыха, торговые площади

🔹По всем вопросам: @PanferovOne

#Турция #250_500тыс #готовность2024 #рассрочка
🇹🇷ТУРЦИЯ - проект дня

Sinpaş Saklı Koru - престижный жилой проект, занимает площадь 30 000 м2, из которых 18 420 м2 отведены под пышные ландшафты

Конфигурации и размеры квартир:
1+1 квартиры: 65 кв. м - 77 кв. м
2+1 квартиры: 101 кв. м - 130 кв. м
3+1 квартиры: 132 - 179 кв.м.
4+1 квартиры: 156 кв. м - 192 кв. м

- На открытом воздухе расположены баскетбольные и теннисные корты, живописная река, протекающая по территории комплекса, и специальные зоны для выгула домашних животных.
- Внутренние помещения включают в себя полуолимпийский бассейн, парную, сауну, тренажерный зал и залы для занятий аэробикой.
- Кроме того, проект может похвастаться удобными услугами на территории комплекса, включая ресторан, парикмахерскую, супермаркет и прачечную.
- Кроме того, близость к крупнейшему парку Кючюкчекмедже, расположенному через дорогу, привносит в жилую среду нотку природного спокойствия.

Цены от: 223 614 $

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Турция #250_500тыс
🇨🇾КИПР - проект дня

Проект Eden Bay, Пафос

Роскошный жилой комплекс в туристической мекке Пафоса в 600 метрах от моря. Это идеальный пример mixes-used недвижимости: на территории есть фитнес-центр, зона spa, коворкинг, несколько бассейнов с элегантными лежаками. Резидентам не стоит беспокоиться о безопасности: комплекс закрыт для посторонних, в каждом объекте установлены сейфовые входные двери и видеодомофоны. В шаговой доступности находятся песчаные пляжи, набережная с вереницей кафе и ресторанов, крупнейший в Пафосе торговый центр Kings Avenue Mall, престижная школа Aspire, Археологический парк.

✔️10 минут до моря
✔️6 минут до школы
✔️2 минуты до магазина

✔️Год строительства: 2026
✔️Апартаменты, пентхаусы
✔️Цены от 290 000$

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Кипр #готовность2026 #250_500тыс #апартаменты
🇨🇾КИПР - квартиры дня

Проект Eden Bay - подробнее здесь

Апартаменты
Площадь: 78,7 м2
Веранда: 12,5 м2
1 спальня, 1 санузел
Стоимость: 380 000 евро

Пентхаус
Площадь: 238,8 м2
Веранда: 32 м2
3 спальни, 3 санузла
Стоимость: 960 000 евро

По всем вопросам:
@PanferovOne

#КвартираДня #апартаменты #250_500тыс #500тыс_1млн
🇮🇩БАЛИ - проект дня

Magnum Residence Berawa


1BR 81м2 от 340 000$;
2BR 162м2 от 640 000$;

📍Берава, центральная часть Чангу, самый заполняемый район по острову (свыше 90%).
5 минут ходьбы до пляжа Берава, 4 минуты ходьбы до всемирно известных пляжных клубов Бали (Atlas, Finns).
Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций списка Forbes.

На крыше комплекса самый длинный бассейн в мире (190 метров).
Вся инфраструктура включена: видовой ресторан, бичклаб, ресторан, коворкинг, фитнес зал, подземный паркинг.

Доходность: 14 - 16%;
Срок сдачи комплекса: Ноябрь 2025 года

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Бали #Индонезия #готовность2025 #250_500тыс
🇦🇪ОАЭ - проект дня

▪️Площадь: от 72 м² до 272 м²
▪️Количество спален: от 1 до 3

Современный и тщательно спроектированный проект, названный в честь яркой звезды Адхара в созвездии Большого Пса в северном полушарии.

Новый жилой проект находится в районе Аджман и предлагает комфорт и удобство. В окружении мечети и общественного парка жители будут наслаждаться спокойствием и потрясающими видами со всех сторон.

Близость к супермаркетам, школам, больницам и торговым центрам. Всего в 15 минутах ходьбы от пляжей и туристических достопримечательностей.

Стартовая цена: 1 134 590 AED (308 916 $)
План платежей: 60/40
Сдача: 1 кв. 2025


По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #ОАЭ #готовность2025 #250_500тыс #рассрочка
🇮🇩БАЛИ - проект дня

Виллы премиум-класса с видом на океан в районе лучшего пляжа Бали

Эксклюзивные виллы с частными бассейнами от топового застройщика в проекте с концепцией элитного курорта

Преимущества проекта:
▫️Клубная инфраструктура высокого класса: на территории комплекса работает собственный ресторан с шеф-поварами из Франции и Италии, студия йоги, спа, сауна и хаммам, зоны ритейла и круглосуточный консьерж-сервис
▫️Концепция «лайфстайл под ключ»: вся необходимая техника, тренажёры, мебель и элементы декора подбирает сервис аренды от девелопера
▫️Доступна беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30%

📍Локация:
Букит, Меласти — район, который ценят за приватность, уютные рестораны с аутентичной кухней, прекрасные пляжи и места для сёрфинга

Планировки и цены:
вилла 73 м² — 262 800 $
вилла 91 м² — 327 600 $
вилла 100 м² — 390 000 $
вилла 125 м² — 487 500 $

Сдача:
через 21 месяц после подписания договора

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #Бали #Индонезия #250_500тыс #рассрочка
🇨🇾КИПР - квартиры дня

Проект Eden Bay - подробнее здесь

Апартаменты
Площадь: 78,7 м2
Веранда: 12,5 м2
1 спальня, 1 санузел
Стоимость: 380 000 евро

Пентхаус
Площадь: 238,8 м2
Веранда: 32 м2
3 спальни, 3 санузла
Стоимость: 960 000 евро

По всем вопросам:
@PanferovOne

#КвартираДня #апартаменты #250_500тыс #500тыс_1млн
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня

Pre-sale вилл премиум-класса недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет

📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости.

Комплекс состоит из 9 приватных вилл с бассейнами. До ближайших оживлённых районов Чернгталай, Банг Тао и Сурин 5 минут на авто.

Площадь вилл: от 117 м²
Спальни: 2–4
Цены: 386 801 $
Цены за м²: 3306 $
Сдача: 12–14 месяцев с момента подписания контракта

Рассрочка
Депозит: 200 тыс. батов, затем 25/30/10/7,5/7,5/7,5/7,5/5%

Инфраструктура
Одноэтажные и двухэтажные виллы с бассейнами, фитнес-центром и пышным озеленением.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Таиланд #250_500тыс #рассрочка #вилла
🇦🇪ОАЭ - проект дня

Элитный жилой комплекс в Dubai Islands с панорамными видами на сверкающую набережную и рассрочкой на 36 месяцев


▪️Площадь: от 78 м² до 160 м²
▪️Количество спален: от 1 до 2

- Все апартаменты представлены с дизайнерской чистовой отделкой, панорамными окнами и балконами.
- На территории: тренажерный зал, пространство для занятий спортом, детская площадка, бассейн, сауна, кинотеатр, зона барбекю.

Dubai Islands – активно развивающийся архипелаг из 5 островов. В этом районе строится Deira Mall, который станет крупнейшим ТЦ в регионе. Пляжи Dubai Islands отличаются высоким качеством и безопасностью

Стартовая цена: от 465 832 $ (40 924 020 ₽)
План платежей: рассрочка POSTHANDOVER (36 месяцев)
При бронировании 20%
При оформлении договора 4%
До даты ввода в эксплуатацию 50%
После получения ключей 30%
Готовность: 4
кв. 2026

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ПроектДня #ОАЭ #Дубай #готовность2026 #рассрочка #250_500тыс
🇨🇾КИПР - квартиры дня

Проект Eden Bay - подробнее здесь

Апартаменты
Площадь: 78,7 м2
Веранда: 12,5 м2
1 спальня, 1 санузел
Стоимость: 380 000 евро

Пентхаус
Площадь: 238,8 м2
Веранда: 32 м2
3 спальни, 3 санузла
Стоимость: 960 000 евро

По всем вопросам:
@PanferovOne

#КвартираДня #апартаменты #250_500тыс #500тыс_1млн