🇨🇾КИПР - в стране стали больше строить

Согласно отчёту, опубликованному Статистической службой Кипра (Cystat), количество выданных разрешений на строительство на Кипре увеличилось на 8,3% в период с января по апрель 2024 года по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года.

Ключевые цифры
- За первые четыре месяца 2024 года местные власти выдали 2 545 разрешений, тогда как за аналогичный период 2023-го их было 2 351.
- Суммарная стоимость недвижимости по этим разрешениям увеличилась на 8,9%, а общая площадь, охватываемая разрешениями, — на 15,7%.
- Наблюдался существенный рост числа запланированных жилых единиц — на 24,2%.

Данные за апрель
Только в апреле муниципальные власти и районные управления выдали в общей сложности 669 разрешений на строительство.

Общая стоимость этих разрешений достигла внушительной суммы в €261,3 млн, а площадь соответствующих построек составила 192 300 кв. м. Эти разрешения откроют путь к строительству 930 жилых единиц.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Кипр #Новости

🇬🇪ГРУЗИЯ - топ-3 квартиры в Тбилиси

По всем вопросам:
@PanferovOne

#ТопКвартир #Тбилиси #Грузия

✔️Названы пять самых пригодных для жизни малых городов мира

1. Пафос, Кипр🇨🇾
Пафос, расположенный на юго-западном побережье Кипра, известен не только своими великолепными пляжами и мягким климатом, но и историческим и культурным богатством.

Он также может похвастаться замечательным выбором баров и ресторанов: более 500 заведений предлагают широкий выбор различных кухонь. Здесь нет и недостатка в местах, где можно развлечься. С точки зрения климата, в Пафос в среднем всего около 70 дождливых дней в году. Отличное здоровье жителей и хороший показатель безопасности дополняют картину.

2. Арресифе, Испания🇪🇸
Арресифе, оживлённая столица Лансароте на Канарских островах, заслужила место среди самых пригодных для жизни малых городов мира благодаря ряду факторов, таких как отличное здоровье жителей, почти всегда солнечный климат (дожди около 23 дней в году) и широкий выбор баров и ресторанов с более чем 150 заведениями, от традиционной канарской до интернациональной кухни.

Ключевые достопримечательности включают замок Сан-Хосе, ныне музей современного искусства, и оживлённую лагуну Чарко-де-Сан-Хинес, наполненную небольшими рыбацкими лодками, окружённую кафе и ресторанами.

3. Трапани, Италия🇮🇹
Прибываем в Италию: на третьем месте Трапани, расположенный на западной оконечности Сицилии. Столица Сицилии вошла в число самых пригодных для жизни малых городов благодаря необычайному сочетанию природной красоты, исторического богатства и отличного здоровья жителей.

Город может похвастаться впечатляющим количеством баров и ресторанов, насчитывающим более 200 заведений. Это обширное гастрономическое предложение отражает богатую сицилийскую кулинарную традицию, сочетающую в себе местные и средиземноморские вкусы. В Трапани более 270 солнечных дней в году, а также множество мест, которые стоит увидеть. Среди них исторический центр с церквями в стиле барокко и соляными ваннами.

4. Лугано, Швейцария🇨🇭
Лугано, расположенный в самом сердце швейцарского кантона Тичино, выделяется как один из самых пригодных для жизни малых городов мира благодаря исключительному качеству жизни и живописной окружающей среде. Здесь вы найдёте более 284 ресторанов и множество центров, где можно развлечься и провести свободное время. Хотя в среднем в году бывает около 163 дождливых дней, это компенсирует низкий уровень безработицы.

Среди факторов, повышающих удовлетворённость жителей, можно отметить также хорошие показатели здоровья и безопасности. С культурной точки зрения стоит открыть для себя Музей искусства и культуры Лугано, а также парк Чиани, настоящую зёленую жемчужину в самом сердце города.

5. Опава, Чехия🇨🇿
Историческая столица Чешской Силезии предлагает хорошее качество жизни по нескольким причинам. Среди основных, безусловно, отметим отличные показатели по безопасности и относительно высокий уровень занятости.

Несмотря на небольшой размер города, в Опаве также есть большое количество ресторанов и мест, предназначенных для отдыха. Многое стоит отметить и на культурном «фронте»: в частности, не пропустите Национальный музей Силезии, а также многочисленные памятники современной архитектуры. В их числе романтические замки.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Рейтинг #Статистика

💥Рубрика #СравниЗарубежье - Прая, Кабо-Верде🇨🇻 VS Виллемстад, Кюрасао🇨🇼

В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!

✔️Условия
Кабо-Верде: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение баланса минимум 1600$ на человека или 2900$ на семью за последние 6 месяцев
Кюрасао: выдается сроком до 6 месяцев с возможностью продления еще на 6 месяцев, необходимо подтверждение экономической состоятельности

✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Прайе обойдется в 4,35$, сильно дороже в Виллемстаде - около 22$. Питание на 2 персоны в ресторане среднего класса в столице Кабо-Верде будет стоить 28$, также дороже в главном городе Кюрасао - 86$

✔️Магазины
Цены на продукты также дороже в Виллемстаде - молоко там стоит около 1,62$, тогда как в Прайе - 0,9$. Рис в столице Кюрасао стоит 2,31$, а в столице Кабо-Верде - 1,1$
Также и с ценами на одежду. Летнее платье в Прайе стоит 29$, а в Виллемстаде - 78$. Кроссовки Nike в Прайе - 77$, в Виллемстаде - 100$

✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте в Прайе стоит 0,75$, дороже в Виллемстаде - 1,58$. Но бензин дешевле - 1,44$ в столице Кюрасао, 1,65$ в столице Кабо-Верде.

✔️Коммуналка
Основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 в Виллемстаде дороже - 201$, а интернет 60 мбит/сек - 69$. В Прайе же основные расходы в районе 80$, интернет - 57,6$

✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Виллемстада также дороже - 589$, в центре Прайи - 241$

✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Виллемстада также дороже - около 1200$, в центре Прайи - около 800$

📌Подведём итоги:
Сравнив цены, точно можно сказать, что жизнь в Прайе дешевле, а дальше уже выбор за цифровыми кочевниками - Африка или острова в Карибском море!

*данные numbeo

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Прая #КабоВерде #Виллемстад #Кюрасао

🇷🇸СЕРБИЯ - каждый третий объект недвижимости не зарегистрирован в кадастре

Ситуация
- Частично регулируемый рынок недвижимости в Сербии охватывает объекты, которые не зарегистрированы в кадастре или имеют неполную документацию.
- Это означает, что права собственности на эти объекты могут быть неясными или спорными.
- Стоимость таких объектов недвижимости обычно ниже, чем у зарегистрированных, из-за юридических рисков.
- Около 30% от общего объёма рынка недвижимости Сербии приходится на частично регулируемый сектор, согласно данным Республиканского геодезического института (RGZ).

Недостаточная регистрация недвижимости в кадастре существует по ряду причин
- Отсутствие необходимых документов
- Неверные сведения в документах
- Несвоевременная регистрация
- Строительство без разрешения на строительство

Последствия

Для покупателей:
- Юридические риски, связанные с неясностью прав собственности
- Невозможность получения ипотеки
- Сложности с наследованием

Для продавцов:
- Более низкая цена продажи
- Сложности с поиском покупателей

Для государства:
- Потеря налоговых доходов
- Снижение инвестиционного потенциала рынка недвижимости

Что делать
NALED (Национальное агентство по экономическому развитию Сербии) предлагает:
- Всеобщую регистрацию недвижимости: сделать регистрацию обязательной для всех объектов недвижимости.
- Легализацию: упростить процедуру регистрации для объектов, построенных без разрешения.
- Валидацию: разработать процедуру регистрации для объектов с неполной документацией.

По всем вопросам:
@PanferovOne

#Сербия #Новости