#ДайджестНедели - 22-28 июля 2024
Новости:
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - «квазитуризм»: страну наводнили владельцы курортной недвижимости
🇹🇷ТУРЦИЯ - россияне стали покупать меньше жилья
🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на жильё снижаются с учётом инфляции
🇨🇾КИПР - существенно замедлился рост цен на жильё
🇧🇬БОЛГАРИЯ - россиян на рынке недвижимости заменили другие иностранцы и местные жители
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё на побережье
🇹🇭ТАИЛАНД - виза цифрового кочевника: что известно
🇬🇷ГРЕЦИЯ - разброс цен на жильё по всей стране впечатляет
🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - спад в жилом строительстве перешёл в острую фазу
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стала известна динамика цен на жильё за 2023 год
Проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры:
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 квартиры на острове
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Севилья, Испания🇪🇸
Никосия, Кипр🇨🇾 VS Салоники, Греция🇬🇷
По всем вопросам:
@PanferovOne
Новости:
🇲🇪ЧЕРНОГОРИЯ - «квазитуризм»: страну наводнили владельцы курортной недвижимости
🇹🇷ТУРЦИЯ - россияне стали покупать меньше жилья
🇹🇷ТУРЦИЯ - цены на жильё снижаются с учётом инфляции
🇨🇾КИПР - существенно замедлился рост цен на жильё
🇧🇬БОЛГАРИЯ - россиян на рынке недвижимости заменили другие иностранцы и местные жители
🇪🇸ИСПАНИЯ - стало известно, как изменились цены на жильё на побережье
🇹🇭ТАИЛАНД - виза цифрового кочевника: что известно
🇬🇷ГРЕЦИЯ - разброс цен на жильё по всей стране впечатляет
🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
🇬🇷ГРЕЦИЯ - курортное жильё на Кикладах подорожало до самого высокого уровня за 10 лет
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - спад в жилом строительстве перешёл в острую фазу
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стала известна динамика цен на жильё за 2023 год
Проекты:
🇮🇩БАЛИ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры:
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
🇮🇩БАЛИ - квартира дня
Топы:
🇮🇩БАЛИ - топ-3 квартиры на острове
🇦🇪ОАЭ - топ-3 проекта
СравниЗарубежье:
Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Севилья, Испания🇪🇸
Никосия, Кипр🇨🇾 VS Салоники, Греция🇬🇷
По всем вопросам:
@PanferovOne
🇭🇺ВЕНГРИЯ - выросли цены на новостройки
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
Что случилось
В июне 2024 года цены на аренду жилья в Венгрии продолжили расти. Средний месячный рост по стране составил 1,9%, а в Будапеште этот показатель достиг 1,6%. А если вы хотите купить новостройку в столице Венгрии, средняя цена за кв. м в 2024 году начинается от €3 800
Новостройки
Согласно последнему исследованию OTP, в первом полугодии 2024 рынок новостроек Будапешта продемонстрировал значительный рост. Предложение выросло на 90%, а продажи удвоились. Это связано с увеличением спроса и реальной заработной платы, снижением инфляции и относительно низкими процентными ставками по ипотечным кредитам
Число людей, желающих инвестировать в новостройки, также увеличилось. К концу июня в Будапеште было продано 3 500 новых квартир, что в 2,5 раза больше, чем во второй половине 2023 года. По данным OTP, активность инвесторов остаётся самой высокой в 13-м районе Будапешта
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Венгрия #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - проект дня
Pre-sale вилл премиум-класса недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет
📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости.
Комплекс состоит из 9 приватных вилл с бассейнами. До ближайших оживлённых районов Чернгталай, Банг Тао и Сурин 5 минут на авто.
Площадь вилл: от 117 м²
Спальни: 2–4
Цены: 386 801 $
Цены за м²: 3306 $
Сдача: 12–14 месяцев с момента подписания контракта
Рассрочка
Депозит: 200 тыс. батов, затем 25/30/10/7,5/7,5/7,5/7,5/5%
Инфраструктура
Одноэтажные и двухэтажные виллы с бассейнами, фитнес-центром и пышным озеленением.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #250_500тыс #рассрочка #вилла
Pre-sale вилл премиум-класса недалеко от пляжей Банг Тао и Лаян, Пхукет
📍Пляжи Банг Тао и Лаян — одни из самых востребованных районов для отдыха на Пхукете. Они находятся на северо-западе острова и сейчас активно застраиваются престижными резиденциями, что дополнительно стимулирует высокий спрос на аренду в районе и положительно влияет на рост стоимости недвижимости.
Комплекс состоит из 9 приватных вилл с бассейнами. До ближайших оживлённых районов Чернгталай, Банг Тао и Сурин 5 минут на авто.
Площадь вилл: от 117 м²
Спальни: 2–4
Цены: 386 801 $
Цены за м²: 3306 $
Сдача: 12–14 месяцев с момента подписания контракта
Рассрочка
Депозит: 200 тыс. батов, затем 25/30/10/7,5/7,5/7,5/7,5/5%
Инфраструктура
Одноэтажные и двухэтажные виллы с бассейнами, фитнес-центром и пышным озеленением.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Таиланд #250_500тыс #рассрочка #вилла
🇪🇸ИСПАНИЯ - прогноз: как поменяются цены на жильё к концу 2024 года
Отчётом за первый квартал 2024-го, а также прогнозами на конец года поделилась компания Solvia
Подробнее о ценах
В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании повысилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла €1 998. В том же периоде 2023-го цена была на 4% меньше. Рост цен на новостройки оказался ещё ощутимее: средний показатель составил €2 233. Это на 3% больше в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом.
На рынке недвижимости Испании наблюдается общий рост цен. Однако есть локации, в которых динамика оказалась отрицательной. Самое заметное падение зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%.
Рынок восстанавливается
Всего за первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок – на 16,6% больше по сравнению с концом прошлого года, что говорит о восстановлении рынка. Если сравнивать с аналогичным периодом 2023-го, разница будет чуть менее ощутимой – 5,9%.
Вторичное жильё в первом квартале 2024 приобретали охотнее, несмотря на то, что цены на неё бьют рекорды
Прогнозы
Ситуацию на рынке недвижимости Испании нельзя оценить однозначно. С января по март 2024 объём сделок постепенно восстанавливался, хотя показатели всё ещё оставались ниже в сравнении с прошлым годом. Последние десять лет жильё растёт в цене и, по данным Solvia, эта тенденция продолжится. Ожидается, что к концу года рост составит от 2% до 3% из-за дефицита предложения на рынке
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Отчётом за первый квартал 2024-го, а также прогнозами на конец года поделилась компания Solvia
Подробнее о ценах
В первом квартале 2024 года стоимость квадратного метра жилья в Испании повысилась на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла €1 998. В том же периоде 2023-го цена была на 4% меньше. Рост цен на новостройки оказался ещё ощутимее: средний показатель составил €2 233. Это на 3% больше в квартальном выражении и на 4,7% — в годовом.
На рынке недвижимости Испании наблюдается общий рост цен. Однако есть локации, в которых динамика оказалась отрицательной. Самое заметное падение зафиксировано в Сьюдад-Реале, Сеговии и Уэске – от 7% до 9,2%.
Рынок восстанавливается
Всего за первый квартал 2024 года было совершено около 150 тыс. сделок – на 16,6% больше по сравнению с концом прошлого года, что говорит о восстановлении рынка. Если сравнивать с аналогичным периодом 2023-го, разница будет чуть менее ощутимой – 5,9%.
Вторичное жильё в первом квартале 2024 приобретали охотнее, несмотря на то, что цены на неё бьют рекорды
Прогнозы
Ситуацию на рынке недвижимости Испании нельзя оценить однозначно. С января по март 2024 объём сделок постепенно восстанавливался, хотя показатели всё ещё оставались ниже в сравнении с прошлым годом. Последние десять лет жильё растёт в цене и, по данным Solvia, эта тенденция продолжится. Ожидается, что к концу года рост составит от 2% до 3% из-за дефицита предложения на рынке
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
🇬🇪ГРУЗИЯ - квартира дня
Батуми, ул. Царя Парнаваза, 180.
— Дизайнерский ремонт
— С мебелью и техникой
— Индивидуальное газовое отопление
— Рядом вся необходимая инфраструктура
— Для жизни и инвестиций
— Доступна покупка в ипотеку
Общая площадь – 70 м²
Количество комнат – 3
Количество спален – 2
Этаж – 5/9
Стоимость за м²: 1 857 $
Общая стоимость: 130 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #КвартираДня
Батуми, ул. Царя Парнаваза, 180.
— Дизайнерский ремонт
— С мебелью и техникой
— Индивидуальное газовое отопление
— Рядом вся необходимая инфраструктура
— Для жизни и инвестиций
— Доступна покупка в ипотеку
Общая площадь – 70 м²
Количество комнат – 3
Количество спален – 2
Этаж – 5/9
Стоимость за м²: 1 857 $
Общая стоимость: 130 000 $
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Грузия #КвартираДня
💥Наш традиционный дайджест новостей рынка международной недвижимости за прошедшую неделю!
А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
А также:
✔️Топ проектов
✔️Топ квартир
✔️Рубрика СравниЗарубежье
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ДайджестНедели
🇪🇸ИСПАНИЯ - стала известна дата закрытия программы «Золотой визы»
Рассматривать соответствующие поправки будут как минимум досентября 2024.
Что случилось
Как сообщает испанская ежедневная газета El Pais, 24 июля 2024 года правительство Испании представило в Конгресс поправку, позволяющую начать процесс ликвидации программы «Золотой визы». Напомним, что о прекращении действия схемы стало известно ещё в апреле нынешнего года. Однако неясными оставались сроки.
Подробности
Поправка, которая, по мнению партии премьер-министра PSOE, имеет поддержку в Конгрессе, отменит все типы «золотых виз», включая те, которые предполагают инвестиции в бизнес.
По словам экспертов, процесс внесения поправок в закон продлится как минимум до 4 сентября 2024 года. А сам законодательный процесс стартует не раньше 9 сентября
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
Рассматривать соответствующие поправки будут как минимум до
Что случилось
Как сообщает испанская ежедневная газета El Pais, 24 июля 2024 года правительство Испании представило в Конгресс поправку, позволяющую начать процесс ликвидации программы «Золотой визы». Напомним, что о прекращении действия схемы стало известно ещё в апреле нынешнего года. Однако неясными оставались сроки.
Подробности
Поправка, которая, по мнению партии премьер-министра PSOE, имеет поддержку в Конгрессе, отменит все типы «золотых виз», включая те, которые предполагают инвестиции в бизнес.
По словам экспертов, процесс внесения поправок в закон продлится как минимум до 4 сентября 2024 года. А сам законодательный процесс стартует не раньше 9 сентября
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Испания #Новости
✔️Freehold / Leasehold. Суть / налоги / нюансы оплаты / перевод LH/FH / отъем у россиян
Часть прямого эфира по недвижимости Пхукета в разрезе описания сути и нюансов фрихолда / лизхолда. Эфир от 6 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Игорь Гомон
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Таиланд #Пхукет
Часть прямого эфира по недвижимости Пхукета в разрезе описания сути и нюансов фрихолда / лизхолда. Эфир от 6 декабря 2023 г. Кирилл Панферов + Игорь Гомон
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ПрямойЭфир #Таиланд #Пхукет