💥Рубрика #СравниЗарубежье - Лимассол, Кипр🇨🇾 VS Севилья, Испания🇪🇸
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Испания: выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 2500 евро, достаточный баланс 25 000 евро
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Лимассоле в среднем обойдется в €15, в Севилье чуть дешевле - €10. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Испанском - €42
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Севилье ниже - €3,1. Куриное филе в Лимассоле - €3,5, картофель около €0,5, в Севилье же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Испании чуть дешевле - €81 и €29 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте и в Севилье, и в Лимассоле стоит €1,5
✔️Коммуналка
В Лимассоле основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, в Севилье дешевле - около €115
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Лимассола обойдется в €1420. Значительно дешевле в Севилье - €688
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Лимассола будет в районе €3186. Что касательно Афин, в центре м2 стоит €3227, примерно одинаково
📌Итоги
Исходя из всего вышесказанного, жизнь в Севилье выйдет дешевле, чем в Лимассоле, даже учитывая небольшую разницу в стоимости квадратного метра жилья
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Лимассол #Кипр #Севилья #Испания
В этой рубрике будем сравнивать города в странах, предоставляющих ВНЖ для цифровых кочевников!
✔️Условия
Кипр: до 1 года, продление ещё на 2, минимальный доход от €3500, (+20% на супруга, +15% на каждого ребенка),
Испания: выдается на срок от 1 до 3 лет с возможностью продления. Необходимо подтвердить источник дохода в размере 2500 евро, достаточный баланс 25 000 евро
✔️Рестораны
Питание в недорогом ресторане в Лимассоле в среднем обойдется в €15, в Севилье чуть дешевле - €10. Ужин в Кипрском ресторане среднего класса на 2 персоны будет стоить около €60, Испанском - €42
✔️Магазины
Что касается цен на продукты, молоко на Кипре будет стоить около €6, в Севилье ниже - €3,1. Куриное филе в Лимассоле - €3,5, картофель около €0,5, в Севилье же €4 и €0,4 соответственно. Касательно одежды на Кипре - джинсы в среднем стоят €91, а летнее платье €42, тогда как в Испании чуть дешевле - €81 и €29 соответственно.
✔️Транспорт
Проезд на общественном транспорте и в Севилье, и в Лимассоле стоит €1,5
✔️Коммуналка
В Лимассоле основные расходы (электричество, отопление, вода, мусор) на квартиру метражом 85 м2 - €218, в Севилье дешевле - около €115
✔️Аренда
Съемное жилье с 1 комнатой в центре Лимассола обойдется в €1420. Значительно дешевле в Севилье - €688
✔️Покупка
Cтоимость квадратного метра жилья в центре Лимассола будет в районе €3186. Что касательно Афин, в центре м2 стоит €3227, примерно одинаково
📌Итоги
Исходя из всего вышесказанного, жизнь в Севилье выйдет дешевле, чем в Лимассоле, даже учитывая небольшую разницу в стоимости квадратного метра жилья
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Лимассол #Кипр #Севилья #Испания
🇩🇪ГЕРМАНИЯ - спад в жилом строительстве перешёл в острую фазу
В минувшем мае количество разрешений на строительство в стране оказалось на 24% меньше, чем годом ранее. Многие эксперты даже называют ситуацию «самым серьёзным кризисом за последние десятилетия».
Подробности
Всего в мае было выдано 17,8 тыс. разрешений: это на 17% меньше, чем в апреле, и на 44% – по сравнению с маем 2022 года
При этом ранее один из крупнейших арендодателей страны, генеральный директор Vonovia Рольф Бух, предсказал, что впереди – всё новые банкротства компаний, занимающихся недвижимостью
Контекст
В течение многих лет низкие процентные ставки и сильная экономика поддерживали бум в секторе недвижимости Германии. Но этот процесс завершился в 2022 году, когда высокая инфляция вынудила Европейский центральный банк быстро повысить стоимость заимствований
Как следствие – финансирование рынка недвижимости иссякло, сделки разрывались, а некоторые крупные застройщики обанкротились
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
В минувшем мае количество разрешений на строительство в стране оказалось на 24% меньше, чем годом ранее. Многие эксперты даже называют ситуацию «самым серьёзным кризисом за последние десятилетия».
Подробности
Всего в мае было выдано 17,8 тыс. разрешений: это на 17% меньше, чем в апреле, и на 44% – по сравнению с маем 2022 года
При этом ранее один из крупнейших арендодателей страны, генеральный директор Vonovia Рольф Бух, предсказал, что впереди – всё новые банкротства компаний, занимающихся недвижимостью
Контекст
В течение многих лет низкие процентные ставки и сильная экономика поддерживали бум в секторе недвижимости Германии. Но этот процесс завершился в 2022 году, когда высокая инфляция вынудила Европейский центральный банк быстро повысить стоимость заимствований
Как следствие – финансирование рынка недвижимости иссякло, сделки разрывались, а некоторые крупные застройщики обанкротились
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Германия #Новости
🇦🇪ОАЭ - проект дня
Квартиры с низким порогом входа рядом с учебным кластером Дубая
Проект с высоким прогнозируемым спросом на аренду со стороны студентов и работников близлежащих вузов и академий.
Преимущества проекта:
Рассрочка на 3 года после передачи ключей. План оплаты с post handover платежами оставшихся 30%.
Полностью меблированные квартиры со встроенной системой «умный дом». После завершения стройки инвестор сможет сразу сдать квартиры в аренду.
Проект рядом с образовательным кластером Дубая. Студенты и сотрудники Dubai English Speaking College, Emirates Institute of Finance, Zayed University и University of Dubai живут и арендуют квартиры в этом районе.
Видовые квартиры с панорамой Дубая и премиальными удобствами: бассейнами, оздоровительным центром, бизнес-центром, кинотеатром, тренажёрными залами и садом на 25-м этаже.
Цена: от 160 000 $
Сдача: 1-й квартал 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #готовность2027 #100_250тыс
Квартиры с низким порогом входа рядом с учебным кластером Дубая
Проект с высоким прогнозируемым спросом на аренду со стороны студентов и работников близлежащих вузов и академий.
Преимущества проекта:
Рассрочка на 3 года после передачи ключей. План оплаты с post handover платежами оставшихся 30%.
Полностью меблированные квартиры со встроенной системой «умный дом». После завершения стройки инвестор сможет сразу сдать квартиры в аренду.
Проект рядом с образовательным кластером Дубая. Студенты и сотрудники Dubai English Speaking College, Emirates Institute of Finance, Zayed University и University of Dubai живут и арендуют квартиры в этом районе.
Видовые квартиры с панорамой Дубая и премиальными удобствами: бассейнами, оздоровительным центром, бизнес-центром, кинотеатром, тренажёрными залами и садом на 25-м этаже.
Цена: от 160 000 $
Сдача: 1-й квартал 2027
По всем вопросам:
@PanferovOne
#ОАЭ #готовность2027 #100_250тыс
🇬🇷ГРЕЦИЯ - россияне покупают жильё не только ради «золотой визы»
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
Мнение
Владельцы российских паспортов в 2024 году приобретают греческую недвижимость в основном для получения «золотой визы». Тем более, что до конца сентября ещё можно оформить сделку по «старым ценам» — с вилкой от €250 до €500 тыс. (после этого «порог входа» поднимется до €400 – 800 тыс. ).
Особенности
По словам бывшего вице-президента греко-российской торговой палаты Зои Киприяновой, главным образом среди покупателей – обладатели второго гражданства какой-то из республик бывшего СССР – Армении, Киргизии и пр. «Золотую визу» они могут оформить именно на этот паспорт. Для этого во многих случаях они продают свое второе или третье жильё в России.
При этом примерно половина россиян покупают квартиры и дома для собственного проживания, а также в инвестиционных целях. Как правило, это выходцы из России, давно живущие в Европе, Израиле, ОАЭ или США – их греческое ВНЖ не интересует, поэтому и объекты они рассматривают подешевле – от €150-200 тыс. Например, такие люди часто покупают студии, чтобы жить в ней во время отпуска. А остальное время – сдают в аренду.
«Спросом пользуются Аттика, Пелопоннес. Основные запросы на расстоянии 2-2,5 часа поездки от Афин. Много запросов по Криту», — говорит Киприянова.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Греция #Новости
🇹🇭ТАИЛАНД - квартира дня
Квартира студия в Sunny Moon
От 110 000 $
Уютная студия площадью 33 кв.м. с полной мебелировкой
В комплексе большой бассейн с морской водой и баром, руфтоп с лаунж-баром, комьюнити-центр, медицинский центр, коворкинг, библиотека, кинотеатр, игровая комната, детский клуб, йога-студия, спа-комплекс, музыкальная студия, аюрведический центр, спорткомплекс и многое другое!
7 мин до моря и 3 мин до озера
Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины
Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
Квартира студия в Sunny Moon
От 110 000 $
Уютная студия площадью 33 кв.м. с полной мебелировкой
В комплексе большой бассейн с морской водой и баром, руфтоп с лаунж-баром, комьюнити-центр, медицинский центр, коворкинг, библиотека, кинотеатр, игровая комната, детский клуб, йога-студия, спа-комплекс, музыкальная студия, аюрведический центр, спорткомплекс и многое другое!
7 мин до моря и 3 мин до озера
Лучшая инфраструктура на о.Пхукет: торговые центры, кафе, продуктовые магазины
Прекрасное место для отдыха плюс высокий рентный доход!
По всем вопросам:
@PanferovOne
#КвартираДня #Таиланд
🇵🇹ПОРТУГАЛИЯ - стала известна динамика цен на жильё за 2023 год
Алгарве, Лиссабон, полуостров Сетубал, Мадейра и Порту оказались самыми дорогими локациями для покупки недвижимости.
Ситуация
Национальный институт статистики Португалии опубликовал отчёт о ситуации на рынке жилой недвижимости за 2023 год. Как сообщает INE, средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила €1 611 – это на 8,6% больше, чем годом ранее.
Данные по регионам
В отдельных регионах цена за квадратный метр оказалась выше средней:
Большой Лиссабон – €2 740
Алгарве – €2 613
Сетубал – €1 901
Мадейра – €1 889
Порту – €1 800
В целом, в 2023 цена превышала средние показатели в 50 муниципалитетах, большая часть из которых принадлежит вышеперечисленным регионам. Самая высокая стоимость за прошедший год была зафиксирована в Лиссабоне – €4 167 за кв.м. Цены выше €3 000 отмечены в Кашкайше, Лагуше, Вила-ду-Бишпу и Оэйраше.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости
Ситуация
Национальный институт статистики Португалии опубликовал отчёт о ситуации на рынке жилой недвижимости за 2023 год. Как сообщает INE, средняя стоимость квадратного метра в Португалии составила €1 611 – это на 8,6% больше, чем годом ранее.
Данные по регионам
В отдельных регионах цена за квадратный метр оказалась выше средней:
Большой Лиссабон – €2 740
Алгарве – €2 613
Сетубал – €1 901
Мадейра – €1 889
Порту – €1 800
В целом, в 2023 цена превышала средние показатели в 50 муниципалитетах, большая часть из которых принадлежит вышеперечисленным регионам. Самая высокая стоимость за прошедший год была зафиксирована в Лиссабоне – €4 167 за кв.м. Цены выше €3 000 отмечены в Кашкайше, Лагуше, Вила-ду-Бишпу и Оэйраше.
По всем вопросам:
@PanferovOne
#Португалия #Новости