Как крупные компании справляются сегодня с кризисом? Достроят ли объекты? В безопасности ли дольщики?
Мы своим клиентам всегда советуем выбирать надежных застройщиков. Один из таких компания ЛСР.
Ранее рассказывали о них в посте.
На днях в газете «Коммерсантъ» вышло интервью с коммерческим директором компании ЛСР -Денисом Бабаковым.
В интервью вы сможете найти ответы на многие свои вопросы и узнать о новых проектах застройщика.
https://www.kommersant.ru/doc/5581284
Не забудьте 🔥, если такие материалы для вас полезны.
Мы своим клиентам всегда советуем выбирать надежных застройщиков. Один из таких компания ЛСР.
Ранее рассказывали о них в посте.
На днях в газете «Коммерсантъ» вышло интервью с коммерческим директором компании ЛСР -Денисом Бабаковым.
В интервью вы сможете найти ответы на многие свои вопросы и узнать о новых проектах застройщика.
https://www.kommersant.ru/doc/5581284
Не забудьте 🔥, если такие материалы для вас полезны.
На что обращать внимание при подписании кредитного договора
⠀
✔️Существенные условия кредитования
Перед подписанием не помешает еще раз проверить основные условия кредита - сумма, срок, процентная ставка. Просчитайте договор на предмет отсутствия условий по изменению ставки. Пункт, касающийся увеличения ставки при отсутствии страховки, точно будет, но желательно, чтобы других изменений не присутствовало в договоре.
✔️ Полная стоимость кредита
Этот параметр кредитор обязан указывать на титульной странице кредитного договора, вверху справа. Посмотрите, на сколько отличается ПСК от фактической ставки. В сумму ПСК входят не только проценты по кредиту, но и все расходы по кредиту, как единовременные (например, стоимость оценки), так и периодические (например, ежегодная страховка). ПСК всегда отличается от факт ставки, даже, если доп расходов вообще нет. Так устроен расчет, не пугайтесь. Но ПСК позволяет сравнить условия кредита по разным банкам. Т.е. при оценке условий банков стоит сравнивать не ставку по кредиту, а именно ПСК.
✔️ Размер и дата платежа
Проверьте размер платежа, то ли вам обещали.
Кстати, не мешает еще раз глянуть на то, какой у вас платеж - аннуитетный или дифференцированный. Стандартно сейчас идет аннуитет, но некоторые банки дают право выбора. Если вы выбрали дифференцированный, будьте готовы, что может быть придется уточнять размер платежа каждый раз, когда соберётесь платить. Потому как платеж в такой схеме погашения всегда разный.
Посмотрите, какую дату платежа предлагает вам банк и удобна ли она для вас. В принципе, скорее всего изменить ее не сможете, но узнать стоит (заранее).
⠀
✔️Условия страхования
Если взнос за страхование объекта обязателен по закону, то другие виды страхования уже добровольные. Например, личное страхование или страхование «титула» (утрата права собственности).
Нужно точно знать, на сколько процентов увеличится ставка при отказе от этого вида страхования. Желательно про это уточнять заранее и сравнивать условия банков с учетом страхования. И обязательно запишите себе в календарик платы уплаты страховой премии, чтобы не пролететь.
Точно стоит уточнить условие страхования на следующий год - например, можно ли поменять страховую компанию. По крайней мере, в кредитном договоре не должно быть запрещающих это условий.
⠀⠀
✔️Досрочное погашение
Отдельно оцените условия частичного и полного погашения. В какую дату можно произвести то и другое погашение. За сколько дней надо предупреждать о досрочке и надо ли предупреждать. Как меняется график при частичной досточке - что изменяется автоматически срок или платеж. Напомню, что кредитор не вправе запретить досрочное погашение, ограничить его макс сумму и взимать штрафы.
⠀
✔️Полное погашение
Как происходит полное погашение, в какие сроки банк снимает обременение, как именно это происходит - банк выдает документы вам, в какие сроки, или делает все сам, опять же в какие сроки.
✔️Ответственность
Внимательно почитайте, что будет при несвоевременном или неполном погашении долга.
Обратите внимание, что при просрочке платежа или неполной сумме платежа у вас появятся пени. А, значит, следующий платеж нужно вносить в большей сумме. Иначе просрочка затянется. А лучше, по-возможности, погасить просрочку сразу.
Действия банка в случае длительной просрочки своих обязательств тоже изучите. Что и когда будет делать банк, если что…
✔️ Иные условия
Посмотрите, не требует ли банк периодического предоставления каких-либо документов в течение срока кредита. Если такое условие записано, хотя обычно никто и не представляет, но теоретически банк вправе требовать. По крайней мере, уточните про это у банка, если увидите подобное.
⠀
✔️Существенные условия кредитования
Перед подписанием не помешает еще раз проверить основные условия кредита - сумма, срок, процентная ставка. Просчитайте договор на предмет отсутствия условий по изменению ставки. Пункт, касающийся увеличения ставки при отсутствии страховки, точно будет, но желательно, чтобы других изменений не присутствовало в договоре.
✔️ Полная стоимость кредита
Этот параметр кредитор обязан указывать на титульной странице кредитного договора, вверху справа. Посмотрите, на сколько отличается ПСК от фактической ставки. В сумму ПСК входят не только проценты по кредиту, но и все расходы по кредиту, как единовременные (например, стоимость оценки), так и периодические (например, ежегодная страховка). ПСК всегда отличается от факт ставки, даже, если доп расходов вообще нет. Так устроен расчет, не пугайтесь. Но ПСК позволяет сравнить условия кредита по разным банкам. Т.е. при оценке условий банков стоит сравнивать не ставку по кредиту, а именно ПСК.
✔️ Размер и дата платежа
Проверьте размер платежа, то ли вам обещали.
Кстати, не мешает еще раз глянуть на то, какой у вас платеж - аннуитетный или дифференцированный. Стандартно сейчас идет аннуитет, но некоторые банки дают право выбора. Если вы выбрали дифференцированный, будьте готовы, что может быть придется уточнять размер платежа каждый раз, когда соберётесь платить. Потому как платеж в такой схеме погашения всегда разный.
Посмотрите, какую дату платежа предлагает вам банк и удобна ли она для вас. В принципе, скорее всего изменить ее не сможете, но узнать стоит (заранее).
⠀
✔️Условия страхования
Если взнос за страхование объекта обязателен по закону, то другие виды страхования уже добровольные. Например, личное страхование или страхование «титула» (утрата права собственности).
Нужно точно знать, на сколько процентов увеличится ставка при отказе от этого вида страхования. Желательно про это уточнять заранее и сравнивать условия банков с учетом страхования. И обязательно запишите себе в календарик платы уплаты страховой премии, чтобы не пролететь.
Точно стоит уточнить условие страхования на следующий год - например, можно ли поменять страховую компанию. По крайней мере, в кредитном договоре не должно быть запрещающих это условий.
⠀⠀
✔️Досрочное погашение
Отдельно оцените условия частичного и полного погашения. В какую дату можно произвести то и другое погашение. За сколько дней надо предупреждать о досрочке и надо ли предупреждать. Как меняется график при частичной досточке - что изменяется автоматически срок или платеж. Напомню, что кредитор не вправе запретить досрочное погашение, ограничить его макс сумму и взимать штрафы.
⠀
✔️Полное погашение
Как происходит полное погашение, в какие сроки банк снимает обременение, как именно это происходит - банк выдает документы вам, в какие сроки, или делает все сам, опять же в какие сроки.
✔️Ответственность
Внимательно почитайте, что будет при несвоевременном или неполном погашении долга.
Обратите внимание, что при просрочке платежа или неполной сумме платежа у вас появятся пени. А, значит, следующий платеж нужно вносить в большей сумме. Иначе просрочка затянется. А лучше, по-возможности, погасить просрочку сразу.
Действия банка в случае длительной просрочки своих обязательств тоже изучите. Что и когда будет делать банк, если что…
✔️ Иные условия
Посмотрите, не требует ли банк периодического предоставления каких-либо документов в течение срока кредита. Если такое условие записано, хотя обычно никто и не представляет, но теоретически банк вправе требовать. По крайней мере, уточните про это у банка, если увидите подобное.
В Петербурге сократили объем затрат на строительство метро до 30 млрд рублей
На прошлой неделе Смольный опубликовал на своем официальном сайте документ, исходя из которого расходы на строительство подземки в следующем году снизили почти в 2 раза– до 30 млрд рублей.
В 2023 году на строительство метрополитена планировалось потратить 55 млрд рублей – именно такая сумма была заложена в городском бюджете на 2022-2024 годы.
Напомним, в проекте Генплана Петербурга заложены 89 новых станций метро (сейчас в городе действуют 72 станции). На 2024 год запланировано открытие таких станций, как «Путиловская» и «Казаковская» («Юго-Западная») Красносельско-Калининской линии и «Горный институт» Лахтинско-Правобережной линии.
На прошлой неделе Смольный опубликовал на своем официальном сайте документ, исходя из которого расходы на строительство подземки в следующем году снизили почти в 2 раза– до 30 млрд рублей.
В 2023 году на строительство метрополитена планировалось потратить 55 млрд рублей – именно такая сумма была заложена в городском бюджете на 2022-2024 годы.
Напомним, в проекте Генплана Петербурга заложены 89 новых станций метро (сейчас в городе действуют 72 станции). На 2024 год запланировано открытие таких станций, как «Путиловская» и «Казаковская» («Юго-Западная») Красносельско-Калининской линии и «Горный институт» Лахтинско-Правобережной линии.
2Е квартира с чистовой отделкой за 14 000 ₽/ мес
Почему стоит обратить внимание на этот жилой комплекс :
✅Масштабный проект
✅Надежный застройщик
✅Кирпич-монолит
✅Экологичный зеленый район
О комплексе:
-14-16 этажей, с последних этажей открывается вид на парк)
-3 детских сада и школа для жителей комплекса
-Рядом Суздальские озера, Шуваловский и Новоорловский парки
-Свой парк в середине квартала с променадом, спортивными и детскими площадками, велодорожками. И зеленые дворы-скверы с зонами отдыха.
О квартире:
-2Е квартира 34,51м2
-Чистовая отделка
-Кухня-гостиная 14,3м2
- 13 этаж
Цифры в примере:
- Ставка 0,1% на весь срок для всех
-Срок кредита 30 лет
- Платеж 14 141₽
- Переплата % за весь срок 75 809₽
Срок сдачи 4кв 2024г
Хотите больше информации о ЖК или получить расчёт по квартире,
Переходи в бота и оставляй заявку
https://tttttt.me/an_bio_bot
Почему стоит обратить внимание на этот жилой комплекс :
✅Масштабный проект
✅Надежный застройщик
✅Кирпич-монолит
✅Экологичный зеленый район
О комплексе:
-14-16 этажей, с последних этажей открывается вид на парк)
-3 детских сада и школа для жителей комплекса
-Рядом Суздальские озера, Шуваловский и Новоорловский парки
-Свой парк в середине квартала с променадом, спортивными и детскими площадками, велодорожками. И зеленые дворы-скверы с зонами отдыха.
О квартире:
-2Е квартира 34,51м2
-Чистовая отделка
-Кухня-гостиная 14,3м2
- 13 этаж
Цифры в примере:
- Ставка 0,1% на весь срок для всех
-Срок кредита 30 лет
- Платеж 14 141₽
- Переплата % за весь срок 75 809₽
Срок сдачи 4кв 2024г
Хотите больше информации о ЖК или получить расчёт по квартире,
Переходи в бота и оставляй заявку
https://tttttt.me/an_bio_bot
⚡️Беспрецедентное предложение для всех кто хочет купить свою квартиру, но сомневается!
‼️Не платите проценты по ипотеке 5 лет
Суть программы: поддержать клиентов, которые хотят купить квартиру, но боятся в сегодняшних условиях не справиться с финансовой нагрузкой.
Крупный застройщик предоставляет возможность не платить % первые 5 лет кредита.
🔥Но остается возможность гасить досрочно основной долг.
Условия акции:
Ставка 0,01% первые пять лет, с 6 года ставка 6,7% ДЛЯ ВСЕХ.
ПВ- от 15%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 12 млн для СПБ и Лен. Области.
Оставляй заявку через бота ➡️https://tttttt.me/an_bio_bot
‼️Не платите проценты по ипотеке 5 лет
Суть программы: поддержать клиентов, которые хотят купить квартиру, но боятся в сегодняшних условиях не справиться с финансовой нагрузкой.
Крупный застройщик предоставляет возможность не платить % первые 5 лет кредита.
🔥Но остается возможность гасить досрочно основной долг.
Условия акции:
Ставка 0,01% первые пять лет, с 6 года ставка 6,7% ДЛЯ ВСЕХ.
ПВ- от 15%
Срок кредита до 30 лет
Сумма кредита до 12 млн для СПБ и Лен. Области.
Оставляй заявку через бота ➡️https://tttttt.me/an_bio_bot
Пример расчета по программе «5 лет без процентов»
➕ о плюсах программы:
▪️ Переплачивать за экономию не придётся — проценты будут погашены застройщиком, а не перенесены на более поздний срок.
▪️ По программе можно досрочно закрывать кредит— сокращайте срок кредита или размер ежемесячного платежа.
▪️ Ежемесячный платёж гораздо ниже.
О комплексе:
⁃ невысокие дома 11-13 этажей
⁃ 4 детских сада и школа для жителей комплекса
⁃ всего 7 домов в комплексе
⁃ У каждого дома свой закрытый двор-парк, спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар вдоль всего ЖК
⁃ Лиговский проспект в 2 мин
⁃ Метро Обводный канал в 15 мин пешком
О квартире:
-2Е квартира 38м2
-Чистовая отделка
-Кухня-гостиная 19,8м2
- 13 этаж
Цифры в примере:
- Ставка 0,01% на 5 лет для всех, с 6 года ставка по господдержке 6,7%
-Срок кредита 30 лет
- Платеж первые 5 лет - 10 845₽; с 6 года платеж -65 700₽
- ПВ 1 854 351₽
Ключи - август 2025г
Хотите больше информации о ЖК или получить расчёт по квартире,
Переходи в бота и оставляй заявку
https://tttttt.me/an_bio_bot
➕ о плюсах программы:
▪️ Переплачивать за экономию не придётся — проценты будут погашены застройщиком, а не перенесены на более поздний срок.
▪️ По программе можно досрочно закрывать кредит— сокращайте срок кредита или размер ежемесячного платежа.
▪️ Ежемесячный платёж гораздо ниже.
О комплексе:
⁃ невысокие дома 11-13 этажей
⁃ 4 детских сада и школа для жителей комплекса
⁃ всего 7 домов в комплексе
⁃ У каждого дома свой закрытый двор-парк, спортивные и детские площадки, пешеходный бульвар вдоль всего ЖК
⁃ Лиговский проспект в 2 мин
⁃ Метро Обводный канал в 15 мин пешком
О квартире:
-2Е квартира 38м2
-Чистовая отделка
-Кухня-гостиная 19,8м2
- 13 этаж
Цифры в примере:
- Ставка 0,01% на 5 лет для всех, с 6 года ставка по господдержке 6,7%
-Срок кредита 30 лет
- Платеж первые 5 лет - 10 845₽; с 6 года платеж -65 700₽
- ПВ 1 854 351₽
Ключи - август 2025г
Хотите больше информации о ЖК или получить расчёт по квартире,
Переходи в бота и оставляй заявку
https://tttttt.me/an_bio_bot
🔥 3 года ипотечный платеж 1 рубль в месяц!🔥
Без удорожания!😱
Супер программа ипотеки от надежного застройщика Спб и Сбербанка
Суть программы:
⁃ первые 3 года платеж по ипотеке 1₽ в месяц
⁃ с 4 года- ипотека по ставке 6,7% для всех на весь срок
⁃ Пв 15 %
⁃ Срок кредита до 30 лет
Идеальный вариант доя тех кто снимает жильё и не готов сейчас брать на себя дополнительные обязательства по кредиту✅
‼️Акция действует до 26 октября 2022года
Пример расчета: Студия с отделкой в Московском районе, 20 мин пешком до метро
Вносим ПВ 1 млн рублей
Первые 3 года ( до 31.10.2025г) платеж 1руб/мес
Далее платёж 36 762руб/мес
Оставить заявку 👉🏻 https://tttttt.me/an_bio_bot
Без удорожания!😱
Супер программа ипотеки от надежного застройщика Спб и Сбербанка
Суть программы:
⁃ первые 3 года платеж по ипотеке 1₽ в месяц
⁃ с 4 года- ипотека по ставке 6,7% для всех на весь срок
⁃ Пв 15 %
⁃ Срок кредита до 30 лет
Идеальный вариант доя тех кто снимает жильё и не готов сейчас брать на себя дополнительные обязательства по кредиту✅
‼️Акция действует до 26 октября 2022года
Пример расчета: Студия с отделкой в Московском районе, 20 мин пешком до метро
Вносим ПВ 1 млн рублей
Первые 3 года ( до 31.10.2025г) платеж 1руб/мес
Далее платёж 36 762руб/мес
Оставить заявку 👉🏻 https://tttttt.me/an_bio_bot
#новостинедвижимости
🏗🥇Компания ПИК сохраняет первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства жилья, свидетельствуют данные рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
➡️На 1 октября ПИК возводит 5,95 млн кв м в 82 жилых комплексах. За месяц компания сократила объем текущего строительства на 44,5 тысяч кв м.
🥈Компания "Самолет" находится на втором месте в рейтинге ЕРЗ. Она возводит 3 млн кв м в 25 жилых комплексов. За месяц компания увеличила объем текущего строительства на 36,6 тысячи "квадратов".
🥉Третье место у холдинга ЛСР, строящего 2,65 млн кв м в 27 жилых комплексах. Показатель на начало сентября компания превысила на 15 тысяч "квадратов".
🏆🏆Замыкают пятерку лидеров Setl Group с показателем 1,85 млн квадратных метров и ФСК - почти 1,4 млн кв м.
🏗🥇Компания ПИК сохраняет первое место среди российских девелоперов по объему текущего строительства жилья, свидетельствуют данные рейтинга Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ).
➡️На 1 октября ПИК возводит 5,95 млн кв м в 82 жилых комплексах. За месяц компания сократила объем текущего строительства на 44,5 тысяч кв м.
🥈Компания "Самолет" находится на втором месте в рейтинге ЕРЗ. Она возводит 3 млн кв м в 25 жилых комплексов. За месяц компания увеличила объем текущего строительства на 36,6 тысячи "квадратов".
🥉Третье место у холдинга ЛСР, строящего 2,65 млн кв м в 27 жилых комплексах. Показатель на начало сентября компания превысила на 15 тысяч "квадратов".
🏆🏆Замыкают пятерку лидеров Setl Group с показателем 1,85 млн квадратных метров и ФСК - почти 1,4 млн кв м.
Октябрь радует небывалыми предложениями от застройщиков Санкт-Петербурга.
Собрали действующие акции в один пост, чтобы было удобнее выбирать.
Скидки, акции без удорожания, «отложенные платежи», подарки от застройщиков.
Оставляйте заявку https://tttttt.me/an_bio_bot, подберем для вас лучшее предложение.
Собрали действующие акции в один пост, чтобы было удобнее выбирать.
Скидки, акции без удорожания, «отложенные платежи», подарки от застройщиков.
Оставляйте заявку https://tttttt.me/an_bio_bot, подберем для вас лучшее предложение.
Однушка с отделкой за 4,5 тыс в месяц
Хорошее предложение для покупки жилья будущему студенту, мололой семье, или с целью сохранить небольшие накопления💰
Жилой комплекс в экологически чистом районе в окружении парков и в 5 мин от озера.
-7 мин на транспорте от метро Девяткино
-10 мин на авто до КАД
-торговый центр в шаговой доступности
О жилом комплексе:
8 домов 15-24 этажа
Детский сад на территории ЖК
Закрытый двор с детскими и спортивными площадками
Пешеходный бульвар для прогулок и отдыха
Чистовая отделка квартир
О цифрах:
▫️ПВ: 782 тыс.
▫️Платеж в первые 5 лет: 4559 ₽/мес
▫️Платеж с 6го года: 28 582 ₽/мес
Срок сдачи: 4 кв 2024г
Плюсы:
➕Переплачивать за экономию не придётся — проценты будут погашены застрощиком, а не перенесены на более поздний срок.
➕По программе можно досрочно закрывать кредит— сокращайте срок кредита или размер ежемесячного платежа.
➕Ежемесячный платёж гораздо ниже.
Оставляйте заявку подберем вам интересную планировку☑️
https://tttttt.me/an_bio_bot
Хорошее предложение для покупки жилья будущему студенту, мололой семье, или с целью сохранить небольшие накопления💰
Жилой комплекс в экологически чистом районе в окружении парков и в 5 мин от озера.
-7 мин на транспорте от метро Девяткино
-10 мин на авто до КАД
-торговый центр в шаговой доступности
О жилом комплексе:
8 домов 15-24 этажа
Детский сад на территории ЖК
Закрытый двор с детскими и спортивными площадками
Пешеходный бульвар для прогулок и отдыха
Чистовая отделка квартир
О цифрах:
▫️ПВ: 782 тыс.
▫️Платеж в первые 5 лет: 4559 ₽/мес
▫️Платеж с 6го года: 28 582 ₽/мес
Срок сдачи: 4 кв 2024г
Плюсы:
➕Переплачивать за экономию не придётся — проценты будут погашены застрощиком, а не перенесены на более поздний срок.
➕По программе можно досрочно закрывать кредит— сокращайте срок кредита или размер ежемесячного платежа.
➕Ежемесячный платёж гораздо ниже.
Оставляйте заявку подберем вам интересную планировку☑️
https://tttttt.me/an_bio_bot
Однушка с террасой в ЖК «Малоохтинский 68», 6 мин от Новочеркасской
Проект бизнес класса идеальный для жизни и инвестиций : близость к центру, развитая инфраструктура, уникальные продуманные планировки.
О локации:
6 мин. 🚶до ст. м. «Новочеркасская»;
🌳 5 мин. 🚶♀️до Малоохтинсокого парка;
🌳 10 мин.🚶🏻♂️ до парка Охта-Оккервиль.
🚕 10 мин. до Невского проспекта;
🚗 20 мин. до КАД.
В пешей доступности два ТЦ, банки, поликлиники, кофейни и рестораны, магазины. Поблизости есть несколько школ, гимназий и детских садов.
По Малоохтинской набережной можно прогуляться теплым вечером, выйти на пробежку или покататься на велосипеде.
Расположение комплекса очень удачное как для автомобилистов, так и для тех, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте. До центра города можно быстро добраться и на машине, и на метро, и на автобусе с троллейбусом – остановки рядом.
О жилом комплексе:
Всего в комплексе 9 корпусов по 9 этажей на 918 квартир. От однушек до пятикомнатных вариантов евро-формата, студий нет. Потолки 3 м, планировочных решений больше 100. Есть варианты с видовыми характеристиками, панорамными окнами, террасами мастер -спальнями.Квартиры передаются с подчистовой отделкой.
Внутренний двор закрыт от машин и посторонних, а благодаря ландшафтному дизайну похож на уютный зелёный парк. Сад камней – участок, отдалённый от шумных площадок, специально для отдыха. Для детей тематические зоны, в том числе водная игровая площадка.
Еще детали о проекте:
-Подземный паркинг на 490 мест;
-Собственный детсад;
- Ландшафтный дизайн;
- Спортивные и детские площадки;
- Кладовые помещения;
- Система видеонаблюдения;
- IP-домофония.
🔑 Передача ключей – 4 кв. 2024 г.
Чтобы узнать условия покупки предложенной квартиры или посмотреть другие планировки в ЖК переходи по ссылке, оставляй заявку https://tttttt.me/an_bio_bot
Проект бизнес класса идеальный для жизни и инвестиций : близость к центру, развитая инфраструктура, уникальные продуманные планировки.
О локации:
6 мин. 🚶до ст. м. «Новочеркасская»;
🌳 5 мин. 🚶♀️до Малоохтинсокого парка;
🌳 10 мин.🚶🏻♂️ до парка Охта-Оккервиль.
🚕 10 мин. до Невского проспекта;
🚗 20 мин. до КАД.
В пешей доступности два ТЦ, банки, поликлиники, кофейни и рестораны, магазины. Поблизости есть несколько школ, гимназий и детских садов.
По Малоохтинской набережной можно прогуляться теплым вечером, выйти на пробежку или покататься на велосипеде.
Расположение комплекса очень удачное как для автомобилистов, так и для тех, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте. До центра города можно быстро добраться и на машине, и на метро, и на автобусе с троллейбусом – остановки рядом.
О жилом комплексе:
Всего в комплексе 9 корпусов по 9 этажей на 918 квартир. От однушек до пятикомнатных вариантов евро-формата, студий нет. Потолки 3 м, планировочных решений больше 100. Есть варианты с видовыми характеристиками, панорамными окнами, террасами мастер -спальнями.Квартиры передаются с подчистовой отделкой.
Внутренний двор закрыт от машин и посторонних, а благодаря ландшафтному дизайну похож на уютный зелёный парк. Сад камней – участок, отдалённый от шумных площадок, специально для отдыха. Для детей тематические зоны, в том числе водная игровая площадка.
Еще детали о проекте:
-Подземный паркинг на 490 мест;
-Собственный детсад;
- Ландшафтный дизайн;
- Спортивные и детские площадки;
- Кладовые помещения;
- Система видеонаблюдения;
- IP-домофония.
🔑 Передача ключей – 4 кв. 2024 г.
Чтобы узнать условия покупки предложенной квартиры или посмотреть другие планировки в ЖК переходи по ссылке, оставляй заявку https://tttttt.me/an_bio_bot
В чем подвох ипотеки за 1 рубль?
Один из крупных застройщиков Санкт-Петербурга запустил вместе со Сбербанком очень интересную акцию «Три года плати 1 руб/в мес за квартиру»
Давайте разбираться в чем подвох и преимущества данной акции.
Ипотека разбивается на 2 транша:
1 транш - вносим ПВ и транш (не менее 100 рублей)
2 транш - основная сумма кредита (до 12 млн) по ставке 6,7% рассчитывается на 27 лет.
☝🏻Выгода этой программы в том, что до момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть (первый транш)
Для кого подойдет?!
⁃ тех, кто снимает жилье и не готов сейчас платить ипотеку. Пока дом строится, вы вносите только 1 р/мес, а получив ключи, въезжаете в свою квартиру с ремонтом и начинаете платить ипотеку.
⁃ тех,кто хочет продать свою квартиру, в ближайшие 3 года
⁃ тех, кто хочет надежно сохранить накопления
Преимущества программы:
✅Плати 1 руб до получения ключей
✅Нет удорожания или оно небольшое
✅Квартиры с полной чистовой отделкой
✅Ставка 6,7% фиксируется с 4 года на весь срок ипотеки
Минусы программы:
➖ограниченное количество ЖК ( т.к. предложение действует только у одного застройщика)
➖платежи немного выше, так как срок для погашения бОльшей части кредита 27, а не 30 лет.
Но, после получения ключей у вас готовая квартира с отделкой ✅ , которую можно:
-продать
-сдавать в аренду
-переехать и жить
‼️ Квартир все меньше
Предложение действует до 26 октября 2022года.
Оставить заявку на подбор квартиры можно по ссылке https://tttttt.me/an_bio_bot
Один из крупных застройщиков Санкт-Петербурга запустил вместе со Сбербанком очень интересную акцию «Три года плати 1 руб/в мес за квартиру»
Давайте разбираться в чем подвох и преимущества данной акции.
Ипотека разбивается на 2 транша:
1 транш - вносим ПВ и транш (не менее 100 рублей)
2 транш - основная сумма кредита (до 12 млн) по ставке 6,7% рассчитывается на 27 лет.
☝🏻Выгода этой программы в том, что до момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть (первый транш)
Для кого подойдет?!
⁃ тех, кто снимает жилье и не готов сейчас платить ипотеку. Пока дом строится, вы вносите только 1 р/мес, а получив ключи, въезжаете в свою квартиру с ремонтом и начинаете платить ипотеку.
⁃ тех,кто хочет продать свою квартиру, в ближайшие 3 года
⁃ тех, кто хочет надежно сохранить накопления
Преимущества программы:
✅Плати 1 руб до получения ключей
✅Нет удорожания или оно небольшое
✅Квартиры с полной чистовой отделкой
✅Ставка 6,7% фиксируется с 4 года на весь срок ипотеки
Минусы программы:
➖ограниченное количество ЖК ( т.к. предложение действует только у одного застройщика)
➖платежи немного выше, так как срок для погашения бОльшей части кредита 27, а не 30 лет.
Но, после получения ключей у вас готовая квартира с отделкой ✅ , которую можно:
-продать
-сдавать в аренду
-переехать и жить
‼️ Квартир все меньше
Предложение действует до 26 октября 2022года.
Оставить заявку на подбор квартиры можно по ссылке https://tttttt.me/an_bio_bot
Большая 4Е семейная квартира всего за 28 624₽/мес
Жилой комплекс вошел в Топ-3 самых продаваемых ЖК в Лен области. Это и не удивительно, так как проект очень интересный.
▪️Дома 12 этажей
▪️3-метровые потолки
▪️Евро-планировки с эркерами и угловым остеклением.
▪️Доступ на территорию по магнитному ключу.
▪️Дворовая территория с современным оборудованием (например, кинестетический песок на детской площадке), не только горки и качели.
▪️Коворкинг для жильцов (помещение в собственности застройщика, расходы тоже его).
▪️Подземные и наземные паркинги.
Ко всему этому парк «Оккервиль» и строящаяся поликлиника в пешей доступности, «Лента» под боком, школа и детский сад на территории ЖК.
Квартиры в ЖК имеют функциональные планировки.
О квартире:
▫️Площадь: 74,16 м2
▫️Изолированные комнаты правильной формы
▫️2 санузла
▫️Гардеробная и ниши для шкафа
▫️Кухня-гостиная 13 м2
▫️Большая входная зона
▫️Лоджия с панорамным остеклением
▫️Подчистовая отделка
▪️ Субсидированная семейная ипотека 0,2%
Первоначальный взнос – 2 050 000 рублей
Срок кредита: 35 лет
Ежемесячный платёж: ВСЕГО 28 624,36 руб.
Переплата % банку: 412 063 руб.
Оставляйте заявку, подберем вам интересную планировку☑️
https://tttttt.me/an_bio_bot
Жилой комплекс вошел в Топ-3 самых продаваемых ЖК в Лен области. Это и не удивительно, так как проект очень интересный.
▪️Дома 12 этажей
▪️3-метровые потолки
▪️Евро-планировки с эркерами и угловым остеклением.
▪️Доступ на территорию по магнитному ключу.
▪️Дворовая территория с современным оборудованием (например, кинестетический песок на детской площадке), не только горки и качели.
▪️Коворкинг для жильцов (помещение в собственности застройщика, расходы тоже его).
▪️Подземные и наземные паркинги.
Ко всему этому парк «Оккервиль» и строящаяся поликлиника в пешей доступности, «Лента» под боком, школа и детский сад на территории ЖК.
Квартиры в ЖК имеют функциональные планировки.
О квартире:
▫️Площадь: 74,16 м2
▫️Изолированные комнаты правильной формы
▫️2 санузла
▫️Гардеробная и ниши для шкафа
▫️Кухня-гостиная 13 м2
▫️Большая входная зона
▫️Лоджия с панорамным остеклением
▫️Подчистовая отделка
▪️ Субсидированная семейная ипотека 0,2%
Первоначальный взнос – 2 050 000 рублей
Срок кредита: 35 лет
Ежемесячный платёж: ВСЕГО 28 624,36 руб.
Переплата % банку: 412 063 руб.
Оставляйте заявку, подберем вам интересную планировку☑️
https://tttttt.me/an_bio_bot
Три квартиры БЕЗ Первого взноса
Сейчас все ещё у некоторых застройщиков действует ипотека без Первоначального взноса.
Три разных застройщика и совершенно разные проекты.
Выделим основные особенности каждого:
1. Проект для любителей малоэтажных домов. Всего 4-8 этажей в небольшом ЖК на 6 домов. Локация сочетает в себе хорошую транспортную доступность (15 мин до метро) и близость к природе.
2. ЖК в самом популярном и развивающемся районе СПБ - Приморском. Уникальный жилой комплекс с яблоневым садом во дворе, неповторимой архитектурой. Имеет потенциал для роста цен после открытия станции метро Шуваловский пр.
3. Современный ЖК с низкими ценами на старте. Наполнение жилого комплекса призывает жителей проводить тут как можно больше времени: современные детские площадки и зоны ворк-аута, велодорожки, пешеходный бульвар и зоны отдыха среди двора-парка. Школа и детский сад на территории комплекса.
Оставляйте заявку подберем вам квартиру Без ПВ ☑️
https://tttttt.me/an_bio_bot
Сейчас все ещё у некоторых застройщиков действует ипотека без Первоначального взноса.
Три разных застройщика и совершенно разные проекты.
Выделим основные особенности каждого:
1. Проект для любителей малоэтажных домов. Всего 4-8 этажей в небольшом ЖК на 6 домов. Локация сочетает в себе хорошую транспортную доступность (15 мин до метро) и близость к природе.
2. ЖК в самом популярном и развивающемся районе СПБ - Приморском. Уникальный жилой комплекс с яблоневым садом во дворе, неповторимой архитектурой. Имеет потенциал для роста цен после открытия станции метро Шуваловский пр.
3. Современный ЖК с низкими ценами на старте. Наполнение жилого комплекса призывает жителей проводить тут как можно больше времени: современные детские площадки и зоны ворк-аута, велодорожки, пешеходный бульвар и зоны отдыха среди двора-парка. Школа и детский сад на территории комплекса.
Оставляйте заявку подберем вам квартиру Без ПВ ☑️
https://tttttt.me/an_bio_bot