‼️ По инициативе Ассоциации «Русское общество оценщиков» 25 апреля 2024 года в Комитете Совета Федерации по экономической политике состоится чрезвычайно важное для всего оценочного сообщества совещание на тему: «ПРОБЛЕМЫ СДАЧИ КВАЛИФИКАЦИОННОГО ЭКЗАМЕНА ОЦЕНЩИКАМИ».
На совещание приглашены представители всех СРО оценщиков.
Ассоциация «Русское общество оценщиков» всегда выступала против введения квалификационного экзамена, считая его проведение нецелесообразным и ущемляющим права оценщиков. С 2017 года мы направили десятки обращений в различные инстанции, включая Администрацию Президента РФ, Правительство РФ, министерства и ведомства с предложениями как о полной отмене квалификационного экзамена и замене его на повышение квалификации, так и об изменении формата сдачи экзамена (дистанционный прием, увеличение количества выездных экзаменов и пунктов приема экзамена во всех субъектах РФ), а также о защите прав маломобильных граждан и много другое.
Впервые с 2017 года на совещание такого уровня, посвященное непосредственно проблемам сдачи квалэкзамена, приглашены представители оценочного сообщества! Призываем каждого оценщика, заинтересованного в изменении ситуации с квалэкзаменом, написать от своего имени письмо с изложением конкретных фактов, доказывающих, что квалификационный экзамен не только ущемляет права оценщиков, но и создает проблемы для экономики страны.
В числе таких причин могут быть:
1️⃣ Неподъемные для многих оценщиков затраты на поездку к месту сдачи квалификационного экзамена (билеты, проживание, вынужденный простой в работе и т.п.). Оценщик вынужден повторять эту процедуру раз в три года! Для многих такие затраты равны и даже превышают доход за месяц работы!
2️⃣ Уход из профессии наиболее опытных специалистов, которые в силу возраста не готовы подвергаться стрессу при сдаче экзамена.
3️⃣ Сложности для оценщиков любого возраста, имеющих проблемы со здоровьем.
4️⃣ Как следствие — сокращение количества оценщиков в стране и в отдельных регионах, что создает проблемы для потребителей и повышает стоимость оценочных услуг. Есть регионы, в которых оценщиков почти не осталось!
5️⃣ Сложности со входом в профессию для начинающих. Кадровый голод во многих оценочных компаниях, сложности с привлечением молодых специалистов.
6️⃣ Вопросы к качеству экзаменационных заданий, процедуре сдачи. Отсутствие связи экзаменационных заданий с реальной оценочной практикой.
7️⃣ Экзамен не является показателем уровня знаний и профессиональных навыков, никак не повышает качество услуг. Наличие квалификационного аттестата не является гарантией качества оказываемых оценщиком услуг.
‼️ Напишите свои доводы, приведите цифры и конкретные факты!
📝 В письме надо указать ФИО, город, контакты, при желании — стаж работы и другую информацию о профессиональном опыте. Скан подписанного письма направляйте на адрес: metod@sroroo.ru.
Ждем ваши письма до 19 апреля!
От каждого из Вас зависит судьба всего оценочного сообщества!
🕊 Прочитал сам, передай другу из другого СРО!
Пусть сделает так же!
На совещание приглашены представители всех СРО оценщиков.
Ассоциация «Русское общество оценщиков» всегда выступала против введения квалификационного экзамена, считая его проведение нецелесообразным и ущемляющим права оценщиков. С 2017 года мы направили десятки обращений в различные инстанции, включая Администрацию Президента РФ, Правительство РФ, министерства и ведомства с предложениями как о полной отмене квалификационного экзамена и замене его на повышение квалификации, так и об изменении формата сдачи экзамена (дистанционный прием, увеличение количества выездных экзаменов и пунктов приема экзамена во всех субъектах РФ), а также о защите прав маломобильных граждан и много другое.
Впервые с 2017 года на совещание такого уровня, посвященное непосредственно проблемам сдачи квалэкзамена, приглашены представители оценочного сообщества! Призываем каждого оценщика, заинтересованного в изменении ситуации с квалэкзаменом, написать от своего имени письмо с изложением конкретных фактов, доказывающих, что квалификационный экзамен не только ущемляет права оценщиков, но и создает проблемы для экономики страны.
В числе таких причин могут быть:
1️⃣ Неподъемные для многих оценщиков затраты на поездку к месту сдачи квалификационного экзамена (билеты, проживание, вынужденный простой в работе и т.п.). Оценщик вынужден повторять эту процедуру раз в три года! Для многих такие затраты равны и даже превышают доход за месяц работы!
2️⃣ Уход из профессии наиболее опытных специалистов, которые в силу возраста не готовы подвергаться стрессу при сдаче экзамена.
3️⃣ Сложности для оценщиков любого возраста, имеющих проблемы со здоровьем.
4️⃣ Как следствие — сокращение количества оценщиков в стране и в отдельных регионах, что создает проблемы для потребителей и повышает стоимость оценочных услуг. Есть регионы, в которых оценщиков почти не осталось!
5️⃣ Сложности со входом в профессию для начинающих. Кадровый голод во многих оценочных компаниях, сложности с привлечением молодых специалистов.
6️⃣ Вопросы к качеству экзаменационных заданий, процедуре сдачи. Отсутствие связи экзаменационных заданий с реальной оценочной практикой.
7️⃣ Экзамен не является показателем уровня знаний и профессиональных навыков, никак не повышает качество услуг. Наличие квалификационного аттестата не является гарантией качества оказываемых оценщиком услуг.
‼️ Напишите свои доводы, приведите цифры и конкретные факты!
📝 В письме надо указать ФИО, город, контакты, при желании — стаж работы и другую информацию о профессиональном опыте. Скан подписанного письма направляйте на адрес: metod@sroroo.ru.
Ждем ваши письма до 19 апреля!
От каждого из Вас зависит судьба всего оценочного сообщества!
🕊 Прочитал сам, передай другу из другого СРО!
Пусть сделает так же!
📈 В Казани по сравнению с прошлым годом и началом нынешнего цены на коммерческую недвижимость выросли примерно на 15-20% в зависимости от района города
Об это свидетельствуют данные 15-го издания сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок на 01.03.2024», который выпустил Союз оценщиков Республики Татарстан.
Об это свидетельствуют данные 15-го издания сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок на 01.03.2024», который выпустил Союз оценщиков Республики Татарстан.
Этому способствовала низкая доля свободных помещений, всего 0,1%, а также рекордно низкий объем ввода новых складов по итогам I квартала 2024 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Известия
Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет могут повысить
Ставка по семейной ипотеке после 1 июля 2024-го для семей с детьми старше шести лет может быть повышена до 12%. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям»…
🔖 В Приамурье будут судить директора Центра государственной кадастровой оценки
Согласно материалам уголовного дела, с 2011 по 2018 год обвиняемая являлась учредителем и генеральным директором ООО, которое занималось оценкой предприятий (бизнеса), предпринимательских рисков и тому подобного. С февраля 2018 года женщину назначили на должность директора Центра государственной кадастровой оценки Амурской области, при этом, как полагает следствие, она сохранила фактическое руководство в коммерческой организации.
Возглавляя бюджетное учреждение, подследственная организовала для себя и еще одной сотрудницы центра, которая также ранее работала в ее организации, командировку в Москву для сдачи квалификационного экзамена по направлению оценочной деятельности.
«Согласно ФЗ «О государственной кадастровой оценке», сотрудники Центра государственной кадастровой оценки Амурской области не вправе заключать договоры на проведение оценки рыночной стоимости каких-либо объектов. Квалификационный аттестат необходим для осуществления оценочной деятельности частнопрактикующими оценщиками, к которым сотрудники Центра не относятся»🧐, — отмечают в следственном управлении СК РФ по Амурской области.
Таким образом за счет бюджетного учреждения были оплачены командировочные расходы на сумму более 260 тысяч рублей, связанные с получением квалификационных аттестатов рыночных оценщиков, которые, по мнению следствия, были необходимы обвиняемой для дальнейшего их использования в деятельности подконтрольной ей коммерческой организации.
Преступление выявлено сотрудниками УФСБ России по Амурской области.
Директору Центра предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями по ч. 1 ст. 285 УК РФ. Расследование уголовного дела завершено.
Согласно материалам уголовного дела, с 2011 по 2018 год обвиняемая являлась учредителем и генеральным директором ООО, которое занималось оценкой предприятий (бизнеса), предпринимательских рисков и тому подобного. С февраля 2018 года женщину назначили на должность директора Центра государственной кадастровой оценки Амурской области, при этом, как полагает следствие, она сохранила фактическое руководство в коммерческой организации.
Возглавляя бюджетное учреждение, подследственная организовала для себя и еще одной сотрудницы центра, которая также ранее работала в ее организации, командировку в Москву для сдачи квалификационного экзамена по направлению оценочной деятельности.
«Согласно ФЗ «О государственной кадастровой оценке», сотрудники Центра государственной кадастровой оценки Амурской области не вправе заключать договоры на проведение оценки рыночной стоимости каких-либо объектов. Квалификационный аттестат необходим для осуществления оценочной деятельности частнопрактикующими оценщиками, к которым сотрудники Центра не относятся»🧐, — отмечают в следственном управлении СК РФ по Амурской области.
Таким образом за счет бюджетного учреждения были оплачены командировочные расходы на сумму более 260 тысяч рублей, связанные с получением квалификационных аттестатов рыночных оценщиков, которые, по мнению следствия, были необходимы обвиняемой для дальнейшего их использования в деятельности подконтрольной ей коммерческой организации.
Преступление выявлено сотрудниками УФСБ России по Амурской области.
Директору Центра предъявлено обвинение в злоупотреблении полномочиями по ч. 1 ст. 285 УК РФ. Расследование уголовного дела завершено.
Это можно делать по номеру счета через мобильные приложения, либо в личном кабинете на сайте банка, либо по номеру своего телефона через Систему быстрых платежей (СБП).
Новые правила не будут распространяться на переводы, которые клиент совершает непосредственно в отделениях, так как это более затратная для банков операция. Исключение также составят переводы по номеру карты — в этом случае невозможно однозначно определить получателя средств.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📈 Госдума приняла во втором и третьем чтениях законопроект о повышении минимального порога для начала процедуры банкротства юридических лиц
Согласно законопроекту, увеличивается с 300 000 до 2 млн руб. минимальная сумма требований кредиторов компании, при достижении которой суд может возбудить дело о банкротстве. Для сельскохозяйственных организаций, стратегических предприятий и субъектов естественной монополии минимальная сумма требований поднимется до 3 млн руб.
Согласно законопроекту, увеличивается с 300 000 до 2 млн руб. минимальная сумма требований кредиторов компании, при достижении которой суд может возбудить дело о банкротстве. Для сельскохозяйственных организаций, стратегических предприятий и субъектов естественной монополии минимальная сумма требований поднимется до 3 млн руб.
📈 Стоимость аренды жилья в России за год выросла на 20%
Наибольший рост зафиксирован в сегменте студий и однушек — их стоимость выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в цене всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб.
Подешевели за год только объекты с четырьмя комнатами и более. Их стоимость в среднем по России опустилась со 170 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц (–12%), — пишет РБК со ссылкой на данные портала «Авито Недвижимость».
Наибольший рост зафиксирован в сегменте студий и однушек — их стоимость выросла на четверть за год, до 25 тыс. руб. в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 17%, составив 35 тыс. руб. Трешки выросли в цене всего на 2% — их ставка найма в среднем по стране в апреле составила 50 тыс. руб.
Подешевели за год только объекты с четырьмя комнатами и более. Их стоимость в среднем по России опустилась со 170 тыс. до 150 тыс. руб. в месяц (–12%), — пишет РБК со ссылкой на данные портала «Авито Недвижимость».
📆 Время для профессионального оценщика всегда в цене!
Но зачастую его затраты чрезмерно велики и не сопоставимы со стоимостью оценки. Если вы проводите оценку автотранспорта при вступлении в наследство и затрачиваете на составление отчета более 5 минут, вам следует обратить внимание на новый онлайн-сервис VCENE.RU.
Преимущества сервиса:
1️⃣ Автоматическая идентификация объекта оценки и генерация полноценного отчета в соответствии с действующим законодательством. Потребуется только VIN и гос. номер транспортного средства.
2️⃣ Адаптивная и достоверная, автоматическая система подбора аналогов. В отчете в обязательном порядке содержатся ссылки на источники информации и скриншоты используемых объектов-аналогов.
3️⃣ Формирование полного пакета сопутствующих документов, в том числе в электронной форме (договор на проведение оценки, задание на оценку, выписка из отчета об оценке).
4️⃣ Возможность отправки документов на e-mail нотариусу и заказчику. Отслеживание доставки и прочтения.
5️⃣ Ежеквартально обновляемая база предложений о продаже транспортных средств, насчитывающая на сегодняшний день более 5 млн. единиц техники.
6️⃣ Многократное сокращение временных затрат на выполнение рутинной работы по подготовке отчета. Весь процесс оценки начиная от ввода исходных данных и заканчивая формированием отчета и сопутствующих документов, интуитивно понятен и займет менее 5 минут.
7️⃣ Оптимальная стоимость услуг сервиса, от 100 до 150 рублей за формирование полноценного отчета об оценке и сопутствующих документов.
❗️Каждому новому зарегистрировавшемуся оценщику разработчики сервиса VCENE.RU предоставляют возможность сформировать один бесплатный отчет!
Но зачастую его затраты чрезмерно велики и не сопоставимы со стоимостью оценки. Если вы проводите оценку автотранспорта при вступлении в наследство и затрачиваете на составление отчета более 5 минут, вам следует обратить внимание на новый онлайн-сервис VCENE.RU.
Преимущества сервиса:
1️⃣ Автоматическая идентификация объекта оценки и генерация полноценного отчета в соответствии с действующим законодательством. Потребуется только VIN и гос. номер транспортного средства.
2️⃣ Адаптивная и достоверная, автоматическая система подбора аналогов. В отчете в обязательном порядке содержатся ссылки на источники информации и скриншоты используемых объектов-аналогов.
3️⃣ Формирование полного пакета сопутствующих документов, в том числе в электронной форме (договор на проведение оценки, задание на оценку, выписка из отчета об оценке).
4️⃣ Возможность отправки документов на e-mail нотариусу и заказчику. Отслеживание доставки и прочтения.
5️⃣ Ежеквартально обновляемая база предложений о продаже транспортных средств, насчитывающая на сегодняшний день более 5 млн. единиц техники.
6️⃣ Многократное сокращение временных затрат на выполнение рутинной работы по подготовке отчета. Весь процесс оценки начиная от ввода исходных данных и заканчивая формированием отчета и сопутствующих документов, интуитивно понятен и займет менее 5 минут.
7️⃣ Оптимальная стоимость услуг сервиса, от 100 до 150 рублей за формирование полноценного отчета об оценке и сопутствующих документов.
❗️Каждому новому зарегистрировавшемуся оценщику разработчики сервиса VCENE.RU предоставляют возможность сформировать один бесплатный отчет!
Это следует из информационного письма Москомэкспертизы, имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость.
В письме указывается, что Жилищный кодекс РФ не относит «студию» к видам жилых помещений, а минимальное значение площади, согласно своду правил о многоквартирных жилых зданиях, для однокомнатных квартир составляет 28 квадратных метров, для двухкомнатных — 44 квадратных метра.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📊 В Татарстане земельные участки подорожали на 15-20%
В 15-м издании сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок на 01.03.2024 г.» экспертами Союза оценщиков РТ при содействии Минземимущества РТ проведен анализ рынка земли. Согласно данным зарегистрированных сделок, за год (с 1 марта 2023 г.) наблюдается рост стоимости земельных участков наиболее востребованных категорий в среднем на 15-20%.
В 15-м издании сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок на 01.03.2024 г.» экспертами Союза оценщиков РТ при содействии Минземимущества РТ проведен анализ рынка земли. Согласно данным зарегистрированных сделок, за год (с 1 марта 2023 г.) наблюдается рост стоимости земельных участков наиболее востребованных категорий в среднем на 15-20%.
Доля ипотечных сделок с квартирами в новостройках «старой» Москвы в апреле 2024 года составила 69% (-2 процентных пункта за год, +2 п.п. за месяц), а Новой Москвы — 81% (без изменений за год, +1 п.п. за месяц).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Росреестр разработал законопроект, который обяжет собственников земельных участков, в том числе садоводов, начать использование земли в течение трех лет.
Признаки неосвоения земель установит правительство.
За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества, ч. 3 ст. 8.8. КоАПа установлен административный штраф для физлиц в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 руб., для должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 руб., для юрлиц — от 3 до 5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Компания «Технологии оценки» — разработчик сервиса оценки была основана в 2022 году. Среди ее проектов сервис «Оценка.tech», который автоматизирует процесс оценки недвижимости для ипотечного кредитования. Площадка позволяет ускорить процесс подготовки отчета, заменив оценщика на искусственный интеллект (отмечается, что стандартный процесс подготовки отчета оценочных компаний занимает от 2 до 5 дней).
По собственным данным компании, она сотрудничает с такими девелоперами, как А101, ГК «Точно», «Догма», «Страна Девелопмент», «Голос», Ava Group и «Сувар Строит», — RB.RU.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
📆 Время для профессионального оценщика всегда в цене! Но зачастую его затраты чрезмерно велики и не сопоставимы со стоимостью оценки.
ℹ Если вы проводите оценку автотранспорта 🚘 при вступлении в наследство и затрачиваете на составление отчета более 5 минут, вам следует обратить внимание на новый онлайн-сервис ретроспективной оценки VCENE.RU
❗Каждому новому зарегистрировавшемуся оценщику, предоставляется возможность сформировать один бесплатный отчет!
ℹ Если вы проводите оценку автотранспорта 🚘 при вступлении в наследство и затрачиваете на составление отчета более 5 минут, вам следует обратить внимание на новый онлайн-сервис ретроспективной оценки VCENE.RU
❗Каждому новому зарегистрировавшемуся оценщику, предоставляется возможность сформировать один бесплатный отчет!
🔐 СРОО «Экспертный совет» приглашает на бесплатный вебинар по разбору новых задач по оценке движимого имущества
31.05.2024 в 10:00 (мск) состоится вебинар по подготовке к квалификационному экзамену по направлению «Оценка движимого имущества» с разбором новых задач экзамена.
Поможет разобраться с ними бессменный ведущий занятий по подготовке к квалэкзамену Алексей Зумберг.
Продолжительность — 1,5 часа.
📩 Зарегистрироваться на вебинар.
31.05.2024 в 10:00 (мск) состоится вебинар по подготовке к квалификационному экзамену по направлению «Оценка движимого имущества» с разбором новых задач экзамена.
Поможет разобраться с ними бессменный ведущий занятий по подготовке к квалэкзамену Алексей Зумберг.
Продолжительность — 1,5 часа.
📩 Зарегистрироваться на вебинар.
Законопроект расширит ответственность оценщиков за оказание некачественных услуг. Сейчас возмещение оценщиками убытков возможно только по факту использования результатов оценки (это ограничивает возможность признания убытков, когда оценка необязательна). Если законопроект будет принят, то это станет нормой и при невозможности применения отчета об оценке (например, если он не соответствует требованиям).
Внесенным законопроектом устанавливаются и порядок такого возмещения. Сначала убытки покрываются за счет средств страхования ответственности оценочной компании, затем — за счет страховки оценщика, после этого — из средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций (СРО). При этом если страховщик в течение трех месяцев не погасит убытки, то сделать это должна СРО — с правом регресса.
Также, как и предполагалось, законопроектом вводятся дополнительные требования к компаниям, участвующим в оценке государственного имущества. Чтобы получить допуск к такой работе, оценщик должен будет иметь не менее десяти отчетов по оценке движимого или недвижимого имущества (или трех — по оценке бизнеса). Также он должен не привлекаться к дисциплинарной ответственности и не иметь случаев признания отчета недостоверным в течение трех лет. Компании должны работать на рынке минимум пять лет и иметь в штате не менее пяти сотрудников, — Frank Media.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Согласно закону заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье. Банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации. На самостоятельную продажу документ отводит не менее четырех месяцев, с правом сторон договориться о пролонгации этого срока. Деньги по сделке будут поступать банку, а положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM