📉 Снижение объема выдачи зафиксировано в сегменте ипотечного кредитования
Объем выдач ипотечных кредитов составил 274,9 млрд руб. Показатели января 2024 на 65,5% ниже декабря 2023 года и на 2,8% ниже января 2023 года.
Средний размер выдаваемого кредита, второй месяц подряд показывает рост, и в декабре 2023 составил 4,28 млн руб (+3,9% к ноябрю 2023).
В количественном выражении также наблюдается снижение (-64,7%).
Январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач, что обусловлено сезонностью, — следует из анализа Frank RG.
Объем выдач ипотечных кредитов составил 274,9 млрд руб. Показатели января 2024 на 65,5% ниже декабря 2023 года и на 2,8% ниже января 2023 года.
Средний размер выдаваемого кредита, второй месяц подряд показывает рост, и в декабре 2023 составил 4,28 млн руб (+3,9% к ноябрю 2023).
В количественном выражении также наблюдается снижение (-64,7%).
Январь традиционно является месяцем с наиболее низким уровнем выдач, что обусловлено сезонностью, — следует из анализа Frank RG.
❗️ Вольнова Вера Александровна провела онлайн-тренинг по решению сложных задач по направлению «Оценка недвижимости».
Ссылка на вебинар.
Ссылка на вебинар.
📈 🚘 В России ожидается подорожание импортных автомобилей с 1 апреля
С 1 апреля в странах Евразийского экономического союза — России, Белоруссии, Армении, Казахстане и Киргизии — должна начать действовать единая система управления рисками (СУР), направленная на повышение прозрачности импортных потоков. Как сообщает auto.ru, ссылаясь на «Ведомости», создать новый свод правил контроля ввозимых товаров предложила Москва на заседании Евразийского межправительственного совета, прошедшем в Алма-Ате. Одним из следствий внедрения системы может стать удорожание автомобилей для конечных потребителей.
С 1 апреля в странах Евразийского экономического союза — России, Белоруссии, Армении, Казахстане и Киргизии — должна начать действовать единая система управления рисками (СУР), направленная на повышение прозрачности импортных потоков. Как сообщает auto.ru, ссылаясь на «Ведомости», создать новый свод правил контроля ввозимых товаров предложила Москва на заседании Евразийского межправительственного совета, прошедшем в Алма-Ате. Одним из следствий внедрения системы может стать удорожание автомобилей для конечных потребителей.
Чего ожидаете от заседания Совета директоров Банка России по ключевой ставке?
Anonymous Poll
22%
Ставку повысят
71%
Ставку оставят на том же уровне
7%
Ставку понизят
Appraiser [Оценщик]
Чего ожидаете от заседания Совета директоров Банка России по ключевой ставке?
❗️Совет директоров Банка России 16 февраля 2024 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16,00% годовых.
2024-02-20_12-37-44.png
24.3 KB
📌 Выездные квалификационные экзамены пройдут в Екатеринбурге и Ростове-на-Дону
С 19.03.24 по 22.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Екатеринбург.
С 26.03.24 по 29.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Ростов-на-Дону.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанных регионах, необходимо:
- не позднее 1 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Екатеринбург;
- не позднее 7 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Ростов-на -Дону.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.
С 19.03.24 по 22.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Екатеринбург.
С 26.03.24 по 29.03.24 проводится выездной квалификационный экзамен в г. Ростов-на-Дону.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанных регионах, необходимо:
- не позднее 1 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Екатеринбург;
- не позднее 7 марта 2024 заполнить и подать регистрационную анкету в г. Ростов-на -Дону.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Екатеринбург / Ростов-на-Дону.
📑 Правительство утвердило правила отчуждения федерально имущества
Утвержден порядок подготовки решений Правительства об отчуждении федерального имущества. С целью создания условий для привлечения инвестиций, модернизации и технологического развития экономики.
Постановлением от 22 февраля 2024 года №208 предусмотрено, что основанием для подготовки таких решений могут служить поручения или указания Президента, а также поручения Председателя Правительства или его заместителя, координирующего работу федеральных органов власти по вопросам управления государственной собственностью.
Решения Правительства об отчуждении федерального имущества будут предусматривать способ и сроки отчуждения, порядок определения цены, оплату путём зачисления денежных средств на счёт Федерального казначейства, передачу федерального имущества покупателю и другие условия отчуждения.
Для сделок с инвестиционными условиями решение Правительства дополнительно должно содержать целевые показатели достижения таких условий, порядок проведения контроля за их выполнением, а также форму и периодичность представления отчётности о ходе их реализации.
Постановление необходимо для регулирования порядка подготовки решений при отчуждении отдельных значимых объектов федерального имущества, на которые не распространяются нормы приватизации.
Утвержден порядок подготовки решений Правительства об отчуждении федерального имущества. С целью создания условий для привлечения инвестиций, модернизации и технологического развития экономики.
Постановлением от 22 февраля 2024 года №208 предусмотрено, что основанием для подготовки таких решений могут служить поручения или указания Президента, а также поручения Председателя Правительства или его заместителя, координирующего работу федеральных органов власти по вопросам управления государственной собственностью.
Решения Правительства об отчуждении федерального имущества будут предусматривать способ и сроки отчуждения, порядок определения цены, оплату путём зачисления денежных средств на счёт Федерального казначейства, передачу федерального имущества покупателю и другие условия отчуждения.
Для сделок с инвестиционными условиями решение Правительства дополнительно должно содержать целевые показатели достижения таких условий, порядок проведения контроля за их выполнением, а также форму и периодичность представления отчётности о ходе их реализации.
Постановление необходимо для регулирования порядка подготовки решений при отчуждении отдельных значимых объектов федерального имущества, на которые не распространяются нормы приватизации.
📌 Выездной квалификационный экзамен пройдет с 09.04.24 по 12.04.24 в г. Новосибирск
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанных регионах, необходимо не позднее 15 марта 2024 г. заполнить и подать регистрационную анкету в г. Новосибирск.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город Новосибирск.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город Новосибирск.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанных регионах, необходимо не позднее 15 марта 2024 г. заполнить и подать регистрационную анкету в г. Новосибирск.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город Новосибирск.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город Новосибирск.
⚡️ Семейная ипотека будет продлена до 2030 года
По поручению Президента России В.В.Путина, «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены, сообщается на сайте Минфина.
По поручению Президента России В.В.Путина, «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года. Для семей с детьми до 6 лет будут действовать текущие условия и ставка 6%. При этом базовые параметры программы будут сохранены, сообщается на сайте Минфина.
📈 Инфляция в 2015-2023 годах составила 56%, а недвижимость в России на первичном рынке по фактическим сделкам за этот же период подорожала 149,5% («СберИндекс»).
📊 Общий объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам I квартала 2024 года составит до 500 000 кв. м.
Такой прогноз приведен в отчете консалтинговой компании CORE.XP, на который ссылаются Ведомости.
Из него следует, что это самый высокий показатель для первых трех месяцев года минимум с 2020 года.
Такой прогноз приведен в отчете консалтинговой компании CORE.XP, на который ссылаются Ведомости.
Из него следует, что это самый высокий показатель для первых трех месяцев года минимум с 2020 года.
По итогам февраля нынешнего года россияне купили почти 400 тысяч подержанных легковых автомобилей, сообщают эксперты агентства «АВТОСТАТ». Помимо того, что этот показатель на 23% превысил январский уровень, он еще оказался на 1,2% больше результата годичной давности (февраля 2023-го).
Начиная с ноября прошлого года вторичный рынок в нашей стране демонстрировал падение в годовом сравнении. А вот с августа его объемы снижались от месяца к месяцу. Именно в конце лета они вышли на пик (551,3 тыс. шт.), к январю упав до 7-летнего минимума (324,7 тыс. шт.). Таким образом, в феврале рынок подержанных легковых машин вернулся к росту как в месячном, так и в годовом сравнении.
Впрочем, если рассматривать итоги двух месяцев 2024 года, то тут вторичный рынок пока находится «в минусе». Так, за этот период жители РФ стали обладателями 724 тысяч б/у легковых автомобилей. Это на 4,2% меньше, чем в январе — феврале прошлого года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.autostat.ru
Рынок автомобилей с пробегом в феврале вернулся к росту
По итогам февраля нынешнего года россияне купили почти 400 тысяч подержанных легковых автомобилей, сообщают эксперты агентства «АВТОСТАТ». Помимо того, что этот показатель на 23% превыс...
📑 Минэкономики обновило проект об определении стоимости их долей в ООО
Минэкономики доработало свои предложения в части законодательного закрепления возможности участников, покидающих общества с ограниченной ответственностью (ООО), получать стоимость своей доли по рыночной оценке — напомним, ведомство разработало проект изменений в Гражданский кодекс и закон об ООО еще летом 2023 года, а теперь представило его обновленную версию. Сейчас выплата выходящим из бизнеса участникам определяется по балансовой стоимости чистых активов, определенной ООО, что нередко сильно ниже рыночной. Несогласие с ценой зачастую приводит к судебным спорам — их число поправки должны сократить.
Как пояснил “Ъ” первый заместитель главы Минэкономики Илья Торосов, ведомство доработало проект с учетом предложений и замечаний бизнеса. Концепция не изменилась, но документ заметно детализирован: так, записывается, что покидающий ООО совладелец вправе подать заявление об установлении рыночной стоимости своей доли в течение месяца со дня возникновения у компании обязанности выплатить ее цену.
Такая возможность предусмотрена также для кредиторов (например, в случае обращения судом взыскания на долю участника) и иных лиц, которым подлежит выплата стоимости доли участника (например, наследникам). По словам Ильи Торосова, широкий перечень оснований использования выплаты рыночной стоимости доли «обоснован необходимостью соблюдения баланса и равного учета прав всех участников правоотношений при возникновении у ООО обязанности выплатить действительную стоимость доли».
Запрос на реформирование подхода к определению стоимости доли давно существует, говорит юрист Forward Legal Максим Игнатов. Предложенный механизм, по его мнению, достаточно сбалансирован и позволяет избежать риска манипулирования оценкой. Управляющий партнер PB Legal Александр Панин добавляет, что у компании больше информации об активах, что позволит обеспечить более оперативное проведение оценки, а для избежания злоупотреблений со стороны ООО остается право пересмотра результатов оценки в суде. В то же время, предупреждает Максим Игнатов, «уязвимостью» этого механизма является низкая эффективность в случае корпоративного конфликта.
Управляющий партнер BBNP Максим Барашев, впрочем, считает, что предложенный в целом подход будет «несправедлив с точки зрения баланса интереса участников корпоративных отношений — рыночная стоимость будет выше действительной, особенно в компаниях с невысокой стоимостью активов, для которых выплата рыночной стоимости уходящему учредителю может стать серьезным бременем». Вопросы у него вызывают и положения о выборе оценщика самой компанией, которая может не учесть интересы участника и вовсе избрать дорогостоящего оценщика, чьи услуги он не сможет оплатить. Согласна с этим и старший юрист BGP Litigation Екатерина Баранова: маловероятно, что изменения существенно уменьшат количество судебных споров, поскольку их предметом теперь может стать оспаривание результатов оценки.
Минэкономики доработало свои предложения в части законодательного закрепления возможности участников, покидающих общества с ограниченной ответственностью (ООО), получать стоимость своей доли по рыночной оценке — напомним, ведомство разработало проект изменений в Гражданский кодекс и закон об ООО еще летом 2023 года, а теперь представило его обновленную версию. Сейчас выплата выходящим из бизнеса участникам определяется по балансовой стоимости чистых активов, определенной ООО, что нередко сильно ниже рыночной. Несогласие с ценой зачастую приводит к судебным спорам — их число поправки должны сократить.
Как пояснил “Ъ” первый заместитель главы Минэкономики Илья Торосов, ведомство доработало проект с учетом предложений и замечаний бизнеса. Концепция не изменилась, но документ заметно детализирован: так, записывается, что покидающий ООО совладелец вправе подать заявление об установлении рыночной стоимости своей доли в течение месяца со дня возникновения у компании обязанности выплатить ее цену.
Такая возможность предусмотрена также для кредиторов (например, в случае обращения судом взыскания на долю участника) и иных лиц, которым подлежит выплата стоимости доли участника (например, наследникам). По словам Ильи Торосова, широкий перечень оснований использования выплаты рыночной стоимости доли «обоснован необходимостью соблюдения баланса и равного учета прав всех участников правоотношений при возникновении у ООО обязанности выплатить действительную стоимость доли».
Запрос на реформирование подхода к определению стоимости доли давно существует, говорит юрист Forward Legal Максим Игнатов. Предложенный механизм, по его мнению, достаточно сбалансирован и позволяет избежать риска манипулирования оценкой. Управляющий партнер PB Legal Александр Панин добавляет, что у компании больше информации об активах, что позволит обеспечить более оперативное проведение оценки, а для избежания злоупотреблений со стороны ООО остается право пересмотра результатов оценки в суде. В то же время, предупреждает Максим Игнатов, «уязвимостью» этого механизма является низкая эффективность в случае корпоративного конфликта.
Управляющий партнер BBNP Максим Барашев, впрочем, считает, что предложенный в целом подход будет «несправедлив с точки зрения баланса интереса участников корпоративных отношений — рыночная стоимость будет выше действительной, особенно в компаниях с невысокой стоимостью активов, для которых выплата рыночной стоимости уходящему учредителю может стать серьезным бременем». Вопросы у него вызывают и положения о выборе оценщика самой компанией, которая может не учесть интересы участника и вовсе избрать дорогостоящего оценщика, чьи услуги он не сможет оплатить. Согласна с этим и старший юрист BGP Litigation Екатерина Баранова: маловероятно, что изменения существенно уменьшат количество судебных споров, поскольку их предметом теперь может стать оспаривание результатов оценки.
💼 Госзакупки для оценщиков
Следить за новыми тендерами по оценке удобно в канале: https://tttttt.me/gosocenka.
Авторы канала оперативно публикуют свежие извещения с ценой выше 100 тысяч рублей, что позволяет его подписчикам экономить время на ручном мониторинге закупок.
Следить за новыми тендерами по оценке удобно в канале: https://tttttt.me/gosocenka.
Авторы канала оперативно публикуют свежие извещения с ценой выше 100 тысяч рублей, что позволяет его подписчикам экономить время на ручном мониторинге закупок.
💸 Минстрой разработал законопроект о «мебельной» ипотеке, — Ведомости
Минстрой РФ разработал законопроект, позволяющий расширить ипотеку на покупку первичных квартир с мебелью. Соответствующий документ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
«По соглашению сторон в договор также может быть включено условие о размещении в объекте долевого строительства мебели. <...> Условие о размещении в объекте долевого строительства мебели может быть включено в договор только в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства», — указано в законопроекте.
Проект Минстроя также предполагает, что состав мебели может быть определен приложением к договору. Под встроенной мебелью, согласно законопроекту, понимаются предметы, предназначенные для установки в жилых помещениях и не подлежащие перемещению. Отмечается, что странами происхождения мебели должна быть Россия или другие государства — члены Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
Минстрой РФ разработал законопроект, позволяющий расширить ипотеку на покупку первичных квартир с мебелью. Соответствующий документ размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
«По соглашению сторон в договор также может быть включено условие о размещении в объекте долевого строительства мебели. <...> Условие о размещении в объекте долевого строительства мебели может быть включено в договор только в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства», — указано в законопроекте.
Проект Минстроя также предполагает, что состав мебели может быть определен приложением к договору. Под встроенной мебелью, согласно законопроекту, понимаются предметы, предназначенные для установки в жилых помещениях и не подлежащие перемещению. Отмечается, что странами происхождения мебели должна быть Россия или другие государства — члены Евразийского экономического союза (ЕАЭС).
⚠️ С 14 по 18 мая 20204 г. проводится выездной квалификационный экзамен в г. Санкт-Петербург
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанном субъекте, необходимо до 19 апреля 2024 г. заполнить и подать регистрационную анкету в г. Санкт-Петербург.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город: г. Санкт-Петербург.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: г. Санкт-Петербург.
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в указанном субъекте, необходимо до 19 апреля 2024 г. заполнить и подать регистрационную анкету в г. Санкт-Петербург.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город: г. Санкт-Петербург.
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес: vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: г. Санкт-Петербург.
Всем доброй весны!🌞
Представляем Вашему вниманию канал «О коммерческой недвижимости с интересом».
Коммерческая недвижимость — это увлекательный мир и перспективный сегмент инвестиций! Здесь каждый объект имеет свою уникальную историю, потенциал и возможности для развития.
Автор канала — эксперт в сфере консалтинга по коммерческой недвижимости со стажем более 10 лет, своевременно расскажет Вам все самые важные новости.
Вам интересно знать:
💥 в каком паевом инвестиционном фонде недвижимости больше всего активов?
💥 какие новшества в сегменте офисной недвижимости?
💥как меняется законодательство в сфере недвижимости?
💥где самый большой фуд-молл?
💥на сколько заполнены склады?
Тогда присоединяйтесь! Советуем поспешить, среди первой тысячи подписчиков будет произведен розыгрыш призов-сюрпризов! 🎁🎁🎁
Представляем Вашему вниманию канал «О коммерческой недвижимости с интересом».
Коммерческая недвижимость — это увлекательный мир и перспективный сегмент инвестиций! Здесь каждый объект имеет свою уникальную историю, потенциал и возможности для развития.
Автор канала — эксперт в сфере консалтинга по коммерческой недвижимости со стажем более 10 лет, своевременно расскажет Вам все самые важные новости.
Вам интересно знать:
💥 в каком паевом инвестиционном фонде недвижимости больше всего активов?
💥 какие новшества в сегменте офисной недвижимости?
💥как меняется законодательство в сфере недвижимости?
💥где самый большой фуд-молл?
💥на сколько заполнены склады?
Тогда присоединяйтесь! Советуем поспешить, среди первой тысячи подписчиков будет произведен розыгрыш призов-сюрпризов! 🎁🎁🎁