​Льготная ипотека на строительство своего дома

Правительство расширило программу льготной ипотеки под 9%. По этой ставке можно взять кредит на строительство дом своими силами, без подрядчиков от банка. Программа действует в пилотном режиме.

Постановление Правительства от 31.05.2022 года №993.

Общие условия программы:
▪️ ставка — 9%; Разницу между рыночной ставкой и льготной компенсирует государство.
▪️ размер кредита: 12 млн руб. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. – для остальных регионов;

▪️ первоначальный взнос – 20%;
▪️ рефинансирование не предусмотрено;
▪️ срок действия программы – до 31 декабря 2022 г.
▪️залог: строящийся дом и земельный участок.
▪️ требований к наличию детей нет.

Как работает эта ипотека:

Банк предоставляет заемщику кредитную линию. Это значит, что заемщик получит всю сумму не сразу, а частями – траншами. Каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства, после подтверждения о завершении предыдущего.

Транши по кредиту будут разбиваться по этапам согласно смете.

👉 Первый транш – на приобретение земли в аккредитив продавцу, если цель кредита и стройка, и приобретение земли. Если земельный участок уже есть, этот этап пропускаем.

Далее три транша:

👉 До 40% – транш на фундамент;
👉 До 40% – транш на каркас и тепловой контур по факту подтверждения банком постройки фундамента;
👉 Остаток: транш на инженерию будет перечислен когда банк подтвердит, что каркас и тепловой контур готовы.

❗️Заемщик должен в течение 1 года с даты подписания кредитного договора зарегистрировать право собственности на дом.

Если это не произойдет, ставка по кредиту увеличится до суммы ключевой ставки на дату заключения кредитного договора + 3 п.п.

Пока документы на кредит по этой программе принимает только банк «Дом.РФ», но в ближайшее время должны подключиться и остальные банки.

Нужна помощь в получении ипотеки? Звоните: 8(342)278-08-08
Или напишите в https://tttttt.me/Svayz_bot

#Ипотеканастроительство #Резиденциянедвижимость #Льгонаяипотека #Хочусвойдом