​Закон о самозанятых, как он коснётся аренды...?

С началом 2019 года введён налог на доход лиц имеющих статус самозанятых. Причём тут аренда...? При том, что сдача в аренду своего имущества попадает под перечень видов деятельности Закона о самозанятых. Стоит указать в данную категорию не входят посредники и арендодатели нежилых помещений (офисы, апартаменты и т.д.).

Безусловно, многим арендодателям очень интересен новый статус. Поэтому давайте разбираться.

Начнём с того, что налог является экспериментальным и введён вна территориях: Москвы и области, Калужской области и Республики Татарстан. Но согласно недавних новостей данный налог планируют ввести во всех регионах уже с 1-го января 2020 года. Если у вас имеются жилые помещения, которые вы сдаёте в аренду в вышеуказанных регионах, то налог платить придётся уже сейчас.

Ставки налогового сбора на доход от сдаваемого в аренду жилого имущества достаточно интересны.
Если вашу квартиру арендует физическое лицо, то заключается договор найма, ставка налогового сбора составит - 4%.
Если заключён договор аренды квартиры с юридическим лицом или компанией, то ставка составит - 6%.

Указанные налоговые ставки достаточно низкие, и вас возникает вопрос - "А вдруг её изменят...?" Законодатели предусмотрели ответ: в течении 10 лет запрещено изменять налоговые ставки, как в сторону увеличения, так и уменьшения.

Регистрацию и оплату налогового сбора, а кроме того формирование чеков (Обязательное условие) самозанятый может сделать в специальном мобильном приложении. После регистрации налоговая инспекция отправит информационное сообщение с подтверждением.

Чеки необходимо отправлять арендаторам, вне зависимости от статуса, будь то физическое или юридическое лицо.

Важные аспекты:
- Налог оплачивается не позднее 25-го числа каждого месяца;
- Уведомление направляется не позже чем 12-го числа следующего месяца;
- Максимальный лимит годового дохода 2,4 миллиона рублей;
- Страховые взносы в фонды оплачиваются добровольно;
- Предоставлять налоговую декларацию не требуется!

#агентство_недвижимости_Резиденция #Закон_о_самозанятых_касается_аренды

📝 Совфед одобрил закон, позволяюющий гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке.

Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.

Консультация по вопросам недвижимости, 📞8(342)278-08-08

#закон #полезное #недвижимость

@anresidence