пророки и пророчества

не, понимаем, всё правильно. нужно готовить задел работы на следующий год.

резко забываем все минусы апартаментов

и кстати, уважаемые, снова ждём движухи по их статусу. сейчас это актуально как никогда. вон и пророки тоже предрекают
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

ой

говорят, что обвалилось на бумаге, а на самом деле все может быть не так плохо.

но и не хорошо.

в оцепенении подождём итогов года
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

какая чУдная (или чуднАя, как вам больше нравится) история.

как думаете, какой будет исход?
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

уважаемые, а мы и не догадывались, что капремонт на такое способен.

на самом деле оказывается, что перед капремонтом не проводится техническое обследование дома. всё потому, что это как-то там противоречит жилищному кодексу.

то есть капремонт проводится только потому, что внесён в план и к черту подробности

но в думе уже думают над этой задачкой. будут вносить изменения в жк
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

кто бы мог подумать, что рекорды придется ныкать.

уже скучаем по старому доброму канцеляриту
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

узнали о рекомендации награждать участников боевых действий земельным участками в московской области, крыму и севастополе.

и давай орать (некоторые тут). мол, что это, за что это, крым не резиновый. но мы быстро некоторых тут успокоили - а вы как хотели, дальневосточным гектаром отбиться? так он тоже не резиновый. а если б дальневосточный гектар рекомендовали, вы бы еще громче орали.

ну чот там про краснодарский край пропищали некоторые и про сибирь и затихли.

чуть не подрались из-за новостей. такие вот жаркие предновогодние дни
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

уважаемые, вот что мы узнали из интервью министра строительства Приморского края.

во-первых (и это красиво) отменено слово локейшн. и даже локация. запомните - местоположение.

во-вторых, локейшн, то есть местоположение (по-русски всё же местоРасположение, ну да ладно), по-любому не даст ценнику опуститься. теперь можно на вопрос "а чо так дорого" отвечать не этими вот набившими оскомину "разрывами логистических цепочек", а сразу слать по матери ссылаться на место(рас)положение.

в-третьих, серьёзное обоснование стоимости месторасположением почему-то принимают за шутку. это не шутка. прогуляйтесь вон хоть вокруг кремля, хоть вдоль капотни и убедитесь.

интересно, изымут ли из оборота слово эхолокация

полистали словарь. одним из синонимов к слову "инфляция" является надувательство.
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

вечерка троллит московский стройсектор грустным лицом андрея юрьевича.

андрейюрич, не грустите, продадим мы все эти ваши миллионы.
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

уважаемые, ознакомились с колонкой главреда ан "строительный бизнес" и вам советуем.

это концентрат того, о чём мы говорим два последних года - о стратегии застройщиков "живи как в последний раз", о перекосе стройки в сторону ижс, о мало кому нужных "рекордах".

всего 7 абзацев про абзац, внутри которого мы с вами находимся
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

Как развивается рынок недвижимости, что изменилось в условиях ипотечных программ и в работе онлайн-сервисов для агентств недвижимости и девелоперов — эти и другие новости мы регулярно публикуем в официальном телеграм-канале Домклик PRO.

✅ Главные новости о рынке недвижимости и ипотечном кредитовании

✅ Личный опыт и рекомендации экспертов

✅ Анонсы событий, прямых эфиров и обучающих программ

Подписывайтесь и одними из первых узнавайте новости о рынке недвижимости!

https://tttttt.me/+ta3A1-KUOXoyNjU0
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

уважаемые, буквально вчера голуби принесли добрую весть о запуске нашей типа википедии - знания.

в бета-версии знаний мы ничего не нашли про риэлторов, риелторов или даже реелторов.

по запросу "недвижимость" тоже такое себе знание.

зато все, кто потыкал в знания до полноценного запуска теперь знают всё о блазарах.

уважаемым из знаний на заметку
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

кому и собачья конура - студия

"студия 11 квадратов в доме 1968 года постройки всего за 2,8 млн"

а в 1968 году знали толк в студиях

а в 2022 году одни продолжают убеждать в этом других
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

кстати, уважаемые, если у вас завалялось миллионов пять, то смотрите как можно недурно зажить:

за 2,8 (всего!) купить 11 квадратов.

за 2 (всего!) - тачилу. новую.

вот это возможности открываются, вот это перспективы. а можно еще все это в кредит (кроме студии, под неё норм банк не даст, хотя может мы отстали и нынче и под такое дают)
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

Навеяло рядом разговоров. Большая турбулентность в недвижимости на многих рынках сегодня вызывает вопрос - как жить дальше и что произойдет с недвижимостью завтра и через несколько лет. С практической точки зрения - покупать или продавать? Вопрос осложняется тем, что причины турбулентности разные.

Например, в России стало непонятно, кто будет покупать жилую недвижимость среднего класса, в связи с тем, что этот средний класс исчезает прямо на глазах (и надо сказать, что средний класс в мире вообще сжимается давно, растет только количество самых богатых и самых бедных).

В Европейских странах спрос никуда не делся, но выросли расходы. Причем не только за счет энергоносителей и металла, но и за счет того, что рабочих из России, Украины и Белоруссии стало сильно меньше, а они существенно помогали. Поэтому новые проекты никто не спешит строить.

В США, как и в ряде стран Европы, проблема усугубляется тем, что выросшая инфляция увеличила стоимость кредитов, а покупать за наличные в этих странах не привыкли. Спрос существенно снизился.

В Азии свои проблемы и тоже не все гладко.

Так вот я вижу два вида настроений и оба мне кажутся неверными.
Первый - завтра в России/Европе/США (в зависимости от политической позиции респондента) все свалится в тартар, все обанкротятся и недвижимость будут просить пристроить за кусок хлеба. Если у респондента есть сбережения, то он в этот момент рисует себе картину что именно он меняет пентхаус на кусок хлеба.

Второе настроение - долгосрочно все будет хорошо и через несколько лет экономика России достигнет нового пика, Европа восстановится и США продолжит шагать в финансовый космос.

Что я думаю по этому поводу. Мнение исключительно личное, никакими неопровержимыми доказательствами не подкрепленное. Считаю 🤔, что люди склонны чересчур переоценивать быстрые изменения и недооценивать долгие тектонические сдвиги в экономике.

Первое - никакого ада завтра не случится, в том числе в продажах недвижимости в России. Ее продолжат покупать волнами, под Новый год, выдачу бонусов в госкомпаниях, переезд из других городов и стран, ипотеку по льготной ставке и тд. Так что скидывать срочно ничего не стоит.

Второе - и через 10 лет экономика России будет продолжать терять по отношению к мировой и надежды на разворот тренда очень немного. Как впрочем и в целом ряде стран Европы. Поэтому долгосрочные инвестиции в проекты в России - идея сомнительная. Это мои выводы. Ну а что делать лично вам - решайте сами.
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

Самозанятость для риелтора: плюсы и минусы

В гостях у подкаста pro.жильё Виктория Наумова, руководитель проекта «Нмаркет.ПРО: Самозанятые». За 14 минут обсудили:

– Кому подойдет формат самозанятости.
– Как оформить самозанятость, в чем плюсы и минусы.
– Как самозанятому риелтору начать заключать сделки и получать вознаграждение от застройщиков.
– Как заработать на ипотеке, провести кросс-региональную сделку, где размещать квартиры клиентов на продажу.
– Как платить налоги и многое другое.

👉 Слушать подкаст: https://music.yandex.ru/album/16531309
Подписывайтесь, чтобы не пропускать новые выпуски и в любое время послушать прошлые. 

👉 Стать самозанятым партнером Нмаркет.ПРО и узнать больше о проекте можно по ссылке: https://go.nmarket.pro/CTXQ
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

уважаемые, а помните как мы взоржали летом 2021 года, когда кортрос начал продавать бетонометры на озон

тыквод. не пошла тема. за кортросом на площадку зашёл суварстроит, а потом оба два исчезли.

зато теперь на озон через пвз можно купить тачилу. любую. например, 1991 года выпуска. или 2022. бээмвэ или москвич.

впервые на арене нашего цирка автодилеры решили повторить успех застройщиков.
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

ознакомились с опросом ВШЭ, из которого следует, что более трети россиян хотели бы улучшить жилищные условия.

сам по себе опрос не очень интересный - все мы люди и все мы хотим улучшений. нас увлекла только та часть, которая касается сопоставления россиян и москвичей. оказывается (здесь очень подошла бы озвучка дорогого николая дроздова) москвичи это такие же россияне, только живущие в москве. более того, некоторые результаты опроса намекают на более трудную жизнь москвичей - если по всей стране не имеют возможности расширить свои жилища в ближайшие годы 62% респондентов, то в москве таких 67%

ну а особенно интересным нам показалось, что ВШЭ совершенно отбились от рук и считают, что молодежь - это люди до 29 лет, а люди 30-44 лет это уже пожилой средний возраст.

постановление же "об основах молодежной политики в РФ" предписывает нам считать молодежью людей до 35 лет. а ВОЗ считает иначе. у них почему-то молодежь это те, кто дожил до 24 лет.
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

спасибо, оспади михаил владимирович.

да, а что это даст дольщикам, уважаемые? ну, кроме того, что вместо бумаги будет кнопочка? зная, как на самом деле работает цифровизация, предположим, что отсидеться на диване не получится. после подачи заявления нужно будет собрать пакет (из того, что подтянулся к заявлению и еще на всякий пару-тройку документов) и сходить в приёмные дни куда надо.

просто люди на местах так видят процесс. без бумажки сами знаете кем вас считают.
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

🏗Кровь и Бетон— совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.

Ежедневно на канале можно увидеть основательно подобранную сводку важнейшей информации от лидеров мнений Telegram пространства.

▪️Темная сторона застройщиков
▪️Время ли брать ипотеку?
▪️Введения новых законопроектов для обывателей и профессионалов отрасли
▪️Инфографика и статистика

Подписывайтесь, чтобы быть в курсе всей подноготной строительного мира

https://tttttt.me/blood_concrete
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор

вот такие новости, уважаемые. от цб с любовью.

"Мы также всегда говорили о необходимости сделать программу более адресной. Чтобы повысить адресность, следует предусмотреть, что льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз. Это позволило бы избежать дополнительного инвестиционного спроса, когда люди берут несколько кредитов и вкладываются в недвижимость. В результате усиливается рост цен, а доступность жилья для граждан снижается"
#обманименяриэлтор #lietomerealty
Источник: обмани меня риэлтор