ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ «ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ» В РОССИИ:
• Рост цен на жилье в 1,5-2 раза.
• Рост ипотечной задолженности по ДДУ в 2 раза.
• Рост объема строящегося жилья на 8%.
Подробнее и с графиками можно почитать здесь.
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

ЦБ РФ:
"Дальнейший рост спроса за счет избыточного
стимулирования (масштабные госпрограммы,
субсидии застройщика) на фоне текущей
нестабильности будет только способствовать
накоплению рисков на рынке жилья, не повышая
его доступность. В связи с этим необходима
разработка альтернативных, более адресных мер
поддержки населения и строительной отрасли,
направленных в первую очередь на повышение
доступности жилья".

Отчет ЦБ РФ "О ПРОЕКТНОМФИНАНСИРОВАНИИСТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯВ III КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА"
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

ЦБ РФ:
"Дальнейший рост спроса за счет избыточного
стимулирования (масштабные госпрограммы,
субсидии застройщика) на фоне текущей
нестабильности будет только способствовать
накоплению рисков на рынке жилья, не повышая
его доступность. В связи с этим необходима
разработка альтернативных, более адресных мер
поддержки населения и строительной отрасли,
направленных в первую очередь на повышение
доступности жилья".

Отчет ЦБ РФ "О ПРОЕКТНОМФИНАНСИРОВАНИИСТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯВ III КВАРТАЛЕ 2022 ГОДА"
#reburg
#агрегаторнедвижимости #agregator_ned
------------
Источник: 🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
#экспертнедвижимости

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: Эксперт Недвижимости

Горшочек, не вари!

В последние 3 месяца объем закладки новых проектов (данные ЕИСЖС на основании публикации проектных деклараций) превышает аналогичные показатели прошлого года. Общий объем новых проектов за 10 месяцев 2022 года лишь на 4% уступает аналогичному показателю ажиотажного 2021 года. Девелоперский оптимизм Традиционная инерция усложняет и без того непростую ситуацию на рынке новостроек на многих локальных рынках. Все хотят, чтобы сосед не начинал строительство и продажи нового ЖК, но свой проект останавливать не готовы.

t.me/reburg
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

Итоги октября разочаровали многих продавцов на рынке жилья. Ноябрь не вселил надежду на быстрые перемены. Конец года - традиционный период наращивания продаж в преддверии слабых января-февраля. Но в 2022 году все идет не по плану.
Сегодня у продавцов на первичном рынке остаются рычаги активизации продаж в последние недели года – это предполагаемая отмена льготной ипотеки и скидки. Многие участники рынка новостроек все чаще отказываются от маркетинговой мишуры и предлагают реальные дисконты. Активные продавцы на вторичном рынке тоже готовы к торгу. Пока на рынке много "декоративных предложений" по завышенной цене такой подход тоже дает результат.
Ожидания на следующий год у аудитории канала "Reburg" заметно не поменялись. Большинство опрошенных ждут, что в следующем году цены на квартиры могут быть ниже текущего уровня.
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

Конец года и завершение очередного этапа льготной ипотеки – традиционные качели продлевать-не продлевать. Патовая ситуация и результат того, что за 2,5 года «льготную ипотеку» так и не перевели из инструмента «экстренной поддержки» в инструмент развития отрасли. Сейчас будут в очередной раз спорить на сколько месяцев поддержать рынок при горизонте планирования девелоперских проектов в 3-5 лет.
В интервью Известиям, замглавы Минстроя, Никита Стасишин заявил, что программы надо продлевать на 2023 год. Среди причин – эскроу-счета надо наполнять, цены уже не растут, выдано много новых разрешений на строительства, а застройщики купили большое число дорогих земельных участков. Кроме этого вклад стройки в ВВП очень серьезный. На этом месте мы вспомнили о статистике.

t.me/reburg
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

По итогам ноября-22 объем строящегося жилья в России почти не изменился. В стадии строительства находится 100,9 млн. кв. м, из них по 214 ФЗ строится 98,3 млн. кв. м. Последний показатель превышает уровень апреля 2020 (старт "льготной ипотеки") лишь на 8%.

t.me/reburg
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

Объем выдачи ипотечных кредитов по итогам октября 2022 снизился на 10% к к аналогичному периоду 2021 как на рынке готового так и строящегося жилья. Снижение выдачи к предыдущему месяцу более заметно в сегменте новостроек (-32%), против 13% на рынке готовых квартир. Октябрьский провал - реакция рынка на частичную мобилизацию. Результаты ноября-декабря должны быть лучше, но в начале следующего года ждем заметную просадку рынка, независимо от решений по "льготной ипотеке".

t.me/reburg
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

С верой в "льготную ипотеку"!
Число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга продолжает быстро расти. По данным аналитической платформы bnMAP.pro к началу декабря этот показатель вырос до 41,6 тысяч квартир. Новый исторический рекорд превышает уровень прошлого года на 38%. Очень быстрый рост предложения в последние месяцы фиксируется на фоне слабых и нестабильных темпов продаж. Но вера в продление "льготной ипотеки" на следующий год по-прежнему сильна, как и в ее силу. Чем еще можно объяснить такой оптимизм?
Наиболее высокими темпами растет предложение в группе студий и 1-комнатных квартир. Их доля в общем ассортименте составляет уже более 57% и это тоже максимальный показатель за всю историю рынка.


#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

Начинается прямой эфир GMKTalks «Новый мир. Новый девелопмент»

🔴 Подключайтесь, чтобы послушать об аналитике рынка недвижимости за прошедший год, прогнозах на будущее и самых запоминающихся кейсах девелоперов. Здесь собрался сильный экспертный состав: «Эксперт РА», bnMAP, ВТБ, «Самолет», «Эталон», Кортрос, «Страна Девелопмент» и другие.

СМОТРЕТЬ ТРАНСЛЯЦИЮ

Не сможете посмотреть? Получите запись и презентации спикеров и следите за трансляцией в GMKTelega
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

🤓Доклад Дениса Соколова, который теперь большой эксперт по рынку недвижимости Узбекистана. Такие времена.
@bevzenkocom
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

Объем выдачи льготных ипотечных кредитов на рынке жилья России по данным ЦБ РФ в октябре 2022 упал, но по-прежнему заметно превышает показатели прошлого года.
График из отчета "О чем говорят тренды"

t.me/reburg
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

Рынок новостроек Екатеринбурга в 2022 году пополнился несколькими новыми игроками. Один из них - «Страна-девелопмент», которая в прошлом месяце вывела на продажу ЖК «Сибирский сад». Старт реализации в столице Урала оказался успешным. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в прошедшем месяце в этом проекте было зарегистрировано 55 сделок с квартирами. Хорошие стартовые продажи позволили новому девелоперу занять долю рынка более 3% от общего числа зарегистрированных ДДУ. По числу подписанных в ноябре-22 ДДУ доля компании еще выше. С первого месяца реализации новый девелопер сделал заявку на вхождение в число значимых игроков очень конкурентного рынка. В ноябре продажи новостроек Екатеринбурга заметно выросли после октябрьского провала. Реальные скидки на фоне возможного завершения "льготной ипотеки" позволяют компаниям наполнять эскроу-счета и завершить год с приемлемыми результатами.
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ne...Источник: REBURG

Материал про демографию по итогам выступления на #GMKTalks
https://dzen.ru/media/reburg/zaglianut-za-gorizont-demograficheskie-trendy-dlia-rynka-jilia-6391a93221a7532cbeb18102
#reburg

Добавить свой канал в агрегатор
Реклама в агрегаторе
——————————————
🏠🅐🅖🅡🅔🅖🅐🅣🅞🅡🏠
@agregator_ned
——————————————
Источник: REBURG

До конца 2022, как и до конца действия программы «льготного кредитования» осталась пара недель. Минстрой, Минфин и ЦБ продолжают скрипеть на старых качелях. Покупатели паникуют. Девелоперы молятся. В прессе это называют инструментом развития отрасли.
Единого мнения о будущем «льготной ипотеки» у продавцов новостроек нет. Но многие застройщики пошли на реальные скидки в конце 2022 года не потому, что спрос сейчас слишком низкий, а потому, что ждут заметного падения в начале 2023. А эскроу-счета надо наполнять. Скидок в начале следующего года может быть меньше, потому что эффективность этого инструмента упадет. Независимо от продления или отмены «льготной ипотеки». Сформированный спрос выгребут до конца текущего года.

@reburg
#reburg
Источник: REBURG