#нампишут #регионы ФСБ задержало строительного магната Олега Иванова депутата Челябинской гордумы

ФСБ обнародовало оперативное видео которое показывает момент задержания депутата Челябинской городской думы, владельца компании «АльфаСтрой» Олега Иванова.

На записи видно, что задержали Иванова, в его частном (достаточно скромном для строительного магната), доме. Владелец сопротивления не оказал. В сопровождении сотрудников ФСБ Иванова доставили на допрос.

Следственный комитет пока официально не объявил, в чем подозревается депутат.

В 2020 году в отношении руководства компании «АльфаСтрой», некоторых сотрудников Минстроя и госучреждения «Челябоблинвестстрой» было возбуждено уголовное дело о мошенничестве при возведении пристроя к оперному театру, но летом стало известно, что расследование прекращено. Крупными госзаказами компании были реконструкция объекта на «обкомовских дачах» – гостиницы для первых лиц государства и звезд сцены в городском бору, капремонт комплекса зданий Седьмого кассационного суда, строительство общежития на ЮУрГУ на Северо-Западе.

Холдинг Олега Иванова включает несколько компаний: ООО «АльфаСтрой», ООО «Институт АльфаРегионПроект», ООО ПКФ «УралРемЖилСтрой», ООО ПКФ «Каскад». В 2008 году были образованы две компании «Контур.Фокус» и «АльфаСтрой», Олег Иванов стал их учредителем и генеральным директором. В 2021 году выручка компании составила 122,6 миллиона рублей. В ее портфеле фирм – 35 заключенных госконтрактов на 9 миллиардов рублей. В 2022 году в аукционах участия она не принимала.


#недвижа #nedvizha
Источник: Недвижа

#отредакции

Как только чиновники ни пытаются извращаться с новостройками, лишь бы не понижать на них цены и при этом поднять спрос.

Поскольку ясно, что население нищает, а первичный рынок неадекватно переоценен, служители народа ищут разные альтернативы ипотеке. На которой зарабатывают только банки, а не девелоперы и их лобби.

Один из способов - продажа токенов на доли в квартирах. В частности, по словам председателя ГД по финансовому рынку Анатолия Аксакова, клиенты смогут купить токен на 10 метров, если "не тянут" весь бюджет. А потом, якобы, накопят и приобретут еще пару метров. Пока не выплатят всю сумму.

По факту - это попытка превратить недоступное жилье в обеспечение для финансовых спекуляций. Девелоперы и финансисты смогут "крутить" деньги, продавая токены с наценкой. А кому в итоге достанутся квартиры - им будет вообще "по барабану".


#недвижа #nedvizha
Источник: Недвижа

Лифтовое оборудование всемирно известного немецкого бренда ThyssenKrupp полностью поставлено на строительную площадку второй «Реки» в Раменках. Всего в премиальном клубном доме Донстрой смонтирует 10 бесшумных лифтов.

Девелопер приступит к монтажу уже в конце весны 2023 г., после завершения монолитных работ. Сейчас монолит достиг уровня 5-го этажа. Строители начали прокладывать инженерные коммуникации внутри здания, приступили к отделке МОПов, технических помещений паркинга и монтажу фасадных лесов.

Во втором клубном доме «Река» запроектировано всего 154 квартиры на 22 тыс. кв. м и двухуровневый подземный паркинг на 241 машиноместо.

Сейчас на витрине «Реки 2» представлено 42 лота с разнообразными планировками: от однокомнатных до просторных шестикомнатных квартир. Площади — от 56,9 до 278,9 кв. м. Минимальная цена — от 42 млн руб


#недвижа #nedvizha
Источник: Недвижа

ТРЦ "Метрополис" на Войковской вернется к своему первоначальному владельцу - казахстанскому девелоперу Capital Partners. Американские фонды Morgan Stanley и Hines, которые на двоих владели этим комплексом, вынуждены были продать его по понятным причинам.

Причем, в 2012 г. Morgan Stanley как раз и купил "Метрополис" у того же Capital Partners за $1,2 млрд руб. Совершив крупнейшую сделку на российском рынке.

Сейчас рыночная цена объекта - около 1,1 млрд евро. Но, по данным "Ведомостей", казахи приобрели ТРЦ максимум за $100 млн из-за больших долгов перед Сбербанком.

Не исключено даже, что сделка вообще носит номинальный характер и казахи просто "придержат" ТРЦ в пользу американцев до лучших времен.


#недвижа #nedvizha
Источник: Недвижа

ADG Group накупила по всей Москве бывшие и действующие кинотеатры, но далеко не все из них может превратить в районные ТРЦ.

Так, в ее пуле, состоящем из 39 объектов, "Родина" на Семеновской стала исключением.

Дело в том, что это - объект культурного наследия. И с ним придется "повозиться", сохраняя историческую красоту и архитектурный облик.

Там не получится все сломать, налепить эскалаторов, сделать мелкую нарезку и тупо сдать в аренду. И заработать на этом быстрые деньги, перепродав его потом кому-нибудь, как только рынок позволит.

Видимо, поэтому жителям района еще не скоро удастся сходить в любимый и знаковый кинотеатр. Сначала открытие планировалось в 2021 г.

А теперь на сайте компании стоит расплывчатая дата - 2023-2024 г. Написали бы сразу - закрыто до лучших времен.


#недвижа #nedvizha
Источник: Недвижа

Российский гостиничный рынок привык к интуристам. В 2019 г. РФ посетил 5,1 млн чел. В 2022 г. - всего около 200 000 чел., подсчитали в Минэкономики.

Особенно болезненно это ударило по отелям премиального сегмента Москвы и Санкт-Петербурга. Были, конечно, в этом году гости из Японии, Индии, стран Ближнего Востока. И даже из Италии, Австрии и Германии, по данным "Интуриста", кто-то приезжал. Но это - далеко не те объемы, к которым привыкли отельеры.

В 2023 г. ситуация обещает измениться за счет гостей с востока. После ввода безвизового въезда для иранцев их число уже начало расти.

Но традиционно на первом месте у нас всегда были китайские туристы. Которые пока сидят дома из-за пандемии.

Однако по слухам, с 8 января ковидные ограничения в Поднебесной могут снять. Если это случится, то станет настоящим спасением для российского гостиничного рынка. Особенно для его премиальных представителей.


#недвижа #nedvizha
Источник: Недвижа

#нампишут Дети ждут Нового Года и просят у Дедушки Мороза самого желанного. Вот такой ролик записали обманутые дольщики ЖК «Лёдово» в Домодедово. Дети просят Деда Мороза и президента Владимира Путина достроить их дома.

C этой новостройкой сложилась непростая ситуация. Застройщик – ООО ПКФ «Гюнай», строительство ЖК началось в 2015 году. Первую очередь застройщик обещал сдать уже в 2017-м. Сейчас заканчивается 2022 год, но дольщики не получили ключи от своих квартир.

Когда начались первые проблемы у застройщика, ЖК пытались передать компании ТРИО. «Лёдово» переименовали в «Солнечный», но строительство домов от этого не ускорилось. Паспорт строительного объекта «обещает» сдачу домов в 2023 году, но сейчас надежды на это почти нет. Строящиеся дома «Гюная», среди которых ЖК «Лёдово», находятся в Едином реестре проблемных объектов.

24 ноября 2022 года Арбитражный суд Московской области признал «Гюнай» банкротом, уже открыто конкурсное производство.

https://www.youtube.com/watch?v=9an2aXZTCPc
#недвижа #nedvizha
Источник: Недвижа