ЦБ смягчает риторику по субсидируемой ипотеке!
ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.
#ипотека #новости
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека
ЦБ выступает за сворачивание льготной ипотеки, но постепенное. Об этом сказал представитель ЦБ Руслан Булатов на конференции Сбербанка «Время изменений: итоги года и новые вызовы в отрасли». Если программу прекратить с января полностью, это негативно повлияет на строительную отрасль, отметил он.
#ипотека #новости
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке
Минстрой России разделяет обеспокоенность ЦБ по поводу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам, но допускает ставки в 3-4%. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Сбербанка» о девелопменте.
«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%», — сказал Никита Стасишин. «Околонулевые — да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», — добавил замминистра.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Минстрой России разделяет обеспокоенность ЦБ по поводу ипотеки от застройщиков по околонулевым ставкам, но допускает ставки в 3-4%. Об этом заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции «Сбербанка» о девелопменте.
«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%», — сказал Никита Стасишин. «Околонулевые — да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», — добавил замминистра.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
РБК Недвижимость
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке
Ипотеку от девелоперов под 0,1% могут заменить другие программы, ставки по которым ниже рыночных, но и не близки к нулю, отмечают в Минстрое. В ЦБ полагают, что субсидированная ипотека от
Миллионеры охладели к московским элитным новостройкам.
📉По итогам 2022 года объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы составит около 900 лотов, что на 44% ниже, чем в прошлом году.
📈За счет охлаждения спроса, а также в связи с активным выходом новых проектов за год объем предложения элитного жилья вырос на 37% и составил 1,8 тыс. квартир и апартаментов.
💰В свою очередь средняя цена предложения на первичном рынке столичной "элитки" составила 1,53 млн рублей за кв. метр (+14% за год).
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
📉По итогам 2022 года объем сделок на рынке элитных новостроек Москвы составит около 900 лотов, что на 44% ниже, чем в прошлом году.
📈За счет охлаждения спроса, а также в связи с активным выходом новых проектов за год объем предложения элитного жилья вырос на 37% и составил 1,8 тыс. квартир и апартаментов.
💰В свою очередь средняя цена предложения на первичном рынке столичной "элитки" составила 1,53 млн рублей за кв. метр (+14% за год).
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
📊 Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы с начала года уменьшилось на 21,2%, по сравнению с прошлым годом.
Всего было зарегистрировано 118 607 договоров купли-продажи жилья, годом ранее - 150 565.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Всего было зарегистрировано 118 607 договоров купли-продажи жилья, годом ранее - 150 565.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Forbes.ru
Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы сократилось на 21%
Количество сделок на вторичном рынке жилья Москвы с начала года и по конец ноября уменьшилось на 21,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Пик продаж вторички пришелся на март — 18 234 сделки, а их минимум — на май (7219)
📈Общая площадь нераспроданных квартир в новостройках достигла 66 млн кв. м — это максимальный показатель с января 2020 года.
⚡️О чем думают в Минфине и ЦБ, отменяя льготную и субсидируемую ипотеку с 01 января 2023 года?
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
⚡️О чем думают в Минфине и ЦБ, отменяя льготную и субсидируемую ипотеку с 01 января 2023 года?
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Коммерсантъ
Доля нераспроданных квартир в новостройках в России достигла рекордных 66%
Подробнее на сайте
Льготная ипотека с государственным субсидированием будет продлена до 1 июля 2024 года. Ставка увеличится с 7% до 8% годовых.
Семейная ипотека под 6% будет в следующем году будет распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
⚡️Ну что ж, семейная ипотека станет основным инструментом покупки квартир в новостройках.
Вторичка, по прежнему, останется отдельным рынком с ипотекой 11.5% и своими ценами.
#ипотека #новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Семейная ипотека под 6% будет в следующем году будет распространена на семьи, в которых два ребенка не достигли 18 лет.
⚡️Ну что ж, семейная ипотека станет основным инструментом покупки квартир в новостройках.
Вторичка, по прежнему, останется отдельным рынком с ипотекой 11.5% и своими ценами.
#ипотека #новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Средняя цена сделки по зарегистрированным договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) в новостройках Москвы по итогам ноября составила 15,2 млн руб., это стало минимальным показателем за последние два года, сообщает РБК на основе данных столичного управления Росреестра.
⚡️Видимо спросом пользуются только студии и однушки.
#новости #статистика
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
⚡️Видимо спросом пользуются только студии и однушки.
#новости #статистика
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Доля компьютеров и серверов с российскими процессорами на рынке сейчас составляет меньше 3% — глава Минцифры Максут Шадаев.
Доля вычислительной техники отечественного производства на российском рынке к 2028 году составит 100% — депутат Госдумы Александр Хинштейн.
⚡️"меня терзают смутные сомнения" ©
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Доля вычислительной техники отечественного производства на российском рынке к 2028 году составит 100% — депутат Госдумы Александр Хинштейн.
⚡️"меня терзают смутные сомнения" ©
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
За две волны эмиграции из России в этом году уехали и не вернулись 100 000 айтишников, сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. По его словам, 80% из них продолжают работать на российские компании.
⚡️Интересно, какая доля уехавших айтишников будет продолжать работать на российские компании в 2028 году, когда 100% вычислительной техники станет российской?
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
⚡️Интересно, какая доля уехавших айтишников будет продолжать работать на российские компании в 2028 году, когда 100% вычислительной техники станет российской?
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Росреестр сократит сроки регистрации прав на недвижимость до одного дня.
К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты.
Об этом в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
К 2025 году сроки кадастрового учета и регистрации прав по большинству действий в Росреестре не будут превышать одного дня, а необходимые сведения об объекте можно будет получить в течение минуты.
Об этом в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
РБК Недвижимость
Росреестр сократит сроки регистрации прав на недвижимость до одного дня
Такие изменения запланированы на 2025 год. В пилотном режиме программу начнут опробовать уже в 2023-м
Половина всех квартир на вторичном рынке в России продается по доверенностям уехавших из страны
Этот показатель стал рекордным за всю историю наблюдений за рынком. Так, по данным аналитиков, в 2021 таких сделок было не более 20%, в 2020 — 15%, в 2019 — 8%, в 2018 — 5%. Большая часть этого объема пришлось на Москву, Подмосковье и Краснодарский край, пишет Ъ.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Этот показатель стал рекордным за всю историю наблюдений за рынком. Так, по данным аналитиков, в 2021 таких сделок было не более 20%, в 2020 — 15%, в 2019 — 8%, в 2018 — 5%. Большая часть этого объема пришлось на Москву, Подмосковье и Краснодарский край, пишет Ъ.
#новости
#itipoteka #itипотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT ипотека
Заемщики стали реже погашать ипотеку досрочно 📆
Как рассказали представители Сбербанка на конференции, проходившей в рамках «Российской строительной недели», заемщики, взявшие ипотеку со ставкой от 0,01%, не стремятся закрыть жилищный кредит как можно раньше, они платят по установленному графику.
Несмотря на то, что ранее ипотеку брали в среднем на 24 года, большинство заемщиков старались погасить кредит досрочно. Сегодня граждане стараются закрыть ипотеку за 7-8 лет.
📌 Однако в отношении заемщиков, взявших ипотеку по ставке от 0,01%, это правило уже не работает. Покупатели понимают, досрочно гасить ипотеку с околонулевой ставкой не выгодно: ставка по таким программам рекордно низкая, переплата в процентах по кредиту оказывается небольшой. Переплата по кредиту была уже заложена в стоимость приобретаемого объекта, цена квартиры при покупке в ипотеку по программам с околонулевой ставкой оказывается выше рыночной.
#новости
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Подде...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Как рассказали представители Сбербанка на конференции, проходившей в рамках «Российской строительной недели», заемщики, взявшие ипотеку со ставкой от 0,01%, не стремятся закрыть жилищный кредит как можно раньше, они платят по установленному графику.
Несмотря на то, что ранее ипотеку брали в среднем на 24 года, большинство заемщиков старались погасить кредит досрочно. Сегодня граждане стараются закрыть ипотеку за 7-8 лет.
📌 Однако в отношении заемщиков, взявших ипотеку по ставке от 0,01%, это правило уже не работает. Покупатели понимают, досрочно гасить ипотеку с околонулевой ставкой не выгодно: ставка по таким программам рекордно низкая, переплата в процентах по кредиту оказывается небольшой. Переплата по кредиту была уже заложена в стоимость приобретаемого объекта, цена квартиры при покупке в ипотеку по программам с околонулевой ставкой оказывается выше рыночной.
#новости
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Подде...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📆 Новости ипотеки за неделю 29 мая - 2 июня. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг: «Можно сказать, что ипотека – наша новая виагра фактически».
✔️ ПРО БАНКИ:
Повысили ставки на этой неделе - Севергазбанк.
Севергазбанк также увеличил срок кредита с 25 до 30 лет, разрешил вносить ПВ без собственных средств за счет субсидий или МСК, добавил скидку к ставке для бюджетников, ввел возможность залога дома с землей и землю по нецелевому кредиту, упростил требования к регистрации и стажу.
Абсолют банк теперь кредитует ДДУ, выданные по схеме рассрочки.
АБ Россия временно остановил кредитование по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке.
МТС банк увеличил максимальный возраст заемщика до 75 лет.
Банк Открытие разрешил покупать готовый дом с землей по ИТ-ипотеке и дальневосточной ипотеке и позволил занижение в ДКП.
✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка жилого дома. Ставки
✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Про льготу по НДФЛ при банкротстве застройщика
➖Про освобождение семей с детьми от НДФЛ при продаже земли с постройками
▪️Вступили в силу законы и нормативные акты:
➖Указание ЦБ про надбавки к риску по некоторым ипотечным кредитам, в т.ч. в части ПВ. Посмотрим, как ответят банки на это… Все не сразу.
➖Постановление Правительства по суммам кредита для получения кредитных каникул.
▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖Про освобождение наследников от долга по кредиту при наличии страховки (1 чтение в ГД)
➖Про возможность получить согласие опеки дистанционно через Госуслуги (Минэк)
▪️Другие новости:
➖Все готовятся к обсуждению темы льготной ипотеке на вторичке, много обсуждений. Есть подозрение, что-то введут (ведь уже у Путина это обсуждалось), но нечто очень усеченное. Кстати, 1 июня истек срок первого доклада Путину про ситуацию с ипотекой и необходимость мер для поддержки, но что-то никто про доклад не рассказал. Не было? А как же поручение?
➖ВТБ предложил здравые идеи по модернизации льготной ипотеки.
➖Яндекс карты теперь показывают банки в достаточно подробном виде, включая маркировку ЦБ РФ.
➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
Цитата недели:
Руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг: «Можно сказать, что ипотека – наша новая виагра фактически».
✔️ ПРО БАНКИ:
Повысили ставки на этой неделе - Севергазбанк.
Севергазбанк также увеличил срок кредита с 25 до 30 лет, разрешил вносить ПВ без собственных средств за счет субсидий или МСК, добавил скидку к ставке для бюджетников, ввел возможность залога дома с землей и землю по нецелевому кредиту, упростил требования к регистрации и стажу.
Абсолют банк теперь кредитует ДДУ, выданные по схеме рассрочки.
АБ Россия временно остановил кредитование по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке.
МТС банк увеличил максимальный возраст заемщика до 75 лет.
Банк Открытие разрешил покупать готовый дом с землей по ИТ-ипотеке и дальневосточной ипотеке и позволил занижение в ДКП.
✔️ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка жилого дома. Ставки
✔️ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Про льготу по НДФЛ при банкротстве застройщика
➖Про освобождение семей с детьми от НДФЛ при продаже земли с постройками
▪️Вступили в силу законы и нормативные акты:
➖Указание ЦБ про надбавки к риску по некоторым ипотечным кредитам, в т.ч. в части ПВ. Посмотрим, как ответят банки на это… Все не сразу.
➖Постановление Правительства по суммам кредита для получения кредитных каникул.
▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели:
➖Про освобождение наследников от долга по кредиту при наличии страховки (1 чтение в ГД)
➖Про возможность получить согласие опеки дистанционно через Госуслуги (Минэк)
▪️Другие новости:
➖Все готовятся к обсуждению темы льготной ипотеке на вторичке, много обсуждений. Есть подозрение, что-то введут (ведь уже у Путина это обсуждалось), но нечто очень усеченное. Кстати, 1 июня истек срок первого доклада Путину про ситуацию с ипотекой и необходимость мер для поддержки, но что-то никто про доклад не рассказал. Не было? А как же поручение?
➖ВТБ предложил здравые идеи по модернизации льготной ипотеки.
➖Яндекс карты теперь показывают банки в достаточно подробном виде, включая маркировку ЦБ РФ.
➡️ Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
✅ Государственная дума приняла во втором чтении законопроект, согласно которому военную ипотеку за погибших в ходе СВО будет гасить Росвоенипотека, а не банки. В случае принятия в окончательном чтении документ вступит в силу с 1 августа 2023 года.
#новости_поВоенке
#повоенке #военнаяипотека #poVoenke
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Военная ипотека поВоенке
#новости_поВоенке
#повоенке #военнаяипотека #poVoenke
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Военная ипотека поВоенке
Для участников СВО предлагают ввести льготную ипотеку со ставкой 2%
Предложение в октябре было вынесено на обсуждение. По мнению чиновников, эта мера покажет заботу государства о семьях участников СВО и повысит их социальную защищенность.
Сейчас у мобилизованных такие ипотечные льготы:
🔺Кредитные каникулы по ипотечным кредитам на время участия в СВО + 30 дней после
🔺Списание долгов в случае гибели или инвалидности
🔺Накопительно-ипотечная система: каждый год государство перечисляет военнослужащему на специальный счет определенную сумму (349 614₽ в этом году), которую можно будет использовать для первоначального взноса по ипотеке.
Если вы хотите понять, какая ипотечная программа будет самой выгодной для вас, пишите сюда: @Eliseeva_Realty_bot. Мы свяжемся с вами, сделаем расчеты и подберем подходящую ипотечную программу.
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
Предложение в октябре было вынесено на обсуждение. По мнению чиновников, эта мера покажет заботу государства о семьях участников СВО и повысит их социальную защищенность.
Сейчас у мобилизованных такие ипотечные льготы:
🔺Кредитные каникулы по ипотечным кредитам на время участия в СВО + 30 дней после
🔺Списание долгов в случае гибели или инвалидности
🔺Накопительно-ипотечная система: каждый год государство перечисляет военнослужащему на специальный счет определенную сумму (349 614₽ в этом году), которую можно будет использовать для первоначального взноса по ипотеке.
Если вы хотите понять, какая ипотечная программа будет самой выгодной для вас, пишите сюда: @Eliseeva_Realty_bot. Мы свяжемся с вами, сделаем расчеты и подберем подходящую ипотечную программу.
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
❓Чего ждать в 2024 году: Новые ипотечные программы и другие изменения
2024 год обещает быть насыщенным и перспективным для тех, кто планирует покупку недвижимости.
Вот основные изменения, которые ожидают нас в новом году:
🔺Рынок продолжит расти и развиваться, хоть и не такими большими темпами, как в последние несколько лет. В этом посте я подробно рассказала, почему не стоит ждать обвала цен, несмотря на ключевую ставку 16% и новое постановление Правительства.
🔺Программа господдержки-2020 станет невостребованной из-за повышения первого взноса до 30% и ограничения суммы ипотеки до 6 млн рублей в столичных регионах. Но семейную ипотеку продлят, плюс разработают новые льготные адресные программы. Сейчас обсуждают несколько вариантов: для отдельных регионов, для экономически значимых категорий специалистов, по уровню зарплаты. Также планируют ипотеку и жилищные сертификаты для молодежи и сирот.
🔺Застройщики будут развивать имеющиеся и вводить новые программы:
– ипотека без первоначального взноса
– отсрочка внесения первого взноса
– трейд-ин (обмен вашей недвижимости на новую)
– рассрочка на 3 года и дольше
– будет развиваться программа аренды с последующим выкупом.
🔺Государство будет активно поддерживать ИЖС (индивидуальное жилищное строительство): планируют субсидирование ставок и внедрение механизма эскроу-счетов (по эскроу-счетам закон уже прошел первое чтение). Также обсуждают создание единой льготной ипотеки для ИЖС, которая объединит все форматы домостроения.
🔺1 февраля 2024 года материнский капитал проиндексируют на 7,5%. Выплата за первого ребенка составит 630 967₽, а за второго добавят еще 202 832₽.
🔺Предлагают проиндексировать субсидию на погашение ипотеки для многодетных семей. Сейчас она составляет 450 000₽, индексировать собираются не ниже уровня инфляции, но точной информации о размере индексации нет
🔺Семьям с детьми предлагают выдавать дополнительную выплату на погашение ипотеки: 500 тысяч за первого ребенка, 600 - за второго, 700 – за третьего. В общей сложности можно будет получить до 1,8 млн ₽.
В общем, 2024 год принесет много новых возможностей для покупки собственной квартиры. Следите за моим блогом, чтобы быть в курсе всех новостей и изменений и чтобы знать, когда условия для покупки квартиры станут более благоприятными, чем сейчас.
Напишите мне сюда: 👉🏻 @Eliseeva_Realty_bot, если у вас есть любые вопросы по покупке недвижимости, мы с командой на связи и с радостью поможем вам сделать расчеты, проанализировать вашу ситуацию, подобрать подходящие вам варианты квартир!
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
2024 год обещает быть насыщенным и перспективным для тех, кто планирует покупку недвижимости.
Вот основные изменения, которые ожидают нас в новом году:
🔺Рынок продолжит расти и развиваться, хоть и не такими большими темпами, как в последние несколько лет. В этом посте я подробно рассказала, почему не стоит ждать обвала цен, несмотря на ключевую ставку 16% и новое постановление Правительства.
🔺Программа господдержки-2020 станет невостребованной из-за повышения первого взноса до 30% и ограничения суммы ипотеки до 6 млн рублей в столичных регионах. Но семейную ипотеку продлят, плюс разработают новые льготные адресные программы. Сейчас обсуждают несколько вариантов: для отдельных регионов, для экономически значимых категорий специалистов, по уровню зарплаты. Также планируют ипотеку и жилищные сертификаты для молодежи и сирот.
🔺Застройщики будут развивать имеющиеся и вводить новые программы:
– ипотека без первоначального взноса
– отсрочка внесения первого взноса
– трейд-ин (обмен вашей недвижимости на новую)
– рассрочка на 3 года и дольше
– будет развиваться программа аренды с последующим выкупом.
🔺Государство будет активно поддерживать ИЖС (индивидуальное жилищное строительство): планируют субсидирование ставок и внедрение механизма эскроу-счетов (по эскроу-счетам закон уже прошел первое чтение). Также обсуждают создание единой льготной ипотеки для ИЖС, которая объединит все форматы домостроения.
🔺1 февраля 2024 года материнский капитал проиндексируют на 7,5%. Выплата за первого ребенка составит 630 967₽, а за второго добавят еще 202 832₽.
🔺Предлагают проиндексировать субсидию на погашение ипотеки для многодетных семей. Сейчас она составляет 450 000₽, индексировать собираются не ниже уровня инфляции, но точной информации о размере индексации нет
🔺Семьям с детьми предлагают выдавать дополнительную выплату на погашение ипотеки: 500 тысяч за первого ребенка, 600 - за второго, 700 – за третьего. В общей сложности можно будет получить до 1,8 млн ₽.
В общем, 2024 год принесет много новых возможностей для покупки собственной квартиры. Следите за моим блогом, чтобы быть в курсе всех новостей и изменений и чтобы знать, когда условия для покупки квартиры станут более благоприятными, чем сейчас.
Напишите мне сюда: 👉🏻 @Eliseeva_Realty_bot, если у вас есть любые вопросы по покупке недвижимости, мы с командой на связи и с радостью поможем вам сделать расчеты, проанализировать вашу ситуацию, подобрать подходящие вам варианты квартир!
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
🏙 Новости ипотеки за неделю 8-12 января нового года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов: «Определять стоимость квартир в 2024 году будут ипотечные ставки банков, которые напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ».
🔵 ПРО БАНКИ:
Программы с господдержкой:
На этой неделе на первый план вышел батл банков и застройщиков. Отказались от выдачи льготных кредитов без субсидирования от застройщиков (кроме ИЖС) Сбер, ВТБ с Открытием, Росбанк, ПСБ, Альфа (с 15.01), Совкомбанк (при ПВ менее 50%). Некоторые застройщики отказались от сотрудничества с некоторым банкам. ФАС изучает жалобы. ЦБ изучает новые практики. Минстрой молчит. Все в ленте, листайте.
Газпромбанк вообще закрыл госипотеки для уличных клиентов, пока только для зарплатников. Россельхозбанк стал очень индивидуально подходить к льготным ипотека, подробно рассказывали тут.
По переуступкам от физ лиц по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке ситуацию рассказывали тут.
По ИТ-ипотеке в связи с тем, что там по доходам и суммам кредита есть привязка к численности регионов и городов, есть изменения. Первым изменения применил ВТБ. Подробнее тут.
Банк Открытие в связи с присоединением к ВТБ теперь принимает заявки по программам ВТБ.
Повысили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, АТБ
БЖФ запустил семейную ипотеку и госипотеку на новостройки с ПИК.
ПСБ запустил ипотеку по двум документам по базовым программам. Но не во всех регионах.
Газпромбанк разрешил ИЖС от ИП (с учетом ограничений указанных выше).
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
Особых новостей в посленовогоднюю неделю нет.
▪️Другие новости:
➖Про проблему с налогообложением материальной выгоды у банковских сотрудников, если ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой, и что сказал Минфин, рассказали тут.
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
Цитата недели:
Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов: «Определять стоимость квартир в 2024 году будут ипотечные ставки банков, которые напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ».
🔵 ПРО БАНКИ:
Программы с господдержкой:
На этой неделе на первый план вышел батл банков и застройщиков. Отказались от выдачи льготных кредитов без субсидирования от застройщиков (кроме ИЖС) Сбер, ВТБ с Открытием, Росбанк, ПСБ, Альфа (с 15.01), Совкомбанк (при ПВ менее 50%). Некоторые застройщики отказались от сотрудничества с некоторым банкам. ФАС изучает жалобы. ЦБ изучает новые практики. Минстрой молчит. Все в ленте, листайте.
Газпромбанк вообще закрыл госипотеки для уличных клиентов, пока только для зарплатников. Россельхозбанк стал очень индивидуально подходить к льготным ипотека, подробно рассказывали тут.
По переуступкам от физ лиц по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке ситуацию рассказывали тут.
По ИТ-ипотеке в связи с тем, что там по доходам и суммам кредита есть привязка к численности регионов и городов, есть изменения. Первым изменения применил ВТБ. Подробнее тут.
Банк Открытие в связи с присоединением к ВТБ теперь принимает заявки по программам ВТБ.
Повысили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, АТБ
БЖФ запустил семейную ипотеку и госипотеку на новостройки с ПИК.
ПСБ запустил ипотеку по двум документам по базовым программам. Но не во всех регионах.
Газпромбанк разрешил ИЖС от ИП (с учетом ограничений указанных выше).
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
Особых новостей в посленовогоднюю неделю нет.
▪️Другие новости:
➖Про проблему с налогообложением материальной выгоды у банковских сотрудников, если ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой, и что сказал Минфин, рассказали тут.
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
🏦 Ключевая ставка в 2024 году: когда пройдут заседания ЦБ и чего нам ожидать
Чтобы замедлить инфляцию, в прошлом году ЦБ пять раз подряд поднял ключевую ставку. За год она выросла более чем в два раза: с 7,5% до 16%. Ипотека стала заметно дороже (в основном, это заметно по размеру ежемесячного платежа), и стало меньше людей, которые могут позволить себе купить квартиру. Поэтому все мы очень ждем снижения ставки.
В 2024 году запланировано несколько заседаний, на которых будут обсуждать этот вопрос. Отмечайте себе в календаре:
• 16 февраля,
• 22 марта,
• 26 апреля,
• 7 июня,
• 26 июля,
• 13 сентября,
• 25 октября,
• 20 декабря.
❗️По прогнозам аналитиков, в первой половине года ставка останется на высоком уровне.
Годовая инфляция в 2023 году – 7,5% (реальная, думаю, процентов 25%). Чтобы добиться цели ЦБ в 4-4,5%, нужна жесткая кредитно-денежная политика. После заседания ЦБ 15 декабря Набиуллина заявила, что ставку будут сохранять высокой, «пока мы не увидим, что складывается устойчивая тенденция к замедлению роста цен и к снижению инфляционных ожиданий».
С другой стороны, слишком долгое сохранение высокой ставки может негативно сказаться на экономике, и ЦБ скорее всего будет стремиться к плавному снижению.
❗️Поэтому во второй половине года ждем, вероятно, постепенное снижение ключевой ставки до более адекватных цифр.
Это будет иметь большое значение для рынка недвижимости: снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на жилье.
Точные прогнозы, конечно, невозможны, но общие тенденции пока такие. Как всегда, я буду держать вас в курсе всех изменений, чтобы вы трезво оценивали ситуацию и осознанно планировали покупку квартиры.
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
Чтобы замедлить инфляцию, в прошлом году ЦБ пять раз подряд поднял ключевую ставку. За год она выросла более чем в два раза: с 7,5% до 16%. Ипотека стала заметно дороже (в основном, это заметно по размеру ежемесячного платежа), и стало меньше людей, которые могут позволить себе купить квартиру. Поэтому все мы очень ждем снижения ставки.
В 2024 году запланировано несколько заседаний, на которых будут обсуждать этот вопрос. Отмечайте себе в календаре:
• 16 февраля,
• 22 марта,
• 26 апреля,
• 7 июня,
• 26 июля,
• 13 сентября,
• 25 октября,
• 20 декабря.
❗️По прогнозам аналитиков, в первой половине года ставка останется на высоком уровне.
Годовая инфляция в 2023 году – 7,5% (реальная, думаю, процентов 25%). Чтобы добиться цели ЦБ в 4-4,5%, нужна жесткая кредитно-денежная политика. После заседания ЦБ 15 декабря Набиуллина заявила, что ставку будут сохранять высокой, «пока мы не увидим, что складывается устойчивая тенденция к замедлению роста цен и к снижению инфляционных ожиданий».
С другой стороны, слишком долгое сохранение высокой ставки может негативно сказаться на экономике, и ЦБ скорее всего будет стремиться к плавному снижению.
❗️Поэтому во второй половине года ждем, вероятно, постепенное снижение ключевой ставки до более адекватных цифр.
Это будет иметь большое значение для рынка недвижимости: снизятся ставки по ипотеке и увеличится спрос на жилье.
Точные прогнозы, конечно, невозможны, но общие тенденции пока такие. Как всегда, я буду держать вас в курсе всех изменений, чтобы вы трезво оценивали ситуацию и осознанно планировали покупку квартиры.
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
Telegram
Eliseeva Realty
ЦБ повысил ключевую ставку с 15% до 16%
Ну не так страшно, как могло бы быть, если бы сбылся прогноз про 17% и выше)
Так что работаем дальше 🚀
Ну не так страшно, как могло бы быть, если бы сбылся прогноз про 17% и выше)
Так что работаем дальше 🚀
⚡️Новая ипотечная программа для молодежи со ставкой 3% и максимальной суммой 15 млн
Классная новость для молодых семей, которые только начинают совместную жизнь, но уже задумываются о покупке своей квартиры. Больше не надо жить с родителями или снимать квартиру у чужого дяди.
И к тому же больше не придется идти на компромиссы, ужиматься и выбирать между собственным комфортом и бюджетом. Вы сразу сможете купить большое удобное жилье, а не студию или однушку на окраине.
🔺Условия одни из лучших на рынке:
– Ставка – до 3%
– Первый взнос – 15%
– Максимальная сумма – 15 млн рублей
– Срок – до 50 лет
Под программу подходят супруги в возрасте до 30 лет, которые поженились после 1 января 2020 года.
❗️При этом часть первого взноса можно будет погасить специальным сертификатом молодоженов на 500.000₽, который будут выдавать в ЗАГСе при заключении брака.
❗️Но у этой программы есть один существенный (и надеюсь, временный!!) минус – ее пока не утвердили. Но ее уже внесли на рассмотрение, и я очень жду решения.
Чтобы не пропустить новости, когда ее примут, оставайтесь подписанными на мой канал. И не забудьте отправить пост своим друзьям-молодоженам, на фоне закручивания ипотечных гаек это реально крутые новости!
Что думаете по поводу этой программы – примут или все закончится только обсуждениями?
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
Классная новость для молодых семей, которые только начинают совместную жизнь, но уже задумываются о покупке своей квартиры. Больше не надо жить с родителями или снимать квартиру у чужого дяди.
И к тому же больше не придется идти на компромиссы, ужиматься и выбирать между собственным комфортом и бюджетом. Вы сразу сможете купить большое удобное жилье, а не студию или однушку на окраине.
🔺Условия одни из лучших на рынке:
– Ставка – до 3%
– Первый взнос – 15%
– Максимальная сумма – 15 млн рублей
– Срок – до 50 лет
Под программу подходят супруги в возрасте до 30 лет, которые поженились после 1 января 2020 года.
❗️При этом часть первого взноса можно будет погасить специальным сертификатом молодоженов на 500.000₽, который будут выдавать в ЗАГСе при заключении брака.
❗️Но у этой программы есть один существенный (и надеюсь, временный!!) минус – ее пока не утвердили. Но ее уже внесли на рассмотрение, и я очень жду решения.
Чтобы не пропустить новости, когда ее примут, оставайтесь подписанными на мой канал. И не забудьте отправить пост своим друзьям-молодоженам, на фоне закручивания ипотечных гаек это реально крутые новости!
Что думаете по поводу этой программы – примут или все закончится только обсуждениями?
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
🔥Отменяется первый взнос по ипотеке! Суперновость для молодых семей
Наконец-то молодым семьям можно забыть о главном препятствии на пути к собственной квартире — первом взносе. Теперь не нужно будет годами копить огромные суммы, чтобы собрать 20-30% от стоимости жилья.
Единственное, что остается, - это выбрать подходящую ипотечную программу и начать вносить ежемесячные платежи.
Также расширят условия льготных программ:
👉🏻Семейную и сельскую ипотеку можно будет оформить не только на новостройку, но и на вторичку и даже на строительство дома. Выбор станет намного шире!
За последнее время возможности купить квартиру стали все менее доступным для молодежи из-за роста ставок, размера первого взноса и стоимости.
❗️Но на этот раз ситуация может измениться к лучшему благодаря инициативе Госдумы. Председатель комитета по молодежной политике рекомендовал министерству строительства и ЖКХ обсудить с ЦБ эти меры.
❗️Пока что это только предложение, но будем надеяться, что его примут. В качестве варианта рассматривают еще возможность не полностью отменить ПВ, а снизить его до 5-10%.
Я буду следить за новостями, а вы сохраняйте подписку на канал и включайте уведомления, чтобы первыми узнавать обо всех изменениях.
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ
Наконец-то молодым семьям можно забыть о главном препятствии на пути к собственной квартире — первом взносе. Теперь не нужно будет годами копить огромные суммы, чтобы собрать 20-30% от стоимости жилья.
Единственное, что остается, - это выбрать подходящую ипотечную программу и начать вносить ежемесячные платежи.
Также расширят условия льготных программ:
👉🏻Семейную и сельскую ипотеку можно будет оформить не только на новостройку, но и на вторичку и даже на строительство дома. Выбор станет намного шире!
За последнее время возможности купить квартиру стали все менее доступным для молодежи из-за роста ставок, размера первого взноса и стоимости.
❗️Но на этот раз ситуация может измениться к лучшему благодаря инициативе Госдумы. Председатель комитета по молодежной политике рекомендовал министерству строительства и ЖКХ обсудить с ЦБ эти меры.
❗️Пока что это только предложение, но будем надеяться, что его примут. В качестве варианта рассматривают еще возможность не полностью отменить ПВ, а снизить его до 5-10%.
Я буду следить за новостями, а вы сохраняйте подписку на канал и включайте уведомления, чтобы первыми узнавать обо всех изменениях.
#новости_недвижимости
#ИпотекаБезГраниц
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: АН Ипотека без границ