💲Стоимость новостроек стагнирует
Средняя заявленная стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках РФ (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц, по данным Циан, выросла на 0,2%, до 139,9 тыс. руб. за кв. м.
Динамика оказалась менее выраженной, чем значения по итогам января и декабря, когда рост составлял 1,1% и 0,7% соответственно.
Наиболее выраженный рост цен за месяц зафиксирован:
📍в Краснодаре – на 3,1%, до 141,7 тыс. руб. за кв. м
📍в Екатеринбурге – на 2%, до 125 тыс. руб.
📍в Нижнем Новгороде – на 1,6%, до 144,1 тыс. руб.
Спрос на квартиры на первичном рынке заметно сократился. Активность застройщиков снизилась, и в будущем это может привести к снижению объема предложения.
Но, по мнению экспертов, предпосылок для роста цен на рынке пока не видно. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя заявленная стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках РФ (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) за месяц, по данным Циан, выросла на 0,2%, до 139,9 тыс. руб. за кв. м.
Динамика оказалась менее выраженной, чем значения по итогам января и декабря, когда рост составлял 1,1% и 0,7% соответственно.
Наиболее выраженный рост цен за месяц зафиксирован:
📍в Краснодаре – на 3,1%, до 141,7 тыс. руб. за кв. м
📍в Екатеринбурге – на 2%, до 125 тыс. руб.
📍в Нижнем Новгороде – на 1,6%, до 144,1 тыс. руб.
Спрос на квартиры на первичном рынке заметно сократился. Активность застройщиков снизилась, и в будущем это может привести к снижению объема предложения.
Но, по мнению экспертов, предпосылок для роста цен на рынке пока не видно. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Спрос на «первичку» за год сократился на 30,4%. При этом цены с февраля 2022 года по февраль 2023 года выросли на 5,8%, а объем предложения – на 73,9%, сообщили в «Авито Недвижимости».
В феврале текущего года относительно февраля предыдущего, по данным компании, спрос сильнее всего снизился:
📍в Подмосковье (50%)
📍в Краснодаре (45,4%)
📍в Ростове-на-Дону (44%)
При этом за год спрос на новостройки вырос только в Санкт-Петербурге (16%), Екатеринбурге (12,8%) и Омске (8,7%).
В феврале по сравнению с январем объем предложения на рынке новостроек вырос на 8,4%, а спрос за этот период снизился на 6,1%. Стоимость квартир за месяц выросла на 1,4%. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
В феврале текущего года относительно февраля предыдущего, по данным компании, спрос сильнее всего снизился:
📍в Подмосковье (50%)
📍в Краснодаре (45,4%)
📍в Ростове-на-Дону (44%)
При этом за год спрос на новостройки вырос только в Санкт-Петербурге (16%), Екатеринбурге (12,8%) и Омске (8,7%).
В феврале по сравнению с январем объем предложения на рынке новостроек вырос на 8,4%, а спрос за этот период снизился на 6,1%. Стоимость квартир за месяц выросла на 1,4%. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Спрос на новостройки в феврале, по данным «Авито Недвижимости», оказался на 6,1% ниже, чем в январе.
По оценке аналитиков, в первой половине марта спрос в целом по России продолжил снижаться еще активнее, чем зимой, – минус 8,9% к показателям февраля.
Тенденцию подтверждают и другие участники рынка. Сворачивание ипотечных программ от застройщиков – основная причина такого спада, считают эксперты.
В «Авито» не исключают возможности и дальнейшего снижения спроса на новостройки. Из-за отмены околонулевой ипотеки он может сократиться на 10–15%. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По оценке аналитиков, в первой половине марта спрос в целом по России продолжил снижаться еще активнее, чем зимой, – минус 8,9% к показателям февраля.
Тенденцию подтверждают и другие участники рынка. Сворачивание ипотечных программ от застройщиков – основная причина такого спада, считают эксперты.
В «Авито» не исключают возможности и дальнейшего снижения спроса на новостройки. Из-за отмены околонулевой ипотеки он может сократиться на 10–15%. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Новогодняя распродажа на рынке новостроек затянулась.
По оценкам экспертов, предложение проектов со скидками продолжило расти, а сами дисконты не стали меньше.
Согласно наблюдениям:
🟣«Бест-Новострой» – сейчас на московском рынке новостроек скидки предлагаются в 149 проектах с квартирами и апартаментами. Это на 16,4% больше, чем в конце прошлого года (128 проектов);
🟣«Метриум» – число проектов на рынке новостроек Москвы, где предлагались скидки, с декабря осталось на том же уровне – 150 проектов (из 433 исследуемых).
«Речь идет исключительно об открыто заявляемых акциях. Вместе с тем сегодня абсолютное большинство девелоперов готовы предоставлять клиентам скидки в ходе индивидуальных переговоров. Но сама ситуация со столь значительным количеством акций совершенно нетипична для марта. Более того, даже в новогодние праздники обычно скидки не распространены столь широко», – отметила управляющий партнер компании Надежда Коркка;
🟣Est-a-Tet – в марте порядка 50% девелоперов анонсируют информацию о скидках на официальных сайтах своих жилых комплексов. Но реально число может быть больше. Часть застройщиков не афиширует в открытых источниках размер скидок и предоставляет их в индивидуальном порядке по запросу.
Дисконт стал одним из главных инструментов застройщиков для восстановления просевшего спроса, считают эксперты. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По оценкам экспертов, предложение проектов со скидками продолжило расти, а сами дисконты не стали меньше.
Согласно наблюдениям:
🟣«Бест-Новострой» – сейчас на московском рынке новостроек скидки предлагаются в 149 проектах с квартирами и апартаментами. Это на 16,4% больше, чем в конце прошлого года (128 проектов);
🟣«Метриум» – число проектов на рынке новостроек Москвы, где предлагались скидки, с декабря осталось на том же уровне – 150 проектов (из 433 исследуемых).
«Речь идет исключительно об открыто заявляемых акциях. Вместе с тем сегодня абсолютное большинство девелоперов готовы предоставлять клиентам скидки в ходе индивидуальных переговоров. Но сама ситуация со столь значительным количеством акций совершенно нетипична для марта. Более того, даже в новогодние праздники обычно скидки не распространены столь широко», – отметила управляющий партнер компании Надежда Коркка;
🟣Est-a-Tet – в марте порядка 50% девелоперов анонсируют информацию о скидках на официальных сайтах своих жилых комплексов. Но реально число может быть больше. Часть застройщиков не афиширует в открытых источниках размер скидок и предоставляет их в индивидуальном порядке по запросу.
Дисконт стал одним из главных инструментов застройщиков для восстановления просевшего спроса, считают эксперты. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊Объем предложения новостроек на продажу в России к середине марта, по данным Домклик, увеличился на 47% в годовом выражении. При этом с начала года экспозиция незначительно – на 2% – сократилась.
На сегодняшний день уровень предложения на российском первичном рынке вышел в точку равновесия и значительно увеличиваться больше не будет, прогнозируют аналитики. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
На сегодняшний день уровень предложения на российском первичном рынке вышел в точку равновесия и значительно увеличиваться больше не будет, прогнозируют аналитики. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🔝Воронеж обогнал Москву по темпам роста цен на новостройки с начала 2023 года
По данным компании «Этажи», средняя стоимость «квадрата» первичного жилья в марте в Воронеже составила 95,7 тыс. руб., что на 4,97% больше январского показателя, в Москве – 251,3 тыс. руб. (+1,33%).
Средняя цена 1 кв. м «первички» во всех городах-миллионниках увеличилась с начала года на 0,68%, до 102 тыс. руб.
🗣«Динамика средних цен на первичном рынке в большинстве крупных городов России колеблется в околонулевой зоне. Причины – в конкуренции со вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы.
🗣Но и обвала цен не наблюдается, у большинства российских девелоперов накоплен хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет. В части проектов есть снижение цены, но это, скорее, единичные истории, чем устойчивый тренд», – отметил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. #цены #первичка
#ип...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным компании «Этажи», средняя стоимость «квадрата» первичного жилья в марте в Воронеже составила 95,7 тыс. руб., что на 4,97% больше январского показателя, в Москве – 251,3 тыс. руб. (+1,33%).
Средняя цена 1 кв. м «первички» во всех городах-миллионниках увеличилась с начала года на 0,68%, до 102 тыс. руб.
🗣«Динамика средних цен на первичном рынке в большинстве крупных городов России колеблется в околонулевой зоне. Причины – в конкуренции со вторичным рынком, где сейчас большие дисконты, а также с сегментом ИЖС, где доступны льготные ипотечные программы.
🗣Но и обвала цен не наблюдается, у большинства российских девелоперов накоплен хороший запас прочности на фоне ажиотажного спроса последних лет. В части проектов есть снижение цены, но это, скорее, единичные истории, чем устойчивый тренд», – отметил директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев. #цены #первичка
#ип...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Общая площадь жилья продолжает снижаться. На однокомнатные квартиры приходится уже 53% всего жилищного строительства.
За 2022 год средняя площадь квартиры в новых проектах строительства жилья вновь уменьшилась – до 49,2 кв. м. В целом по России за год квартиры сократились в площади на 1%, а в Москве – на 7%, до 49,7 кв. м.
По мнению экспертов, застройщики снижают площадь квартир в новых проектах для поддержания спроса на жилье в условиях падающих доходов населения. Также растет популярность малогабаритных квартир и студий, которые приобретаются в том числе в инвестиционных целях.
Лидерами по квартирам «мелкой нарезки» являются:
📍Ленобласть – 74% квартир здесь «однушки»
📍Приморье – 69%
📍Санкт-Петербург – 67%
#первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
За 2022 год средняя площадь квартиры в новых проектах строительства жилья вновь уменьшилась – до 49,2 кв. м. В целом по России за год квартиры сократились в площади на 1%, а в Москве – на 7%, до 49,7 кв. м.
По мнению экспертов, застройщики снижают площадь квартир в новых проектах для поддержания спроса на жилье в условиях падающих доходов населения. Также растет популярность малогабаритных квартир и студий, которые приобретаются в том числе в инвестиционных целях.
Лидерами по квартирам «мелкой нарезки» являются:
📍Ленобласть – 74% квартир здесь «однушки»
📍Приморье – 69%
📍Санкт-Петербург – 67%
#первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📈 Средняя цена на российские новостройки с марта 2022 года увеличилась на 7,7%, до 112,07 тыс. рублей за кв. м. За I квартал рост составил 2,1%, говорится в исследовании портала «Мир квартир».
С начала года «квадрат» новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним. С марта прошлого года кв. метр подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных, в остальных подорожал.
🗣«Хотя "околонулевую" ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости "квадрата", сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос», – сказал гендиректор портала Павел Луценко. #первичка #цены
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
С начала года «квадрат» новостроек поднялся в цене в 55 городах РФ, в 13 – снизился, и еще в двух остался прежним. С марта прошлого года кв. метр подешевел всего в 7 городах из 70 исследованных, в остальных подорожал.
🗣«Хотя "околонулевую" ипотеку запретили и спрос упал, застройщики до сих пор не спешат переписывать ценники на квартиры в меньшую сторону. Также нужно добавить, что по сравнению с осенью, когда мы отмечали стагнацию и некоторое снижение стоимости "квадрата", сейчас рынок немного оживился: вероятно, проявил себя отложенный спрос», – сказал гендиректор портала Павел Луценко. #первичка #цены
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках РФ по итогам марта, по данным Циан, составила 140,7 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц показатель вырос на 0,8%, превзойдя динамику февраля – 0,2%.
Однако говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы – по их мнению, рост частично связан с небольшими объемами ввода: чем меньше новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет.
Глобальной смены трендов в сегменте новостроек участники рынка не прогнозируют. По их словам, цены на рынках крупнейших городов в ближайшем будущем продолжат стагнировать. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Однако говорить о формировании нового тренда эксперты пока не готовы – по их мнению, рост частично связан с небольшими объемами ввода: чем меньше новинок, тем меньше лотов с невысокими ценами, средняя цена растет.
Глобальной смены трендов в сегменте новостроек участники рынка не прогнозируют. По их словам, цены на рынках крупнейших городов в ближайшем будущем продолжат стагнировать. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика