С марта 2022 года предложение на рынке новостроек, по данным компании «Этажи», заметнее всего выросло:
📍в Омске (+87,6%),
📍в Воронеже (+83,9%),
📍в Екатеринбурге (+58,7%).
Москва в рейтинге городов-миллионников заняла 13-е место с годовым ростом предложения на 30,7%, до 57,2 тыс. лотов.
«За год объем предложения на первичном рынке городов-миллионников снижался только в июле 2022 года и в январе 2023 года, и в обоих случаях снижение не превысило 1,5%. Максимальная же динамика прироста объема предложения наблюдалась с апреля по июнь прошлого года, когда количество выставленных на продажу квартир в новостройках России росло ежемесячно на 6–8%», – рассказал директор по продажам компании Сергей Зайцев. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📍в Омске (+87,6%),
📍в Воронеже (+83,9%),
📍в Екатеринбурге (+58,7%).
Москва в рейтинге городов-миллионников заняла 13-е место с годовым ростом предложения на 30,7%, до 57,2 тыс. лотов.
«За год объем предложения на первичном рынке городов-миллионников снижался только в июле 2022 года и в январе 2023 года, и в обоих случаях снижение не превысило 1,5%. Максимальная же динамика прироста объема предложения наблюдалась с апреля по июнь прошлого года, когда количество выставленных на продажу квартир в новостройках России росло ежемесячно на 6–8%», – рассказал директор по продажам компании Сергей Зайцев. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉Средняя сумма сделки на первичном рынке Москвы в 2023 году продолжила снижаться на фоне стагнации цен и роста ставок по льготной ипотеке.
По итогам I кв. 2023 года она составила 15,3 млн руб. против 15,6 млн руб. в IV кв. 2022 года, сообщила замруководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По итогам I кв. 2023 года она составила 15,3 млн руб. против 15,6 млн руб. в IV кв. 2022 года, сообщила замруководителя Управления Росреестра по Москве Мария Макарова. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
✈️Средние цены на новостройки остаются стабильными
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце апреля, по данным Циан, составила 141,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% относительно значения марта.
✈️ Годовая динамика цен минимальная за последние 5 лет.
По мнению экспертов, во многом ситуация объясняется ростом экспозиции за счет готовности застройщиков выводить новое предложение. Новинки на рынке появляются по сниженным ценам, а дисконты остаются основным инструментом стимулирования продаж. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце апреля, по данным Циан, составила 141,1 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,5% относительно значения марта.
✈️ Годовая динамика цен минимальная за последние 5 лет.
По мнению экспертов, во многом ситуация объясняется ростом экспозиции за счет готовности застройщиков выводить новое предложение. Новинки на рынке появляются по сниженным ценам, а дисконты остаются основным инструментом стимулирования продаж. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📍Города-миллионники с наибольшим ростом предложения новостроек
С мая 2022 года предложение на рынке первичного жилья, по данным «Бест-Новострой», заметнее всего выросло
🛑в Челябинске (в 2,23 раза),
🛑в Волгограде (в 2,21 раза),
🛑в Уфе (на 76%).
«Лидерство Челябинска и Волгограда – это следствие снижения спроса и значительного вывода новых объектов в экспозицию. Именно в этих городах зафиксированы минимальные бюджеты покупки новостройки в 2022 году – 4,0 и 4,3 млн руб. соответственно.
Также по итогам прошлого года в Челябинске и Волгограде была отмечена минимальная средняя цена 1 кв. м – 78,4 тыс. и 82,3 тыс. руб. соответственно», – отметила основатель компании Ирина Доброхотова. #первичка
@rusipoteka
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
С мая 2022 года предложение на рынке первичного жилья, по данным «Бест-Новострой», заметнее всего выросло
🛑в Челябинске (в 2,23 раза),
🛑в Волгограде (в 2,21 раза),
🛑в Уфе (на 76%).
«Лидерство Челябинска и Волгограда – это следствие снижения спроса и значительного вывода новых объектов в экспозицию. Именно в этих городах зафиксированы минимальные бюджеты покупки новостройки в 2022 году – 4,0 и 4,3 млн руб. соответственно.
Также по итогам прошлого года в Челябинске и Волгограде была отмечена минимальная средняя цена 1 кв. м – 78,4 тыс. и 82,3 тыс. руб. соответственно», – отметила основатель компании Ирина Доброхотова. #первичка
@rusipoteka
#IT_ipoteka #ITбанкиИпотека
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: IT + банки: ипотека
💲Устойчивый спрос на ипотеку в целом и первичное жилье в частности стабилизировал цены, отмечают аналитики Домклик. По их мнению, пока процесс поиска нового равновесного уровня продолжается.
Как показывают данные о заключенных ипотечных сделках Сбербанка, в апреле средняя стоимость «квадрата» по России увеличилась на ⬆️2,3% (по отношению к марту) и составила 117 тыс. рублей.
В большинстве крупнейших регионов изменение цен не превышает 2-3%. В столице цены выросли на 0,7%.
Больше всего жилье в новостройках подорожало:
📍в Ростовской области (+3,4%),
📍в Нижегородской области (+2,9%),
📍в Тюменской области (+2,2%).
#цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Как показывают данные о заключенных ипотечных сделках Сбербанка, в апреле средняя стоимость «квадрата» по России увеличилась на ⬆️2,3% (по отношению к марту) и составила 117 тыс. рублей.
В большинстве крупнейших регионов изменение цен не превышает 2-3%. В столице цены выросли на 0,7%.
Больше всего жилье в новостройках подорожало:
📍в Ростовской области (+3,4%),
📍в Нижегородской области (+2,9%),
📍в Тюменской области (+2,2%).
#цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊 Выручка застройщиков от продажи жилья в крупнейших регионах России снизилась в I кв. 2023 года по сравнению с тем же периодом 2022 года на 25–40%, подсчитали в Dataflat ru. Наибольшее снижение аналитики зафиксировали в Подмосковье.
На выручке застройщиков сказалось сокращение спроса на жилье, а также рост доли скидок.
При этом дно падения выручки уже может быть пройдено, считают эксперты. По их мнению, если не будет новых шоков для рынка, полное восстановление продаж новостроек до уровня докризисного 2021 года произойдет не позднее второй половины 2024 года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
На выручке застройщиков сказалось сокращение спроса на жилье, а также рост доли скидок.
При этом дно падения выручки уже может быть пройдено, считают эксперты. По их мнению, если не будет новых шоков для рынка, полное восстановление продаж новостроек до уровня докризисного 2021 года произойдет не позднее второй половины 2024 года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📊 Исследование РАНХиГС фиксирует рост доли нераспроданного жилья на первичном рынке до 70% в марте 2023 года в общем объеме жилья (с учетом объектов, продажи по которым не открыты).
Это может привести к снижению реальных цен на первичном рынке на 4-6% в 2023 году.
В дальнейшем можно ожидать сокращения спроса и ухудшения параметров финансовой устойчивости застройщиков, считают в РАНХиГС.
В связи с этим, по мнению исследователей, представляется целесообразным сопроводить ужесточение Банком России условий ипотечного кредитования мерами, направленными на повышение финансовой устойчивости застройщиков.
В частности:
✔️рассмотреть возможность разработки методики оценки доли заемщиков, имеющих более одного льготного ипотечного кредита, в целях ограничения количества ипотечных кредитов, выдаваемых на одно лицо, и снижения рисков перегрева рынка жилья;
✔️разработать модель оценки вероятности банкротства застройщиков, учитывающую их финансовые показатели, и модель, описывающую структуру спроса на первичное жилье (приобретение с целью улучшения жилищных условий, для дальнейшей спекулятивной перепродажи, сдачи в аренду);
✔️помощь застройщикам может оказать и практика выделения участков под строительство многоквартирных домов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные кредиты, где жилье приобретается преимущественно с целью улучшения жилищных условий. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Это может привести к снижению реальных цен на первичном рынке на 4-6% в 2023 году.
В дальнейшем можно ожидать сокращения спроса и ухудшения параметров финансовой устойчивости застройщиков, считают в РАНХиГС.
В связи с этим, по мнению исследователей, представляется целесообразным сопроводить ужесточение Банком России условий ипотечного кредитования мерами, направленными на повышение финансовой устойчивости застройщиков.
В частности:
✔️рассмотреть возможность разработки методики оценки доли заемщиков, имеющих более одного льготного ипотечного кредита, в целях ограничения количества ипотечных кредитов, выдаваемых на одно лицо, и снижения рисков перегрева рынка жилья;
✔️разработать модель оценки вероятности банкротства застройщиков, учитывающую их финансовые показатели, и модель, описывающую структуру спроса на первичное жилье (приобретение с целью улучшения жилищных условий, для дальнейшей спекулятивной перепродажи, сдачи в аренду);
✔️помощь застройщикам может оказать и практика выделения участков под строительство многоквартирных домов в регионах с высоким спросом на льготные ипотечные кредиты, где жилье приобретается преимущественно с целью улучшения жилищных условий. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Продажи «первички» в новой Москве во II кв. 2023 года упали в сравнении с тем же периодом 2022 года на 40%. Об этом сообщил руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Он объяснил ситуацию в том числе уходом с рынка околонулевых ставок по ипотеке.
По его словам, доля нераспроданного жилья девелоперами составляет 45%. При этом объем предложения вырос на 55% по сравнению со II кв. прошлого года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Он объяснил ситуацию в том числе уходом с рынка околонулевых ставок по ипотеке.
По его словам, доля нераспроданного жилья девелоперами составляет 45%. При этом объем предложения вырос на 55% по сравнению со II кв. прошлого года. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Стоимость «первички» показывает незначительное снижение
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае, по данным Циан, составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, сократившись на ⬇️0,2% к апрелю.
Рекордный объем экспозиции способствует замедлению скорости сделок и сохранению на рынке высокой доли дисконтов.
Наиболее выраженный рост за последний месяц произошел в Челябинске, где цена предложения увеличилась на 1,3%, до 84,6 тыс. руб. за кв. м. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Ростове-на-Дону – на 1,7%, до 120,3 тыс. руб.
➡️В ближайшем будущем стоимость квартир заметно не изменится, считают эксперты. Однако в среднесрочной перспективе средние номинальные цены предложения могут вырасти на 5–7% за счет постепенного увеличения доли предложения в высокой готовности. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Средняя стоимость первичной недвижимости на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае, по данным Циан, составила 140,6 тыс. руб. за кв. м, сократившись на ⬇️0,2% к апрелю.
Рекордный объем экспозиции способствует замедлению скорости сделок и сохранению на рынке высокой доли дисконтов.
Наиболее выраженный рост за последний месяц произошел в Челябинске, где цена предложения увеличилась на 1,3%, до 84,6 тыс. руб. за кв. м. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Ростове-на-Дону – на 1,7%, до 120,3 тыс. руб.
➡️В ближайшем будущем стоимость квартир заметно не изменится, считают эксперты. Однако в среднесрочной перспективе средние номинальные цены предложения могут вырасти на 5–7% за счет постепенного увеличения доли предложения в высокой готовности. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🔝Лидирующими городами-миллионниками по темпам роста цен на первичное жилье с начала 2023 года стали Челябинск, Москва и Пермь, подсчитал «Бест-Новострой». #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Средняя площадь жилья в новостройках РФ сейчас, по данным фонда «Институт экономики города», 52 кв. м – на 10 кв. м меньше, чем в 2013-м. Почти 53% возводимого жилья приходится на однокомнатные квартиры. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
💲Лидером рейтинга российских городов-миллионников по темпам снижения средней стоимости лота в новостройках с начала года, по данным «Бест-Новострой», стал Воронеж (-7,6%). Самый заметный рост зафиксирован в Москве (+6,7%).
По мнению аналитиков, в основном снижение средней стоимости лота в предложении объясняется уменьшением средней площади продаваемых квартир. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По мнению аналитиков, в основном снижение средней стоимости лота в предложении объясняется уменьшением средней площади продаваемых квартир. #цены #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📉 Размер скидки на новостройки в Москве начал уменьшаться. По данным Метриум, средний дисконт по всем новостройкам, где были анонсированы скидки, в мае составил 6% (в апреле – 7%). В массовом сегменте рынка дисконты предлагаются в 62% проектов. #первичка
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
#ипотекавроссии #rusipoteka
⸺
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
⸺
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика