⭐️ Вебинар Минцифры, АО Дом РФ и банков об изменениях по ИТ ипотеке, проведенный на канале сообщества ИТ специалистов @MIT_union 17 ноября 2022 г.
🔥Полная расшифровка вебинара доступна здесь:
https://it-ipoteka.notion.site/4761fa9704774ed18139f12140a93975
🔥К участию были приглашены более 50 банков🔥
Вебинар длился около 2 часов. На площадке @MIT_union - более 27 тыс. участников.
Мы получили подробные ответы на ~50 уникальных вопросов и узнали много нового об изменении условий по IT ипотеке.
Ждем, очень ждем этих изменений!
@IT_ipoteka
MIT
❤️
Минцифры, АО Дом РФ и всем банкам - огромное СПАСИБО!
#Банки #условия_ИТ_ипотека #отвечает_Минцифры
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека
🔥Полная расшифровка вебинара доступна здесь:
https://it-ipoteka.notion.site/4761fa9704774ed18139f12140a93975
🔥К участию были приглашены более 50 банков🔥
Вебинар длился около 2 часов. На площадке @MIT_union - более 27 тыс. участников.
Мы получили подробные ответы на ~50 уникальных вопросов и узнали много нового об изменении условий по IT ипотеке.
Ждем, очень ждем этих изменений!
@IT_ipoteka
MIT
❤️
Минцифры, АО Дом РФ и всем банкам - огромное СПАСИБО!
#Банки #условия_ИТ_ипотека #отвечает_Минцифры
---
#itбанкиипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT + банки: ипотека
💥 Почувствуй комфорт, работая в ипотечной платформе нового поколения.
✅ Ipoteka.Global - интеллектуальный подборщик ипотечных программ
✅ Ipoteka.Global - широкий выбор банков, закрывающих все потребности заемщиков
✅ Ipoteka.Global - персональный менеджер, помогающий на всех этапах
✅ Ipoteka.Global - высокое комиссионное вознаграждение
✅ Ipoteka.Global - удобная система личных кабинетов для сотрудников и партнеров
✅ Ipoteka.Global - автоматическое формирование анкет, удобная форма расчетов, расширенная статистика работы
📌 Мы помогаем доводить ипотечную сделку до конца.
Регистрация в платформе по ссылке www.ipoteka.global
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
✅ Ipoteka.Global - интеллектуальный подборщик ипотечных программ
✅ Ipoteka.Global - широкий выбор банков, закрывающих все потребности заемщиков
✅ Ipoteka.Global - персональный менеджер, помогающий на всех этапах
✅ Ipoteka.Global - высокое комиссионное вознаграждение
✅ Ipoteka.Global - удобная система личных кабинетов для сотрудников и партнеров
✅ Ipoteka.Global - автоматическое формирование анкет, удобная форма расчетов, расширенная статистика работы
📌 Мы помогаем доводить ипотечную сделку до конца.
Регистрация в платформе по ссылке www.ipoteka.global
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Доступность жилья для населения, а значит, и уровень спроса на него, зависит прежде всего от цены метра, а не от величины ипотечной ставки, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU».
На «вторичке» стоимость метра уже полгода ползет вниз. По данным аналитического центра, с мая цены предложения на вторичном рынке Москвы упали на 5,9% до 256 000 руб. в среднем. Цены реальных сделок ниже: 80% продавцов готовы к торгу, скидки достигают 15%. А на первичном рынке цены только начали снижаться, и в среднем превышают 400 000 руб. за метр. Даже с учетом дисконтов новостройки все равно остаются существенно дороже вторичных квартир.
Именно поэтому новостройки сейчас проигрывают конкуренцию «вторичке», спрос, в том числе ипотечный, уходит на вторичный рынок, хотя на вторичном рынке нет ни льготной, ни, тем более, субсидируемой ипотеки от застройщика. При настолько завышенном уровне цен на новостройки льготная ипотека просто не работает.
«Так что в продлении льготной ипотеки нет необходимости, за минувшие годы из нее и так уже выжали все, что можно. При этом цены, во многом именно из-за субсидирования ставок, раздулись до неприличия. Как показывает ситуация на вторичном рынке, люди готовы брать ипотеку и по рыночным ставкам – при условии снижения цен на квартиры», – отмечают эксперты. #мнение
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
На «вторичке» стоимость метра уже полгода ползет вниз. По данным аналитического центра, с мая цены предложения на вторичном рынке Москвы упали на 5,9% до 256 000 руб. в среднем. Цены реальных сделок ниже: 80% продавцов готовы к торгу, скидки достигают 15%. А на первичном рынке цены только начали снижаться, и в среднем превышают 400 000 руб. за метр. Даже с учетом дисконтов новостройки все равно остаются существенно дороже вторичных квартир.
Именно поэтому новостройки сейчас проигрывают конкуренцию «вторичке», спрос, в том числе ипотечный, уходит на вторичный рынок, хотя на вторичном рынке нет ни льготной, ни, тем более, субсидируемой ипотеки от застройщика. При настолько завышенном уровне цен на новостройки льготная ипотека просто не работает.
«Так что в продлении льготной ипотеки нет необходимости, за минувшие годы из нее и так уже выжали все, что можно. При этом цены, во многом именно из-за субсидирования ставок, раздулись до неприличия. Как показывает ситуация на вторичном рынке, люди готовы брать ипотеку и по рыночным ставкам – при условии снижения цен на квартиры», – отмечают эксперты. #мнение
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
👩🎓В Ростовской области уже в декабре планируют утвердить порядок получения льготной ипотеки для выпускников-отличников вузов.
«Поставил задачу утвердить соответствующий порядок в декабре. Сам пилот начнем в 2023 году. После подписания соответствующего документа проинформирую вас более подробно, до конца текущего года», – написал в своем телеграм-канале губернатор Василий Голубев.
О льготе для отличников заговорили еще летом 2022 года. В Заксобрании региона обсуждали выдачу кредитов под ставку в 1%. #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
«Поставил задачу утвердить соответствующий порядок в декабре. Сам пилот начнем в 2023 году. После подписания соответствующего документа проинформирую вас более подробно, до конца текущего года», – написал в своем телеграм-канале губернатор Василий Голубев.
О льготе для отличников заговорили еще летом 2022 года. В Заксобрании региона обсуждали выдачу кредитов под ставку в 1%. #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
🗣Анатолий Печатников, – зампред правления ВТБ:
• «В условиях дальнейшей реализации отложенного спроса на вторичном рынке средняя ставка по выдаваемым кредитам продолжит увеличиваться. Свой вклад в динамику показателя может внести и возможное изменение ключевой ставки на очередном заседании Банка России в декабре».
• «Решение о дальнейшей судьбе ипотеки с господдержкой должно быть максимально равновесным и отвечать текущим потребностям рынка. Важно не забывать про национальные цели по вводу нового жилья и одновременно о процентных ставках для заемщиков, средний уровень которых неизбежно повысится после завершения ипотеки с господдержкой.
Одновременно мы видим, что программа во многом выполнила свою роль, поддержав и население, и строительную отрасль в 2020-2022 гг. Мы рассчитываем, что при благоприятной экономической ситуации в следующем году рынок жилищного кредитования сможет показать высокие объемы продаж, даже если ипотека с господдержкой не будет п...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
• «В условиях дальнейшей реализации отложенного спроса на вторичном рынке средняя ставка по выдаваемым кредитам продолжит увеличиваться. Свой вклад в динамику показателя может внести и возможное изменение ключевой ставки на очередном заседании Банка России в декабре».
• «Решение о дальнейшей судьбе ипотеки с господдержкой должно быть максимально равновесным и отвечать текущим потребностям рынка. Важно не забывать про национальные цели по вводу нового жилья и одновременно о процентных ставках для заемщиков, средний уровень которых неизбежно повысится после завершения ипотеки с господдержкой.
Одновременно мы видим, что программа во многом выполнила свою роль, поддержав и население, и строительную отрасль в 2020-2022 гг. Мы рассчитываем, что при благоприятной экономической ситуации в следующем году рынок жилищного кредитования сможет показать высокие объемы продаж, даже если ипотека с господдержкой не будет п...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
По оценкам аналитиков Банки.ру:
▪️объем рынка страхования ипотеки по итогам трех кварталов 2022 года превысил 39 млрд руб., а по итогам года может достигнуть планки в 42,6 млрд руб.
▪️вторичный рынок страхования ипотеки заметно больше первичного. Так, на комбинированное страхование квартир на вторичном рынке придется 21,7 млрд руб. страховой премии, на первичный – около 14,5 млрд руб., в то время как страхование домов принесет около 3,8 млрд руб. Иные объекты, среди которых строения на участках, места для машин, комнаты в квартирах и др., принесут около 2,6 млрд руб. страховой премии.
▪️сборы по страхованию имущества достигнут 6,8 млрд руб., жизни заемщика – 14,1 млрд, в то время как на комбинированное страхование придется около 21,7 млрд рублей страховой премии.
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
▪️объем рынка страхования ипотеки по итогам трех кварталов 2022 года превысил 39 млрд руб., а по итогам года может достигнуть планки в 42,6 млрд руб.
▪️вторичный рынок страхования ипотеки заметно больше первичного. Так, на комбинированное страхование квартир на вторичном рынке придется 21,7 млрд руб. страховой премии, на первичный – около 14,5 млрд руб., в то время как страхование домов принесет около 3,8 млрд руб. Иные объекты, среди которых строения на участках, места для машин, комнаты в квартирах и др., принесут около 2,6 млрд руб. страховой премии.
▪️сборы по страхованию имущества достигнут 6,8 млрд руб., жизни заемщика – 14,1 млрд, в то время как на комбинированное страхование придется около 21,7 млрд рублей страховой премии.
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Канал "Незыгарь" нашел еще одну причину отказаться от продления льготной ипотеки - ИЖС.
Автор поста пишет, что лобби крупных девелоперов предпримут все усилия, чтобы сохранить курс на превращение городов России по жилищной обеспеченности в Гонконг, в целях максимизации собственной прибыли, пугая крахом отрасли и компаний.
В посте отмечается, что бизнес-модель строительства "человейников" исчерпала себя из-за роста проектов ИЖС, и тем, кто не хочет перестроиться, придется уйти с рынка. Потребители и экономика при этом останутся в выигрыше.
Т.е. авторы "Незыгаря" считают, что сейчас идет битва между застройщиками МКД и ИЖС. Но не стоит забывать, что показатели индивидуального жилья вытягивают не строители, а граждане в том числе за счет дачной амнистии.
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Автор поста пишет, что лобби крупных девелоперов предпримут все усилия, чтобы сохранить курс на превращение городов России по жилищной обеспеченности в Гонконг, в целях максимизации собственной прибыли, пугая крахом отрасли и компаний.
В посте отмечается, что бизнес-модель строительства "человейников" исчерпала себя из-за роста проектов ИЖС, и тем, кто не хочет перестроиться, придется уйти с рынка. Потребители и экономика при этом останутся в выигрыше.
Т.е. авторы "Незыгаря" считают, что сейчас идет битва между застройщиками МКД и ИЖС. Но не стоит забывать, что показатели индивидуального жилья вытягивают не строители, а граждане в том числе за счет дачной амнистии.
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Telegram
НЕЗЫГАРЬ
Застройщики продолжают утверждать о катастрофических последствиях для строительной отрасли отмены льготной ипотеки; однако тенденции на рынке говорят только о грядущих последствиях для крупных застройщиков.
Вице-президент Гильдии риэлторов заявил, что если…
Вице-президент Гильдии риэлторов заявил, что если…
Банк 🔵 ВТБ C 1 декабря начинает переходить на новый кредитный конвейер.
🤫 Говорят, это позволит получать решение по заявкам в течение 1 часа.
С 1 декабря будет приостановлен 🚫 приём заявок по следующим программам:
🔸 Эскроу дисконт;
🔸 Индивидуальное жилищное строительство;
🔸 Нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости;
🔸 Кредиты на приобретение парковочного места и кладовых помещений;
🔸 Ипотека на залоговые квартиры сторонних Банков.
С января 2023 года часть программ обещают возобновить (в частности, эскроу дисконт).
Временно 🚫 будет недоступно кредитование для таких категорий клиентов, как самозанятые, адвокаты, нотариусы, иностранные граждане или получающие доход от иностранного работодателя без ИНН, а также выделение доли детям в приобретаемой квартире и сделки с ПВ 10%(сотрудников МЧС, зарплатников и сделок с МСК это не касается).
Выдача кредитов по ранее принятым решениям будет проходить в штатном режиме.
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agreg...Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🤫 Говорят, это позволит получать решение по заявкам в течение 1 часа.
С 1 декабря будет приостановлен 🚫 приём заявок по следующим программам:
🔸 Эскроу дисконт;
🔸 Индивидуальное жилищное строительство;
🔸 Нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости;
🔸 Кредиты на приобретение парковочного места и кладовых помещений;
🔸 Ипотека на залоговые квартиры сторонних Банков.
С января 2023 года часть программ обещают возобновить (в частности, эскроу дисконт).
Временно 🚫 будет недоступно кредитование для таких категорий клиентов, как самозанятые, адвокаты, нотариусы, иностранные граждане или получающие доход от иностранного работодателя без ИНН, а также выделение доли детям в приобретаемой квартире и сделки с ПВ 10%(сотрудников МЧС, зарплатников и сделок с МСК это не касается).
Выдача кредитов по ранее принятым решениям будет проходить в штатном режиме.
#НовостиИпотеки
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agreg...Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
🏦 Сбербанк выдаст по итогам 2022 года ипотечных кредитов на 2,45 трлн руб., прогнозирует глава банка Герман Греф. В 2021 году всего было предоставлено ипотеки на 2,9 трлн руб. За год падение выдачи составит около 15,5%.
Греф ожидает, что в 2022 году ипотечный портфель Сбербанка вырастет на 15,9%.
По итогам 2023 года портфель может вырасти на 9,3% при условии отмены льготной ипотеки на новостройки. @rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Греф ожидает, что в 2022 году ипотечный портфель Сбербанка вырастет на 15,9%.
По итогам 2023 года портфель может вырасти на 9,3% при условии отмены льготной ипотеки на новостройки. @rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Выдачу льготной ипотеки на новостройки могут не продлить в 2023 году‼️
Успейте запрыгнуть в последний вагон и оформить подходящую для вас программу:
✅Ипотека под 0,01%
✅Ипотека без первоначального взноса
✅Ипотека за 1 рубль
Если вы не понимаете какую выбрать и какая больше вам подходит, то эксперты с канала Банки Наизнанку разобрали каждую из ипотечных программ на конкретных квартирах и подготовили для вас подробный разбор🔥
А если вам нужна помощь, то наши эксперты подберут для вас оптимальную льготную программу с самыми выгодными условиями.
Переходите по ссылке и изучайте ⬇️
https://tttttt.me/SemkoInna
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Успейте запрыгнуть в последний вагон и оформить подходящую для вас программу:
✅Ипотека под 0,01%
✅Ипотека без первоначального взноса
✅Ипотека за 1 рубль
Если вы не понимаете какую выбрать и какая больше вам подходит, то эксперты с канала Банки Наизнанку разобрали каждую из ипотечных программ на конкретных квартирах и подготовили для вас подробный разбор🔥
А если вам нужна помощь, то наши эксперты подберут для вас оптимальную льготную программу с самыми выгодными условиями.
Переходите по ссылке и изучайте ⬇️
https://tttttt.me/SemkoInna
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Как изменился рынок ипотечного кредитования в России за год — Банк ВТБ
➖Заемщики уменьшили первый взнос по ипотеке с 29,4% до 24%. Теперь первый взнос по ипотеке в среднем составляет ₽1,4 млн;
➖Тем не менее средний уровень первого взноса остаётся гораздо выше «критических» для регулятора 10%. Это позволяет ипотеке оставаться одним из самых «здоровых» сегментов розничного бизнеса;
➖Средний срок жилищного кредита вырос – в начале 2021 года он составлял 18 лет, в ноябре – уже 21,6 лет, а на данный момент увеличился до 24 лет;
➖При этом полное погашение кредита по-прежнему происходит гораздо быстрее – за 8-10 лет;
➖На сегодняшний день около 65% жилищных кредитов ВТБ выдает на вторичное жильё;
Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека
➖Заемщики уменьшили первый взнос по ипотеке с 29,4% до 24%. Теперь первый взнос по ипотеке в среднем составляет ₽1,4 млн;
➖Тем не менее средний уровень первого взноса остаётся гораздо выше «критических» для регулятора 10%. Это позволяет ипотеке оставаться одним из самых «здоровых» сегментов розничного бизнеса;
➖Средний срок жилищного кредита вырос – в начале 2021 года он составлял 18 лет, в ноябре – уже 21,6 лет, а на данный момент увеличился до 24 лет;
➖При этом полное погашение кредита по-прежнему происходит гораздо быстрее – за 8-10 лет;
➖На сегодняшний день около 65% жилищных кредитов ВТБ выдает на вторичное жильё;
Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»
---
#itипотека
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: IT ипотека
🏭 Механизм промышленной ипотеки может быть расширен, в частности, включением в нее не только покупки площадей, уже в I квартале 2023 года, сообщил директор департамента региональной промышленной политики и проектного управления Минпромторга Иван Куликов. @rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Telegram
Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Минпромторг планирует расширить механизм льготной промышленной ипотеки, увеличив лимит и срок кредитования. Ведомство разработало соответствующий проект постановления правительства.
Предварительные параметры расширения:
• до 2 млрд рублей на строительство…
Предварительные параметры расширения:
• до 2 млрд рублей на строительство…
☝️ Доступность жилья для населения, а значит, и уровень спроса на него, зависит прежде всего от цены метра, а не от величины ипотечной ставки, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN RU».
На «вторичке» стоимость метра уже полгода ползет вниз. По данным аналитического центра, с мая цены предложения на вторичном рынке Москвы упали на 5,9% до 256 000 руб. в среднем. Цены реальных сделок ниже: 80% продавцов готовы к торгу, скидки достигают 15%. А на первичном рынке цены только начали снижаться, и в среднем превышают 400 000 руб. за метр. Даже с учетом дисконтов новостройки все равно остаются существенно дороже вторичных квартир.
Именно поэтому новостройки сейчас проигрывают конкуренцию «вторичке», спрос, в том числе ипотечный, уходит на вторичный рынок, хотя на вторичном рынке нет ни льготной, ни, тем более, субсидируемой ипотеки от застройщика. При настолько завышенном уровне цен на новостройки льготная ипотека просто не работает.
«Так что в продлении льготной ипотеки нет необходимости, за минувшие годы из нее и так уже выжали все, что можно. При этом цены, во многом именно из-за субсидирования ставок, раздулись до неприличия. Как показывает ситуация на вторичном рынке, люди готовы брать ипотеку и по рыночным ставкам – при условии снижения цен на квартиры», – отмечают эксперты.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
На «вторичке» стоимость метра уже полгода ползет вниз. По данным аналитического центра, с мая цены предложения на вторичном рынке Москвы упали на 5,9% до 256 000 руб. в среднем. Цены реальных сделок ниже: 80% продавцов готовы к торгу, скидки достигают 15%. А на первичном рынке цены только начали снижаться, и в среднем превышают 400 000 руб. за метр. Даже с учетом дисконтов новостройки все равно остаются существенно дороже вторичных квартир.
Именно поэтому новостройки сейчас проигрывают конкуренцию «вторичке», спрос, в том числе ипотечный, уходит на вторичный рынок, хотя на вторичном рынке нет ни льготной, ни, тем более, субсидируемой ипотеки от застройщика. При настолько завышенном уровне цен на новостройки льготная ипотека просто не работает.
«Так что в продлении льготной ипотеки нет необходимости, за минувшие годы из нее и так уже выжали все, что можно. При этом цены, во многом именно из-за субсидирования ставок, раздулись до неприличия. Как показывает ситуация на вторичном рынке, люди готовы брать ипотеку и по рыночным ставкам – при условии снижения цен на квартиры», – отмечают эксперты.
#НовостиИпотеки
#НовостиНедвижимости
---
#ипотекаклуб
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: ИПОТЕКА КЛУБ
#Законодательство
И еще одно актуальное изменение:
Накопительные взносы участников НИС, имеющих действующие кредиты по военной ипотеке, начиная со следующего года инвестироваться не будут.
Напомним, что такое инвестирование приносило дополнительно от 5 до 11 тыс ₽ в год. Подробно это нововведение разбиралось нами ранее:
https://molodostroy.ru/news/detail/otkaz-ot-investirovaniya-nakopleniy-kredit-po-voennoy-ipoteke/
0⃣1⃣2⃣3⃣4⃣
@molodostroy
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
И еще одно актуальное изменение:
Накопительные взносы участников НИС, имеющих действующие кредиты по военной ипотеке, начиная со следующего года инвестироваться не будут.
Напомним, что такое инвестирование приносило дополнительно от 5 до 11 тыс ₽ в год. Подробно это нововведение разбиралось нами ранее:
https://molodostroy.ru/news/detail/otkaz-ot-investirovaniya-nakopleniy-kredit-po-voennoy-ipoteke/
0⃣1⃣2⃣3⃣4⃣
@molodostroy
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
ВТБ
Поэтапно переходит на новый кредитный конвейер.
С 1 декабря ВТБ приостановит прием заявок на часть ипотечных программ. Среди них:
▪️Эскроу дисконт
▪️Индивидуальное жилищное строительство
▪️Нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости
▪️Кредиты на приобретение машиномест и кладовых помещений
▪️Ипотека на залоговые квартиры сторонних банков
С января 2023 года часть программ будут возобновлены (в частности, эскроу дисконт).
Временно в банке будет недоступно жилищное кредитование для таких категорий клиентов, как самозанятые, адвокаты, нотариусы, иностранные граждане или получающие доход от иностранного работодателя без ИНН, а также выделение доли детям в приобретаемой квартире и сделки с ПВ 10% (за исключением сотрудников МЧС, сделок с применением МСК и зарплатных клиентов).
Выдача кредитов по ранее принятым решениям проходит в штатном режиме.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Поэтапно переходит на новый кредитный конвейер.
С 1 декабря ВТБ приостановит прием заявок на часть ипотечных программ. Среди них:
▪️Эскроу дисконт
▪️Индивидуальное жилищное строительство
▪️Нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости
▪️Кредиты на приобретение машиномест и кладовых помещений
▪️Ипотека на залоговые квартиры сторонних банков
С января 2023 года часть программ будут возобновлены (в частности, эскроу дисконт).
Временно в банке будет недоступно жилищное кредитование для таких категорий клиентов, как самозанятые, адвокаты, нотариусы, иностранные граждане или получающие доход от иностранного работодателя без ИНН, а также выделение доли детям в приобретаемой квартире и сделки с ПВ 10% (за исключением сотрудников МЧС, сделок с применением МСК и зарплатных клиентов).
Выдача кредитов по ранее принятым решениям проходит в штатном режиме.
@rusipoteka #банки
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Новосибирское Заксобрание попросило федеральные власти помочь участникам СВО с ипотекой
📝Сессия Заксобрания Новосибирской области 24 ноября приняла обращение к правительству РФ по поводу трудностей, с которыми сталкиваются мобилизованные граждане и участники спецоперации при заключении ипотечных договоров.
«Ко мне как к депутату обратились военнослужащие из Новосибирской области, выполняющие боевые задачи в зоне специальной военной операции. Они столкнулись с невозможностью получить ипотечные кредиты на покупку жилья. Оказывается, банки фактически ставят военнослужащих в стоп-листы, перестраховывая свои интересы...
Обращение стопроцентно актуально. Разговариваем с разными банками, и все говорят одно и то же. Прямого запрета нет, но специалисты по рискам отказывают людям, которые так или иначе участвуют в специальной военной операции. Та же военная ипотека распространяется только на кадровых военных, а в военной операции принимают участие и добровольцы, и другие категории. Здесь речь идет обо всех», – отметил зампред комитета Заксобрания по строительству Илья Поляков.
🙏Как сказано в тексте обращения, Заксобрание просит правительство РФ «принять во внимание сложившуюся ситуацию и оказать содействие в решении проблемы лиц, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, а также лиц, принимающих участие в специальной военной операции, при заключении договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке)». @rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Сессия Заксобрания Новосибирской области 24 ноября приняла обращение к правительству РФ по поводу трудностей, с которыми сталкиваются мобилизованные граждане и участники спецоперации при заключении ипотечных договоров.
«Ко мне как к депутату обратились военнослужащие из Новосибирской области, выполняющие боевые задачи в зоне специальной военной операции. Они столкнулись с невозможностью получить ипотечные кредиты на покупку жилья. Оказывается, банки фактически ставят военнослужащих в стоп-листы, перестраховывая свои интересы...
Обращение стопроцентно актуально. Разговариваем с разными банками, и все говорят одно и то же. Прямого запрета нет, но специалисты по рискам отказывают людям, которые так или иначе участвуют в специальной военной операции. Та же военная ипотека распространяется только на кадровых военных, а в военной операции принимают участие и добровольцы, и другие категории. Здесь речь идет обо всех», – отметил зампред комитета Заксобрания по строительству Илья Поляков.
🙏Как сказано в тексте обращения, Заксобрание просит правительство РФ «принять во внимание сложившуюся ситуацию и оказать содействие в решении проблемы лиц, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, а также лиц, принимающих участие в специальной военной операции, при заключении договора о залоге недвижимого имущества (договора об ипотеке)». @rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
📝Депутаты Белгородской области поддержали внесение изменений в закон региона «О мерах поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования».
Закон дополнен субсидией в дополнение к сельской ипотеке. Она предусматривается для граждан, постоянно проживающих на территории области, в двух случаях:
✔️ для жителей, имущество которых было утрачено или повреждено в связи с проведением спецоперации и признано непригодным для проживания;
✔️ для тех, кто имеет в собственности жилье в приграничье. В частности, речь идет о населенных пунктах, где введен режим ЧС, либо принято решение уполномоченного органа о временном отселении граждан в безопасные районы, а также если в связи с угрозой жизни и здоровью территорию добровольного покинуло 50% жителей.
Для таких граждан предусматривается ежемесячная компенсация за счет бюджета 2,9% ставки ипотечного кредита. При этом максимальная сумма займа должна составлять не более 3 млн рублей, а ставка – не выше 3%.
Ранее сообщалось, что власти региона утвердили меры поддержки жителям, переселенным из приграничных сел, в виде 10 тыс. рублей на аренду жилья ежемесячно. #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Закон дополнен субсидией в дополнение к сельской ипотеке. Она предусматривается для граждан, постоянно проживающих на территории области, в двух случаях:
✔️ для жителей, имущество которых было утрачено или повреждено в связи с проведением спецоперации и признано непригодным для проживания;
✔️ для тех, кто имеет в собственности жилье в приграничье. В частности, речь идет о населенных пунктах, где введен режим ЧС, либо принято решение уполномоченного органа о временном отселении граждан в безопасные районы, а также если в связи с угрозой жизни и здоровью территорию добровольного покинуло 50% жителей.
Для таких граждан предусматривается ежемесячная компенсация за счет бюджета 2,9% ставки ипотечного кредита. При этом максимальная сумма займа должна составлять не более 3 млн рублей, а ставка – не выше 3%.
Ранее сообщалось, что власти региона утвердили меры поддержки жителям, переселенным из приграничных сел, в виде 10 тыс. рублей на аренду жилья ежемесячно. #ВРегионах
@rusipoteka
---
#ипотекавроссии
---
Поддержка @ipoteka_agregator_bot
---
Размещение рекламы
---
Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Главная потребительская тема сегодня – останется ли льготная ипотека.
Минфин заявил, что программу льготной ипотеки не планируется продлевать после 31 декабря 2022 года. Профильные комитеты СовФеда – против. Точка в этой истории пока не поставлена.
Но что произойдёт с рынком, если льготную ипотеку всё же отменят?
На графике хорошо виден обвал рынка в апреле-мае, когда программа была ограничена, а с июня, после её восстановления – подъём рынка.
С помощью льготных программ в 2022 году выдавался каждый третий ипотечный кредит. Из них половина — выдачи по программе «Господдержка 2020» (другая половина – семейная ипотека, сельская, дальневосточная). Т.е. на этот тип льготной программы в целом приходилось 15% ипотеки. Если брать отдельно новостройки, то в сегменте «комфорт» - 80-90% всех сделок. Если с рынка новостроек вывести такой объём денег, то он пойдёт вниз – как по цене, так и по числу сделок.
А покупатели станут перетекать на вторичный рынок.
---
#ипотекавр...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика
Минфин заявил, что программу льготной ипотеки не планируется продлевать после 31 декабря 2022 года. Профильные комитеты СовФеда – против. Точка в этой истории пока не поставлена.
Но что произойдёт с рынком, если льготную ипотеку всё же отменят?
На графике хорошо виден обвал рынка в апреле-мае, когда программа была ограничена, а с июня, после её восстановления – подъём рынка.
С помощью льготных программ в 2022 году выдавался каждый третий ипотечный кредит. Из них половина — выдачи по программе «Господдержка 2020» (другая половина – семейная ипотека, сельская, дальневосточная). Т.е. на этот тип льготной программы в целом приходилось 15% ипотеки. Если брать отдельно новостройки, то в сегменте «комфорт» - 80-90% всех сделок. Если с рынка новостроек вывести такой объём денег, то он пойдёт вниз – как по цене, так и по числу сделок.
А покупатели станут перетекать на вторичный рынок.
---
#ипотекавр...Источник: Ипотека в России. Новости и аналитика