РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: ЧТО ПОКУПАТЬ И ГДЕ СТРОИТЬ?

Да, вопрос непростой, но понятный. Рынок недвижимости медленно видоизменяется, поэтому и девелоперам, и физическим лицам надо это учитывать.

Объемы строительства в 2024 году снизятся.

В ноябре 2024 года из резервного фонда Правительства РФ было выделено 95 миллиардов рублей на финансирование трех ипотечных программ, а именно: льготная, семейная и дальневосточная. 

Но, несмотря на это, возможна постепенная отмена льготной ипотеки, остается семейная.

Одно из нововведений – теперь в секторе жилищного строительств могут присутствовать и крупные, и средние по величине строительные фирмы. Готовятся специальные программы для ИЖС с эскроу до 1% (для застройщиков).

Будут активнее застраиваться небольшие города, правда, там и маржа меньше.

Вторичка в Москве в последние годы немного растет в цене только в хороших районах и ближе к центру.

Продолжается рост коттеджного строительства.

Стоимость земли под жилищное строительство в целом по России выросла в среднем на 8-9% — до 700 тыс. рублей за сотку и более в 33 регионах РФ, в том числе в Московской и Ленинградской областях, в Краснодарском крае, а также в других субъектах.

По понятным причинам это увеличит стоимость строящегося жилья.

Одним из негативных моментов является то, что происходит постепенная замена строительных материалов европейского производства на азиатские аналоги. 

#инвестиции #строительство #ипотека #маркетинг #исследования #рынок #жилье #коттедж