Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Татьяны Струковой к ООО «Променад», Татьяне Рягузовой о прекращении использования нежилого помещения под предприятие общественного питания.
Струкова обратилась в суд с иском к ООО «Променад» о прекращении использования нежилого помещения, расположенного на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома, под предприятие общественного питания, указывая, что многочисленные нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства со стороны ответчика, открывшего ресторан, в принадлежащем ответчику Рягузовой помещении 7-Н дома 11, литера А по Итальянской улице в Санкт-Петербурге, не позволяют истцу комфортно проживать в её квартире в этом же доме, что выражается в присутствии в квартире Струковой посторонних запахов, связанных с приготовлением пищи в ресторане, а также повышенного уровня шума и вибрации от работы оборудования ресторана. В помещении имеется самовольная перепланировка в отсутствие решения межведомственной комиссии администрации Центрального района Санкт-Петербурга.
Ответчик Рягузова в суд не явилась, доверила защиту своих интересов представителю, который в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что право истца на благоприятную окружающую среду не нарушено, так как соответствующих доказательств не представлено, шумы и вентиляционные выбросы от работы ресторана не превышают допустимые нормативы.
Суд установил, что в помещении произведена перепланировка, кроме того, в помещениях смонтирована приточно–вытяжная вентиляция с размещением вентиляционного воздуховода на дворовом фасаде слева от арки по фасаду указанного многоквартирного дома. В отношении данной перепланировки Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение по иску администрации Центрального района Санкт-Петербурга к Рягузовой о приведении помещения в прежнее состояние, которое вступило в законную силу, однако, не исполнено. Также отсутствует действующее решение собственников помещений данного дома о разрешении использования общего имущества, а именно фасада здания для размещения вентиляционного воздуховода для целей осуществления деятельности по общественному питанию. Собственники выражали несогласие с устройством воздуховода на фасаде дома, обращаясь с жалобами в компетентные государственные органы, что фактически исключает возможность продолжения осуществления деятельности по организации общественного питания, для которой необходима система обособленной вентиляции.
Суд запретил ООО «Променад», Татьяне Рягузовой осуществлять деятельность по организации общественного питания (в том числе, по изготовлению продукции, пригодной для питания, на вынос) в нежилом помещении 7-Н дома 11, литера А по Итальянской улице в Санкт-Петербурге до получения от компетентных государственных органов документа (заключения) о возможности устройства и эксплуатации системы вентиляции, установленной в указанном помещении для использования при осуществлении деятельности по организации общественного питания.
#куйбышевский_спб #гражданскиедела #опсспб #общественноепитание #перепланировка
Струкова обратилась в суд с иском к ООО «Променад» о прекращении использования нежилого помещения, расположенного на 1-ом этаже многоквартирного жилого дома, под предприятие общественного питания, указывая, что многочисленные нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства со стороны ответчика, открывшего ресторан, в принадлежащем ответчику Рягузовой помещении 7-Н дома 11, литера А по Итальянской улице в Санкт-Петербурге, не позволяют истцу комфортно проживать в её квартире в этом же доме, что выражается в присутствии в квартире Струковой посторонних запахов, связанных с приготовлением пищи в ресторане, а также повышенного уровня шума и вибрации от работы оборудования ресторана. В помещении имеется самовольная перепланировка в отсутствие решения межведомственной комиссии администрации Центрального района Санкт-Петербурга.
Ответчик Рягузова в суд не явилась, доверила защиту своих интересов представителю, который в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что право истца на благоприятную окружающую среду не нарушено, так как соответствующих доказательств не представлено, шумы и вентиляционные выбросы от работы ресторана не превышают допустимые нормативы.
Суд установил, что в помещении произведена перепланировка, кроме того, в помещениях смонтирована приточно–вытяжная вентиляция с размещением вентиляционного воздуховода на дворовом фасаде слева от арки по фасаду указанного многоквартирного дома. В отношении данной перепланировки Куйбышевским районным судом Санкт-Петербурга вынесено решение по иску администрации Центрального района Санкт-Петербурга к Рягузовой о приведении помещения в прежнее состояние, которое вступило в законную силу, однако, не исполнено. Также отсутствует действующее решение собственников помещений данного дома о разрешении использования общего имущества, а именно фасада здания для размещения вентиляционного воздуховода для целей осуществления деятельности по общественному питанию. Собственники выражали несогласие с устройством воздуховода на фасаде дома, обращаясь с жалобами в компетентные государственные органы, что фактически исключает возможность продолжения осуществления деятельности по организации общественного питания, для которой необходима система обособленной вентиляции.
Суд запретил ООО «Променад», Татьяне Рягузовой осуществлять деятельность по организации общественного питания (в том числе, по изготовлению продукции, пригодной для питания, на вынос) в нежилом помещении 7-Н дома 11, литера А по Итальянской улице в Санкт-Петербурге до получения от компетентных государственных органов документа (заключения) о возможности устройства и эксплуатации системы вентиляции, установленной в указанном помещении для использования при осуществлении деятельности по организации общественного питания.
#куйбышевский_спб #гражданскиедела #опсспб #общественноепитание #перепланировка
Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск администрации Центрального района г. Санкт-Петербурга к Александре Алабушевой о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
Администрация обратилась в суд с иском к Алабушевой о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указывая, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры в доме 40/68 по наб.реки Фонтанки в Санкт-Петербурге, в которой произведена самовольная перепланировка. Данная квартира находится в доме-памятнике, что возлагает на собственника дополнительные обязательства по сохранению объекта в первоначальном виде. Предписание привести планировку квартиры в прежнее состояние, либо представить разрешительную документацию, ответчиком не исполнено.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
По сведениям МВК Центрального района, комиссией на заседании 21.01.2010 согласована проектная документация на перепланировку и переустройство указанного помещения для дальнейшего использования под офис, при этом не издавалось распоряжение о переводе квартиры в нежилой фонд. В выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства дан отказ в связи с несоответствием согласованной проектной документации. Опровергающих доказательств, либо свидетельствующих о том, что акты оспорены ответчиком, не представлено. Возражений от Алабушевой, а также доказательств, указывающих на устранение перепланировки, не представлено. Оснований для сохранения помещения в перепланированном виде суд не нашел.
Суд обязал ответчика в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести вышеуказанную квартиру в прежнее состояние в соответствие с планом согласно выписке из ЕГРН. Установил размер судебной неустойки в размере 200 000 руб. единовременно на случай неисполнения решения суда в установленный срок, а в случае дальнейшего неисполнения - в размере 5 000 руб. за каждый день до даты фактического исполнения. Взыскал с Алабушевой государственную пошлину в размере 300 руб.
#куйбышевский_спб #гражданскиедела #опсспб #перепланировка #домпамятник
Администрация обратилась в суд с иском к Алабушевой о приведении жилого помещения в первоначальное состояние, указывая, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры в доме 40/68 по наб.реки Фонтанки в Санкт-Петербурге, в которой произведена самовольная перепланировка. Данная квартира находится в доме-памятнике, что возлагает на собственника дополнительные обязательства по сохранению объекта в первоначальном виде. Предписание привести планировку квартиры в прежнее состояние, либо представить разрешительную документацию, ответчиком не исполнено.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.
По сведениям МВК Центрального района, комиссией на заседании 21.01.2010 согласована проектная документация на перепланировку и переустройство указанного помещения для дальнейшего использования под офис, при этом не издавалось распоряжение о переводе квартиры в нежилой фонд. В выдаче акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства дан отказ в связи с несоответствием согласованной проектной документации. Опровергающих доказательств, либо свидетельствующих о том, что акты оспорены ответчиком, не представлено. Возражений от Алабушевой, а также доказательств, указывающих на устранение перепланировки, не представлено. Оснований для сохранения помещения в перепланированном виде суд не нашел.
Суд обязал ответчика в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу привести вышеуказанную квартиру в прежнее состояние в соответствие с планом согласно выписке из ЕГРН. Установил размер судебной неустойки в размере 200 000 руб. единовременно на случай неисполнения решения суда в установленный срок, а в случае дальнейшего неисполнения - в размере 5 000 руб. за каждый день до даты фактического исполнения. Взыскал с Алабушевой государственную пошлину в размере 300 руб.
#куйбышевский_спб #гражданскиедела #опсспб #перепланировка #домпамятник
Октябрьский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Александры Хеландер к Валерии Фроловой, Елене Заикиной об обязании прекратить осуществление деятельности мини-отеля, компенсации морального вреда.
Истец является собственником квартиры, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома на Сенной пл., д. 13, лит. А. В этом же доме на 4 этаже расположена квартира Фроловой, а на 5 этаже – Заикиной. В указанных квартирах ответчики осуществили самовольную перепланировку и переустройство. В настоящее время квартиры используются под гостиницу Black & White Na Sennoy. Организованная ответчиками гостиница не имеет отдельного входа, её постояльцы пользуются общей с иными собственниками лестницей, в парадной без согласия истца установлено видеонаблюдение, в квартиру истца происходят многочисленные протечки, влекущие порчу имущества. Действия ответчиков нарушают права истца на комфортное проживание, причиняют моральный вред. Хеландер просила принять решение о закрытии мини-отеля, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей.
Здание, расположенное по вышеуказанному адресу, является выявленным объектом культурного наследия «Дом Н.В. Безобразовой». Проектная документация на перепланировку квартир, вместе с положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы, на согласование в орган охраны объектов культурного наследия не поступала, ответчикам задание и разрешение на производство работ по сохранению объекта культурного наследия КГИОП не выдавалось. К тому же, жилое помещение в многоквартирном жилом доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Использование ответчиками принадлежащих им квартир в качестве гостиничных номеров или для организации мини-отеля противоречит законодательству и влечет нарушение прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений, в том числе прав истца.
Суд обязал ответчиков прекратить использование жилых помещений для осуществления деятельности мини-отеля. Взыскал с них денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждой, госпошлину в сумме 600 рублей, по 300 рублей с каждой.
#октябрьский_спб #гражданскиедела #опсспб #перепланировка #миниотель #объекткультурногонаследия
Истец является собственником квартиры, расположенной на 3 этаже многоквартирного жилого дома на Сенной пл., д. 13, лит. А. В этом же доме на 4 этаже расположена квартира Фроловой, а на 5 этаже – Заикиной. В указанных квартирах ответчики осуществили самовольную перепланировку и переустройство. В настоящее время квартиры используются под гостиницу Black & White Na Sennoy. Организованная ответчиками гостиница не имеет отдельного входа, её постояльцы пользуются общей с иными собственниками лестницей, в парадной без согласия истца установлено видеонаблюдение, в квартиру истца происходят многочисленные протечки, влекущие порчу имущества. Действия ответчиков нарушают права истца на комфортное проживание, причиняют моральный вред. Хеландер просила принять решение о закрытии мини-отеля, взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в сумме 200 000 рублей.
Здание, расположенное по вышеуказанному адресу, является выявленным объектом культурного наследия «Дом Н.В. Безобразовой». Проектная документация на перепланировку квартир, вместе с положительным заключением государственной историко-культурной экспертизы, на согласование в орган охраны объектов культурного наследия не поступала, ответчикам задание и разрешение на производство работ по сохранению объекта культурного наследия КГИОП не выдавалось. К тому же, жилое помещение в многоквартирном жилом доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Использование ответчиками принадлежащих им квартир в качестве гостиничных номеров или для организации мини-отеля противоречит законодательству и влечет нарушение прав и законных интересов собственников и нанимателей жилых помещений, в том числе прав истца.
Суд обязал ответчиков прекратить использование жилых помещений для осуществления деятельности мини-отеля. Взыскал с них денежную компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, по 10 000 рублей с каждой, госпошлину в сумме 600 рублей, по 300 рублей с каждой.
#октябрьский_спб #гражданскиедела #опсспб #перепланировка #миниотель #объекткультурногонаследия