По решению суда на объекте культурного наследия восстановят камин, печи и капитальную стену
Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел дело по иску Администрации Центрального района и КГИОП к 11 ответчикам о возложении обязанности совершить определенные действия, по встречному исковому заявлению граждан о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 61 лит. А. В помещении выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: между помещениями демонтированы перегородки, демонтирован камин и печи, полы сняты до деревянных балок, штукатурный слой с потолка снят до дранки, канализационный стояк проходит от потолка до пола транзитом, к стене не прикреплен, в 40 см проходит стояк ХВС, газовое оборудование демонтировано, в квартире установлена заглушка на газовой трубе, электричество подключено по временной схеме (без учета), демонтировано санитарно-техническое оборудование, в капитальной стене устроен проем.
КГИОП указал, что жилое помещение является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.И. Антонова», предмет охраны объекта утвержден приказом КГИОП от 23.05.2014 №10-253. В адрес КГИОП поступил акт обследования жилого помещения от Администрации, согласно которому в квартире выявлены перепланировка и переустройство, при этом КГИОП проектная документация не согласовывалась, разрешение на проведение работ по перепланировке, переустройству не выдавалось.
Ответчиками предъявлено встречное исковое заявление о сохранении помещения в перепланированном состоянии, мотивированное положениями ст.29 Жилищного кодекса РФ. Ответчики в судебное заседание не явились. Факт самовольной перепланировки и переустройства ими не оспорен.
Суд указал, что встречные исковые требования не могут быть удовлетворены ввиду непредставления суду достаточных, достоверных и соответствующих требованиям относимости, допустимости доказательств возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Суду не представлено сведений о согласовании проектной документации уполномоченными органами, получении согласия собственников многоквартирного дома в части изменения объема общего имущества, а также сведений о том, что произведенная перепланировка и переустройство не представляют угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд обязал ответчиков в течение 5 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке привести квартиру в прежнее состояние в соответствии с согласованной КГИОП проектной документацией и планом выписки из ЕГРН: восстановить конфигурацию помещений путем восстановления ранее существовавших перегородок; в помещении 10 восстановить камин; в помещении 17, 3, 15 восстановить печи; восстановить газовое оборудование; восстановить санитарно-техническое оборудование и прежнюю схему водоснабжения, водоотведения; между помещением 5 и 8 восстановить капитальную стену.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок суд решил взыскивать солидарно неустойку в размере 5 000 рублей в месяц в пользу каждого истца до фактического исполнения решения суда.
#куйбышевский_спб #опсспб #гражданскиедела #культурноенаследие #литейный61А
Куйбышевский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел дело по иску Администрации Центрального района и КГИОП к 11 ответчикам о возложении обязанности совершить определенные действия, по встречному исковому заявлению граждан о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Ответчики являются собственниками квартиры по адресу: Санкт-Петербург, Литейный пр., д. 61 лит. А. В помещении выполнена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: между помещениями демонтированы перегородки, демонтирован камин и печи, полы сняты до деревянных балок, штукатурный слой с потолка снят до дранки, канализационный стояк проходит от потолка до пола транзитом, к стене не прикреплен, в 40 см проходит стояк ХВС, газовое оборудование демонтировано, в квартире установлена заглушка на газовой трубе, электричество подключено по временной схеме (без учета), демонтировано санитарно-техническое оборудование, в капитальной стене устроен проем.
КГИОП указал, что жилое помещение является выявленным объектом культурного наследия «Дом И.И. Антонова», предмет охраны объекта утвержден приказом КГИОП от 23.05.2014 №10-253. В адрес КГИОП поступил акт обследования жилого помещения от Администрации, согласно которому в квартире выявлены перепланировка и переустройство, при этом КГИОП проектная документация не согласовывалась, разрешение на проведение работ по перепланировке, переустройству не выдавалось.
Ответчиками предъявлено встречное исковое заявление о сохранении помещения в перепланированном состоянии, мотивированное положениями ст.29 Жилищного кодекса РФ. Ответчики в судебное заседание не явились. Факт самовольной перепланировки и переустройства ими не оспорен.
Суд указал, что встречные исковые требования не могут быть удовлетворены ввиду непредставления суду достаточных, достоверных и соответствующих требованиям относимости, допустимости доказательств возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Суду не представлено сведений о согласовании проектной документации уполномоченными органами, получении согласия собственников многоквартирного дома в части изменения объема общего имущества, а также сведений о том, что произведенная перепланировка и переустройство не представляют угрозы жизни и здоровью граждан.
Суд обязал ответчиков в течение 5 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу в установленном законом порядке привести квартиру в прежнее состояние в соответствии с согласованной КГИОП проектной документацией и планом выписки из ЕГРН: восстановить конфигурацию помещений путем восстановления ранее существовавших перегородок; в помещении 10 восстановить камин; в помещении 17, 3, 15 восстановить печи; восстановить газовое оборудование; восстановить санитарно-техническое оборудование и прежнюю схему водоснабжения, водоотведения; между помещением 5 и 8 восстановить капитальную стену.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок суд решил взыскивать солидарно неустойку в размере 5 000 рублей в месяц в пользу каждого истца до фактического исполнения решения суда.
#куйбышевский_спб #опсспб #гражданскиедела #культурноенаследие #литейный61А