↗️ Расширение 3PL

Ранее NC Logistic уже фигурировала в нашей ленте с новостями о расширении.

🆕 И вот очередная свежая новость 🔗

Прибавление для компании заметное, и оно свидетельствует о спросе на её сервис. С чем и поздравляем!

@pro3pl #nclogistic #expand3pl

📣 Трибуна 3PL

▶️ Сейчас проходит Х Warehouse Conference 🔗

🎙 Одним из спикеров первой сессии выступает руководитель NC Logistics, Гарольд Власов.

Среди интересных тезисов его выступления:
🔘компания NC Logistics каждый год расширяет свои площади, уже в этом году заключили новые сделки
🔘компания видит снижение спроса на склады в некоторых товарных сегментах
🔘появляется вакансия на складском рынке, в том числе в форме субаренды, появилась возможность выбора объектов
🔘BigBox - самый стабильный формат складов, сохранится и со временем физически начнет расти вверх
🔘уже можно наблюдать гибкость субарендаторов в том числе по ставке аренды: есть предложения и по 14000 tpn, и уже по 10500 tpn, "но по году все-равно выйдем на ставку 12000 tpn"

Другие тезисы от Гарольда также на фото,
🔄 а видео эпизода с выступлением см. по ссылке 🔗

📝 Примечание:
последние тезисы важны для 3PL с точки зрения прогнозирования экономики🔗. Пока прогнозы в коридоре...

@pro3pl #tribune3pl #cre #nclogistics

📣 Трибуна 3PL

В продолжение обзора вчерашней Х Warehouse Conference

🎙 Другим спикером от 3PL, но уже во второй сессии, посвящённой Light Industrial, выступил Иван Масалов, ПЭК.

Light Industrial - это не про Логистику

- такой был основной провокационный тезис спикера в ответ на вопрос, "почему логисты не хотят использовать Light Industrial?"
При этом подразумевалась логистика как сфера вообще, включая инхаус, а не только профессиональный сегмент.

Среди других тезисов выступления:
🔘отмечено логическое несоответствие обсуждения "индустриальных" объектов в контексте "складов", которые смыслово ассоциируются с логистикой, а не производством.
🔘отмечена существенная разница данных о структуре арендаторов LI, приведенной в ходе конференции, в сравнении с данными конца 2023 от IBC Real Estate🔗
🔘если ранее доля логистов, включая Ecom, фиксировалась на уровне 14%, то сегодняшние спикеры приводили долю логистов на уровне 40%-75%.
🔘отмечена существенно более низкая эффективность (в 1,5 - 2 раза ниже) использования LI в качестве преимущественно склада, а не как комплексный производственно-офисно-торгово-логистический объект, что и подразумевалось концепцией Light Industrial изначально.

Живая дискуссия возникла, на которой участники объясняли интерес арендаторов к LI для логистических целей тем, что
🔘"небольшие" грузовладельцы не интересны ни логистическим операторам, ни брокерам-консультантам, ни арендодателям крупных складов *
🔘- спикер предположил, что это связано с плохой информированностью интересантов, ограничивающей спрос на аутсорсинг с одной стороны, и подстегивающей спрос среди той же аудитории на LI - с другой
🔘 также от участников прозвучал тезис об отсутствии предложений 3PL во всех интересующих локациях, где есть LI
🔘объяснимо и оправдано использование LI небольшими логистическими компаниями , которые принципиально не готовы отдавать на аутсорсинг свои операции, а также любыми транспортными компаниями в качестве локальных РЦ последней мили. Но то же самое менее эффективно для инхаус, для которых более эффективным было бы использование 3PL в тех же локациях.

📝 Примечание:
* - считаем этот тезис важным сигналом для проработки со стороны 3PL и брокеров.
🔘 запись этой части конференции смотрите по ссылке🔗

https://vkvideo.ru/video-49014696_456239718?t=3h35m56s
@pro3pl #tribune3pl #cre #pec3pl

📣 Трибуна 3PL

«Логистика» vs Light Industrial

По итогам X складской конференции CRE и в продолжение темы, мы подготовили видео, поясняющее суть отношения 3PL операторов к Light Industrial (LI) в диалоге спикеров:

🎙 Масалов Иван , ПЭК:3PL
🎙 Перфильев Александр , SkladExpert
🎙 Хомич Александр , SkladMan USG

О чём можно узнать из видео:
▶️ Кто и почему считает, что LI - не совсем "логистика", кто это мнение разделяет.
▶️ Почему девелоперы называют LI "другим форматом", и в чём он выражается
▶️ Что делать грузополадельцу, если доля хранения на LI растёт
▶️ В каких случаях LI может использоваться логистическими компаниями
▶️ С какими проблемами сталкиваются грузывладельцы, обращающиеся к LI
▶️ Какое количество компаний потенциально сталкивается с выбором, в котором участвует LI.

Гораздо больше вопросов с ответами в полном видео 🔗

@pro3pl #cre #media3pl #effect3pl #tribune3pl #pec3pl #lightindustrial

✏️ 3PL Референс

По итогам мероприятия от CRE, о котором мы уже писали🔗 и выкладывали видео🔗
Владислав Полторак, для канала СКЛАДское ОБрудование 🔗,
взял дополнительные комментарии у
Ивана Масалова, ПЭК:3PL

Организаторы назвали 2-ю часть о Light Industrial "очень динамичной дискуссией".

В сессии и дискуссии участвовали представители девелоперов и инвесторов:
🔘Никита Бобарыкин, ПИК
🔘Максим Мещеряков, DoorHan
🔘Полина Пак, RBNA
🔘Денис Притуло, Совкомбанк
🔘Александр Хомич, Skladman USG

Несмотря на местами категоричные тезисы спикера против использования LI в логистических целях, которые могли вызвать возражения среди присутствовавших активистов LI, в комментариях есть
🎙 "примирительный" тезис:

Компромиссом здесь могут являться шаги девелоперов, включающие развитие на одних и тех же территориях и помещений light industrial и, одновременно, BigBox.

Подробности в прикреплённом сообщении.

https://tttttt.me/skladskoeob/5920
@pro3pl #tribune3pl #cre #pec3pl