Кирилл Ануфриев, председатель Совета дома 11/13 по Гороховскому пер. сообщает:
Подал через ГИС ЖКХ в дополнение к моей жалобе 77-2025-484435, которая в переписке с МЖИ, хорошо если не десятая, что заявка в диспетчерскую от 27.09.2025 №04152580 закрывалась регулярно без исполнения выполнения заявки, возобновлялась мной 29.09.25, 30.09.25, 30.09.25(второй раз за день), 1.10.25,2.10.25. После чего 3.10.25 была открыта под номером 04380311, так как диспетчер предыдущий раз закрыла заявку без возможности отправления на доработку.
Данная заявка была подана на составлении Акта о протечке с потолка моей квартиры. Акт до сих пор на руки не предоставлен, а согласно 331 ПП РФ должен быть предоставлена в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копия акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
При этом выход специалиста должен быть осуществлен не позднее двух часов после обращения.
Техник участка Ирина Шереметьева, просто так никуда не ходит, позвонила попросила фото, отработала так сказать дистанционно после второго закрытия заявки, когда я третий раз ее открыл.
То есть без исполнения зачем-то закрывались заявки мои до истечения предельного срока исполнения, но без самого исполнения, на сегодня на два дня срок уже превышен, а заявка не исполнена, но регулярно закрывается.
По отсутствию работы отопления в квартире 93 я подавал заявки №№ 04279567, 04297730, 04318082, 04365470, 04380204.
Все заявки закрывались диспетчерской, но
батареи оставались в итоге холодными.
(Давление в системе оставалось в летнем режиме, избыточного давления для создания циркуляции в системе не создавалось).
Такая же ситуация по закрытию заявки N 143530840 поданной 01.10.2025 собственником жилого помещения д. 33, ул. Старая Басманная через портал «Электронный дом».
Хотелось бы обратить внимание Департамента ЖКХ г. Москвы, Префектуры ЦАО г. Москвы
и Управы Басманного района города Москвы на участившиеся случаи в Басманном районе г.Москвы закрытия заявок без исполнения работ. В данном случае отличился мастерской участок N 6 и 5 ГБУ «Жилищник Басманного района».
#ЖКХ #ДЖКХ #ПрефектураЦАО #УправаБасманногорайона #ГБУЖилищникБасманногорайона

А ваш дом готов к зиме?

Председатель ТСЖ Кирилл Чиркин рассказал о том, как найти документы по подготовке домов к отопительному сезону. В этом поможет сервис ГИС ЖКХ, куда управа района обязана загружать паспорта готовности домов и другие акты: нужно зайти на страницу Реестра информации о готовности к отопительному сезону, выбрать свой район и даты отопительного сезона.

#ЖКХ

@teplaktiv

22 октября 2025г. завершится публичное обсуждение нового приказа 160825, разработанного Минстроем РФ «Об утверждении перечня сведений, обязательных для отражения в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом».
Министерство устанавливает обязательную форму отчета хозяйственно-экономической деятельности УО, ТСЖ, ЖСК, которую данные организации и товарищества, управляющие многоквартирными домами должны будут заполнять ежегодно для предоставления собственникам и выкладывать в системе ГИС ЖКХ.
https://regulation.gov.ru/projects/160825
В п. 3 проекта этого Приказа сказано, что в годовом Отчете требуется предоставить «Сведения о перечне и стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД. В случае если перечень работ (услуг) по содержанию общего имущества в МКД не определен, указываются сведения о стоимости выполненных работ (оказанных услуг) по содержанию общего имущества в МКД в целом».
В п. 4 указано: «Сведения о перечне и стоимости выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД. Сведения об остатке средств (перерасходе средств), предназначенных для финансирования работ по текущему ремонту».
Но все эти данные и раньше публиковались в Отчетах ГБУ «Жилищник», вот только данные в Отчетах ничем не подтверждались, т.к. Акты выполнения работ не подписывались у председателей МКД.
Помимо этого в Отчетах ГБУ «Жилищник» в графе, указывающей единицу измерения работ (услуг) постоянно применяется единица измерения «КХ», что означает «комплексный характер».
И не смотря на утверждённые Приказом МинСтроя и Минкомсвязи N 74/14/пр от 29.02.2016 раздел 10 стандарты раскрытия информации в системе ГИС ЖКХ УО ГБУ «Жилищник» в своих Отчетах год от года увеличивает выставление измерений фактического количества/объема предоставленных услуг (работ) в единицах измерения КХ.
Поэтому все эти нововведения, которые так активно внедряет Минстрой РФ могут разбиться об очередной бюрократический подход УО ГБУ «Жилищник».
Отчёт по новой, одобренной Минстроем РФ форме будет сделан, выложен в информационную систему ГИС ЖКХ, вот только проверить за что взяты деньги с собственников и проведены ли фактически работы и услуги будет невозможно.
К тому же недобросовестные УО используют еще один метод для фальсификации затрат на эксплуатацию и ремонт многоквартирных домов:
увеличение фактической периодичности услуг.
Хотелось бы понять, как можно бороться с выявленными в годовых отчетах ошибками, несоответствиями, либо расхождениями в расчетах?
Как и куда собственникам направлять письменные претензии по фальсификации Отчетов, т.к. до сих пор обращения в УО, МЖИ и межрайонные Прокуратуры результата не приносили.
Вот по нашему мнению о чем надо задуматься Минстрою России!
#ЖКХ #Минстрой #ОтчетыУО #ГБУЖилищник