Компания АО "Эстейт Сервис Дирекция Куркино СЗАО" с завтрашнего дня лишается лицензии на управление многоквартирными домами. Такое решение на три года позже положенного приняла Мосжилинспекций. Это именно та банкротящаяся контора Никонора, которая зимой нарисовала 40 протоколов по передаче своих домов новой УК (часть из которых мы успешно отменили в суде).

В результате посреди зимы дома остаются без УК. Причем этот как те дома, жители которых сидели и ждали развития событий, так и те, кто провел законные собрания и выбрал новую УК - МЖИ тупо динамит передачу домов, и жителям опять пришлось идти в суд за защитой своих прав, теперь уже от государства.

Теперь люди в панике, потому что в Управе Куркино уже обсуждали проведение конкурсов по выбору УК (то есть там несколько недель назад знали о планирующемся отзыве лицензии!) и жители, хорошо знающие свою управу, уверены - выберут им не то, что они хотят.

Что согласно ЖК РФ происходит при прекращении деятельности управляющей компании?

Деятельность управляющей организации по управлению многоквартирным домом прекращается с момента отзыва лицензии, НО! Важнейшее правило: управляющая компания обязана продолжать надлежащим образом исполнять свои обязанности по управлению домом, оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества до момента передачи дома новой организации.

Дом не может остаться без управления даже на один день.

Управляющая компания обязана продолжать работу до наступления одного из следующих событий: возникновения обязательств по управлению у новой управляющей организации, выбранной собственниками или отобранной по конкурсу; заключения договора управления с ТСЖ или жилищным кооперативом; возникновения обязательств по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями при непосредственном управлении; или государственной регистрации ТСЖ.

Это означает, что переходный период без управления исключен — коммунальные услуги продолжают предоставляться, техническое обслуживание не прерывается, аварийные службы работают.

В течение пятнадцати дней после получения уведомления от Жилинспекции о прекращении деятельности УК орган местного самоуправления обязан созвать общее собрание собственников для решения вопроса о выборе способа управления домом.

На общем собрании собственники могут выбрать один из следующих вариантов:
1. Новая управляющая организация — заключение договора управления с другой лицензированной УК.
2. Товарищество собственников недвижимости — создание собственной организации для управления домом.
3. Непосредственное управление — возможно только для небольших домов (до 30 квартир), когда собственники сами заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.

Если решение общего собрания о выборе способа управления не принято, не реализовано, либо собрание не проведено или не имело кворума, орган местного самоуправления в течение трех дней обязан объявить открытый конкурс по отбору управляющей организации и провести его в течение одного месяца.

Если конкурс признан не состоявшимся, допускается заключение договора управления без проведения конкурса.

Вот этот последний пункт в данном случае самый опасный - нельзя до него доводить, потому что Управа сможет просто "назначить" любую УК с лицензией. О том, что это может быть аналог ООО "Управление дома" с номинальным юрадресом и без единого сотрудника, но при этом с лицензией, думаю никому рассказывать не надо.

ЖК РФ не содержит положений о том, что при определении повестки собрания управа должна учесть мнение жителей. То есть в повестку скорее всего включат ту УК, которую хочет видеть управа. Что не мешает вам обратиться в управу и предложить включить несколько УК.

Проголосуйте "за" выбор способа управления УК (если не хотите ТСЖ), но против конкретной УК. И потом проведите свое собрание про ту УК, которая вам нужна. Или запустите свое собрание по выбору нужной вам УК раньше, чем Управа.

Либо обсуждайте с УК что она пойдет на конкурс и его выиграет, но тут есть риски...

Обратная связь

Сообщение в личку

Elena:
"Здравствуйте, Вячеслав Иванович! Это ужас, что творится с парковками в Москве. Возможно, Вы посчитаете нужным это опубликовать".

https://dzen.ru/a/aRjc22MMN0V3Lyz7
🔶🔶🔶

Конечно, я посчитал это нужным.

Когда читаешь о планах Дептранса, который возглавляет заммэра столицы Максим Ликсутов, волосы встают дыбом.

Лично мне давно известно, и я не раз писал об этом, что руководство Москвы поставило своей задачей уничтожение автовладельцев как класса.

Ещё в 2012 году госпожа Ракова, правая рука Собянина, сказала, глядя мне прямо в глаза, - "Мы вас уничтожим!". Имея в виду автомобилистов.

Что на протяжении всех этих лет московская власть и делает, осуществляя самый настоящий геноцид автовладельцев.

На днях я охарактеризовал московскую власть как ОПС - организованное преступное сообщество.

Есть ещё такое понятие как ОПГ (организованная преступная группа).

Как поясняют специалисты - организованное преступное сообщество (ОПС) отличается от организованной преступной группы (ОПГ) более сложной внутренней структурой.

В ОПС может входить несколько ОПГ, а лидер всего сообщества обычно только руководит, а не принимает непосредственного участия в преступлениях.

Что, добавлю, не делает его невиновным.

Так вот, Дептранс - это самая настоящая ОПГ. А ещё есть ДГИ (Департамент городского имущества), ДИТ (Департамент информационных технологий) и пр.пр.

И у каждого схожие задачи - урвать, отнять, заработать денег. Урвать у людей, отнять у людей, заработать на людях.

Жаль, но остановить всё это никто не может и не хочет.

И последнее... Старая истина о том, что автомобиль не роскошь, а средство передвижения, сегодня как никогда актуальна.

Попытка команды мэра (и не только его, вспомните "утильсбор") снять последние штаны с автомобилистов, взвинчивая и взвинчивая цены, штрафы и сборы - это мина замедленного действия.

И если люди более-менее обеспеченные будут кряхтеть, но терпеть, то пролетариату, как известно терять, кроме своих цепей, нечего.

И Мытищи - отнюдь не элитный, а очень даже рабочий район - это уже начинает доказывать.

Как определить самозванца в статусе столичного муниципального депутата, корчащего из себя представителя населения и имеющего политический мандат доверия от него? Он голосует за введение платных парковок. В том числе. А мандатом он обязан исключительно собянинскому ДЭГ-лохотрону, способному 'избрать' любую обезьяну.

Немолодая медиаменеджерка Кристина Потупчик, как пишут коллеги с той стороны, все еще крутит роман с евромиллиардером из мэрии Москвы Максимом Ликсутовым, самым ненавистным москвичам чиновником после градоначальника Сергея Собянина. На ликсутовском бизнес-джете и в салонах империал-класса иностранных авиакомпаний они облетали уже полмира. В основном, почему-то, жаркие страны. Это Максим Станиславович, конечно, зря. Его коррупционные миллиарды (включая, отчасти, общак Измайловской ОПГ) в Эстонии записаны большей частью на условно бывшую жену Татьяну Ликсутову-Росе. А если она судиться пойдет? И еще: в АПРФ никто, случайно, не ревнует?

Потупчик благодаря контактам в мэрии Москвы и АП оперирует бюджетами в 25-30 млрд ₽ ежегодно. В основном уходят они на бездарный пиар в ее «телеграм-сеточке» и вредительски убогие пропагандистские видеоролики. Ей поручают давить на нравственность и патриотизм, с которыми тетка не знакома и близко. Если Telegram в РФ запретят, Потупчик планирует с бюджетов не слезать, о чем говорит сама: ее сеточка якобы позволяет влиять на русскоговорящую аудиторию за рубежом (ха-ха). Еще она планирует делать для души выставку футболочек с рисуночками, где полно богохульных (см пример 🔼) – все как она любит.

Еще со времен ее работы комиссаркой движения «Наши», при полезном дураке Василие Якеменко (недавно полит кефиром за нацпредательство и политическую педофилию), его брате Борисе Якеменко и высокопоставленном внутреннем враге Владиславе Суркове, а также службы пресс-секретарем РосМола совместные проекты с Кристиной Андреевной считались максимально токсичными. Однако, как можно видеть, ни АП, ни Тверскую, 13 такие мелочи не волнуют.

Международный мошенник Михаил Гуцериев отбирает у подмосковного города Химки фирменный знак. Выглядит он стремно, но Михаилу Сафарбековичу виднее. Его девелоперская фирма А101 пошла судом на городскую администрацию. Эти зодчие утверждают, что раз Химки практически не используют давно запатентованный знак, он населенному пункту и не нужен. Судебную пошлину, правда, внести забыли. Очень по-гуцериевски.

Помните в нашем недавнем видеорепортаже начальница, которой позвонили сдувальщики листвы, сказала, что пришлёт сдувальщикам подтверждающий документ по сдуванию?

Прислала. Смотрите. Вот он! И в нём чётко написано, что на газонах в скверах и парках уборка листвы не проводится.

Так, что - флаг вам в руки! Как говорится - не проходите мимо!

Экоюрист Дмитрий Трунин: "Если бы документы на дорогу через Лосиный остров были, полиция, которая вынуждена оправдывать преступников, сразу бы их показала"

"Таких документов нет и быть не может", - так ответил известный подмосковный экоюрист Дмитрий Трунин на вопрос корреспондента ГМ, почему власти говорят, что документы на дорогу через Лосиный остров есть, но никому их не показывают.

-- Статус данной территории таков , что тут не могут проектировать никакого линейного объекта, тем более такой дороги. Никаких документов нет и быть не может!

Если бы такие документы были, поверьте, полиция, которая вынуждена оправдывать преступников, сразу бы показала этот документ.

Если бы документы были, тут бы стояли информационные щиты, всё было бы огорожено, вырубка бы велась законно. Но ничего этого нет.
Поэтому

то, что здесь происходит, образует составы преступления по статьям 259, 260, 260.1. и 262 УК РФ - это незаконная вырубка и повреждение деревьев, это незаконное уничтожение краснокнижных видов и уничтожение их мест обитания и, соответственно, нарушение режима ООПТ. Всё это престпления, и те, кто их совершает, должны нести ответственность по этим статьям.

А те сотрудники полиции, которые бездействуют, совершают должностные преступления, должны тоже нести ответственность.
видео: ГМ

#ГоворятМытищи_общество #ЛосиныйОстров #беспредел #ООПТ #Королев #РукиПрочьОтЛосиногоОстрова