🗝️ Как пользоваться квартирой, находящейся в долевой собственности?

Квартира, принадлежащая нескольким собственникам, используется по соглашению всех сособственников. Если такое соглашение не достигнуто, порядок пользования определит суд.

Каждый собственник вправе пользоваться частью квартиры, пропорциональной его доле. Если выделение такой части невозможно, собственник может потребовать компенсации.

⚖️ Что делать, если согласия нет?

Если владельцы не могут договориться мирно, любой собственник вправе обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой. Суд учтёт:

- фактически сложившийся порядок;

- потребности каждого владельца;

- возможность совместного проживания.

Суд может отказать, если конфликтные отношения исключают нормальное совместное проживание.

🔄 Можно ли изменить размер долей?

Размер долей можно изменить соглашением всех владельцев или решением суда. В соглашении обязательно указывается:

- данные собственников;

- сведения о квартире (адрес, кадастровый номер);

- текущий и новый размер долей.

❗ Важно помнить: нельзя уменьшать долю, если площадь на одного собственника станет менее 6 кв.м — такое соглашение будет ничтожным.

Решение суда или соглашение становится основанием для внесения изменений в ЕГРН.

#юридическаяпомощь #долеваясобственность #недвижимость