ТСЖ, имеющее проблемные банковские кредиты, теперь может быть ликвидировано, с привлечением другой организации к управлению многоквартирными домами
📜✍🏽 Постановлением Президента РУз от 04.08.2022г. №ПП-346 «O дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами и финансовому оздоровлению управляющих организаций» дано согласие на следующее:
➖все товарищества собственников жилья (#ТСЖ) в республике, имеющие проблемные банковские кредиты, могут быть ликвидированы в случае получения заключения соответствующего обслуживающего коммерческого банка;
➖к управлению многоквартирными домами (#МКД), находящимися под управлением ликвидированного либо изменившего (до 01.09.2022г.) способ управления ТСЖ, привлекается как правило управляющая организация, имеющая высокий рейтинг;
➖МинЖКО в течение 6 месяцев осуществляет мониторинг деятельности, в том числе качество оказанных услуг, привлечённой управляющей организации и применяет установленные меры к управляющим организациям, не соблюдающим правила осуществления деятельности по управлению МКД;
➖ликвидацию в месячный срок Единого расчётного центра при МинЖКО и Ремонтно-восстановительных служб при тер. управлениях МинЖКО.
Установлено, что с 01.11.2022г.:
➖органы управления МКД осуществляют управленческую деятельность исключительно после включения в электронный реестр;
➖указание в нижеперечисленных документах перечня жилых помещений, мест, не предназначенных для проживания (нежилых помещений) и общего имущества (общих помещений) в МКД, сведений о площади и границах земельного участка, занятого каждым многоквартирным домом, а также земельного участка территории, прилегающей к этому дому (их планы, объекты, размещённые в них, включая предусмотренные проектом автостоянки, детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок, проходы и иные объекты оказания услуг многоквартирному дому) является обязательным:
▪️проектная документация работ по строительству (реконструкции) МКД;
▪️кадастровый паспорт МКД, принятого в эксплуатацию;
▪️разрешение на эксплуатацию МКД, строительно-монтажные работы (реконструкция) в котором завершены;
➖госрегистрация права на земельный участок, занятый МКД, или прилегающий к нему земельного участка, а также на общее имущество в МКД производится на имя собственников жилья в соответствующем МКД;
➖разрешение на эксплуатацию МКД является основанием для госрегистрации прав на земельный участок, занятый МКД, земельный участок, прилегающий к этому дому, а также общее имущество в МКД – на имя собственников жилья, на жилые помещения, подлежащие в дальнейшем реализации и места, не предназначенные для проживания (нежилые помещения), – на имя заказчика.
Постановлением дано поручение хокимиятам областей и г. Ташкента в срок до 01.01.2024г. принять решения о передаче земельных участков, занятых многоквартирными домами, а также прилегающих к ним земельных участков в общее пользование (для некоммерческих целей) собственникам жилья в соответствующих МКД на основе права постоянного пользования.
В Постановлении отмечается, что из 772 ТСЖ в Узбекистане в 311 имеется проблемная кредиторская задолженность. В результате более 2500 гражданам, проживающим в многоквартирных домах, не оказываются соответствующие услуги либо оказываются некачественно.
#МинЖКО #кредит
📜✍🏽 Постановлением Президента РУз от 04.08.2022г. №ПП-346 «O дополнительных мерах по дальнейшему совершенствованию системы управления многоквартирными домами и финансовому оздоровлению управляющих организаций» дано согласие на следующее:
➖все товарищества собственников жилья (#ТСЖ) в республике, имеющие проблемные банковские кредиты, могут быть ликвидированы в случае получения заключения соответствующего обслуживающего коммерческого банка;
➖к управлению многоквартирными домами (#МКД), находящимися под управлением ликвидированного либо изменившего (до 01.09.2022г.) способ управления ТСЖ, привлекается как правило управляющая организация, имеющая высокий рейтинг;
➖МинЖКО в течение 6 месяцев осуществляет мониторинг деятельности, в том числе качество оказанных услуг, привлечённой управляющей организации и применяет установленные меры к управляющим организациям, не соблюдающим правила осуществления деятельности по управлению МКД;
➖ликвидацию в месячный срок Единого расчётного центра при МинЖКО и Ремонтно-восстановительных служб при тер. управлениях МинЖКО.
Установлено, что с 01.11.2022г.:
➖органы управления МКД осуществляют управленческую деятельность исключительно после включения в электронный реестр;
➖указание в нижеперечисленных документах перечня жилых помещений, мест, не предназначенных для проживания (нежилых помещений) и общего имущества (общих помещений) в МКД, сведений о площади и границах земельного участка, занятого каждым многоквартирным домом, а также земельного участка территории, прилегающей к этому дому (их планы, объекты, размещённые в них, включая предусмотренные проектом автостоянки, детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок, проходы и иные объекты оказания услуг многоквартирному дому) является обязательным:
▪️проектная документация работ по строительству (реконструкции) МКД;
▪️кадастровый паспорт МКД, принятого в эксплуатацию;
▪️разрешение на эксплуатацию МКД, строительно-монтажные работы (реконструкция) в котором завершены;
➖госрегистрация права на земельный участок, занятый МКД, или прилегающий к нему земельного участка, а также на общее имущество в МКД производится на имя собственников жилья в соответствующем МКД;
➖разрешение на эксплуатацию МКД является основанием для госрегистрации прав на земельный участок, занятый МКД, земельный участок, прилегающий к этому дому, а также общее имущество в МКД – на имя собственников жилья, на жилые помещения, подлежащие в дальнейшем реализации и места, не предназначенные для проживания (нежилые помещения), – на имя заказчика.
Постановлением дано поручение хокимиятам областей и г. Ташкента в срок до 01.01.2024г. принять решения о передаче земельных участков, занятых многоквартирными домами, а также прилегающих к ним земельных участков в общее пользование (для некоммерческих целей) собственникам жилья в соответствующих МКД на основе права постоянного пользования.
В Постановлении отмечается, что из 772 ТСЖ в Узбекистане в 311 имеется проблемная кредиторская задолженность. В результате более 2500 гражданам, проживающим в многоквартирных домах, не оказываются соответствующие услуги либо оказываются некачественно.
#МинЖКО #кредит