Кем, как и за чей счёт решаются проблемы в Новом Узбекистане?!

Премьер-министр Узбекистана пообещал гражданам обеспечить их новыми квартирами, за которые средства были переданы ООО “Азия Инвест Фаворит” [#]

Собираются ли власти привлекать виновных лиц к уголовной ответственности ?

Источник видео

#АзияИнвестФаворит #Прокуратура #Минстройкомхоз #МораторийНаСтроительство

​Вот что значит «фаворит»

5 августа 2023 года Премьер-министр РУз Абдулла Арипов вновь встретился с гражданами, которые не могут получить обещанные им квартиры от застройщика - ООО «Азия Инвест Фаворит».

На данной встрече руководитель специально созданной Правительственной комиссии Ачилбай Жуманиязович Раматов (c декабря 2016 года он вице-премьер, 2002-2019гг. был главой ГАЖК, #) представил отчёт о проделанной совместно с Генпрокуратурой работе, а также озвучил предложения по решению проблем пострадавших граждан.

Стало известно, что ООО «Азия Инвест Фаворит» заключило договоры с 1106 гражданами на продажу квартир общей площадью 61766 кв. метров, а граждане заплатили 163,4 млрд сумов наличными. На сегодняшний день 1060 граждан допрошены следственной группой Генпрокуратуры в качестве потерпевших, проверена подлинность договоров и квитанций об оплате. Остальные 46 граждан ещё не явились к следователям (не допрошены). Из 1106 граждан:
➖321 (29%) оплатил 100% стоимости, указанной в договоре;
➖202 (18%) оплатили более 70%;
➖298 (27%) оплатили от 50% до 70%;
➖228 (21%) оплатили от 30% до 50%;
➖51 (5%) гражданин оплатил до 30%.
➖6 граждан ещё не платили.

Пострадавшим гражданам предложены два варианта решения проблемы, предусматривающие выделение квартир в новом жилом комплексе на массиве “Ийк ота”. Для этого уже определены следующие строительные компании:
▪️ООО «Yangi Zamon Bino» (ИНН: 304424670) - учредители: #ГАЖК (50%) и ООО «Unique Trade Business» (50%). При этом учредителями «Unique Trade Business» (ИНН: 304042245) являются Golden House Development (99%) и Полатов Жахонгир Джетибаевич (1%);
▪️ООО «Gold Step Invest» (ИНН: 302699236) - учредители: Aдилов Кабилджан Фразилович (50%) и Исматов Хайрулла Нуриллаевич (50%). Награждены Президентом в августе 2020 года;
▪️ООО «O’zshahar qurilish invest» (ИНН: 304573795) - учредители: ФРРУз (61%), АУГА (29%), и #Кизилкумцемент (10%).

Что ещё известно?
Согласно решению Хокимията г. Ташкента от 02.10.2018г. №1404 принадлежащий ДУК «Сувсоз» земельный участок площадью 5,2 га, расположенный по адресу Яшнабадский район, улица Иззат, 58, был выделен ООО «Азия Инвест Фаворит» для строительства восьми 7-этажных жилых домов на 1120 квартир. На сегодняшний день подрядной организацией на отведённом земельном участке построены и введены в эксплуатацию 4 дома. Строительство остальных 4 домов продолжается (выполнено в среднем на 90%) за счёт средств, полученных от реализации прочего имущества ООО «Азия Инвест Фаворит». По 1409 квартирам были заключены инвестиционные договоры, а кадастровые документы выданы только 260 гражданам.
Без информирования граждан, руководитель ООО «Азия Инвест Фаворит» Хайрулло Абдукодирович Хатамов предоставил 608 квартир в качестве залога по кредитам на общую сумму 211 млрд сумов, предоставленным восьми банками аффилированным Х.А. Хатамову 17 "предпринимателям". Из них 122 квартиры взяты на баланс банка, 112 квартир банком проданы, остальные 374 квартиры находятся в залоге. 133 квартиры проданы по договорам на 2 физ. лица, а по 72 квартирам не оформлены кадастровые документы по причине запрета налоговых органов.
По данному случаю гражданам также предложены несколько вариантов решения проблемы.

🔍 Источник: Пресс-служба Премьер-министра РУз

PS: В августе 2021 года Х.А. Хатамов, глава ООО «Азия Инвест Фаворит» был награждён медалью «Содиқ хизматлари учун»

#АзияИнвестФаворит #Мошенничество #Прокуратура #Минстройкомхоз
#Госрасходы #Госзакупки #Налоги
#OrientGroup #GoldenHouse #КонфликтИнтересов
#МораторийНаСтроительство

​Помогают цементникам, и поддержат строителей

По мнению Президента РУз себестоимость квартир в новостройках в Ташкенте доходит до 25 млн сум за м2, а в областных центрах – до 10 млн сум/м2, поскольку строительным компаниям не хватает финансовых ресурсов, а кредитные ставки доходят до 28% годовых.

Шавкат Мирзиёев заявляет, что из-за нехватки ресурсов застройщики привлекают средства граждан и оформляют их дольщиками [#].

Также он заявил, что нельзя выдавать ипотечный кредит на дома, не имеющие кадастровых документов, и указал на необходимость пересмотра соответствующего подхода #КРИ.

Глава государства дал поручение внести предложение по созданию Фонда поддержки ипотеки и привлечению для Фонда $200 млн ресурсов, а также по правовому регулированию долевого строительства и увеличению оборотных средств строительных компаний [#].

🔍 См анализ рынка недвижимости от ЦБ РУз

PS: Вам не кажется, что госпрограмма льготного кредитования спровоцировала резкий рост цен на недвижимость, что привело к снижению доступности жилья, особенно для граждан с доходом ниже среднего? Очевидно, что выгодоприобретателями такой политики последних 6 лет в первую очередь являются застройщики, а социальный эффект только снижается. Темп роста доходов граждан за это время несопоставим с увеличением цен на жильё, в результате льготная кредитная ставка для целевой группы граждан стала экономически нецелесообразной. Кого благодарить за медвежью услугу?

#Ипотека #Кредиты #NPL #МораторийНаСтроительство
#АзияИнвестФаворит #Минстройкомхоз
#GoldenHouse #MuradBuildings #NRG #TashkentCity