«Авито Недвижимость»: 66% россиян продают жилье с помощью агентов по недвижимости
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили 1000 россиян, продававших жилье за последний год, чтобы выяснить впечатления от их опыта взаимодействия с риелторами и агентствами недвижимости. По результатам исследования, 66% респондентов продавали недвижимость с привлечением профессиональной помощи: 38% обращались в агентства, а 28% — к частным риелторам.
Чаще всего профессионалов находили по совету родственников или знакомых (30%), на сайтах объявлений недвижимости (28%), либо обращались к специалисту, с которым уже работали ранее (23%).
При самостоятельной продаже в 77% случаев респонденты размещали информацию на сайтах объявлений, 69% из них прежде всего публиковали объявления на Авито.
58% опрошенных россиян из числа тех, кто продавал жилую недвижимость за прошедший год, также имели опыт сдачи жилья в долгосрочную аренду. Для этого в 68% случаев респонденты обращались за помощью к риелторам. Большинство (63%) рассматривали Авито как основной ресурс для размещения объявлений о долгосрочной аренде.
«Среди тех, кто продавал недвижимость самостоятельно, большинство делали это с использованием платформ объявлений, таких как “Авито Недвижимость”. И хотя мы предлагаем инструменты, которые помогают в самостоятельной продаже жилья, роль агентов по недвижимости сейчас продолжает усиливаться. К специалистам приходят за решением индивидуальных задач и проведением сложных сделок, в том числе, альтернативных. Агенты обладают насмотренностью, могут подобрать ипотечную программу и подсказать неочевидные решения под запрос клиента. Например, наряду с покупкой квартиры в новостройке или на вторичном рынке предложить рассмотреть вариант приобретения загородного жилья или участка под ИЖС. В конечном итоге развитие цифровых платформ помогает агентам — упрощает их работу и делает ее более эффективной», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍15❤14🔥7
«Авито Недвижимость»: для покупки россияне чаще всего ищут двухкомнатные квартиры
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» изучили, какой формат жилья пользуется наибольшим спросом на платформе среди россиян в ноябре 2024 года. В среднем по стране наиболее востребованными оказались двухкомнатные квартиры (на первичном рынке доля от общего объема спроса составляет 35%, на вторичном — 33%). Однокомнатные квартиры занимают 31% в структуре спроса на новостройки и 32% на готовое жилье.
На вторичном рынке самые заметные доли спроса на двухкомнатные квартиры зафиксированы в Туле (41%) и Иркутске (38%). Однокомнатные квартиры особенно популярны в Липецке, Ставрополе и Краснодаре (доля в каждом городе по 41%), а также в Рязани и Симферополе (38% в обоих).
На первичном рынке наибольшим интересом двухкомнатные квартиры пользуются в Улан-Удэ (доля: 58%), Кирове (51%), Калуге (50%), Смоленске (48%) и Ярославле. Однокомнатные квартиры наиболее популярны в Сочи (53%), Севастополе (47%), Симферополе (44%) и Калининграде (42%).
Средняя цена на квартиры по России выше в новостройках. Для однокомнатных разница составляет 1,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры также в среднем по России дороже в новостройках — разница составляет 2,7 млн рублей.
«Причину, по которой квартиры в новостройках дороже в большинстве городов, следует искать в том числе в размере такого жилья. Средняя площадь двухкомнатных квартир на вторичном рынке составляет 52 кв. м, на первичном — 60 кв. м. По этой причине стоимость таких объектов не всегда сопоставима. В реальности мы видим картину, когда двухкомнатные квартиры в новостройках бывают больше трехкомнатных на “вторичке”. В том числе, когда речь идет о “евротрешках”, которые состоят из кухни-гостиной и двух спален. Как итог, покупатели выбирают подходящий для них вариант, исходя из состава семьи, стиля жизни и располагаемых финансов», — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍26❤6🔥3
Екатерина Макарова: «Следующий год будет хорошим для экспертов и профессионалов рынка недвижимости, будет точно интересно»
Что сейчас происходит на рынке недвижимости, как поменялся спрос и какие цифровые тренды в области маркетинга сегодня доминируют? Об этом в интервью AdIndex рассказала директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова.
Ключевые тезисы:
- Увеличивается интерес к загородной недвижимости, особенно к земельным участкам
- Цены на вторичное жилье и загородную недвижимость вряд ли снизятся значительно, но у продавцов, готовых обсуждать скидки с реальными покупателями, будет больше шансов на успешную сделку.
- Рост и развитие ритейл-медиа. Все больше рекламодателей увеличивают бюджеты на продвижение именно в этом канале.
- Прозрачная аналитика выходит на первый план — сегодня рекламодатели как никогда оценивают возврат инвестиций на каждый вложенный в продвижение рубль.
Посмотреть интервью целиком можно здесь
#Новости #АвитоНедвижимость
Что сейчас происходит на рынке недвижимости, как поменялся спрос и какие цифровые тренды в области маркетинга сегодня доминируют? Об этом в интервью AdIndex рассказала директор по маркетингу Авито Недвижимости Екатерина Макарова.
Ключевые тезисы:
- Увеличивается интерес к загородной недвижимости, особенно к земельным участкам
- Цены на вторичное жилье и загородную недвижимость вряд ли снизятся значительно, но у продавцов, готовых обсуждать скидки с реальными покупателями, будет больше шансов на успешную сделку.
- Рост и развитие ритейл-медиа. Все больше рекламодателей увеличивают бюджеты на продвижение именно в этом канале.
- Прозрачная аналитика выходит на первый план — сегодня рекламодатели как никогда оценивают возврат инвестиций на каждый вложенный в продвижение рубль.
Посмотреть интервью целиком можно здесь
#Новости #АвитоНедвижимость
👍22❤17🔥14
«Авито Недвижимость»: 60% россиян гасят ипотеку досрочно
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили более 1800 россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. Средний платеж по ипотеке в Москве составил 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, а в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей. В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования.
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» опросили более 1800 россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных.
Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. Средний платеж по ипотеке в Москве составил 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, а в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей. В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования.
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
#Новости #АвитоНедвижимость
👍24❤7🔥5
«Авито Недвижимость»: цены на долгосрочную аренду квартир снизились в 22 городах России
В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с октябрем текущего года предложение по России в целом выросло на 5%. Среди городов, попавших в исследование, за месяц наиболее заметно увеличился выбор в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%) и Смоленске (+17%). Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 31%.
Стоимость аренды жилья с октября 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Цены стали доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%).
Спрос на рынке долгосрочной аренды вырос на 6% по сравнению с ноябрем 2023 года. Россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20%), Томске и Ижевске (+19%), Смоленске (+16%).
«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Динамика связана с тем, что некоторые покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем и обновляем инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги ноября 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья. По сравнению с октябрем текущего года предложение по России в целом выросло на 5%. Среди городов, попавших в исследование, за месяц наиболее заметно увеличился выбор в Барнауле (+20%), Ставрополе (+19%) и Смоленске (+17%). Относительно ноября 2023 года предложение квартир на рынке долгосрочной аренды выросло на 31%.
Стоимость аренды жилья с октября 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тысячи рублей в месяц. Цены стали доступнее в 22 из 40 городов России. Наибольшее снижение зафиксировано в Волгограде (-10%), Калининграде и Новосибирске (-9%), Саратове и Нижнем Новгороде (-8%).
Спрос на рынке долгосрочной аренды вырос на 6% по сравнению с ноябрем 2023 года. Россияне стали чаще интересоваться студиями (+11%) и трехкомнатными квартирами (+9%). Среди городов самая заметная динамика спроса — в Грозном и Кирове (+20%), Томске и Ижевске (+19%), Смоленске (+16%).
«По итогам ноября цены на долгосрочную аренду продолжают снижаться — после высокого сезона стабилизируется спрос и растет количество доступных для найма объектов. Вероятно, в декабре и январе мы также будем наблюдать снижение ставок на фоне более низкой активности арендаторов в этот период. Стоит отметить, что в годовом выражении интерес к долгосрочной аренде вырос. Динамика связана с тем, что некоторые покупатели временно отложили приобретение недвижимости, сделав выбор в пользу аренды жилья. При этом предложение на рынке растет быстрее, чем спрос. Среди основных причин: решение продавцов сдавать свои квартиры вместо продажи, рост числа новостроек, которые выходят на рынок после сдачи дома и ремонта, а также развитие платформы — мы активно внедряем и обновляем инструменты для собственников и агентов по недвижимости, что способствует привлечению новых объектов» — отмечает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍24❤13🔥13
В «Авито Недвижимости» подвели предварительные итоги 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России: спрос вырос на 10%
В целом по стране по сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 2%. В сегменте студий выбор стал больше на 18%. Максимальный рост предложения среди городов исследования отмечен в Томске (+32%), Кемерове (+26%), Тюмени и Краснодаре (+25%). Отдельно в декабре 2024 года выбор объектов по России в целом оказался на 40% больше, чем годом раньше.
Спрос на долгосрочную аренду по итогам 2024 года увеличился на 10%. Интерес к студиям вырос на 21%, «трешкам» — на 14%, «двушкам» и «однушкам» — на 8%. Наибольший рост активности зафиксирован в Томске (+14%), Сочи, Екатеринбурге, Москве (+13%) и Ижевске (+12%).
Средняя стоимость аренды в 2024 году составила 30 тыс. руб. Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тыс. руб.) и Калуге (19 тыс. руб.). Самые высокие цены наблюдались в Москве (70 тыс. руб.) и Сочи (42 тыс. руб.).
#Новости #АвитоНедвижимость
В целом по стране по сравнению с 2023 годом предложение квартир под сдачу в аренду увеличилось на 2%. В сегменте студий выбор стал больше на 18%. Максимальный рост предложения среди городов исследования отмечен в Томске (+32%), Кемерове (+26%), Тюмени и Краснодаре (+25%). Отдельно в декабре 2024 года выбор объектов по России в целом оказался на 40% больше, чем годом раньше.
Спрос на долгосрочную аренду по итогам 2024 года увеличился на 10%. Интерес к студиям вырос на 21%, «трешкам» — на 14%, «двушкам» и «однушкам» — на 8%. Наибольший рост активности зафиксирован в Томске (+14%), Сочи, Екатеринбурге, Москве (+13%) и Ижевске (+12%).
Средняя стоимость аренды в 2024 году составила 30 тыс. руб. Дешевле всего можно было снять жилье в Брянске (16 тыс. руб.) и Калуге (19 тыс. руб.). Самые высокие цены наблюдались в Москве (70 тыс. руб.) и Сочи (42 тыс. руб.).
«Во многом рост интереса к долгосрочной аренде в 2024 году связан с решением части потенциальных покупателей жилья временно отложить приобретение недвижимости — в условиях текущих рыночных ставок по ипотеке россияне занимают выжидательную позицию и делают выбор в пользу аренды. Если стоимость ипотеки будет снижаться, мы можем увидеть реализацию отложенного спроса на первичном и вторичном рынках, что приведет к сокращению активности в сегменте аренды. Одновременно с ростом спроса наблюдается увеличение предложения — собственники все чаще предпочитают сдавать жилье в аренду вместо продажи. Данный тренд стал особенно заметен во второй половине 2024 года, а в последние месяцы привел к снижению средней стоимости аренды на платформе. Мы не исключаем, что при условии дальнейшего накопления предложения арендные ставки могут снизиться, однако многое будет зависеть от внешних факторов, в том числе динамики ключевой ставки ЦБ РФ», — отмечает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
#Новости #АвитоНедвижимость
👍15❤14🔥6🥰2
«Авито Недвижимость»: 65% россиян на полной или частичной «удаленке» хотели бы переехать за город
В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья, обустройство рабочего места и желание переехать за город.
Полностью или частично удаленная работа не отразилась на выборе жилья для большинства опрошенных (53%). При этом, 14% поменяли квартиру на более просторную или удобную, например, с отдельным рабочим местом. Чаще это решение принимали люди до 24 лет (25%). 11% респондентов уезжали за город на время (например, на лето), 9% — переехали за город насовсем. Еще 9% выбрали жилье в другом районе города.
Среди тех, кто трудится удаленно полностью или частично, 34% обустроили рабочее место в гостиной или спальне, 30% — в отдельной комнате или кабинете. На кухне работают 16%, а на балконе — 11%.
Переехать за город и работать оттуда в удаленном или гибридном формате хотят 65% опрошенных россиян. Основные причины: близость к природе (24%), жизнь вдали от шумного города (17%) и возможность получить более просторное жилье (17%). Желание переехать за город, чтобы сэкономить на покупке или аренде жилья, в большей степени актуально для респондентов в возрасте до 24 лет (20%), реже — от 35 до 44 лет (2%).
#Новости #АвитоНедвижимость
В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья, обустройство рабочего места и желание переехать за город.
Полностью или частично удаленная работа не отразилась на выборе жилья для большинства опрошенных (53%). При этом, 14% поменяли квартиру на более просторную или удобную, например, с отдельным рабочим местом. Чаще это решение принимали люди до 24 лет (25%). 11% респондентов уезжали за город на время (например, на лето), 9% — переехали за город насовсем. Еще 9% выбрали жилье в другом районе города.
Среди тех, кто трудится удаленно полностью или частично, 34% обустроили рабочее место в гостиной или спальне, 30% — в отдельной комнате или кабинете. На кухне работают 16%, а на балконе — 11%.
Переехать за город и работать оттуда в удаленном или гибридном формате хотят 65% опрошенных россиян. Основные причины: близость к природе (24%), жизнь вдали от шумного города (17%) и возможность получить более просторное жилье (17%). Желание переехать за город, чтобы сэкономить на покупке или аренде жилья, в большей степени актуально для респондентов в возрасте до 24 лет (20%), реже — от 35 до 44 лет (2%).
«Рынок загородной недвижимости и ИЖС растет. В том числе это связано с трендом на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают трудится на даче, либо переезжают за город на постоянное проживание. Интерес к ИЖС и загородному жилью особенно заметен среди семей с детьми. При сопоставимых затратах семья может позволить себе гораздо более просторное жилье за городом по сравнению с квартирой в его пределах», — прокомментировал Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
❤17👍16🔥13
«Авито Недвижимость»: почти четверть россиян готова заплатить больше за квартиру с привлекательным видом из окна
В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 россиян, чтобы узнать, насколько важны для них видовые характеристики при выборе квартиры, и какой вид из окна они считают наиболее и наименее привлекательным. Выяснилось, что для 62% респондентов вид из окна важен, но не является ключевым фактором. Заплатить больше за жилье с привлекательным видом готовы 24% опрошенных, чаще других — молодые люди в возрасте до 24 лет (32%).
Среди тех, кто недавно купил или арендовал квартиру для собственного проживания либо планирует это сделать в ближайшие 5 лет, самым привлекательным видом из окна 55% респондентов назвали лес или парк, 46% — водоем, 28% — панораму города. Наименее привлекательными для россиян оказались виды на мусорные площадки (61%), промышленные зоны (49%), шумные дороги (47%), стройки (43%) и окна соседнего дома (37%).
#Новости #АвитоНедвижимость
В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 россиян, чтобы узнать, насколько важны для них видовые характеристики при выборе квартиры, и какой вид из окна они считают наиболее и наименее привлекательным. Выяснилось, что для 62% респондентов вид из окна важен, но не является ключевым фактором. Заплатить больше за жилье с привлекательным видом готовы 24% опрошенных, чаще других — молодые люди в возрасте до 24 лет (32%).
Среди тех, кто недавно купил или арендовал квартиру для собственного проживания либо планирует это сделать в ближайшие 5 лет, самым привлекательным видом из окна 55% респондентов назвали лес или парк, 46% — водоем, 28% — панораму города. Наименее привлекательными для россиян оказались виды на мусорные площадки (61%), промышленные зоны (49%), шумные дороги (47%), стройки (43%) и окна соседнего дома (37%).
«Продолжительное время мы наблюдаем тренд, когда на верхних этажах девелоперы размещают более просторные квартиры, потому что такие объекты предлагают лучшие видовые характеристики. В то же время на нижних этажах располагаются квартиры меньшей площади — здесь жилье отличается более доступной ценой. Как правило, чем выше этаж, на котором расположена квартира, тем привлекательнее вид из окна и, как следствие, выше стоимость квадратного метра. Для многих вид выступает не только эстетическим фактором, но и показателем уровня комфорта жилья, за что покупатели готовы платить больше. В свою очередь, застройщики с развитием первичного рынка уделяют все больше внимания аспектам, которые влияют на итоговый выбор. Например, вкладываются в озеленение придомовой территории или обустраивают парковые зоны на бывших пустырях. Такая социальная нагрузка положительно влияет на качество жизни не только покупателей квартир в ЖК, но и местного сообщества в целом» — комментирует Дмитрий Алексеев, управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍19🔥14❤8🤩2
«Авито Недвижимость»: в 2024 году на вторичном рынке вырос спрос на студии
В «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года на рынке вторичного жилья в России. Среди городов исследования самый большой выбор квартир был представлен в Москве (8%), Санкт-Петербурге (5%), Краснодаре и Тюмени (4%), Ростове-на-Дону (3%).
Активность на вторичном рынке стимулировали сделки за собственные средства и альтернативные сделки. Интерес к покупке студий — самого компактного и наиболее доступного формата жилья — увеличился на 5% по сравнению с 2023 годом, что связано с желанием покупателей обойтись без привлечения ипотеки.
В Москве спрос на вторичное жилье увеличился на 9%, отдельно на студии — на 18%. Среди других городов активность выросла в Севастополе (+7%), Новосибирске (+6%), Калининграде (+5%), Туле и Екатеринбурге (+2%), Санкт-Петербурге (+1%).
В 2024 году баланс предложения на вторичном рынке удалось сохранить за счет перераспределения фокуса с роста количества уникальных объявлений в пользу увеличения сроков экспозиции жилья.
#Новости #АвитоНедвижимость
В «Авито Недвижимости» подвели итоги 2024 года на рынке вторичного жилья в России. Среди городов исследования самый большой выбор квартир был представлен в Москве (8%), Санкт-Петербурге (5%), Краснодаре и Тюмени (4%), Ростове-на-Дону (3%).
Активность на вторичном рынке стимулировали сделки за собственные средства и альтернативные сделки. Интерес к покупке студий — самого компактного и наиболее доступного формата жилья — увеличился на 5% по сравнению с 2023 годом, что связано с желанием покупателей обойтись без привлечения ипотеки.
В Москве спрос на вторичное жилье увеличился на 9%, отдельно на студии — на 18%. Среди других городов активность выросла в Севастополе (+7%), Новосибирске (+6%), Калининграде (+5%), Туле и Екатеринбурге (+2%), Санкт-Петербурге (+1%).
В 2024 году баланс предложения на вторичном рынке удалось сохранить за счет перераспределения фокуса с роста количества уникальных объявлений в пользу увеличения сроков экспозиции жилья.
«В 2024 году можно выделить несколько ключевых событий, которые определяли развитие вторичного рынка. Во второй половине года мы наблюдали частичный переток спроса из сегмента новостроек после окончания массовой льготной ипотеки. Стоимость ипотечных кредитов на “первичку” и “вторичку” стала сопоставима, и некоторые покупатели сделали выбор в пользу готового жилья. Другим трендом стало решение части собственников временно сдавать жилье в долгосрочную аренду вместо продажи. Также мы наблюдали формирование отложенного спроса: с учетом стоимости ипотеки и привлекательных ставок по вкладам некоторые россияне отложили покупку. Если говорить о ценах, мы не видим предпосылок для значительного изменения стоимости в ближайшее время. Недвижимость остается надежным способом сбережения средств и качественным активом, продавать ее с дисконтом владелец будет только в случае личной необходимости», — отмечает Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍18❤14🔥9😁1
«Авито Недвижимость»: в IV квартале 2024 года спрос на долгосрочную аренду квартир вырос на 9% год к году
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. Предложение объектов на платформе выросло на 26% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Наиболее заметно увеличился выбор студий (+39%), однокомнатных (+30%) и трехкомнатных квартир (+30%).
Рост предложения отмечается в 43 из 45 городов, лидерами стали Томск (+83%), Грозный (+56%), Красноярск (+51%), Казань (+49%). В Москве выбор стал больше на 27%, в Санкт-Петербурге — на 25%. Такая динамика связана с решением части собственников временно сдавать квартиры в аренду вместо их продажи, а также с выходом на рынок новостроек после ремонта — в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья.
Спрос на долгосрочную аренду вырос на 9% год к году, наиболее заметно — на студии (+13%) и трехкомнатные квартиры (+12%). В городах России сильнее всего спрос увеличился в Томске (+32%) и Хабаровске (+26%). В Москве аренда стала востребованнее на 2%, в Санкт-Петербурге — на 1%.
По итогам IV квартала 2024 года дешевле всего квартиры сдавались в Брянске (18 тыс. руб. в месяц). Самые высокие ставки — в Москве (79 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге снять квартиру можно было в среднем за 40 тыс. руб.
#Новости #АвитоНедвижимость
Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги IV квартала 2024 года на рынке долгосрочной аренды жилья в России. Предложение объектов на платформе выросло на 26% по сравнению с IV кварталом 2023 года. Наиболее заметно увеличился выбор студий (+39%), однокомнатных (+30%) и трехкомнатных квартир (+30%).
Рост предложения отмечается в 43 из 45 городов, лидерами стали Томск (+83%), Грозный (+56%), Красноярск (+51%), Казань (+49%). В Москве выбор стал больше на 27%, в Санкт-Петербурге — на 25%. Такая динамика связана с решением части собственников временно сдавать квартиры в аренду вместо их продажи, а также с выходом на рынок новостроек после ремонта — в 2023 году было введено в эксплуатацию рекордное количество квадратных метров жилья.
Спрос на долгосрочную аренду вырос на 9% год к году, наиболее заметно — на студии (+13%) и трехкомнатные квартиры (+12%). В городах России сильнее всего спрос увеличился в Томске (+32%) и Хабаровске (+26%). В Москве аренда стала востребованнее на 2%, в Санкт-Петербурге — на 1%.
По итогам IV квартала 2024 года дешевле всего квартиры сдавались в Брянске (18 тыс. руб. в месяц). Самые высокие ставки — в Москве (79 тыс. руб.). В Санкт-Петербурге снять квартиру можно было в среднем за 40 тыс. руб.
«Рост активности на рынке долгосрочной аренды по итогам IV квартала 2024 года объясняется влиянием текущих рыночных ставок по ипотеке. Часть потенциальных покупателей квартир временно отложила приобретение жилья и сделала выбор в пользу долгосрочной аренды. На фоне этого мы наблюдаем рост спроса в годовом выражении в большинстве российских городов. Стоит отметить, что повышенный интерес к аренде жилья — общемировая тенденция. Помимо возросших ипотечных ставок она связана с потребностью в максимальной мобильности у молодого населения, которое легче решается на переезд и чаще меняет работу», — прокомментировал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости».
#Новости #АвитоНедвижимость
👍25❤9🔥6