Недвижимость в Дубае🇦🇪
222 subscribers
1.65K photos
331 videos
11 files
227 links
Эксклюзивные предложения по продаже недвижимости в Дубае: квартиры, виллы, пентхаусы. Актуальные объекты, экспертные советы и новости рынка.
Мои контакты: https://yarichev.taplink.ws
Download Telegram
🏠 Odessa
🏗️ Застройщик : Nshama
📍 Местоположение: Town Square, Dubai
🏁 Завершение: Q4 2027
💰 План оплаты: 45/55
Типы квартир и цены:
▫️1BR from 946K AED
▫️2BR from 1.415M AED
▫️3BR from 2.399M AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Albero at Green Gate
🏗️ Застройщик : Emaar
📍 Местоположение: Dubai Creek Harbour
🏁 Завершение: Q3 2029
Типы квартир и цены:
▫️1BR from 1.82M AED
▫️2BR from 2.75M AED
▫️3BR from 4.2M AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✔️Итоги недели:
Главные новости рынка недвижимости в Дубае 📈

В марте 2025 года рынок недвижимости Дубая продолжил демонстрировать активность и адаптацию к новым условиям.

❗️Вот ключевые события месяца:​

1. Рекорд по числу сделок
За одну только неделю (17–21 марта) в Дубае зарегистрировано 3 886 сделок на сумму 12,91 млрд AED (💵3,5 млрд).

🤩 Спрос остаётся высоким, рынок активен.

2. Токенизация недвижимости
Земельный департамент Дубая запустил пилотный проект: теперь инвесторы смогут покупать доли в объектах через токены на блокчейне.

🤩 Это откроет рынок для инвесторов с меньшими бюджетами и повысит ликвидность активов.

3. Стабилизация цен
После небольшой стабилизации в начале года рынок снова пошёл вверх. В марте 2025 средняя стоимость недвижимости выросла на 1,41%. В январе фиксировалось снижение на –0,57%

🤩 Это говорит о том, что рынок начинает выравниваться после длительного роста.

4. Прогнозы от S&P Global
В течение ближайших 18 месяцев ожидается стабильность цен и арендных ставок.

🤩 Однако рост нового предложения может постепенно скорректировать стоимость вниз.

5. Рост предложения элитных вилл
До конца 2025 года планируется ввести более 28.000 новых вилл, включая 9.000 — уже в этом году.

🤩 Это ответ на устойчивый спрос со стороны премиального сегмента и инвесторов, ориентированных на комфорт и престиж.

💡Вывод:
Дубай остаётся инвестиционным магнитом — рынок адаптируется, становится более доступным и технологичным, а новые форматы позволяют заходить с разными бюджетами.

💬 Хотите понять, как использовать текущие тренды для личной стратегии? Напишите нам подскажем лучшее решение под ваш запрос.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
🏠 Safa Gate
🏗️ Застройщик : Damac
📍 Местоположение: Sheikh Zayed Road, Dubai
🏁 Завершение: Q1 2029
💰 План оплаты : 70/30
Типы квартир и цены:
▫️1BR from 1.99M AED
▫️2BR from 2.75M AED
▫️3BR from 15.89M AED
▫️5BR from 25.2M AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 За 💵1 млн сейчас можно купить меньше элитной недвижимости, чем раньше

В Монако — всего как одно парковочное место, в Нью-Йорке — 2. Например, квартира в Дубае, стоившая 💵1 млн в 2020 году, теперь стоит 💵2,7 млн.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏦 Центробанк ОАЭ🇦🇪 представил новый символ дирхама. Он будет использоваться как для традиционной, так и для цифровой валюты.
🔸Новый цифровой дирхам запустят в 2025 году: он будет работать на блокчейне, с умными контрактами и встроенным кошельком.
🔸Новый символ был создан на основе английского обозначения дирхама и включает две горизонтальные линии, символизирующие устойчивость валюты.
🔸Дизайн также вдохновлен флагом ОАЭ🇦🇪, чтобы подчеркнуть стабильность финансовой системы страны и ее глобальные амбиции.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ОАЭ ВСТУПАЕТ В СИЛУ НОВЫЙ ЗАКОН О ДОРОЖНОМ ДВИЖЕНИИ
Федеральный указ-закон № 14 от 2024 года о правилах дорожного движения, принятый правительством Объединенных Арабских Эмиратов, вступает в силу 29 марта 2025 года.
Что важно знать пешеходам?
⛔️Переход дороги в неположенном месте штраф от 5,000 до 10,000 дирхам
( 1,400$ -2,800$) и тюремному сроку, если нарушение стало причиной ДТП.
⛔️Переход трасс с ограничением скорости выше 80 км/ч полностью запрещен. Наказание – тюремное заключение не менее 3 месяцев и штраф 10,000 дирхам ( 2,800$)
🚗 А что же важно знать водителям?
Статья 12 предусматривает возможность аннулирования, приостановки или отказа в продлении водительских прав в случае признания водителя неспособным к управлению транспортным средством по медицинским показаниям.
Кроме того, дорожные службы совместно с лицензионными органами могут временно лишать водителей прав по соображениям безопасности.
Согласно статье 31, правоохранительные органы могут арестовать водителя за следующие нарушения:
• Причинение смерти или травм в результате опасного вождения.
• Значительный ущерб чужому имуществу.
• Безрассудное вождение, создающее угрозу для окружающих.
• Вождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
• Отказ предоставить документы или предоставление ложной информации.
• Попытка скрыться с места аварии или игнорирование требований полиции об остановке.
Статья 32 предусматривает изъятие транспортных средств в семи случаях, включая:
• Эксплуатацию неисправного автомобиля (неисправные тормоза, световые приборы, номерные знаки).
• Вождение без водительского удостоверения (повторное нарушение).
• Незаконные модификации транспортного средства.
• Использование автомобиля в преступных целях.
Штраф за вождение без действительного удостоверения составляет от 2 до 10 тысяч дирхамов. Повторное нарушение влечет тюремное заключение сроком от трех месяцев и штраф до 50 тысяч дирхамов.
Статья 40 устанавливает наказание за смертельные аварии, в том числе минимальный штраф в размере 50 тысяч дирхамов. Если ДТП стало следствием проезда на красный сигнал светофора, вождения в состоянии опьянения или в запрещенных зонах, штраф увеличивается до 100 тысяч дирхамов, а срок заключения — минимум до года.
Запрет на использование сигналов
Запрещены автомобили с чрезмерным уровнем шума, в том числе с модифицированными выхлопными системами или неисправными деталями.
Наказания за вождение в состоянии алкогольного или наркотического опьянения
За вождение в пьяном виде грозит штраф до 100 000 дирхам (28,000$) или тюремное заключение, а также лишение водительских прав: первый раз – на 3 месяца, второй – на 6 месяцев, третий – аннулирование прав. За вождение под воздействием наркотиков штрафы еще выше – от 30,000 до 200,000 дирхам, возможна тюрьма, а права изымаются на 6 месяцев, 1 год или пожизненно при третьем нарушении.
Штрафы за нарушения ПДД
Побег с места аварии теперь грозит лишением свободы на срок до 2 лет и штрафом от 50,000 дирхам ( 13,700$)
AI-камеры и умные радары – контроль нарушителей 24/7
Теперь камеры будут автоматически фиксировать непристегнутые ремни, использование телефона за рулем, выезд на запрещенную полосу, нарушение поворотов и многое другое.
Штрафы и наказания применяются моментально благодаря AI-технологиям!
Минимальный возраст для получения водительских прав снижен.
Теперь получить водительское удостоверение можно с 17 лет вместо 18.
vega 1501.pdf
11.4 MB
Срочно! Появилась студия в проекте VEGA. Проект практически распродан с котлована, а студии так уж в первую очередь были проданы. Для тех кому интересно купить студию пишите.
1
🟢🟢🟢🟢SeaCrest Resort Residences

🏠Developer: Damac
📍Location: Maritime City, Dubai

✔️Types of apartments and prices:
▫️1BR from 1M AED
▫️2BR from 3.3M AED
▫️3BR from 4.5M AED

EOI:
▫️1BR - 100K AED
▫️2BR - 175K AED
▫️3BR - 225K AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Skyvue Stellar
🏗️ Застройщик : Sobha
📍 Местоположение: Sobha Hartland II, Dubai
🏁 Завершение:Q1 2029
💰 План оплаты: 60/40
Типы квартир и цены:
▫️1BR from 1.64M AED
▫️2BR from 2.34M AED
▫️3BR from 4.46M AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👮В Дубае перед Ид аль-Фитр освободили 86 заключённых, попавших в тюрьму из-за долгов по аренде
Инициатива направлена на помощь нуждающимся и поддержку семей.
🅿️ В период празднования Ид аль-Фитр все общественные парковки в Дубае будут бесплатными, за исключением многоуровневых парковок

Метро Дубая будет работать по удлинённому графику:
Суббота, 29 марта – с 5:00 до 1:00 (следующего дня)
Воскресенье, 30 марта – с 8:00 до 1:00 (следующего дня)
С понедельника по среду, 31 марта – 2 апреля – с 5:00 до 1:00 (следующего дня)
🏠🟢🟢🟢🟢 Hadley Heights 2 — Vitality
🏗️ Застройщик : Leos
📍 Местоположение: Sports City, Dubai
🏁 Завершение: Q2 2027
💰 План оплаты: 60/40 (2 years post handover), 65/35 (3 years post handover)
Типы квартир и цены:
▫️Studio from 727k AED
▫️1BR from 1.05M AED
▫️2BR from 1.58M AED
▫️3BR from 2.03M AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Объединённых Арабских Эмиратах 🇦🇪 официально объявили о завершении священного месяца Рамадан. Сегодняшняя суббота, 29 марта, стала последним днём поста для мусульман страны.
Завтра, 30 марта 2025 года, мусульмане Арабских Эмиратов начнут отмечать Ид аль-Фитр – один из главных религиозных праздников в исламском календаре, знаменующий окончание Рамадана и наступление месяца Шавваль.
В связи с праздником жителей ОАЭ ждут длительные выходные: официальными праздничными днями объявлены понедельник и вторник (31 марта и 1 апреля), а с учётом традиционных выходных в субботу и воскресенье, отдых продлится четыре дня. Рабочая неделя начнётся в среду, 2 апреля. Некоторые эмиратские СМИ сообщили о том, что, возможно, среда, 2 апреля 2025 года, также будет объявлена выходным днём для тех, у кого суббота и воскресенье являются официальными выходными, но окончательное решение об этом будет принято позже.
В соседней с Объединёнными Арабскими Эмиратами Саудовской Аравии также объявлено о наступлении Ид аль-Фитр.
Ид аль-Фитр – время семейных встреч, благотворительности и особых молитв. В эти дни принято надевать лучшую одежду, дарить подарки и помогать нуждающимся, чтобы праздник был светлым и радостным для всех.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Riva Residence
🏗️ Застройщик : Vakson First Property Development
📍 Местоположение: Dubai Maritime City
🏁 Завершение: Q4 2025
💰 План оплаты: 40/60
Типы квартир и цены:
▫️1 Bedroom — от 2 166 000 AED
▫️2 Bedroom — от 3 100 000 до 3 825 000 AED
▫️3 Bedroom — от 4 783 000 до 4 785 000 AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 В 1 квартале 2025 года россияне на 41% чаще покупали недвижимость в Таиланде, чем годом ранее.

ОАЭ🇦🇪 на 2 месте. Далее Турция🇹🇷 и Испания🇪🇸.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏠 Binghatti Elite
🏗️ Застройщик : Binghatti
📍 Местоположение: Production City
🏁 Завершение: Q2 2026
💰 План оплаты: 70/30
Типы квартир и цены:
🔸Специальные цены на квартиры с 1 спальней в честь месяца Рамадан
▫️925 000 AED при полной оплате
▫️950 000 AED при ПВ 70% и 50%
▫️1 000 000 AED при ПВ 20%

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
🏠 Avenue Residence 8
🏗️ Застройщик : NABNI
📍 Местоположение: Al Furjan
🏁 Завершение: Q4 2026
💰 План оплаты: 40/60
Типы квартир и цены:
▫️1 Bedroom — от 1 374 388 AED
▫️2 Bedroom + Maid — от 1 739 837 AED
▫️3 Bedroom + Maid — от 2 725 000 AED

📱 : WhatsApp
📱 : Instagram
📱 : Telegram
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM