Оказывается суды не всегда принимают решение в пользу «ведомых» продавцов квартир на вторичном рынке.
Юрист Василий Неделько собрал примеры, где «схема Долиной» не сработала.

Вы можете задать Василию Неделько вопросы, касающиеся продажи и покупки недвижимости - на днях мы будем записывать с ним видео!

Можете писать тут в комментариях или в анонсе на YouTube
Самые часто встречающиеся и актуальные вопросы постараюсь задать!

Как вы считаете, в условиях оптимизации Московской медицины, укрупнения поликлиник, небольших в долях бюджета трат на социальную сферу и тд, уместны ли такие городские украшения ?

Может лучше врачам зарплату добавить? Или вернуть поликлиники, травмпункты?

Я вообще стараюсь уже прямо резко не реагировать на такие вещи, это часть политики текущей городской администрации (и она даже разъясняется первыми лицами), но, честно говоря, такие штуки не могут не коробить.

От поликлиники ждешь хороших врачей, шаговой доступности, аккуратного здания, может небольшого новогоднего декора.

Я не против красивого новогоднего украшения города, но во всем должна быть мера, уместность относительно момента, а это как-то перебор.

Или всё ок, «город должен украшаться»?

Готовлюсь к дискуссии о декабристах.
Что только мы он них не слышали: спасители отечества, богачи под иностранным влиянием, романтические герои, трусы, мученики свободы, закономерное явление своего времени, оторванные от народа элиты рвущиеся во власть, «эх если бы они смогли, не было бы никакого 1917», мужики в форме!

От романтизированной «Звезды пленительного счастья» до «бунта на коленях» из «Союза Спасения» (кстати Оксана Киянская, историк-специалист по декабристам, одна из ведущих в стране, была консультантом «Союза спасения», но фильму даже это не помогло).

Часто цитируют Владимира Ленина, фразу «Узок круг этих революционеров. Страшно далеки они от народа», однако дальше Ленин пишет: «Но их дело не пропало. Декабристы разбудили Герцена. Герцен развернул революционную агитацию».

❓Интересно узнать ваше мнение: как вы относитесь к этому историческому периоду и самим декабристам?
Какая историческая оценка ближе?

Обсудили «схему Долиной» с юристом Василием Неделько.

📹На мой взгляд получился не просто интересный, но и полезный материал:
YouTube
Rutube

Ситуации,подобные делу Долиной, были и раньше, но беспрецедентность её истории в том, что при признании сделки недействительной не применили двойную реституцию (то есть возврат к исходному состоянию) и зачем-то предложили покупательнице, Лурье, требовать деньги у мошенников.

Но, как ни странно, есть и плюсы: если бы не этот федеральный скандал, люди в аналогичных ситуациях так бы и оставались наедине со своим «квартирным вопросом».

Нельзя оставлять покупателя без денег и без жилья, если он проявил разумную предусмотрительность - такую позицию Верховного суда по делу Долиной ждут юристы.

Обсудили рекомендации: как не попасть в мошенническую сделку при покупке квартиры.
Каких-то исчерпывающих мер нет, но есть некоторые базовые правила, которые помогут,в том числе, выявить тех, кто может находиться под действием мошенников.

Среди них - психолого-психиатрическая экспертиза, проведение сделки в день получения такой справки, видеозапись продавца (так, чтобы было понятно, что запись сделана не под давлением), подробное изучение обстоятельств продажи.

Да, сегодня покупателю квартиры (да и не только, схема Долиной уже и на авторынок распространилась) надо быть немного детективом.

При этом ситуации, когда покупатель может оказаться в сговоре с мошенниками также существуют (в депутатской практике были такие случаи), поэтому надо заранее готовить базу для возможного доказательства разумной предусмотрительности. Кроме того, бывают случаи, когда квартиру уже перепродали несколько раз и требуют её с добросовестного покупателя. Однако тут существуют некоторые госгарантии, которые предлагается расширить законодателно.

Кстати, Василий Неделько аргументирует позицию, почему не считает «схему Долиной» заговором застройщиков.

Затронули и примеры положительной практики для покупателей по таким делам - Василий Неделько и его юридическая компания анализировали типичные случаи.

Обсудили и другие виды мошенничества о которых говорят реже - скажем, подделка паспортов и совершение сделок, в том числе подделка паспортов руководителей коммерческих компаний и обман клиентов.

Активисты сообщества потомков московских ополченцев обратили мое внимание на планы по созданию мусорного полигона недалеко от мемориала «Богородицкое поле» (село Богородицкое под Вязьмой, я там уже ни раз бывала).

Места, где состоялся прорыв Вяземского котла 11 октября 1941 года (сегодня День Московского народного ополчения).

Деревня Аношино, где собираются строить большой мусорный комплекс расположена в 5 км по прямой от Богородицкого, где собственно находится музей и Мемориал памяти воинов Западного и Резервного фронтов.

Что конкретно планируется в Аношино пока не очень понятно: переработка, сжигание или всё сразу (более вероятно), но место выбрано максимально неуместное.

Как говорят историки, краеведы и поисковики, в районе этого места в земле все еще лежит большое количество погибших бойцов.

Вот что пишут жители Вязьмы:

«В 1-ом км от Аношино находилась деревня Рожново, сейчас урочище. В 1943 году после освобождения Вязьмы, моя мама пошла в соседнюю деревню, там 1,5-2 км. Когда она пошла из Рожново, то всё было устлано телами наших убитых солдат. Сначала она переступала тела, на человека, даже мёртвого, наступить - кощунство, но потом она пошла по телам, потому что ступить было некуда. Как вы понимаете, эти тела, в основном там и остались. Это место для предполагаемого мусорного полигона».‎

Комментарии излишни.

Местные жители создали группу в ВК и записывают обращения на прямую линию с Владимиром Путиным

Помогут ли Байкалу недавно принятые поправки в закон 1999 года «Об охране озера Байкал»?
📹Обсудили на ОСН

Состояние Байкала и к чему могут привести поправки «о сплошных рубках» летом я довольно подробно разбирала с депутатом ГД Николаем Будуевым (ЕР) и председателем организации ЭКА Татьяной Честиной, посмотрите, если не видели.

Тогда поправки были были сняты с рассмотрения в весеннюю сессию, но было очевидно, что к ним вернутся. И, на днях, в спешном порядке были приняты Госдумой.

Несмотря на заявление о том, что из норм исключены сплошные рубки, на самом деле там примерно следующее: пункт 1: сплошные рубки запрещены. Пункт 2: в ряде случаев, если очень надо, то разрешены (приведен такой перечень, что под него подвести можно все что угодно)
Депутат ГД Сергей Левченко (КПРФ) подробно про это рассказал.

А депутат Николай Будуев приводит полную запись дискуссии на круглом столе
и, непосредственно заседание ГД, где голосовали по Байкалу, рекомендую посмотреть - от атмосферы на заседании в ГД мне, честно говоря, стало не по себе.
В парламентской работе, риторике, ведении заседаний, надо менять, мягко говоря, очень многое.

Интересный аспект - вводится некая комиссия, в состав которой входит РАН. Однако уже сейчас ряд профильных отраслевых подразделений академии наук поправки не поддержали
(Депутаты приводят информацию, что комиссии РАН по лесу,воде, экологии высказались против законопроекта по Байкалу, как и Лимнологический Иркутский институт РАН).
Кто же будет говорить от имени Академии наук при принятии решений по Байкалу?

Надо сказать, что аргументировано не поддержали поправки представители разных партий - КПРФ, ЕР(хотя в целом партия поддержала), СР.
Причем не поддержали те депутаты, для которых регионы, где расположен Байкал является территорией избрания, либо те, кто профильно занимаются вопросами экологии (такие как Анатолий Грешневиков (СР) или Вячеслав Фетисов (ЕР). В общем те, кто действительно подробно разобрались в предложенных поправках, а не поверили на слово посулам о «благе жителей», внезапно «взволновавшим» правящий класс.

В том числе депутаты отметили, что ничто сейчас не мешает строительству и ремонту очистных сооружений, устранение незаконных свалок, незаконой стройки и захвата земли.
Ничего, кроме коррупции, низкого качества управления и размывания ответственности.

Об этом, например, подробно рассказал депутат Госдумы Вячеслав Мархаев (КПРФ):

Непонятно только, каким боком отсутствие закона о сплошных рубках леса на Байкале мешали построить очистные в Выдрино и в Улан-Удэ?

А вот принятые поправки, напротив, могут дать дорогу дальнейшим злоупотреблениям и никакая РАН не поможет.

А что поможет: аудит всего состояния Байкала по различным направлениям и последовательная реализация имеющегося базового закона об охране Байкала - норм достаточно, нужно адекватное их применение.

Мелочь, а показательно

Капиталист всегда покроет свои издержки, реальные и мнимые, за счёт тебя, комрад!

Вот такое сообщение (прикрепляю) с иезуитским обоснованием пришло мне от Билайна (которым я пользуюсь уже невероятно давно).

Насколько я знаю от сотрудников салонов связи, оператор давно хотел прикрыть «безлимитный интернет», но по законодательству не могли, поэтому просто методично повышали расценки по тарифу.

А теперь, обосновывая это «ростом НДС, инфляцией, ну и типа модернизацией сетей» решили уже существенно увеличить стоимость. Мол не мы такие, жизнь экономика такая. И кто-то же согласовал такую рассылку!🤣

Кстати заход «вы важны для нас» напоминает всё это корпоративное «мы одна команда/семья», после чего капиталист использует работника по полной и затем выкидывает под эгидой «это не мы, это экономические сложности». Ну и набирает студентов «подешевле».

Правда, как мы знаем, сейчас это стало чуть хуже проворачиваться: зумеры, пока стихийно и в одиночку, пытаются противостоять беспределу «работодателя».

Но, в отсутствие реальной системы сдержек, независимых профсоюзов, политического представительства людей в парламентах и других органах власти, противопоставить что-либо капиталу сложно.

Но в любом случае важно понимать, что за «заботой» корпораций и бесконечных «программ скидок и лояльности» всегда стоит «прошу к необходимости роста доходов наших владельцев отнестись с пониманием»😅

Ещё одна интересная новость: козлы отпущения в Госдуме

Недавно там прогремел скандал: как так, места на круглых столах продаются, никогда такого не было и вот опять

После чего спикер даже пригрозил лишением мандатов ряду депутатов. Но, в итоге, всё закончилось увольнением помощников, причем в ряде случае «увольнением», так как ряд помощников «коммерчески ориентированных» были на общественных началах. Сами мандаты депутатов не пострадали.

(справедливости ради, вот, на мой взгляд, нормальное пояснение депутата Чемерис (НЛ), просьба заказа пропуска из-за исчерпания лимита бывает, так что тут,думаю,реальная история, вероятно зря помощника наказали, если наказали)

Кстати забавно, что круглый стол за деньги назывался «Бизнес и государство»🤣
Это комментировать - только портить!
К слову выступал на этом круглом столе скандально известный депутат Евгений Федоров (который НОД).

Тут несколько моментов:
📌Если депутат не смог собрать команду нормальных людей за 5 лет работы, значит депутатом ему больше быть не надо, на лицо профнепригодность. Благо 2026 - выборы, можно больше не выдвигать и не выбирать «проштрафившихся»

📌Общественные помощники вообще тоже не просто корочку у депутата забирают: они заполняют сведения о себе, подают документы проходят проверки. Но, почему-то, всё равно среди них сохраняется масса проходимцев, мягко говоря (хотя это сейчас так громко не освещается). Институт «общественных» явно должен быть пересмотрен, например, можно ужесточить ответственность депутата за деятельность своих сотрудников, не важно на каких началах они функционируют.

📌В целом, как я уже много раз упоминала, ситуация в Госдуме нездоровая, стоит только посмотреть хоть разок пленарку, сами всё поймете.
А ГД же, на самом деле то крайне важный орган власти, который, при должной организации работы и с адекватным (насколько это вообще возможно в текущей политэкономической парадигме) составом могла бы быть местом для дискуссий и даже местами (тут я реалист) полезной для людей.

Недавно полномочия муниципальных советов депутатов немного расширились.

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 489-ПП от 12 марта 2025 года
муниципальные депутаты получили полномочия вызвать руководителя управляющей компании по обращениям граждан о ненадлежащей работе УК.

Предусмотрено заслушивание информации и даже возможное принятие решение о проведении проверки.

❓Но было непонятно, сколько обращений жителей необходимо, чтобы районный Совет депутатов вызвал руководителя УК «на доклад».

📌С помощью депутата Госдумы Сергея Обухова (КПРФ) выяснили: число обращений, необходимых для заслушивания руководителя УК на заседании Совета депутатов, не регламентировано. Об этом сообщает заммэра по ЖКХ Петр Бирюков.

Порядок работы с такими обращениями также регламентирован в 489-ПП: так, обращения должны быть рассмотрены на заседании Совете в 20 дневный срок после регистрации и направления депутатам, а информация о времени заседания должна быть направлена обратившимся жителям.

По результатам
заслушивания руководителя УК Советом депутатов принимается решение, необходима ли проверка в отношении управляющей организации.

📌Тем, у кого есть системные и аргументированные сведения о ненадлежащей работе УК, стоит попробовать воспользоваться новым инструментом. Этот инструмент может быть полезен в т.ч. в ситуациях, когда коммерческая УК в новых ЖК берет с жильцов огромные деньги за ЖКУ, а работает ужасно и на нее нет никакой управы (во всех смыслах).

Также это должно дополнительно помочь при обращении в МЖИ: в свое время мы усиливали обращения в Жилинспекцию своими запросами, если на приеме убеждались, что ситуация действительно серьезная. Теперь для этого понадобится решение Совета депутатов
(п 3.2.1 Порядка).

26 декабря - годовщина восстания декабристов на Сенатской площади

Я участвовала в дискуссии о декабристах, изучала материалы, затем ещё записали материал с Евгением Спицыным
(📹Можно посмотреть тут:
YouTube
Rutube)

Небольшие размышления на тему (эти заметки не исчерпывающи, конечно):

📌Декабристы были, несомненно, людьми своего класса и своего времени, однако их идеи были весьма интересны и будь они реализованы в адекватной форме, смогли бы продвинуть Россию вперед.

📌Очень странной кажется мне фигура Александра 1: политическая «биполярность», самодержавное мышление «реформы может и нужны, но они правильны, только если исходят от меня» сменилось пожалуй чем-то вроде «самодержавие норм, если самодержец хороший, вот я же хороший».

Одновременно отсутствие каких-либо достижений в течение правления, только победа 1812 года, где роль Александра верно описывает А.С.Пушкин «нечаянно пригретый славой».

Все это привело к несогласию активных молодых людей, первоначально желавших продвигать реформаторские идеи - отмена крепостного права и самодержавия, среди элит, помогая императору.
Одновременно, это уже отметил в дискуссии Евгений Спицын, противодействовали возможному иностранному влиянию: в частности,распространяемым слухам о том, что Александр продвигает польские интересы (не подтвердилось).
📌Одним из самых интересных вопросов - почему декабристы не опирались на народ? Ко времени Александра 1 крепостное право (и без того рабство, по сути) приобрело ужасающие масштабы. Читала интересную мысль - идеи вольтерьянства своеобразно повлияли на знать, просвещение давало разные плоды: что-то типа: «раз Бога нет, делать можно что угодно. А так как крепостных вообще по сути за людей не считали, то «что угодно» относительно крестьян приобрело чудовищные масштабы».

К тому же есть свидетельства, что рабочие, строившие Исаакиевский собор бросали палки и камни в императорские войска. Вспомним и протесты в военных поселениях.
Но декабристы не видели иного варианта, как опора на военных (в том числе глядя на Южную Европу, ту же Испанию и Рафаэля Риегу), опасались крестьян, вспоминая пугачевский бунт (он был еще весьма свеж в памяти, хотя прошло 50 лет), и не планировали что-то вроде «французской буржуазной революции».
При этом, в любом случае, оставаясь последовательными сторонниками отмены крепостного права и просвещения людей. Вполне себе «лозунги буржуазной революционности», прогрессивные для того времени и сметающие тормозящий развитие страны феодализм.

📌Что касается программных документов декабристов: Конституции Северного общества (Муравьев) и «Русская правда» Южного (Пестель) - это были документы, в общих чертах описывающие видение будущего устройства России с опорой, в частности, на современные декабристам США, а ряд исследователей видит много Римского в «Русской правде» и вообще этот документ был скорее попыткой написать «энциклопедию русской жизни». Считается, что Муравьев был сторонником констиуционной монархии, а Пестель республики, тут я пожалуй соглашусь, что Северные по сути тоже бы пришли к республике, это даже в документе заложено. Вообще подробный разбор программ декабристов - отдельная тема.

📌Ещё интересным мне показались сами личности декабристов - думаю,это были умные, современные, прогрессивные и рефлексирующие люди своего периода.

📌Интересно о декабристах рассказывает семиотик, культуролог Юрий Лотман: эти люди не обсуждали свои идеи исключительно в «тайных обществах», а максимально старались доносить свои идеи до широкого светского круга. Кто-то критиковал декабристов за то, что они больше говорили. Но слово и было отчасти делом - нужно было добиться, чтобы их идеи овладели «дворянскими» массами. Такой «дворянский агитпроп»