Министерство финансов предложило запретить госрегистрацию сделок с наличными между физическими и юридическими лицами, если сумма сделки превышает 5 млн руб или если общая сумма сделок за месяц составляет 50 млн руб и более.
Эта мера направлена на «обеление» экономики и внесет изменения в Гражданский кодекс и закон о госрегистрации недвижимости. Законопроект был направлен в регуляторные органы, чтобы ограничить использование наличных, полученных незаконным путем.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне в Сибири устраивают соревнования по морозам: в Буготаках температура достигла -54 °C, а некоторые сообщают о -60 °C.
Некоторые местные жители приняли решение уехать к родственникам, чтобы переждать чрезвычайную ситуацию. Тем временем в их домах температура опустилась до нуля. Специалисты работают на месте, проводя проверку контактных соединений на опорах, чтобы выяснить причины аварии и восстановить электроснабжение как можно скорее.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Внесенные изменения [...] развяжут руки недобросовестным собственникам. Серьезной угрозой также вижу возвращенное дольщикам право сразу обращаться в суд с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, то есть больше не требуется предварительно проходить процедуру внесудебного урегулирования спора.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 марта вступает в силу новое требование для владельцев земель с лесами в границах сельскохозяйственных участков: они обязаны будут подать заявление о намерении использовать территорию. Но не вырубать деревья, а охранять и воспроизводить леса.
Решение принимает межведомственная комиссия. Если оно положительное, в течение года необходимо разработать проект освоения лесов, иначе предусмотрен штраф от 1 до 5 тыс руб.
Лесной участок — это надел в границах лесничества с особыми правовыми режимами, который подлежит государственному кадастровому учету.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продукт: небольшие дома (80–120 м²) на участках 6–8 соток с минимальной инфраструктурой.
Продукт: таунхаусы и компактные коттеджи (100–160 м²) на участках 3–8 соток с необходимой инфраструктурой.
Это основной сегмент для городского среднего класса, который все еще имеет доступ к ипотеке. Перспективен в крупных агломерациях (Москва, СПб, Казань).
Продукт: дома (160–250 м²) с качественной архитектурой и благоустройством.
Меньшая зависимость от ипотеки и высокий спрос среди более обеспеченных покупателей.
Устойчивые рынки в Москве, СПб и сильных регионах.
Продукт: большие дома (250+ м²) в уникальных локациях с высокими стандартами.
Подходит для топ-локаций и ориентирован на определенный пул покупателей.
В итоге, каждый сегмент требует адаптации под условия рынка и потребности целевой аудитории.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Аксененко раскритиковал идею увеличения ставки по Семейной ипотеке для родителей одного ребенка.
Для многодетных, конечно, 4% будет хорошей помощью улучшить жилищные условия. Но у кого ребенок только один или в планах, как-то надо прожить несколько лет, а то и десяток, прежде чем семья станет многодетной. Деньги на это нужны не малые.
Повышение стоимости ипотеки для семей с одним ребенком станет ударом по демографии. Рост числа многодетных семей, достигнутый в прошлом году – 8,5% – будет максимальным и попросту прекратится в условиях повышения ставок по семейной ипотеке. Потому что для того, чтобы завести второго или третьего ребенка, нужно для начала где-то жить с первым.
– Александр Аксененко.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
КП Никольское-Лесное 2, дом за 13 млн руб.
Недавно технадзор провел осмотр частного дома перед покупкой для клиента. Документы на продажу в порядке, но имеются только эскизы, а проектов нет, так как дом строился для личного проживания.
Разберем несколько важных моментов, на что стоит обратить внимание при проверке такого дома, чтобы избежать неожиданных трат.
Исправление обойдется в 1,5 млн ₽.
Исправление – от 1 млн ₽.
Исправление обойдется от 200 тыс. ₽.
Цена – от 1 млн ₽.
Исправление будет стоить от 1 млн ₽.
Итого, покупка этого дома потребует минимум 5 млн ₽ на исправление недостатков. Не спешите с покупкой, профосмотр позволит вам избежать серьезных финансовых рисков.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 февраля вступают в силу новые правила выдачи семейной ипотеки, где супруги автоматически становятся созаемщиками, что предотвращает схемы с двумя кредитами. Это изменение вызвало рост спроса в декабре, когда многие семьи стремились подать заявки на более мягких условиях. Сокращение господдержки также влияет на банки, заставляя их повышать требования к первоначальному взносу или приостанавливать прием заявок.
Исторически такие паузы чаще всего заканчивались либо возобновлением выдач, либо перераспределением спроса в пользу других банков, которые быстрее адаптировались к новым условиям.
– Анастасия Кудрявцева.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM