Учитывая, что темпы строительства в 2025 году замедлились, а потребность в новом жилье остается высокой, в 2026 году мы можем столкнуться с эффектом отложенного спроса. Это, в свою очередь, вызовет резкое увеличение спроса на материалы и работы.

Что в ИЖС, что в целом со стройки. Рынок почистится и пойдем дальше, Да, появится дефицит квадратных метров, многие притормаживают проекты, двигают проекты вправо. И наша компания будет стартовать позже, чем планировала, чтобы у людей успели подрасти доходы.

Прямо сейчас в реальности ничего не изменилось. Дифференцированную ставку не ввели, хотя планируют это сделать в первом квартале года. Те, у кого была ипотека до 23 декабря 2023 года, смогут оформить еще одну и после февраля, а те, кто брал ее в 2024–2025 годах, пытаются успеть сейчас.

Внесенные изменения [...] развяжут руки недобросовестным собственникам. Серьезной угрозой также вижу возвращенное дольщикам право сразу обращаться в суд с требованием о возмещении расходов на устранение недостатков, то есть больше не требуется предварительно проходить процедуру внесудебного урегулирования спора.

Повышение стоимости ипотеки для семей с одним ребенком станет ударом по демографии. Рост числа многодетных семей, достигнутый в прошлом году – 8,5% – будет максимальным и попросту прекратится в условиях повышения ставок по семейной ипотеке. Потому что для того, чтобы завести второго или третьего ребенка, нужно для начала где-то жить с первым.