Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В Ленинградской области произошла драматичная история, связанная с местной строительной компанией. Клиенты, вложившие свои деньги в загородные дома мечты, получили вместо этого дорогой недострой. Строительство так и не было завершено, а руководство фирмы, несмотря на свои обещания, оставило людей наедине с проблемами.
Пострадавшие, осознав масштабы обмана, обратились в суд и выиграли дело. Однако, несмотря на это, вернуть деньги так и не удалось. Теперь обманутые клиенты собирают силы и готовят коллективное заявление, надеясь добиться справедливости.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В 2008 году в Подмосковье (Пушкинский район, мкр Клязьма) произошло странное и незаметное для многих решение. Более 23 га земель потеряли статус сельскохозяйственных. Эта земля находилась в государственной собственности, но изменения были приняты на уровне региона, что выходило за рамки их полномочий.
Позже участки объединили в один, что дало начало масштабной застройки: десятки тысяч квадратных метров и создание рабочих мест для тысяч людей.
Благодарность за репост!
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Уходящий год стал проверкой на прочность для рынка ИЖС. Помимо высокой ключевой ставки, особенно остро ощущалась общая тенденция к удорожанию: начиная от строительных материалов и заканчивая рабочей силой. Сюда же отнесу переход на эскроу-счета: многие компании оказались к этому не готовы и выбыли из игры.
В целом, 2025 год для отрасли могу назвать непростым, возможно, кризисным — приходилось перестраиваться под новые правила, менять формат работы, перебюджетироваться по многим направлениям. Однако бизнес тем и интересен — тот, кто нашел варианты и выжил сейчас, будет в строю и потом.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
жилья с 1 января
льготной ипотеке на 0,5 п.п.
Планируется обновить реестр городов для
семейной ипотеки на вторичку.
макропруденциальные лимиты на покупку жилья, вводя строгие ограничения на ИЖС
и нецелевые кредиты
с залоговой недвижимостью. Теперь допустимые доли составляют 20% и 15% соответственно.
получат дополнительные налоговые льготы при продаже жилья, а для иноагентов они отменены.
минимума.
к электрическим сетям через портал Госуслуг.
приостановления кадастрового учета.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Монолит
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
А строить жилой или садовый дом там теперь нельзя...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from РИА Недвижимость
Посещаемость магазинов товаров для дома в России (DIY-магазинов) за 11 месяцев 2025 года упала на 18% относительно аналогичного периода предыдущего года, а в 2026-м трафик может снизиться еще на 8-10%, рассказал @ria_realty руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
По его словам, на ситуацию оказали влияние несколько факторов, в том числе замедление рынка жилья, добавил эксперт.
В случае сохранения текущих тенденций в 2026 году ожидается продолжение тренда по снижению количества посетителей в офлайн-магазинах.
В Москве и Санкт-Петербурге эксперт ожидает сокращение трафика на 7-9%, в регионах – на 9-10% относительно 2025 года.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
По его словам, на ситуацию оказали влияние несколько факторов, в том числе замедление рынка жилья, добавил эксперт.
"Снижение сделок на рынке жилья автоматически снижает спрос на первичное оснащение жилья, что является одним из ключевых драйверов крупных покупок в категории DIY", – объяснил Васильев, добавив, что также сказались долговая нагрузка и высокие ставки по кредитам, рост онлайн-каналов и продолжающаяся конкуренция с ним, общий рост цен.
В случае сохранения текущих тенденций в 2026 году ожидается продолжение тренда по снижению количества посетителей в офлайн-магазинах.
В Москве и Санкт-Петербурге эксперт ожидает сокращение трафика на 7-9%, в регионах – на 9-10% относительно 2025 года.
Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы
Forwarded from Белая Каска
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В поселке Новый Ургал Хабаровского края из-за коммунальной аварии ограничена подача отопления, холодной и горячей воды.
❗️ Температура воздуха в населенном пункте опустилась до –34°С, в ближайшие часы ожидается похолодание до –42°С.
В Новом Ургале проживает около 7,1 тыс. человек.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство продлило ограничение на экспорт отдельных категорий лесоматериалов — запрет будет действовать вплоть до конца 2028 года.
Ещё в 2022 году власти установили повышенные экспортные пошлины на необработанную древесину. Мера была направлена на то, чтобы пресечь нелегальный вывоз сырья, которое зачастую маскировали под пиломатериалы.
Размеры новых пошлин:
Кроме того, установлена пошлина в размере 10 % от стоимости на пиломатериалы из хвойных и лиственных пород. При этом действует нижний порог: сумма не может быть меньше 13–50 евро за куб/м (в зависимости от типа материала).
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 2026 года выдача семейной ипотеки будет ограничена:
Изменения в семейной ипотеке на 2026 год, вероятно, не окончательные. Рассматривается введение дифференцированных ставок: 12% для семей с одним ребенком, 6% для двух детей и 4% для многодетных. И обсуждается запрет на оформление льготного кредита не по месту прописки, чтобы предотвратить использование программы в инвестиционных целях.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закон об эскроу для ИЖС тормозит рынок. Хотя семейная ипотека на строительство существует на бумаге, но на практике процесс осложняется требованиями и бюрократией, связанными с эскроу.
И многие семьи предпочитают покупать готовые дома, имея наличные средства или добавляя ипотечные кредиты. Однако не у всех есть 10-15 млн руб для строительства.
На рынке наблюдается спрос на одноэтажные дома площадью около 100 кв м с участком до 10 соток. Архитектурные предпочтения меняются: барнхаусы теряют популярность, на смену приходят традиционные стили.
Хотя "золотое время" для ИЖС прошло, интерес к загородному жилищному строительству остается. Ожидается, что в 2026 году спрос вырастет, так как ставки могут снижаться. Однако важно продолжать поддержку семейной ипотеки и обеспечить доступные тарифы на коммунальные услуги, чтобы не перегружать покупателей.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Больше всего цены упали в Серпухове (-34% до 6,9 млн руб), а также:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Все Андреи Александровичи из этого подразделения теперь нервно стучат карандашами по столу...
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Долину ждет новый суд?
Талантливый человек талантлив во всем. Лариса Александровна, а баллада про графский парк и черный пруд в вашем репертуаре есть?
Талантливый человек талантлив во всем. Лариса Александровна, а баллада про графский парк и черный пруд в вашем репертуаре есть?
Ирек Файзуллин на совещании в Минстрое обсудил основные приоритеты развития строительной отрасли на текущий год.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Депутат Аксаков предлагает связать процентные ставки на ипотечные кредиты с количеством детей в семье. Ставка в 10% будет для семей с одним ребенком, 6% — для семей с двумя детьми и 4% — для тех, у кого трое и более детей.
Предлагается увязать процентные ставки с количеством рождаемых детей в семье, но если родился первый ребенок, будет 10%, такая цифра обсуждается.
– Анатолий Аксаков.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году рынок недвижимости находился в состоянии стагнации, но сейчас ситуация начинает меняться к лучшему. Этот год будет переломным, и условия для приобретения жилья становятся более привлекательными. К середине 2026 года возможно увеличение спроса и рост цен. Поэтому эксперт советует поторопиться с покупкой объекта загородной недвижимости сейчас.
Если есть желание и возможность построить дом или купить готовый и переехать за город, лучше делать это сейчас, пока еще есть свободная земля и цены на строительство еще не сделали очередного скачка вверх.
– Екатерина Торопова.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТЕХНОНИКОЛЬ | ИЖС
Сегодня мы подобрали несколько полезных каналов для тех, кому интересна строительная сфера. Сохраняйте и репостите коллегам и друзьям:
Следи за новостями тут!
Разборы ПОС, ППР, экспертизы, кейсов и событий отрасли.
Полезно специалистам, интересно обывателям.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В декабре прошлого года подрядчики по ИЖС привлекли рекордные 3,6 млрд рублей от банка "ДОМ РФ", превысив показатели октября.
Лидерами стали организации из Москвы, Казани и Петербурга. Вице-президент банка отметила, что с его участием было построено более 2,8 тыс домов.
По данным Минстроя, с использованием эскроу в стране уже построено более 5 тыс частных домов.
#ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM