ИЖС в России
30.2K subscribers
3.51K photos
159 videos
3 files
3.24K links
Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в Росиии. Аналитика рынка и его участников.

Для быстрой связи обращайтесь —
@izhsConnectBot

РКН: https://gosuslugi.ru/snet/67cabe16d0f339346a6b5aad

#UXPWA
Download Telegram
Forwarded from PZDC
Мы много писали о том, как компания «Автодор» раздает сотни миллиардов казенных рублей детям больших госбоссов и их друзьям. Но чаще всего такие деньги любят тишину и расходятся по конторам, название которых мало что кому скажет. Среди самых (не)известных – «Стройгазсервис», которой на строящуюся Центральную кольцевую автомобильную дорогу Московской области – так она именуется официально – глава федерального «Автодора» Петушенко подарил 4,8 млрд рублей. Может, компании так доверяли из-за ее больших успехов и солидных уставных цифр? Нет, у нее всего лишь 140 тысяч рублей уставного капитала при учредителе, о котором предельно тактично сказано: «ИНН найден в реестре массовых учредителей», - что означает пустышку-номинала, а то и бомжа.

В итоге почти пять миллиардов рублей слиты непонятной конторе с отсутствием настоящего опыта. Для вида, конечно, «Автодор» с ней даже суетливо посудился за какие-то недочеты на «пусковом комплексе № 3», где при подготовке территории строительства что-то не так пошло с переустройством газопроводов и нефтепроводом, и любимый подрядчик затянул сдачу – возможно, для вида и намеренно. И тогда, как мы #PZDCНАРЫЛИ – следите за руками! – Петушенко отважно потребовал через суд у «Стройгазсервиса» аж 13 миллионов рублей за нарушение контракта на сотни миллионов. В итоге и этих жалких денег «Автодор» не получил, поскольку благородный подрядчик оказался невинен как младенец, приостанавливая выполнение работ «с указанием причин этому», а все возражения нагловатого ответчика признаны «обоснованными и мотивированными».

Что же до дружбы с «Автодором», то она продолжилась и дальше. А еще через «СГС» провернули на полмиллиарда рублей таких же «обоснованных» сделок газовики Подмосковья, строители главы РЖД Белозерова и даже тульская корпорация развития. Ну а после, как и многие до них, «СГС», не мудрствуя лукаво, украла 30 млн налогов – жалко ведь отдавать с таким трудом отнятое у казны снова в ту же казну, вот и немножко прибрали к рукам, скрыв чуток НДС. Теперь следователи попытаются разобраться, что же стало с остальными 316 млрд рублей, списанными на ЦКАД: неужели всё до копеечки растащили вот такие прикормленные номиналы или найдется хоть что-то не обналиченное в закромах у других подрядчиков - сына руководителя «Сбера» Олега Грефа, «Крокус»-семьи Агаларовых и у бизнес-друзей Романа Абрамовича.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Проводить работы в час пик на центральных перекрестках Саратова (угол Московской и Вольской) стало традицией. Мы не можем процитировать читателя, который нам это прислал, из-за законодательного запрета публиковать нецензурные выражения.
Председатель совета Национальной ассоциации инфраструктурных компаний (НАИК) Игорь Вдовин в интервью:

"Многие компании уходят с рынка из-за банкротства. Это связано как с системой ценообразования, неопределенностью в вопросах финансирования объектов для госнужд, ростом стоимости стройматериалов, так и с несовершенством законодательства о закупках, со стандартами отрасли, которые не менялись долгое время и уже не отвечают современным реалиям. Если не держать руку на пульсе, не искать баланс, то через несколько лет заниматься строительством инфраструктуры будет некому.

Летом этого года главы 19 крупнейших компаний в области строительства транспортной инфраструктуры подписались под обращением к Владимиру Путину. Они засвидетельствовали кризис в отрасли и рассказали, какие риски как для национальной экономики, так и для социальной сферы и безопасности страны он создает. По сути, многие строительные компании находятся сейчас на грани выживания, а это, в числе прочего, может привести к остановке строительства значимых федеральных объектов.

Среди проблем, с которыми сталкивается бизнес, — система ценообразования в бюджетном строительстве, которая не базируется на рыночных реалиях, отсутствие четкого порядка оценки соответствия и приемки работ в системе управления рисками и ответственностью в рамках государственных контрактов, не учитываются издержки на банковские гарантии и многое другое.

Сейчас мы шаг за шагом выстраиваем работу с ФОИВами, чтобы исправить ситуацию вокруг объектов госзаказа. Как я уже сказал, разработана и утверждается дорожная карта по совершенствованию правового регулирования в сфере инфраструктурного строительства. Мы совместно работаем на площадке Минстроя, аппарата правительства, вносим изменения в стандарты, в ту непосредственную нормативную базу, которая определяет строительство крупных инфраструктурных объектов в рамках нацпроектов. Необходимо решить вопросы пересмотра стоимости контрактов и возникающие сопутствующие моменты, определиться с применением санкций, с гарантийными обязательствами, субсидированием, изменить методику расчета прогнозных индексов, провести анализ положений НПА, по которым работает отрасль, и так далее».
​​"Автодор ВАО" в Измайлово перенимает Питерский опыт уборки снега - бессмысленно и дорого.
Презентация, по словам его авторов, готовился, чтобы показать масштаб проблемы вице-премьеру Марату Хуснуллину и Минстрою
Forwarded from ЕЖ
По мнению Хуснуллина, строительство новых мегаполисов создаст колоссальную нагрузку на инфраструктуру, поэтому целесообразнее благоустраивать существующие города.
​​Скоростные 200 млрд рублей

Чем крупнее инициатива - тем крупнее сумма, которая за ней значится. Один из таких - это проект скоростной автомагистрали Москвы - Казань, который уже активно раскручивается в своей реализации. Требование построить что-то подобное в направлении Татарстана горело давно, и наконец-то жадный Автодор добрался до этого грандиозного замысла.

26 декабря прошла пресс-конференция с господином Хуснуллиным, который разъяснил, почему цифра на строительство желаемой трассы увеличилась на 200 млрд рублей. Первопричиной является подорожание материалов, в т.ч. металла, за счёт этого прибавилось 30 млрд. Вторая причина радует больше - Автодор расщедрился и решил повысить зарплаты строителям, поэтому дополнительно запросил из бюджета ещё 46 млрд рублей. В-третьих, решили не откладывать соединение с М7 "Волга" и прибавили 15 км к длине.

И как мы знаем - деньги Автодора не всегда (спойлер: почти всегда) идут не на дороги. И если в увеличение цен на металл ещё можно поверить, то в желание накинуть строителям по копеечке верится с трудом.
Накинут они прежде всего себе - и копеечками не обойдутся.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На Чистопрудном бульваре опять плитка кончилась🤦‍♂️

Скоро ожидаем "новую коллекцию" от ПетраПалыча #Бирюков🐷
Forwarded from SHOT
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Полиция Махачкалы массово задерживает местных жителей, которые устроили драку на пересечении улиц Дахадаева и Коркмасова. По информации местных СМИ, конфликт произошел между сотрудниками мэрии и представителями подрядчика, занимающимся ремонтом дорог. Пострадавших нет.

SHOT
Драка за дорогу

Несмотря на культурные различия и историю в Дагестане всё также, как и в остальной России - люди, которые хотят жить хорошо и коррупционеры, которые хотят жить лучше всех.

Ремонт (видео сегодняшнего утра) улицы Коркмасова в столице Республики вызвал конфликт между жителями, работниками подрядчика и мэрией города, который перерос в драку (видео сегодняшнего вечера) - по информации пострадавших нет, но полиции пришлось предпринять активные меры по разниманию конфликтующих.

Что могло послужить причиной такого противостояния? Прежде всего - недовольство жителей. Глава города Салман Дадаев неоднократно опубликовал посты в своем инстаграме, связанные со строительством и в комментариях творится настоящее кипение масс. Возникают вопросы о технологичных условиях ремонта, спрашивают про другие улицы, удивляются уменьшению широты покрытия и в целом просят обратить внимание на то, что людей не слушают.

Ситуация с работниками подрядчика обстоит интересно. Нравы в Дагестане особые, люди привыкли доверять своим землякам и держаться друг друга, однако доверие не может длится бесконечно - судя по всему, сотрудникам просто не платят за работу. Подрядчик, выполняющий контракт ООО "Абукъ" имеет скверную статистику согласно Руспрофайлу - обеспеченность составляет -116, 86%, а это значит долги и отсутствие оборотных средств; коэффициент финансовой устойчивости ниже 0,75, а это значит, что компания неплатежеспособна. Откуда тогда у подрядчика могут быть деньги на хоть какие-нибудь материалы и зарплаты? Вот и получается - работа идёт показательная, а по факту подрядчик не имеет право даже исполнять контракт.

Красивая картинка в инстаграме - это лишь ширма для сокрытия огромного количества проблем.
Парковка - привилегия, а гараж - роскошь

Проблема с паркингом в больших городах является известной головной болью жителей и властей. В Европе для разрешения этой проблемы создают различные экологические программы и льготы для тех, кто не владеет личным транспортом, чтобы мотивировать пользоваться комфортным общественным. В Москве с явлением "запаркованности" борются по-своему.

Кроме поднявшихся цен за час стоянки столица подчищает парковки и даже гаражные кооперативы. По новым законам гаражам отныне требуется приватизация - как самого гаража, так и земли, на которой гараж находится. Однако сложность и длительность этого процесса не учитывается Управой "Чертаново-Южное" - несколько председателей гаражных кооперативов и автостоянок уже получили уведомление о скорейшей ликвидацией их автохозяйств под предлогом восстановления парка «Битцевский лес». То, что территория расположена согласно всем правилам охраны лесной зоны мало кого интересует.

Во дворах после 7 нет места, жителям придётся парковаться далеко от дома. Подобная участь ожидает всех автовладельцев районов «Чертаново-Центральное», «Чертаново-Южное», «Аннино», чьи гаражи близки к Битцевскому лесу.

Парки и озеленение - это прекрасно, но как же радует фатализм наших властей. Придумать грамотный план, чтобы сделать жизнь людей максимально удобной? Это слишком сложно, давайте просто "рубить" все в угоду государственным программам без единой мысли о тех, на ком скажутся эти изменения.
Forwarded from Банкста
РЖД запросила половину Фонда национального благосостояния — 6,47 трлн рублей на капремонты путей , реконструкцию сооружений и полотна, путевую технику и обновление основных фондов.

Размер «нефтяной кубышки» власти — Фонда национального благосостояния — составлял 13,8 трлн руб. Остальных граждан оставят с голой жопой. @banksta
Forwarded from Ценообразование и контрактные отношения в строительстве
Не может быть и речи об отмене или приостановки введения новых Правил казначейского сопровождения для строительных контрактов в угоду части дорожно-строительных компаний, которые фактически стали "шантажировать" Правительство!
❗️Держитесь, жители #ЮЗАО. В 2022-2024 вас ждёт благоустройство бордюринг Ленинского от ПетраПалыча #Бирюков🐷

Как обычно будут пробки, разбитые тротуары, строительная пыль, шум и "на выходе" скользкая плитка🤦‍♂️
ЮВАО Москвы и области готовится страдать

Но администрации мэра и губернатора глухи к крикам о помощи. Власти в лице в том числе и Сергея Жигалкина, главы Котельнического района, не пытаются никаким образом сгладить углы, просто ставят жителей перед фактов - стройке быть, а вы потерпите.

Мы уже писали о том, какие планы на реконструкцию МКАДа около МЕГА и Садовода. Для всех близлежащих районов к этому участку наступит настоящий ад на земле - все транспортные потоки пойдут через и без того забитые дороги. Например, Сосновая-Строителей в Котельниках из-за человейников и так огромная пробка с утра до вечера, но теперь её будут использовать, как альтернативный проезд.

Жалобы на Садовод не прекращаются с момента его открытия, но теперь этот приемник Черкизовского станет причиной забитых улиц как его продавцами, так и его покупателями. Конечно, такую точку не закроют никогда, даже на момент ремонта развязки.

У многих также возникает вопрос - это страдание будет длится больше года, но стоит ли оно того? Действительно ли эта реконструкция поменяет ситуацию с заторами в этом районе?
Forwarded from Белая Каска
После насыщенного в плане ипотечных кредитов 2020 года, все думали, что в 2021 году ипотечные отделы банков будут сидеть и «сосать лапу», но этот год удивил, доказав обратное. Хотя пандемия пока даже и не пакует чемоданы, чтобы навсегда исчезнуть из нашей жизни, мы верим, что в следующем году она как минимум начнет это делать. А там, глядишь, и ипотечные ставки вместе с ценами на недвижимость в норму придут (но это вряд ли).

Ну, и пока Владимир Владимирович не попрощался с 2021 годом своей любимой фразой «Он был непростой», мы хотим поздравить не только вас, наши дорогие подписчики, но и наших не менее дорогих коллег:


🚜 КОТЛОВАНЪ

🏦 Ипотека и недвижимость

💰 Realty & Finance

🧱 Железобетонный замес

🪖 Белая Каска

🏬 Москвастрой

📰 Недвижимость инсайды

📈 Инфляционный шок!

🏗 Стройка

🛠 Недвижимость в России

🏠 обмани меня риэлтор

📑 Просто о сметах

🚧 Износная колея

🌃 РАЙ и мкАД

🏙 Москвичи уху ели

👁SEMPER IRATUS

📚Недвижимость и закон

📒Честное риелторское

🚰Старший по дому (ЖКХ)

🏘
TBCC Реновация

Вместе с нашими коллегами мы весь прошлый год делали все, чтобы вы, дорогие подписчики, не попадались на хитрые уловки банков и застройщиков, а, напротив, находили себе жилье по доступной цене и получали его на выгодных условиях!

С Новым Годом вас, друзья! И спасибо, что вы с нами!
Плитка на Петровке перед главным зданием МВД не пережила Новый год
Сказочный отчет комитета по благоустройству Санкт-Петербурга.

В начале 2022 года чиновники комитета по благоустройству Петербурга решили отчитаться за работы 2021 года. Итоги года опубликовали в официальной группе комитета в «Вконтакте».

В публикации говорится что, коммунальщики побили рекорд по использованию воды для мойки дорог, а также полива газонов, кустарников и прочих зеленых насаждений. Также в Петербурге появилось 170 новых остановочных павильонов, а дорожные рабочие устранили более миллиона квадратных метров дефектов на проезжей части.

Позитивный отчет вызвал волну возмущения. В комментариях люди заявили, что прекрасно помнят жаркое лето 2021 года с высушенными солнцем газонами и мусором на тротуарах, поэтому отчеты о рекордных поливах выглядят неправдоподобно. Так же жители напомнили, что город оказался совершенно неподготовлен к зиме, дороги и тротуары завалены сугробами, а коммунальщики сбрасывают на газоны снег, перемешанный с песком и реагентами, так как не успевают вывозить снежные кучи.

Коммунальные службы города не справляются с работой в любое время года, и если летом город имеет высушенные газоны, то зимой люди страдают от снежного коллапса на дорогах и гололеда на тротуарах, а весной и осенью от луж и грязи.
В Минтрансе Астраханской области объяснили, по какому принципу выбираются дороги под ремонт.

Дороги, которые надо отремонтировать в первую очередь и включить в нацпроект «Безопасные качественные дороги» отбираются по 2 критериям.

«Ну, во-первых, в зависимости от их технического состояния после диагностики автомобильных дорог, и в зависимости от обращений граждан, это тоже учитывается. У нас много в сети Интернет открытых форм, где жители пишут, обращаются, всё это собирается и учитывается. При формировании перечня объектов у нам проходят общественные обсуждения. Мы выходим в прямой эфир, заказчики рассказывают, что сделали в этом году, а что планируют в следующем. Отмечу, что последняя программа разрабатывалась в расчёте с 2019 по 2024 год, все объекты уже были запланированы и сейчас лишь проходит корректировка в случае изменений лимита финансирования или их передвижки в зависимости от ремонта сетей, например, или синхронизации с другими программами» - начальник департамента дорожного хозяйства регионального минтранса Антонина Черских.