Дивиденды 1.46-1.52 $ на акцию, выплаты раз в квартал, дивидендная доходность компании сейчас на 78 долларах за акциюе составляет 5,34% годовых. «Ловить цену» стоит ниже 70 долларов за акцию.
Аналитики ожидают, что акции W.P. Carey вырастут на 20% в следующие 12 месяцев, так как до сих пор торгуются ниже допандемийных уровней, а ее P/FFO равен 16х, что ниже, чем в среднем по сектору. WPC доступны неквалифицированным инвесторам на СПБ Бирже.
National Retail Properties (NNN) имеет 3 114 объектов торговой недвижимости в 48 штатах. Компания работает по выгодной схеме «triple-net», это когда арендатор помимо аренды оплачивает налоги на недвижимость, страхование здания и содержание недвижимости. Усидчивость клиентов держится на долгосрочных договорах со значительными штрафами в случае расторжения и на схеме «Sale-leasebacks» (продажа с обратной арендой). Sale-leasebacks — схема, когда компания продаёт своё здание NNN, а затем начинает его арендовать.
Сейчас дивиденды - 2.12 $ на акцию, выплата ежеквартальная, текущая дивидендная доходность 4,62 % годовых «грязными» при цене 46 долларов за штуку.
«Ловить цену» стоит ниже 35 долларов за штуку.
National Health Investors (#NHI) инвестирует в объекты недвижимости, связанные с уходом за пожилыми людьми и домами престарелых. NHI сталкивается с теми же проблемами, что и CTRE: высокий спрос на рабочих и медленный рост выручки.
Но с течением времени спрос на недвижимость компании будет повышаться. Количество пожилых людей растет, это только вопрос времени, когда NHI начнет показывать хорошие результаты.
Текущая дивидендная доходность при цене 56,79 составляет 6.27%. Бумагу стоит подбирать ниже 52 долларов за штуку, тогда доходность окажется под7% годовых грязными.
VICI Properties (#VICI) REIT специализируется на недвижимости под казино. В его портфеле – известное казино Caesars Palace в Лас-Вегасе. Кроме того, в этом году после нескольких поглощений компания станет крупнейшим фондом из сегмента казино.Важно отметить, что средний срок аренды недвижимости компании составляет более 43 лет (после завершения поглощений), что говорит о высокой надежности денежных потоков. В настоящее время при цене под 30 долларов дивидендная доходность акций составляет 5%. Более того, компания повышает выплаты в среднем на 8% в год в течение последних нескольких лет. Бумагу стоит подбирать ниже 25,50 за штуку.
SL Green Realty (SLG) сдает в аренду коммерческую недвижимость в Нью-Йорке. В портфеле у SLG высококлассные объекты на Манхэттене. Дела у нее шли так себе из-за того, что пандемия вынудила работодателей снижать расходы, а многие работники до сих пор работают из дома на фоне карантинных ограничений.
SLG однозначно выиграет от восстановления экономики. Но пока что она остается убыточной. Дивидендная доходность составляет уверенные 4.8% при цене 75,5. Подбирать бумагу можно ниже 63 долларов за штуку.
Sabra Health Care REIT (SBRA) через дочерние компании управляет домами престарелых, реабилитационными центрами и другими медицинскими учреждениями.
Бумага на годовых минимумах, дивидендная доходность составляет около 8,3% годовых «грязными». Дивиденды – раз в квартал.
Обратите внимание, что при покупке REIT на СПбирже, с вас удержат 30% налог на дивиденды, а на западном брокере или 10+3, или 15%, в зависимости от вашего налогового статуса. Поэтому стоит внимательно выбирать, на каком брокерском счете стоит «охотиться за дешевкой».
Аналитики ожидают, что акции W.P. Carey вырастут на 20% в следующие 12 месяцев, так как до сих пор торгуются ниже допандемийных уровней, а ее P/FFO равен 16х, что ниже, чем в среднем по сектору. WPC доступны неквалифицированным инвесторам на СПБ Бирже.
National Retail Properties (NNN) имеет 3 114 объектов торговой недвижимости в 48 штатах. Компания работает по выгодной схеме «triple-net», это когда арендатор помимо аренды оплачивает налоги на недвижимость, страхование здания и содержание недвижимости. Усидчивость клиентов держится на долгосрочных договорах со значительными штрафами в случае расторжения и на схеме «Sale-leasebacks» (продажа с обратной арендой). Sale-leasebacks — схема, когда компания продаёт своё здание NNN, а затем начинает его арендовать.
Сейчас дивиденды - 2.12 $ на акцию, выплата ежеквартальная, текущая дивидендная доходность 4,62 % годовых «грязными» при цене 46 долларов за штуку.
«Ловить цену» стоит ниже 35 долларов за штуку.
National Health Investors (#NHI) инвестирует в объекты недвижимости, связанные с уходом за пожилыми людьми и домами престарелых. NHI сталкивается с теми же проблемами, что и CTRE: высокий спрос на рабочих и медленный рост выручки.
Но с течением времени спрос на недвижимость компании будет повышаться. Количество пожилых людей растет, это только вопрос времени, когда NHI начнет показывать хорошие результаты.
Текущая дивидендная доходность при цене 56,79 составляет 6.27%. Бумагу стоит подбирать ниже 52 долларов за штуку, тогда доходность окажется под7% годовых грязными.
VICI Properties (#VICI) REIT специализируется на недвижимости под казино. В его портфеле – известное казино Caesars Palace в Лас-Вегасе. Кроме того, в этом году после нескольких поглощений компания станет крупнейшим фондом из сегмента казино.Важно отметить, что средний срок аренды недвижимости компании составляет более 43 лет (после завершения поглощений), что говорит о высокой надежности денежных потоков. В настоящее время при цене под 30 долларов дивидендная доходность акций составляет 5%. Более того, компания повышает выплаты в среднем на 8% в год в течение последних нескольких лет. Бумагу стоит подбирать ниже 25,50 за штуку.
SL Green Realty (SLG) сдает в аренду коммерческую недвижимость в Нью-Йорке. В портфеле у SLG высококлассные объекты на Манхэттене. Дела у нее шли так себе из-за того, что пандемия вынудила работодателей снижать расходы, а многие работники до сих пор работают из дома на фоне карантинных ограничений.
SLG однозначно выиграет от восстановления экономики. Но пока что она остается убыточной. Дивидендная доходность составляет уверенные 4.8% при цене 75,5. Подбирать бумагу можно ниже 63 долларов за штуку.
Sabra Health Care REIT (SBRA) через дочерние компании управляет домами престарелых, реабилитационными центрами и другими медицинскими учреждениями.
Бумага на годовых минимумах, дивидендная доходность составляет около 8,3% годовых «грязными». Дивиденды – раз в квартал.
Обратите внимание, что при покупке REIT на СПбирже, с вас удержат 30% налог на дивиденды, а на западном брокере или 10+3, или 15%, в зависимости от вашего налогового статуса. Поэтому стоит внимательно выбирать, на каком брокерском счете стоит «охотиться за дешевкой».