В Астане за $200 млн построят комплекс для производства гуманоидных роботов

В Астане началось строительство QAZBOT — первой в Казахстане площадки, где планируют не только производить гуманоидных роботов, но и разрабатывать собственные AI-решения.

На площадке хотят собрать полный цикл:
⚫️R&D-центр для разработки ПО и AI-моделей;
⚫️производство и тестирование роботов;
⚫️адаптацию технологий под реальные задачи;
⚫️подготовку инженеров и других специалистов.

Технологическим партнером проекта выступает китайская компания AGIBOT.

Роботов и AI-решения планируют применять в промышленности, логистике, медицине, образовании, финансах и сервисах.

Кибер-будущее уже наступило?😱

«ИИ становится отраслевым приоритетом на ближайшие несколько лет», — Юрий Хаханов, директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково»

На пресс-конференции, которая прошла на площадке Горлабов BЭБ.PФ, Фонд «Сколково» (Группа BЭБ.PФ) представил первый в России индекс инновационности девелоперов на основе исследования по крупнейшим строительным компаниям страны.

Главный вывод — сегодня базовая цифровизация уже стала отраслевым стандартом:

🟠100% участников исследования используют цифровые инструменты продаж.

🟠Приложения и личные кабинеты для жителей есть у 31 компании из 33, принявших участие в исследовании. BIM при проектировании — у 29, цифровой контроль стройплощадки — у 25.

В рамках встречи специально для портала Всеостройкe.pф директор по городским и строительным технологиям Фонда «Сколково» Юрий Хаханов рассказал, как изменилось отношение застройщиков к цифровизации:

«Когда отрасль находится не в самом быстрорастущем состоянии, в том числе из-за высокой ставки, мы находим решения, которые помогают сокращать сроки и стоимость строительства. Та же роботизация появилась именно в такой ситуации».

Лидером по инновациям по итогам исследования стала «Галс-Девелопмент». Генеральный директор компании Андрей Мухин рассказал для Всеостройкe.pф о применении новых технологий:

«Сейчас основной тренд — выход этих решений на строительную площадку. Уже внедрено много цифровых инструментов. Теперь нужно выйти из онлайн-среды в офлайн, а сделать это можно именно на строительной площадке».

На объектах «Галс-Девелопмент» уже используют роботизированную технику и промышленные экзоскелеты.

Полную версию интервью Юрия Хаханова и Андрея Мухина с прямыми ссылками на YouTube, BK, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Обновлены правила приватизации госжилья

Правительство внесло изменения в порядок приватизации жилья из государственного фонда. Новые правила начнут действовать 28 августа 2026 года.

Главное:
⚫️приватизировать можно только одно государственное жилье в Казахстане;
⚫️ранее приватизированное жилье не всегда станет основанием для отказа;
⚫️жилье, приватизированное по купонному механизму или другим способом до 4 декабря 2024 года, не лишает права на новую приватизацию;
⚫️доля 50% или меньше в ранее приватизированном жилье также не препятствует приватизации госжилья.

В Алатау привлекут мировых архитекторов и строителей

Для развития нового делового района Gate District и башни Iconic Complex в Алатау привлекут зарубежных специалистов.

Среди них:
➡️Zaha Hadid Architects — займется концепциями знаковых зданий и бизнес-парка;
➡️итальянская MIC-HUB — транспортным планированием;
➡️китайская CSCEC International — консультациями по развитию Gate District.

Самый крупный контракт достался CSCEC — $2,89 млн (около 1,37 млрд тенге).

Кроме того, 40,4 млн тенге направили на поездку казахстанской делегации в Южную Корею — изучать опыт строительства новых и «умных» городов.

Alatau City Bank подключился к ипотечным программам КЖК

Компании заключили соглашение, по которому банк будет консультировать клиентов и помогать оформлять займы по программам «Орда Аймақ» и «Орда Аймақ Плюс».

Программы позволяют покупать строящееся жилье в регионах Казахстана, кроме Астаны, Алматы и Шымкента.

Условия:
🌟сумма займа — 2–75 млн тенге;
🌟срок — до 20 лет;
🌟первоначальный взнос — от 20%;
🌟ставка по «Орда Аймақ» — 15,9%;
🌟по «Орда Аймақ Плюс» — 10,9–14,9% годовых.

ГЭСВ по программам составляет от 11,7% до 18,3%.

56,8% казахстанцев довольны качеством своего жилья

В 2026 году качество жилья полностью устраивает 56,8% жителей Казахстана — годом ранее таких было 55,3%. За три года показатель вырос на 4,3 п.п., следует из обследования БНС.

При этом:
⚫️в селах довольны жильем 59,4% жителей, в городах — 55,7%;
⚫️среди мужчин — 59,4%, среди женщин — 55,2%;
⚫️меньше всего довольных среди людей старше 61 года — 52,6%.

Аренда жилья в Казахстане подорожала на 3,8% за две недели

По данным Krishа kz, с 1 по 18 августа медианная ставка увеличилась в среднем на 3,8%.

Заметнее всего цены выросли в:
⚫️Актау — +9,5%
⚫️Алматы — +8,6%
⚫️Семее — +7,7%
⚫️Павлодаре — +7,4%
⚫️Петропавловске — +5,6%.

Эксперты связывают скачок с сезонным ростом спроса перед началом учебного года.

В Шымкенте обновят 66 ветхих домов до 2030 года

В городе запустили программу реновации, рассчитанную до 2030 года. Сейчас в нее включены 66 многоквартирных домов на 604 квартиры.

Инвесторов для проектов ищет СПК Shymkent.

Среди уже реализуемых в городе проектов:
🌟на Безделева, 72А вместо дома на 7 квартир построили 35-квартирный ЖК «Ай Барыс»;
🌟на Безделева, 111 вместо 13 квартир строят 63-квартирный ЖК «Жеңіс»;
🌟на Толе би, 37 на месте дома на 16 квартир появится ЖК «Адал» на 125 квартир;
🌟на Елшібек батыра, 91 вместо 7 квартир построили ЖК «Сания» на 25 квартир.

Жительница Костаная добилась изменения категории в очереди на жильё

Женщина оспорила подкатегорию, в которой её учли как нуждающуюся в жилье и потребовала перевести её в категорию «неполная семья».

До полноценного судебного разбирательства дело не дошло — стороны заключили медиативное соглашение.

По нему «Отбасы банк» скорректирует данные очередницы, при этом у неё сохранятся:
⚫️регион постановки на учёт;
⚫️основная категория;
⚫️первоначальная дата постановки в очередь.

Инвестиции в основной капитал в Казахстане выросли до 11,5 трлн тенге

За январь–июль 2026 года вложения в основной капитал достигли 11,46 трлн тенге, увеличившись на 7,7% год к году, сообщает ЕАБР.

Особенно активно деньги вкладывают в:
⚫️обрабатывающую промышленность — +36,1%;
⚫️строительство — +26,8%;
⚫️машины и оборудование — +29,8%.

Рост инвестиций поддерживает и кредитование: объём займов бизнесу за год увеличился на 17,1%, а МСБ — сразу на 29,6%.

При этом почти 68% всех вложений компании финансируют самостоятельно — за счёт собственных средств.

⚡️«Архитектура выходит за рамки обыденного и поднимается в разряд чистого искусства», — Андрей Асадов, руководитель архитектурного бюро ASADOV, главный архитектор проекта «Палаццо Де Агой», в интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко

🟠Как вместить более 1000 номеров и не превратить курортный проект в человейник?
Вместо одного высотного объема застройку распределили по периметру участка: часть территории превратили в парк, внутри которого разместили камерные корпуса — фактически «сити-виллы» с небольшим количеством номеров на этаже.

«Даже на относительно небольшом участке, на котором располагается "Палаццо Де Агой", создать множество каких-то интересных, разнообразных пространств — это искусство архитектуры», — рассказал Асадов.

🟠Архитектура как «беззвучный многоголосный оркестр»
Асадов рассматривает архитектуру курорта как сочетание света, звука, запахов, природы и материалов. Днем работают виды и фасады, вечером — подсветка, а со временем природная среда становится частью архитектуры.

«Архитектура — это застывшая музыка, а тут такой беззвучный, но многоголосный оркестр, и каждый элемент, каждая деталь работает на конечный результат человека», — поделился Андрей Асадов.

🟠О добавочной ценности архитектуры
Задача архитекторов — заложить решения, которые смогут опередить ожидания и сделать проект вневременным.

«У нас была амбиция создать не просто качественный, грамотный, функциональный объект, но чуть-чуть посмотреть вперед, в будущее и сделать некую добавочную стоимость», — рассказал Андрей Асадов.

Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Темпы роста строительства могут ускориться до 17,3% к 2029 году

Согласно прогнозу правительства, темпы роста отрасли составят:
⚫️16% — в 2027 году;
⚫️17,3% — в 2029-м.

Как сообщил вице-премьер — министр национальной экономики Серик Жумангарин, росту будут способствовать новые проекты в транспортной, энергетической и водной инфраструктуре, а также модернизация ЖКХ и социальной инфраструктуры.

Казахстанец Алим Удербеков запустил в США ИИ-стартап для строительства магазинов

Сейчас ИИ-агент Hugo используется при строительстве уже 270 магазинов, а всего помогает управлять более чем 3000 торговых точек.

Для новых объектов Hugo может:
⚫️подобрать подходящую локацию;
⚫️проанализировать договор аренды;
⚫️составить бюджет строительства;
⚫️найти и сравнить подрядчиков;
⚫️контролировать выполнение работ.

А после открытия объекта агент продолжает работать с арендой, ремонтом, счетами и эксплуатацией.

Всего проект привлек $2,3 млн инвестиций.

В Астане к контролю за строительными объектами подключили беспилотники

За первые три месяца такой проверки дроны выявили нарушения на 20 стройках.

С воздуха проверяют то, что сложно заметить при обычном контроле:
🌟работы на высоте с нарушениями;
🌟отсутствие обязательной страховки;
🌟нарушения требований охраны труда;
🌟привлечение незаконной рабочей силы.

13 работодателей уже оштрафовали на 1,1 млн тенге. Еще семь административных дел рассматриваются.

В Казахстане хотят ввести обязательную страховку жилья от стихийных бедствий

Зарегистрированное жильё предлагают в обязательном порядке страховать от землетрясений, паводков и лесных пожаров.

Проект запустят поэтапно:
⚫️сначала пилот запустят в трех регионах;
⚫️затем систему планируют распространить на все 16 регионов;
⚫️взнос составит ориентировочно 2–20 тыс. тенге в год в зависимости от региона;
⚫️при страховом случае выплата — до 500-кратного размера взноса.

Для системы создадут отдельный Фонд обязательного страхования жилища. Первоначально выплаты будут рассчитаны на самые срочные расходы после ЧС, а в перспективе их хотят увеличить до суммы, достаточной для восстановления или покупки нового жилья.