Бизнес-центр «Этажи» подешевел сразу на 100 млн рублей – https://clck.ru/32UFG8. Значит ли это, что рынок аренды ждет обвал? А арендаторам тоже можно рассчитывать на солидное снижение цен?

Комментирует коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова:

«Можно просто проехать по городу, и посмотреть, сколько вывесок «Аренда» на офисной недвижимости. И с рынком все станет понятно. Сначала ушли арендаторы, представлявшие западные компании, а затем бизнес-активность на фоне частичной мобилизации существенно снизилась, многие отказываются от офисов. Снижение арендной ставки уже есть. Например, моя знакомая, арендовавшая площади в центре по 2 тыс. за «квадрат» теперь снимает их же за 400 рублей! Правда, такая договоренность на 2-3 месяца, но, думаю, с возможностью пролонгации. Особенно накануне зимнего сезона, когда на отопление и освещение расходы в разы больше, владельцы недвижимости не готовы терять хорошо зарекомендовавших себя арендаторов. И идут на большие временные скидки. Но стоит отметить, что это личные договоренности. И, как правило, не для всех, а тех, кто арендует площади уже давно. Как правило, нигде формально в договорах они не фиксируются. И на новых арендодателей не распространяются. Поэтом если вы возьмете официальную статистику, то по ней снижения практически нет. И тем, кто только узнает о возможности аренды, вставят примерно такой же ценник, как и раньше: арендодатели же тоже не хотят уходить в минус.

Продаются же офисные помещения очень сложно. С этим, вероятно, и связано такое удешевление «Этажей». В отличие кстати от торговых, там спрос лучше».

#недвижимость #арендаофиса