🏙 Девелоперы рвутся на Остоженку! 🏙
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы продолжают заключать крупные сделки. Одним из таких игроков является компания «Мангазея» Сергея Янчукова, которая рассматривает возможность приобретения участка для элитного проекта в районе Остоженки — известной как Золотая миля столицы. 💰 По оценкам экспертов, затраты на проект могут достигнуть 6 млрд руб., включая покупку площадки и строительство.
Структуры «Мангазеи», а именно ООО «МД Развитие», уже подали ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта компания ранее выкупила участки в центре Москвы за 458,8 млн руб. 📊
📈 Средняя стоимость элитных новостроек в районе Остоженки составила 3,1 миллиона рублей за квадратный метр по данным NF Group.
По информации СПАРК, ГК «Ситиинвест» полностью принадлежит Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. Интересно отметить, что Сергей Гляделкин-старший был экс-главой ГУП «Москва-центр» при мэре Юрии Лужкове и основателем Avenue Group с более чем 30 строительными компаниями.
🛠 Компания «Мангазея» существует с 2001 года и активно работает на рынке недвижимости с 2012 года. В ее портфеле пять завершенных проектов и четыре строящихся общей площадью свыше 1,3 млн кв. м.
Руководитель департамента рынков капитала IBC Real Estate Микаэл Казарян предполагает стоимость покупки площадки около 1,2–1,5 млрд руб., а площадь строительства может составить до 11 тыс. кв.м!
💼 Учитывая расположение участка, целесообразно строить элитную недвижимость со стартовой ценой от 2 млн руб./кв.м., что потребует инвестиций порядка 300–400 тыс. руб./кв.м.
Однако текущий спрос на премиальную недвижимость снижается: согласно Ricci данные показывают сокращение продаж объектов класса “премиум” и “делюкс” почти на четверть по сравнению с прошлым годом! 😟 Основные причины – негативные макроэкономические ожидания покупателей и высокая ключевая ставка ЦБ (19%).
Таким образом, несмотря на активность девелоперов вроде "Мангазеи", рынок остается под давлением экономических факторов… ⏳
#недвижимость #Москва #Остоженка #девелопмент #жилищноестроительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы продолжают заключать крупные сделки. Одним из таких игроков является компания «Мангазея» Сергея Янчукова, которая рассматривает возможность приобретения участка для элитного проекта в районе Остоженки — известной как Золотая миля столицы. 💰 По оценкам экспертов, затраты на проект могут достигнуть 6 млрд руб., включая покупку площадки и строительство.
Структуры «Мангазеи», а именно ООО «МД Развитие», уже подали ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта компания ранее выкупила участки в центре Москвы за 458,8 млн руб. 📊
📈 Средняя стоимость элитных новостроек в районе Остоженки составила 3,1 миллиона рублей за квадратный метр по данным NF Group.
По информации СПАРК, ГК «Ситиинвест» полностью принадлежит Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. Интересно отметить, что Сергей Гляделкин-старший был экс-главой ГУП «Москва-центр» при мэре Юрии Лужкове и основателем Avenue Group с более чем 30 строительными компаниями.
🛠 Компания «Мангазея» существует с 2001 года и активно работает на рынке недвижимости с 2012 года. В ее портфеле пять завершенных проектов и четыре строящихся общей площадью свыше 1,3 млн кв. м.
Руководитель департамента рынков капитала IBC Real Estate Микаэл Казарян предполагает стоимость покупки площадки около 1,2–1,5 млрд руб., а площадь строительства может составить до 11 тыс. кв.м!
💼 Учитывая расположение участка, целесообразно строить элитную недвижимость со стартовой ценой от 2 млн руб./кв.м., что потребует инвестиций порядка 300–400 тыс. руб./кв.м.
Однако текущий спрос на премиальную недвижимость снижается: согласно Ricci данные показывают сокращение продаж объектов класса “премиум” и “делюкс” почти на четверть по сравнению с прошлым годом! 😟 Основные причины – негативные макроэкономические ожидания покупателей и высокая ключевая ставка ЦБ (19%).
Таким образом, несмотря на активность девелоперов вроде "Мангазеи", рынок остается под давлением экономических факторов… ⏳
#недвижимость #Москва #Остоженка #девелопмент #жилищноестроительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
🏗💼 Sminex завершил сделку по приобретению компании «Инград» у концерна «Россиум»!
Компания Sminex успешно закрыла сделку по приобретению девелоперской компании «Инград», что было подтверждено пресс-службой девелопера. В рамках сделки Sminex получил 19 проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. 🌆📈
Общая площадь приобретаемых объектов, включая жилую, коммерческую недвижимость и социальную инфраструктуру, составляет впечатляющие 7,1 млн кв. метров! Кроме того, в пакет вошло 15 тыс. гектаров земельного банка в Подмосковье — среди них два проекта ИЖС и два логистических центра в Новой Москве.
Компания «Инград», основанная в 2012 году, за время своей работы ввела в эксплуатацию 17 проектов общей площадью 3,7 млн кв. метров (из них жилые составляют около 2,2 млн кв. метров). По итогам прошлого года выручка компании достигла 63,3 млрд рублей с EBITDA на уровне 11,1 млрд рублей. 📊💰
Алексей Тулупов, президент Sminex: «Эта сделка значительно увеличивает наш портфель проектов. Мы продолжим работать под двумя брендами и объединим компетенции обеих компаний». Он также подчеркнул намерение сохранить максимальное количество сотрудников и развивать новые проекты с акцентом на создание комфортной жилой среды: красивую архитектуру, благоустройство дворов и продуманные планировки.
Вячеслав Шелопутов, генеральный директор концерна «Россиум»: «Продажа „Инграда“ профильному инвестору позволит улучшить характеристики будущих проектов». 💬🔝
Для Sminex это уже второе крупное приобретение за последние два года — ранее компания купила девелопера «Интеко» за 38 млрд рублей.
Теперь после покупки «Инграда» портфель реализованной недвижимости Sminex включает уже 117 проектов общей площадью свыше 11,7 млн кв. метров! 🚀🏘
#Sminex #Инград #девелопмент #недвижимость #инвестиции #строительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
Компания Sminex успешно закрыла сделку по приобретению девелоперской компании «Инград», что было подтверждено пресс-службой девелопера. В рамках сделки Sminex получил 19 проектов в стадии строительства и проектирования в Москве и Московской области. 🌆📈
Общая площадь приобретаемых объектов, включая жилую, коммерческую недвижимость и социальную инфраструктуру, составляет впечатляющие 7,1 млн кв. метров! Кроме того, в пакет вошло 15 тыс. гектаров земельного банка в Подмосковье — среди них два проекта ИЖС и два логистических центра в Новой Москве.
Компания «Инград», основанная в 2012 году, за время своей работы ввела в эксплуатацию 17 проектов общей площадью 3,7 млн кв. метров (из них жилые составляют около 2,2 млн кв. метров). По итогам прошлого года выручка компании достигла 63,3 млрд рублей с EBITDA на уровне 11,1 млрд рублей. 📊💰
Алексей Тулупов, президент Sminex: «Эта сделка значительно увеличивает наш портфель проектов. Мы продолжим работать под двумя брендами и объединим компетенции обеих компаний». Он также подчеркнул намерение сохранить максимальное количество сотрудников и развивать новые проекты с акцентом на создание комфортной жилой среды: красивую архитектуру, благоустройство дворов и продуманные планировки.
Вячеслав Шелопутов, генеральный директор концерна «Россиум»: «Продажа „Инграда“ профильному инвестору позволит улучшить характеристики будущих проектов». 💬🔝
Для Sminex это уже второе крупное приобретение за последние два года — ранее компания купила девелопера «Интеко» за 38 млрд рублей.
Теперь после покупки «Инграда» портфель реализованной недвижимости Sminex включает уже 117 проектов общей площадью свыше 11,7 млн кв. метров! 🚀🏘
#Sminex #Инград #девелопмент #недвижимость #инвестиции #строительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!