🏙 Девелоперы рвутся на Остоженку! 🏙
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы продолжают заключать крупные сделки. Одним из таких игроков является компания «Мангазея» Сергея Янчукова, которая рассматривает возможность приобретения участка для элитного проекта в районе Остоженки — известной как Золотая миля столицы. 💰 По оценкам экспертов, затраты на проект могут достигнуть 6 млрд руб., включая покупку площадки и строительство.
Структуры «Мангазеи», а именно ООО «МД Развитие», уже подали ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта компания ранее выкупила участки в центре Москвы за 458,8 млн руб. 📊
📈 Средняя стоимость элитных новостроек в районе Остоженки составила 3,1 миллиона рублей за квадратный метр по данным NF Group.
По информации СПАРК, ГК «Ситиинвест» полностью принадлежит Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. Интересно отметить, что Сергей Гляделкин-старший был экс-главой ГУП «Москва-центр» при мэре Юрии Лужкове и основателем Avenue Group с более чем 30 строительными компаниями.
🛠 Компания «Мангазея» существует с 2001 года и активно работает на рынке недвижимости с 2012 года. В ее портфеле пять завершенных проектов и четыре строящихся общей площадью свыше 1,3 млн кв. м.
Руководитель департамента рынков капитала IBC Real Estate Микаэл Казарян предполагает стоимость покупки площадки около 1,2–1,5 млрд руб., а площадь строительства может составить до 11 тыс. кв.м!
💼 Учитывая расположение участка, целесообразно строить элитную недвижимость со стартовой ценой от 2 млн руб./кв.м., что потребует инвестиций порядка 300–400 тыс. руб./кв.м.
Однако текущий спрос на премиальную недвижимость снижается: согласно Ricci данные показывают сокращение продаж объектов класса “премиум” и “делюкс” почти на четверть по сравнению с прошлым годом! 😟 Основные причины – негативные макроэкономические ожидания покупателей и высокая ключевая ставка ЦБ (19%).
Таким образом, несмотря на активность девелоперов вроде "Мангазеи", рынок остается под давлением экономических факторов… ⏳
#недвижимость #Москва #Остоженка #девелопмент #жилищноестроительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!
Несмотря на снижение спроса на дорогое жилье в Москве, девелоперы продолжают заключать крупные сделки. Одним из таких игроков является компания «Мангазея» Сергея Янчукова, которая рассматривает возможность приобретения участка для элитного проекта в районе Остоженки — известной как Золотая миля столицы. 💰 По оценкам экспертов, затраты на проект могут достигнуть 6 млрд руб., включая покупку площадки и строительство.
Структуры «Мангазеи», а именно ООО «МД Развитие», уже подали ходатайство в Федеральную антимонопольную службу о покупке ООО «ГК "Ситиинвест"». Эта компания ранее выкупила участки в центре Москвы за 458,8 млн руб. 📊
📈 Средняя стоимость элитных новостроек в районе Остоженки составила 3,1 миллиона рублей за квадратный метр по данным NF Group.
По информации СПАРК, ГК «Ситиинвест» полностью принадлежит Сергею Гляделкину и Владимиру Шульге. Интересно отметить, что Сергей Гляделкин-старший был экс-главой ГУП «Москва-центр» при мэре Юрии Лужкове и основателем Avenue Group с более чем 30 строительными компаниями.
🛠 Компания «Мангазея» существует с 2001 года и активно работает на рынке недвижимости с 2012 года. В ее портфеле пять завершенных проектов и четыре строящихся общей площадью свыше 1,3 млн кв. м.
Руководитель департамента рынков капитала IBC Real Estate Микаэл Казарян предполагает стоимость покупки площадки около 1,2–1,5 млрд руб., а площадь строительства может составить до 11 тыс. кв.м!
💼 Учитывая расположение участка, целесообразно строить элитную недвижимость со стартовой ценой от 2 млн руб./кв.м., что потребует инвестиций порядка 300–400 тыс. руб./кв.м.
Однако текущий спрос на премиальную недвижимость снижается: согласно Ricci данные показывают сокращение продаж объектов класса “премиум” и “делюкс” почти на четверть по сравнению с прошлым годом! 😟 Основные причины – негативные макроэкономические ожидания покупателей и высокая ключевая ставка ЦБ (19%).
Таким образом, несмотря на активность девелоперов вроде "Мангазеи", рынок остается под давлением экономических факторов… ⏳
#недвижимость #Москва #Остоженка #девелопмент #жилищноестроительство
🏆Канал Вписка в Форбс - ваш гид в мире успеха!