Что самое трудное в управлении агентством элитной недвижимости
Каждый год на рынке элитной недвижимости появляются десятки новых агентств, часть из которых спустя время закрывается. Открыть компанию, арендовать красивый офис и даже найти команду - кажется слишком легкой задачей. Возможно, так и есть. Самое сложное и интересное кроется в дальнейшей работе.
С какими трудностями приходится сталкиваться руководителям агентств элитной недвижимости?
📍 Формирование и мотивация команды
В грамотно устроенных компаниях принято считать, что клиентами являются не только покупатели и продавцы, но еще и сами брокеры. Выстраивание партнерских отношений, формирование и, самое главное, удержание команды - одна из самых непростых задач, учитывая общепринятую практику работы без фиксированных окладов. Найти и замотивировать брокеров, которые будут не только лояльны к компании, но и продуктивны из года в год - большая удача.
📍 Специфика работы
Каждый кейс на вторичном рынке особенный и уникальный. Стандартных сделок без каких-либо сложностей почти не бывает. Фактически невозможно создать конвейер и регламентировать все процессы, остается слишком большое поле для импровизации. А для качественной импровизации нужен большой опыт и экспертность.
📍 Работа в “рваном режиме”
Прогнозы выручки в риэлторском бизнесе в сфере элитной недвижимости - дело неблагодарное. Слишком уж многофакторная модель. Здесь и сезонность, и длительный срок принятия решений покупателями. Крупная планировавшаяся сделка может развалиться в любой момент, а другая затянется на год. Здесь есть и неожиданные всплески, к которым агентства не готовы, и периоды стагнации, когда идет “проедание” запасов.
📍 Удержание стабильной рентабельности
Чтобы иметь стабильную прибыль агентству недвижимости необходимо иметь определенный объем сделок в год, который зависит от размеров офиса, количества брокеров в команде, рекламного бюджета и прочих факторов. Выйти за этот минимальный порог порой удается не сразу, и многие бизнесмены, открывающие свое агентство, часто не понимают, какой объем финансовых, временных и моральных издержек потребуется. Но выйти мало, нужно еще удерживать этот порог из года в год.
📍 Закон малых вероятностей
Часто мы тратим большой объем ресурсов на мероприятия, которые не приводят к результату или приводят, но далеко не сразу. Так работает закон малых вероятностей, который в сумме дает хороший эффект. Поэтому эксперименты нужны и важны. Например, можно 2 года размещать объекты на каком-нибудь непопулярном источнике и тратиться на рекламу, а потом получить с него сделку, которая оправдает все вложения.
📍 Существует предел по расширению выручки
Рекомендованная численность сотрудников для продуктивной работы 6 - 8 человек. Чем больше людей в команде, тем менее эффективной она становится. Нужно либо создавать новое подразделение, либо другой отдел со своим руководителем и направлением деятельности. В элитной недвижимости сложно создать два городских отдела по продаже, чем-то они должны отличаться с точки зрения специализации. Получается, что вы не сможете масштабировать компанию, набрав в 10 раз больше людей. Во всяком случае, в пределах одного офиса / направления / города. Предельная эффективность агентства недвижимости с нарастанием команды падает, поэтому здесь важен баланс.
Все эти трудности можно преодолеть, если быть заранее к ним готовыми. Но главное, что вам необходимо при открытии своего агентства недвижимости - это уверенность в себе, желание идти до конца и способность не сдаваться!!!
#риэлторскийбизнес
Каждый год на рынке элитной недвижимости появляются десятки новых агентств, часть из которых спустя время закрывается. Открыть компанию, арендовать красивый офис и даже найти команду - кажется слишком легкой задачей. Возможно, так и есть. Самое сложное и интересное кроется в дальнейшей работе.
С какими трудностями приходится сталкиваться руководителям агентств элитной недвижимости?
📍 Формирование и мотивация команды
В грамотно устроенных компаниях принято считать, что клиентами являются не только покупатели и продавцы, но еще и сами брокеры. Выстраивание партнерских отношений, формирование и, самое главное, удержание команды - одна из самых непростых задач, учитывая общепринятую практику работы без фиксированных окладов. Найти и замотивировать брокеров, которые будут не только лояльны к компании, но и продуктивны из года в год - большая удача.
📍 Специфика работы
Каждый кейс на вторичном рынке особенный и уникальный. Стандартных сделок без каких-либо сложностей почти не бывает. Фактически невозможно создать конвейер и регламентировать все процессы, остается слишком большое поле для импровизации. А для качественной импровизации нужен большой опыт и экспертность.
📍 Работа в “рваном режиме”
Прогнозы выручки в риэлторском бизнесе в сфере элитной недвижимости - дело неблагодарное. Слишком уж многофакторная модель. Здесь и сезонность, и длительный срок принятия решений покупателями. Крупная планировавшаяся сделка может развалиться в любой момент, а другая затянется на год. Здесь есть и неожиданные всплески, к которым агентства не готовы, и периоды стагнации, когда идет “проедание” запасов.
📍 Удержание стабильной рентабельности
Чтобы иметь стабильную прибыль агентству недвижимости необходимо иметь определенный объем сделок в год, который зависит от размеров офиса, количества брокеров в команде, рекламного бюджета и прочих факторов. Выйти за этот минимальный порог порой удается не сразу, и многие бизнесмены, открывающие свое агентство, часто не понимают, какой объем финансовых, временных и моральных издержек потребуется. Но выйти мало, нужно еще удерживать этот порог из года в год.
📍 Закон малых вероятностей
Часто мы тратим большой объем ресурсов на мероприятия, которые не приводят к результату или приводят, но далеко не сразу. Так работает закон малых вероятностей, который в сумме дает хороший эффект. Поэтому эксперименты нужны и важны. Например, можно 2 года размещать объекты на каком-нибудь непопулярном источнике и тратиться на рекламу, а потом получить с него сделку, которая оправдает все вложения.
📍 Существует предел по расширению выручки
Рекомендованная численность сотрудников для продуктивной работы 6 - 8 человек. Чем больше людей в команде, тем менее эффективной она становится. Нужно либо создавать новое подразделение, либо другой отдел со своим руководителем и направлением деятельности. В элитной недвижимости сложно создать два городских отдела по продаже, чем-то они должны отличаться с точки зрения специализации. Получается, что вы не сможете масштабировать компанию, набрав в 10 раз больше людей. Во всяком случае, в пределах одного офиса / направления / города. Предельная эффективность агентства недвижимости с нарастанием команды падает, поэтому здесь важен баланс.
Все эти трудности можно преодолеть, если быть заранее к ним готовыми. Но главное, что вам необходимо при открытии своего агентства недвижимости - это уверенность в себе, желание идти до конца и способность не сдаваться!!!
#риэлторскийбизнес
Почему брокеру не платят за «диагностику» недвижимости?
Недавно задумался над тем, что люди всегда готовы заплатить за диагностику автомобиля, анализы по здоровью, выезд сантехника, электрика и так далее. Но почему-то консультацию брокера принято считать бесплатной услугой.
В чем отличие? Брокер является таким же узким специалистом, знания и время которого должны стоить денег. Профессиональный риелтор может за одну консультацию оценить все «болезни» объекта, предложить правильные способы его «лечения», и разработать стратегию работы с учетом знаний, которыми он обладает.
Проблема в том, что у нас нет культуры потребления риэлторской услуги, и исправить это под силу только профессиональным участникам рынка.
#риэлторскийбизнес
Недавно задумался над тем, что люди всегда готовы заплатить за диагностику автомобиля, анализы по здоровью, выезд сантехника, электрика и так далее. Но почему-то консультацию брокера принято считать бесплатной услугой.
В чем отличие? Брокер является таким же узким специалистом, знания и время которого должны стоить денег. Профессиональный риелтор может за одну консультацию оценить все «болезни» объекта, предложить правильные способы его «лечения», и разработать стратегию работы с учетом знаний, которыми он обладает.
Проблема в том, что у нас нет культуры потребления риэлторской услуги, и исправить это под силу только профессиональным участникам рынка.
#риэлторскийбизнес
«Представитель» покупателя – что за зверь?
В агентство элитной недвижимости Vesco Realty часто обращаются "представители" покупателей, они называют себя ассистентами или помощниками статусных руководителей. Часто под этой личиной скрываются совершенно другие люди: оценщики, аналитики, журналисты, риэлторы из других сфер, непонятные посредники. Кто угодно, только не реальные покупатели.
Для работы с такими обращениями у наших брокеров есть четкий регламент, предполагающий достаточно жесткое общение. Одна из главных вводных – мы не организовываем показы для «представителей» покупателя. За годы моей почти 20-летней практики ни один такой показ не привел к сделке. Я твердо убежден в том, что если человек рассматривает недвижимость для себя и его заинтересовал объект из высланной презентации, он обязательно захочет увидеть его своими глазами! Несмотря на его статус, занятость и бюджет покупки.
#РиэлторскийБизнес
В агентство элитной недвижимости Vesco Realty часто обращаются "представители" покупателей, они называют себя ассистентами или помощниками статусных руководителей. Часто под этой личиной скрываются совершенно другие люди: оценщики, аналитики, журналисты, риэлторы из других сфер, непонятные посредники. Кто угодно, только не реальные покупатели.
Для работы с такими обращениями у наших брокеров есть четкий регламент, предполагающий достаточно жесткое общение. Одна из главных вводных – мы не организовываем показы для «представителей» покупателя. За годы моей почти 20-летней практики ни один такой показ не привел к сделке. Я твердо убежден в том, что если человек рассматривает недвижимость для себя и его заинтересовал объект из высланной презентации, он обязательно захочет увидеть его своими глазами! Несмотря на его статус, занятость и бюджет покупки.
#РиэлторскийБизнес
Как правильно структурировать стили дизайна интерьеров
При разработке единого стандарта для базы данных по элитной недвижимости в сервисе HomeHunter мы задумались о том, как правильно классифицировать стили дизайна интерьера. Спустя несколько дней изучения сайтов с классификацией, вывод получился один - четких рамок каждого стиля нет, и можно легко запутаться в таких терминах как барокко, ампир, классицизм и т.д.
Изначально хотелось составить подробную карту стилей, чтобы покупатель смог отфильтровать интересный для него дизайн. В итоге, мы пришли к единому мнению, что на 100% невозможно вычленить определенный стиль, так как помимо отсутствия рамок существуют еще и пожелания собственников сделать все на свой вкус. Решили оставить разделение на классические и современные направления дизайна интерьера, но даже здесь все оказалось не так просто. Чего только стоит расхожая “современная классика” - как думаете, это все таки классический или современный стиль? :))
Уверен на 100%, что есть люди, предпочитающие классику, и они никогда не купят квартиру или дом с современным интерьером в стиле хайтек, минимализм и пр. Поэтому поиск как минимум по 2 основным направлениям, считаю крайне важным.
Надеюсь, что в дальнейшем получится разделить квартиры и дома с отделкой на более подробные категории. Пока мы выделили наиболее яркие и часто встречающиеся стили:
🔸 Ар-деко
🔹 Лофт
🔸 Прованс
🔹 Модерн
🔸 Хай-тек
🔹 Минимализм
🔸 Современная классика
🔹 Ренессанс
🔸 Эко-стиль
🔹 Эклектика
🔸 Скандинавский
Друзья, есть ли среди вас дизайнеры или те, кто увлекается изучением стилей в интерьере? Хотелось бы услышать комментарии: не упустили ли мы какие-то популярные направления и как их еще возможно правильно структурировать? Пишите: @reactionVDT_bot
P.S. Экзотику типа стиля бидермейер и всякие редкости не учитывали.
@vescoalex
#риэлторскийбизнес #HomeHunter #дизайн #дизайнинтерьера
При разработке единого стандарта для базы данных по элитной недвижимости в сервисе HomeHunter мы задумались о том, как правильно классифицировать стили дизайна интерьера. Спустя несколько дней изучения сайтов с классификацией, вывод получился один - четких рамок каждого стиля нет, и можно легко запутаться в таких терминах как барокко, ампир, классицизм и т.д.
Изначально хотелось составить подробную карту стилей, чтобы покупатель смог отфильтровать интересный для него дизайн. В итоге, мы пришли к единому мнению, что на 100% невозможно вычленить определенный стиль, так как помимо отсутствия рамок существуют еще и пожелания собственников сделать все на свой вкус. Решили оставить разделение на классические и современные направления дизайна интерьера, но даже здесь все оказалось не так просто. Чего только стоит расхожая “современная классика” - как думаете, это все таки классический или современный стиль? :))
Уверен на 100%, что есть люди, предпочитающие классику, и они никогда не купят квартиру или дом с современным интерьером в стиле хайтек, минимализм и пр. Поэтому поиск как минимум по 2 основным направлениям, считаю крайне важным.
Надеюсь, что в дальнейшем получится разделить квартиры и дома с отделкой на более подробные категории. Пока мы выделили наиболее яркие и часто встречающиеся стили:
🔸 Ар-деко
🔹 Лофт
🔸 Прованс
🔹 Модерн
🔸 Хай-тек
🔹 Минимализм
🔸 Современная классика
🔹 Ренессанс
🔸 Эко-стиль
🔹 Эклектика
🔸 Скандинавский
Друзья, есть ли среди вас дизайнеры или те, кто увлекается изучением стилей в интерьере? Хотелось бы услышать комментарии: не упустили ли мы какие-то популярные направления и как их еще возможно правильно структурировать? Пишите: @reactionVDT_bot
P.S. Экзотику типа стиля бидермейер и всякие редкости не учитывали.
@vescoalex
#риэлторскийбизнес #HomeHunter #дизайн #дизайнинтерьера
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый дом 550 кв.м на продажу в КП Крона
Представляю вам классный новый дом с отделкой “под ключ” в коттеджном поселке Крона, который только-только выходит на продажу.
Главное преимущество этого дома в том, что он проектировался для большой семьи с четырьмя детьми: на втором этаже две спальни для девочек, на третьем - для мальчишек. Конечно, дизайн комнат можно легко адаптировать под другие задачи, но было бы здорово, если дом приглянется именно той целевой аудитории, на которую мы рассчитывали!
Дом расположен в жилом охраняемом коттеджном поселке Крона. Здесь тихо и уютно, это такой классический формат загородной жизни. Мое глубокое убеждение - поселок сегодня недооценен рынком, у находящихся здесь домов есть потенциал для роста в цене.
🔥 Выпуск уже на канале VDT >>>
По вопросам приобретения для себя, для друзей или для своих клиентов - звоните брокеру Vesco Realty Яне Плотниковой +79262129147
#точечныйдевелопмент #риэлторскийбизнес #редевелопмент #homestaging
@vescoalex
Представляю вам классный новый дом с отделкой “под ключ” в коттеджном поселке Крона, который только-только выходит на продажу.
Главное преимущество этого дома в том, что он проектировался для большой семьи с четырьмя детьми: на втором этаже две спальни для девочек, на третьем - для мальчишек. Конечно, дизайн комнат можно легко адаптировать под другие задачи, но было бы здорово, если дом приглянется именно той целевой аудитории, на которую мы рассчитывали!
Дом расположен в жилом охраняемом коттеджном поселке Крона. Здесь тихо и уютно, это такой классический формат загородной жизни. Мое глубокое убеждение - поселок сегодня недооценен рынком, у находящихся здесь домов есть потенциал для роста в цене.
🔥 Выпуск уже на канале VDT >>>
По вопросам приобретения для себя, для друзей или для своих клиентов - звоните брокеру Vesco Realty Яне Плотниковой +79262129147
#точечныйдевелопмент #риэлторскийбизнес #редевелопмент #homestaging
@vescoalex
Нужен ли черный список клиентов на рынке элитной недвижимости?
Ситуации, в которых собственники входят в сговор с покупателями и совершают сделки, минуя брокеров, которые их свели, случались всегда, но в последнее время сильно участились. Лично знаю компании, у которых десятки судов на миллионы! долларов неуплаченных комиссий.
Покупатели пользуются несовершенством сложившейся на рынке модели. Изначально они пользуются услугами брокера, а после просмотра объекта и получения информации о собственнике бесследно пропадают, затем покупают квартиру или дом, скрыв это от агентства недвижимости. Обманув агента, покупатель получает скидку в размере комиссии (3-6%), а собственник, как он считает, ничего не теряет. Ничего, кроме собственного достоинства …
Как изменить ситуацию? Начать двигаться к идеальной картине рынка элитной недвижимости, тем самым - сформировать у покупателей и продавцов культуру потребления риэлторской услуги. Я считаю, что профессиональным участникам важно объединиться и вместе работать над глобальной целью. Начало консолидации рынка уже произошло благодаря созданию AREA и надеюсь, что число участников ассоциации будет только расти.
Как контролировать нерадивых покупателей и продавцов?
Сейчас в каждом агентстве недвижимости есть данные “клиентов”, которые вели себя некорректно, но проблема в том, что они хранятся внутри одной компании. Если сообществом профессионалов будет создан единый “черный список клиентов” - это упростит жизнь каждому агенту, а собственники и покупатели будут понимать, что не стоит рисковать своей репутацией. Пока не существует такого списка и нет единых правил работы, “клиенты” не боятся нарушать условия работы. В будущем они начнут понимать, что это станет огромным препятствием для сделок с их недвижимостью.
Создание такого списка является одной из важнейших задач, которую мы планируем реализовать, создавая сервис HomeHunter. Каждому брокеру будет доступна возможность внести клиента в “черный” или “серый” список, предварительно описав опыт взаимодействия с ним.
Считаю, что эта функция облегчит работу брокеров и поможет донести до покупателей и продавцов ценность риэлторской услуги.
#РиэлторскийБизнес #HomeHunter
@vescoalex
Ситуации, в которых собственники входят в сговор с покупателями и совершают сделки, минуя брокеров, которые их свели, случались всегда, но в последнее время сильно участились. Лично знаю компании, у которых десятки судов на миллионы! долларов неуплаченных комиссий.
Покупатели пользуются несовершенством сложившейся на рынке модели. Изначально они пользуются услугами брокера, а после просмотра объекта и получения информации о собственнике бесследно пропадают, затем покупают квартиру или дом, скрыв это от агентства недвижимости. Обманув агента, покупатель получает скидку в размере комиссии (3-6%), а собственник, как он считает, ничего не теряет. Ничего, кроме собственного достоинства …
Как изменить ситуацию? Начать двигаться к идеальной картине рынка элитной недвижимости, тем самым - сформировать у покупателей и продавцов культуру потребления риэлторской услуги. Я считаю, что профессиональным участникам важно объединиться и вместе работать над глобальной целью. Начало консолидации рынка уже произошло благодаря созданию AREA и надеюсь, что число участников ассоциации будет только расти.
Как контролировать нерадивых покупателей и продавцов?
Сейчас в каждом агентстве недвижимости есть данные “клиентов”, которые вели себя некорректно, но проблема в том, что они хранятся внутри одной компании. Если сообществом профессионалов будет создан единый “черный список клиентов” - это упростит жизнь каждому агенту, а собственники и покупатели будут понимать, что не стоит рисковать своей репутацией. Пока не существует такого списка и нет единых правил работы, “клиенты” не боятся нарушать условия работы. В будущем они начнут понимать, что это станет огромным препятствием для сделок с их недвижимостью.
Создание такого списка является одной из важнейших задач, которую мы планируем реализовать, создавая сервис HomeHunter. Каждому брокеру будет доступна возможность внести клиента в “черный” или “серый” список, предварительно описав опыт взаимодействия с ним.
Считаю, что эта функция облегчит работу брокеров и поможет донести до покупателей и продавцов ценность риэлторской услуги.
#РиэлторскийБизнес #HomeHunter
@vescoalex
Слишком много брокеров – одна из реальных причин отмены брокер-тура
Когда объект не очень интересен или наоборот – давно известен рынку, на брокер-тур приезжает 5-10 брокеров, и этого недостаточно. Мы не можем гарантировать собственнику полный охват и вынуждены проводить несколько таких встреч, чтобы целенаправленно лично приглашать коллег для знакомства с объектам и актуальной информацией о нем в удобное для брокера время.
Но есть и другая крайность, из-за которой сорвался, например, один из наших недавних брокер-туров по одному очень крутому дому. Это ситуация, когда слишком много партнеров хотят посмотреть объект своими глазами.
И это тоже сулит проблемы:
1️⃣ Довольно тяжело проводить презентацию дома в такой обстановке. Совершенно точно ведущий брокер и даже команда брокеров не смогут уделит должного внимания всем приехавшим. А суета здесь ни к чему.
2️⃣ Столько людей сложно контролировать. Во всех смыслах. Например, в Америке на брокер-турах часто ставят алкоголь, и можно легко потерять контроль над людьми и ситуацией 😉
3️⃣ Хозяин, как правило, сильно нервничает. Даже если он не присутствует на брокер-туре, информацию о заказанных пропусках на машины он точно получит от своего брокера или бдительной службы охраны.
На видео – кадры из моего любимого сериала Million Dollar Listing. Скачать можно здесь >>>
#MillionDollarListing #MDL #риэлторскийбизнес
@vescoalex
Когда объект не очень интересен или наоборот – давно известен рынку, на брокер-тур приезжает 5-10 брокеров, и этого недостаточно. Мы не можем гарантировать собственнику полный охват и вынуждены проводить несколько таких встреч, чтобы целенаправленно лично приглашать коллег для знакомства с объектам и актуальной информацией о нем в удобное для брокера время.
Но есть и другая крайность, из-за которой сорвался, например, один из наших недавних брокер-туров по одному очень крутому дому. Это ситуация, когда слишком много партнеров хотят посмотреть объект своими глазами.
И это тоже сулит проблемы:
1️⃣ Довольно тяжело проводить презентацию дома в такой обстановке. Совершенно точно ведущий брокер и даже команда брокеров не смогут уделит должного внимания всем приехавшим. А суета здесь ни к чему.
2️⃣ Столько людей сложно контролировать. Во всех смыслах. Например, в Америке на брокер-турах часто ставят алкоголь, и можно легко потерять контроль над людьми и ситуацией 😉
3️⃣ Хозяин, как правило, сильно нервничает. Даже если он не присутствует на брокер-туре, информацию о заказанных пропусках на машины он точно получит от своего брокера или бдительной службы охраны.
На видео – кадры из моего любимого сериала Million Dollar Listing. Скачать можно здесь >>>
#MillionDollarListing #MDL #риэлторскийбизнес
@vescoalex
Сбор базы данных для сервиса HomeHunter. Узкое место пройдено!
В разработке сервиса HomeHunter самым сложным этапом для нас был сбор базы данных по объектам недвижимости.
В чем заключались трудности?
📌 Во-первых, это новый и не совсем простой формат стандарта данных, который мы разработали. Каждому агентству нужно заново настраивать фиды, а это большой объем работы.
📌 Во-вторых, сложно настроить прием данных и получить их от агентств без готовности сайта и возможности продемонстрировать его работу.
Сейчас эту первую фазу или то самое “узкое горло” мы преодолели и нас поддержали 7 компаний, которые уже предоставили свои фиды: Sotheby’s International, Kalinka Group, Soho Estate, FS-PROPERTY, Apple Real Estate, Penny Lane Realty, Point Estate.
С еще 8 агентствами элитной недвижимости достигнуты договоренности и мы ожидаем фиды от: Nika Estate, Capital Estate, Uptown Property, Evans, Knight Frank, VSN Realty, Delight Realty, Bright Estate, ЛюксДом.
Еще с 8 агентствами ведутся переговоры и с 3 компаниями ждем возможность ручной выгрузки. На данном этапе выжидательную позицию заняли 13 компаний, но, уверен, что со временем и они к нам присоединятся. Основные причины - это технические сложности и нехватка специалистов, которые могли бы подготовить выгрузку. Также у некоторых коллег существуют сомнения по поводу того, стоит ли тратить ресурсы на то, чего пока еще не существует. И это нормально, я их понимаю😉
Хочу выразить благодарность коллегам, которые уже предоставили свои базы данных. Разумеется, для этих компаний в будущем мы подготовим очень крутые преференции. Чем раньше компания предоставила информацию, тем больше приятных бонусов она получат в будущем. А тем, кто не торопится, советую получше присмотреться к сервису HomeHunter, чтобы потом не кусать локти))
В первую очередь мы пригласили в проект всех участников AREA, сейчас же готовы приступать к переговорам с другими агентствами элитной недвижимости. Если вы готовы не только предоставить данные, но еще и подготовить их в корректном формате, пишите мне на почту alex@vesco.ru
И если у вас есть вопросы можете писать также на почту.
#HomeHunter #РиэлторскийБизнес
@vescoalex
В разработке сервиса HomeHunter самым сложным этапом для нас был сбор базы данных по объектам недвижимости.
В чем заключались трудности?
📌 Во-первых, это новый и не совсем простой формат стандарта данных, который мы разработали. Каждому агентству нужно заново настраивать фиды, а это большой объем работы.
📌 Во-вторых, сложно настроить прием данных и получить их от агентств без готовности сайта и возможности продемонстрировать его работу.
Сейчас эту первую фазу или то самое “узкое горло” мы преодолели и нас поддержали 7 компаний, которые уже предоставили свои фиды: Sotheby’s International, Kalinka Group, Soho Estate, FS-PROPERTY, Apple Real Estate, Penny Lane Realty, Point Estate.
С еще 8 агентствами элитной недвижимости достигнуты договоренности и мы ожидаем фиды от: Nika Estate, Capital Estate, Uptown Property, Evans, Knight Frank, VSN Realty, Delight Realty, Bright Estate, ЛюксДом.
Еще с 8 агентствами ведутся переговоры и с 3 компаниями ждем возможность ручной выгрузки. На данном этапе выжидательную позицию заняли 13 компаний, но, уверен, что со временем и они к нам присоединятся. Основные причины - это технические сложности и нехватка специалистов, которые могли бы подготовить выгрузку. Также у некоторых коллег существуют сомнения по поводу того, стоит ли тратить ресурсы на то, чего пока еще не существует. И это нормально, я их понимаю😉
Хочу выразить благодарность коллегам, которые уже предоставили свои базы данных. Разумеется, для этих компаний в будущем мы подготовим очень крутые преференции. Чем раньше компания предоставила информацию, тем больше приятных бонусов она получат в будущем. А тем, кто не торопится, советую получше присмотреться к сервису HomeHunter, чтобы потом не кусать локти))
В первую очередь мы пригласили в проект всех участников AREA, сейчас же готовы приступать к переговорам с другими агентствами элитной недвижимости. Если вы готовы не только предоставить данные, но еще и подготовить их в корректном формате, пишите мне на почту alex@vesco.ru
И если у вас есть вопросы можете писать также на почту.
#HomeHunter #РиэлторскийБизнес
@vescoalex